yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

동대문 이문아이파크자이, 3년 만에 20억 뚫었다 (sedaily.com)

동대문 이문아이파크자이(2025년 준공, 4,169세대) 전용 84㎡ 가격 추이
- 2023년 분양가 12억~14억원대
- 2026년 5월 18억3,000만원
- 2026년 8월 18일 20억6,000만원
최근 3개월 급등: 5월에서 8월 사이 2억3,000만원 상승, 3년간 누적으로는 약 50~70% 상승

2026-09-17 부동산

상반기 지방 청약 1.94대 1…'옥석 가리기' 심화 (hankyung.com)

지방 청약 경쟁률 급락: 올해 1~6월 지방 아파트 1순위 청약 경쟁률이 평균 1.94대 1로 집계, 전년 상반기(6.66대 1) 대비 크게 하락
- 지방 인구 감소와 금융권의 소극적 대출이 주요 원인으로 분석됨
입지 따른 양극화: 평균은 낮지만 우수 입지 단지에는 청약이 집중
- 부산 남구 '더샵 트리센트'(지하철 인접·4베이 설계) 18.29대 1
- 경남 진주 '포레나힐스테이트 진주'(21년 만의 신규 공급) 21.15대 1
교통·교육 등 생활 인프라가 우수한 단지에만 수십 대 1의 경쟁률이 몰리며 지방 부동산 시장의 선호도 격차가 심화

2026-09-16 부동산

손보사보다 지급여력 없는 생보사 (hankyung.com)

지급여력비율 5분기 만에 하락 전환: 손해보험사 지급여력비율은 상승했지만 생명보험사 비율은 하락하며 업권별로 엇갈림
- 지급여력비율은 가용자본을 요구자본으로 나눈 값인데, 이번 하락은 요구자본이 가용자본보다 더 많이 늘어난 데 따른 것
개별사 현황: 생명보험사 중 삼성생명·교보생명은 하락, 한화생명은 상승
- 손해보험사 중 삼성화재·현대해상·KB손해보험은 상승, DB손해보험·메리츠화재는 악화

2026-09-16 금융·은행

회생 인가 홈플러스, 매각 절차 재개 (hankyung.com)

매각 절차 재개: 삼일회계법인이 이르면 이번 주 잠재 인수 후보들에 티저레터(인수 안내서)를 발송할 예정
- 마트사업부문(67개 점포)은 영업양수도 방식, 폐점 매장(19개)의 부동산은 별도 매각
예상 가격 및 후보: 67개 점포 기준 청산가치는 약 2조1,000억원 수준으로 예상, 국내 대기업과 해외 전략적투자자(SI) 등이 인수 후보로 거론
비용 절감 효과: 37개 점포 폐점으로 월 임차료 200억원 이상, 인건비 월 260억원 이상 절감
의미: 법원 회생 인가 이후 매각을 추진해 채권자 반발이 적고, 변경회생계획안 수립으로 채권 변제 시기를 단축할 가능성

2026-09-16 증시·기업

저축은행 개인예금 이탈…SBI·OK도 비중 하락 (sedaily.com)

업계 1위 SBI저축은행: 6월 말 개인예금 비중 66.67%(6조8,405억원)로 지난해 대비 1.06%포인트 하락, 개인예금 규모는 1조1,230억원 감소
OK저축은행: 6월 말 개인예금 6조7,672억원(66.42%)으로 1년 전 대비 3.59%포인트 하락, 금액 기준 9,182억원 감소
기타 저축은행 하락폭: 한국투자저축은행 4.43%포인트, 애큐온저축은행 1.84%포인트, 신한저축은행 9.2%포인트 하락
원인: 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 정리와 자산 축소에 따른 결과이며, 동시에 법인·단체 예금으로 필요 자금 일부를 채우는 모습이 나타남

2026-09-17 금융·은행

마포 염리4구역, 조합설립인가 받았다 (hankyung.com)

