yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

서울 신탁등기 1년새 3배…송파·강동에 61.5% (sedaily.com)

전체 증가: 지난달 서울 집합건물 신탁등기 신청 위탁자는 1,807명으로 집계됐다. 7월 대비 275명(17.9%) 늘었고, 작년 같은 달(518명) 대비로는 1,289명(248.8%) 급증했다.
지역별 집중: 송파구(567명, 1년 전 29명)와 강동구(545명, 1년 전 12명)에서만 1,112명이 신청해 전체의 61.5%를 차지했다. 강남구(218명, 1년 전 23명), 노원구(167명, 1년 전 8명), 양천구(90명)까지 상위 5개 자치구가 전체의 87.8%를 차지했다.
연령별 분포: 60대가 434명으로 가장 많고, 50대(413명)·70대 이상(405명)·40대(352명) 순이다. 50대 이상이 1,252명(69.3%)을 차지했다.

2026-09-17 부동산

대형평형 소유주와 갈등…목동3, 재건축협의 중단 (hankyung.com)

갈등 개요: 1986년 준공된 서울 양천구 목동신시가지 3단지(1,588