조합설립 인가 완료: 마포구 염리동 일대(구역 면적 4만8,423㎡)에서 총 1,120가구(임대 258가구)·12개 동·지하 3층~지상 최고 35층 규모로 개발
- 용적률 299.61%, 전체 토지 등 소유자 679명 중 560명이 찬성해 동의율 82.47%로 9월 14일 조합설립 인가
입지: 지하철 2호선 이대역 인근, 신촌로·대흥로 교차점에 위치해 광화문·시청·종로·여의도 등 주요 업무지구 접근성이 우수
진행 경과: 지난해 12월 정비구역 재지정, 올해 1월 추진위원회 승인, 7월 창립총회를 거쳐 이번 조합설립 인가

2026-09-16 부동산

한은, 해외주식 위탁 줄이고 글로벌채권 확대 (sedaily.com)

선진국 주식 위탁 축소: 한국은행이 국내 자산운용사 3곳에 위탁한 선진국 주식 펀드 중 약 10억달러를 채권으로 이동
- 현재 위탁 중인 해외주식 펀드가 MSCI 월드지수 등 벤치마크를 추종하는 패시브 상품 위주라 운용사 역량 고도화에 한계가 있다는 판단
이유: 한은은 "민간 부문의 해외 주식투자 급증으로 정책적 지원 필요성도 축소된 만큼 선진국 주식 펀드에 대한 위탁을 줄이고 채권 펀드 지원을 확대"한다고 설명
글로벌 채권 확대 목표: 미국 중심(1개국, 1만개 상품)에서 28개국·3만개 상품으로 위탁 대상을 확대

2026-09-16 금리·통화 대외

과도한 과징금 손본다…금융위, 신정법 개선 논의 (hankyung.com)

문제 제기: 현행법은 매출을 기준으로 과징금을 산정하는 데다 위반 정도를 3단계로만 구분해 위반행위에 비례한 과징금을 부과하는 데 한계가 있다는 지적이 나옴
동양생명 사건이 촉발: 금감원이 책정한 약 1,400억원이 금융위에서 약 70억원으로 대폭 축소되면서 신용정보법(신정법) 과징금 산정 체계의 일관성 문제가 드러남
개선 방향: 금융위는 피해 규모 등을 반영해 부과기준율과 가중·감경 기준을 손질할 계획, 위반 정도에 따른 세밀한 산정 체계를 추진

2026-09-16 금융·은행 규제

내년 820조9000억 나라살림…예산실장에 김명중 (hankyung.com)

2027년 예산 규모: 820조9,000억원 규모로 편성
예산실장 인선: 김명중 기획예산처 기획조정실장이 9월 16일 예산실장으로 임명
- 전남 광주 출신, 서울대 경영학과 졸업, 행정고시 40회. 기획재정부에서 홍보담당관·예산총괄과장·예산정책과장을 역임했고 현 정부 출범 후 국정기획위원회에서 예산·재정 정책을 담당
주요 과제: 2027년 예산안 국회 통과와 162조원+α 규모 미래대응기금 신설을 진두지휘하는 역할을 맡게 됨

2026-09-16 거시·재정

내국인 대출 묶였는데…외국인 부동산 이상거래 급증 (sedaily.com)

서울 이상거래 통보 급증: 2024년 64건 → 2025년 135건으로 약 2배 증가
- 이 중 고가 거래(30억원 이상)는 2024년 29건 → 2025년 62건으로 2배 이상 늘고, 중간 규모(10억~30억원)는 18건 → 28건
- 국적별로는 중국인이 383건 중 184건(48.0%)으로 절반 가까이 차지, 미국인이 107건으로 뒤를 이음
외국인 토지 보유도 증가: 필지 수 2021년 말 16만7,725필지 → 2025년 말 19만9,003필지(18.6% 증가)
- 중국인 보유 필지는 6만4,171필지 → 8만5,237필지(32.8% 증가), 공시지가는 3조2,845억원 → 4조3,033억원(31.0% 증가)
형평성 논란: 국민의힘 김종양 의원은 "정부가 감시망은 그대로 둔 채 내국인만 대출과 세금으로 옥죄는 사이 외국인 고가 매입은 사실상 방치되고 있다"고 지적

2026-09-16 부동산 규제

신속통합기획 200번째…인허가 풀어야 공급 는다 (hankyung.com)

신속통합기획 200번째 확정: 서울시가 2021년 9월 도입한 신속통합기획(재개발·재건축 초기 단계부터 정비계획 수립 지원)이 5년 만에 용산구 청파동 사업으로 200번째 확정
- 200개 대상지에서 약 33만가구 공급 예상, 이번 청파동 대상지는 1,280가구 규모
- 송파구 올림픽선수기자촌(9,218가구)·올림픽훼미리타운(6,787가구) 등이 주요 사례
인허가 병목: 200곳 중 95%(190곳)가 아직 정비계획 준비·조합설립 인가 등 초기 단계
- 사업시행 인가 완료 7곳, 착공 2곳, 준공 1곳에 불과
핵심 과제: 조합설립·사업시행 인가는 자치구 권한이라, 전문가들은 구 단위에서도 신속통합기획 추진 속도를 높일 제도적 보완이 필요하다고 지적

2026-09-16 부동산 규제

美 클래리티법 상원서 부결…가상자산 시총 4% 급락 (sedaily.com)

법안 개요: 클래리티법은 미국 가상화폐 시장의 규제 체계를 명확히 하는 시장구조 법안으로, 가상화폐의 법적 분류 기준을 명확히 하고 SEC와 CFTC의 감독 역할을 구분하는 것이 핵심이다.
표결 결과(9월 15일): 찬성 50표, 반대 49표로 가결에 필요한 60표에 미달해 부결. 민주당뿐 아니라 공화당 의원 4명도 반대표를 던졌다.
부결 배경: 트럼프 대통령 일가가 가상화폐 사업으로 14억달러가 넘는 수익을 거뒀고, 지배지분을 보유한 월드리버티파이낸셜(WLF)에서만 5억달러 이상의 수입을 얻은 이해충돌 논란이 부결의 주요 원인으로 지목됐다.
시장 영향: 부결 직후 비트코인이 4~5% 급락했고, 전체 가상화폐 시가총액은 24시간 내 4%(약 1,000억달러 이상) 감소했다.

2026-09-16 가상자산 규제대외

서울 주택 매수심리 5개월 만에 꺾였다 (hankyung.com)

지수 하락: 국토연구원 8월 조사에 따르면 서울 주택매매시장 소비심리지수가 132.5로 7월(139.9) 대비 7.4포인트 하락. 지수가 100을 넘으면 가격 상승 및 거래 증가 기대를 의미하며, 3월(117.8) 이후 이어지던 상승세가 5개월 만에 꺾인 것.
지역별 동향: 경기는 6월 125.7→7월 125.1→8월 124.2로 2개월 연속 하락, 지방은 7월 109→8월 106.5로 2.5포인트 하락.
하락 원인: 고가 주택 보유자 대상 세제 개편에 따른 세부담 강화, 대출금리 상승, 높은 집값에 대한 피로감이 복합적으로 작용.

2026-09-16 부동산 세금대출

금융권 생산적 금융 5년간 1560조원 공급 계획 (fsc.go.kr)

제5차 금융업권 생산적 금융협의체: 9월 14일 권대영 금융위원회 부위원장 주재로 신한·우리·iM 금융지주, 키움증권, 삼성증권, 메리츠화재, 한화생명, 산업은행·기업은행·수출입은행 등이 참석해 생산적 금융 추진현황과 Fact book 작성 방향을 논의.
공급계획 확대: 민간·정책금융권의 향후 5년간 생산적 금융 지원계획이 기존 1,250조원(민간 624조원+정책 626조원)에서 수출입은행·수협은행·삼성증권(예정) 등 신규 참여로 310조원 늘어난 총 1,560조원(민간 628조원+정책 932조원)으로 확대. 2026년 7월 말까지 272.3조원 공급 완료.
성과 언급: 권 부위원장은 2026년 2분기 명목 GDP가 전년 동기 대비 26.4% 증가한 832조원으로 47년 만에 최고치를 기록했다며, 제조업 및 금융·보험업 총영업잉여 18.5% 증가가 성장에 기여했다고 평가.
정책금융 지방공급 확대목표제: 2026년 6월부터 산업은행·기업은행·신용보증기금·기술보증기금에 더해 수출입은행·무역보험공사가 추가 참여하며 2028년 공급목표를 연 121조원에서 연 164조원으로 확대.
향후 일정: 각 금융사는 2026년 12월경 '생산적 금융 백서', 2027년 5월경 '생산적 금융 연차보고서'를 발간해 실적을 국민에 공개할 예정.

2026-09-16 거시·재정 정책지원

전세금 1431억 떼먹은 임대인, 회수는 464억뿐 (hankyung.com)

개별 사례: 임대인 A씨가 세입자 770명으로부터 1431억원을 미반환했으나 회수액은 464억원(회수율 32.4%)에 그쳤다.
전체 현황: 상위 20명 악성 임대인의 누적 대위변제액 1조3077억원 중 7825억원이 미회수 상태. 전세보증금을 2건 이상 미반환한 임대인은 2024년 말 4101명에서 2026년 7월 말 5528명으로 증가했고, 누적 대위변제액은 6조7993억원에 달했다.
- HUG(주택도시보증공사)가 집중관리 대상으로 지정한 다주택 채무자는 1584명(2026년 7월 말 기준).
회수 시스템 한계: 은닉재산 신고센터에 다주택 채무자 관련 신고 20건이 접수됐지만 회수액은 0원. 경매 절차 지연으로 회수 효율성이 극히 낮은 상태.

2026-09-16 부동산 규제

미공개정보 이용 4건 적발…검찰 고발 및 과징금 (fsc.go.kr)

증권선물위원회 제16차 정례회의(9월 16일) 의결: 서로 다른 법인에서 발생한 별개의 미공개중요정보 이용행위 4건에 대해 검찰 고발·통보 및 과징금 부과 조치.
사건 1 (공개매수예정회사): 공개매수예정회사 A 및 계열사 B의 임직원 5인이 2024년 6월~2025년 6월 공개매수 관련 미공개정보를 B사 주식 매매에 이용하거나 지인·가족 11인(1차 정보수령자)에게 전달해 수억원 상당 부당이득 취득. 2차 정보수령자 등은 총 9천만원 상당 부당이득으로 시장질서 교란행위 적발. B사 임원 2인은 주식 취득·처분 소유상황 보고의무 위반도 확인.
사건 2 (신기술사업금융전문회사): 신기술사업금융전문회사 G 대표이사가 투자조합이 투자한 상장사 J의 유상증자 관련 악재성 미공개정보를 이용해 조합 보유 주식을 매도, 수십억원 손실 회피.
사건 3 (재무적 투자자): 상장회사 K 인수에 참여한 재무적 투자자가 양수도계약 체결·취소 정보를 지인에게 전달해 이용하게 하고 본인도 계약 취소 정보로 주식 매도, 수억원 손실 회피.
사건 4 (제조업체 대량취득자 대리인): 제조업체 P 주식·경영권 양수도계약 관련 호재성 미공개정보를 대리인이 차명계좌 등으로 이용하고 친인척에게 전달, 수억원 상당 부당이득 취득.

2026-09-16 증시·기업 규제

재건축 이주 3만가구 임박…전세난 심화 우려 (hankyung.com)

이주 규모: 2026년 하반기~2027년 상반기 서울에서 재건축·재개발로 이주가 예정된 가구는 약 3만가구(2만7901가구). 강남3구(강남·서초·송파)가 전체의 34.8%(9724가구)로 집중도가 가장 높다.
- 주요 단지: 은마(4424가구), 개포주공(1960가구), 북아현2구역(2862가구).
전세난 심화: 서울 전세 매물은 2만259건으로 전년 대비 12% 감소. 올해 1~8월 서울 전세가격 상승률은 7.36%.
구조적 문제: 재건축 이주 수요가 특정 지역에 집중되는 경향이 있고, 생활권 유지를 원하는 주민들이 인근 전·월세를 선호해 강남권 품귀 현상이 심화될 우려. 주택 공급 사이클상 수급 불균형 해소에는 약 3년의 시차가 발생해, 2028년까지 누적 이주 수요(8만3546가구)가 입주 물량(5만9700가구)을 초과하는 구조.

2026-09-16 부동산

안도걸 "원화 스테이블코인 도입 서둘러야" (hankyung.com)

발언 주체: 안도걸 더불어민주당 의원(9월 15일 발언 보도, 기사 작성일 9월 16일). 지난해 7월 '가치안정형 디지털자산 발행 및 유통에 관한 법률안'을 발의한 바 있다.
핵심 주장: 스테이블코인은 차세대 지급결제 인프라이므로 도입을 서두를 필요가 있다며, 민주당이 신설한 'AI 전환형 금융증시경제제도 개선추진단'에서 디지털자산 입법을 추진할 계획이라고 밝혔다.
우려사항: 지금 원화 스테이블코인을 도입하지 않으면 향후 디지털 경제에서 해외 스테이블코인을 사용하게 돼 통화정책 효율성 저하와 국부 유출로 이어질 수 있다고 경고.
일정: 9월 28일 열리는 글로벌 웹3 콘퍼런스 '이스트포인트:서울 2026'에서 이 주제를 논의할 예정.

2026-09-16 가상자산 규제

잦은 신용사면·부동산 침체에 NPL 매각시장 위축 (hankyung.com)

NPL 매각 감소: 올해 상반기 부실채권(NPL) 매각 규모가 12조 1000억원으로 지난해 하반기(15조 5000억원) 대비 21.9% 줄었다. NPL 전문 처리업체들이 상업용 부동산 침체와 빈번한 신용사면으로 인한 부실채권 가격 하락 탓에 매입을 꺼리고 있기 때문이다.
- NPL 업체들은 예년 대비 30% 저가 채권만 매입하는 상황.
연체율 상승: 저축은행 연체율이 6.26%로 상승. 대상 기관은 19개 시중·지방·인터넷·특수은행, 8개 전업 카드사, 79개 저축은행.
전망: 금리 상승기여서 'NPL 소화불량' 현상이 더 심해질 것으로 전망되며, 특히 2금융권(카드사·저축은행)의 건전성 관리에 비상이 걸렸다.

2026-09-16 금융·은행 대출규제

금융위, 신용정보법 과징금 산정기준 개선 TF 개최 (fsc.go.kr)

TF 회의: 금융위원회가 9월 16일 유영준 디지털금융정책관 주재로 금융감독원·금융협회(은행연합회, 여신금융협회, 생명보험협회, 손해보험협회, 금융투자협회)와 신용정보법 과징금 산정기준 개선을 위한 T/F 회의 개최.
현행 제도 문제점: 2020년 2월 신용정보법 개정으로 과징금 대상이 개인신용정보 누설·유출에서 부당제공·부당이용, 가명정보 부정처리까지 확대되고 부과상한도 '관련 매출액의 3%'에서 '전체 매출액의 3%'로 상향됐으나, 위반행위 특성을 제대로 반영하지 못하는 검사·제재규정을 그대로 적용해온 것이 문제로 지적.
해외 비교: 한국 개인정보보호법과 EU GDPR은 위반행위 중대성 평가 시 개인정보 유형·정보주체 피해규모·처리범위 등 개인정보 보호 특성을 반영한 다양한 평가항목(GDPR은 9개 항목)을 두는 반면, 현행 신용정보법은 일반적 평가항목 위주의 6개 항목(위반동기·방법·부당이득규모·피해규모·시장영향·위반기간횟수)만 적용.
산정방식 문제: 현행 과징금은 법정상한액(전체 매출액의 3%)에 중대성 점수에 따른 부과기준율(50~75~100%)을 곱해 산정하는데, 위반행위와 직접 관련 없는 부분까지 포함한 전체 매출액을 기준금액으로 하는 신용정보법 특성상 구체적 위반행위에 비례한 산정이 어렵다는 점을 논의.

2026-09-16 금융·은행 규제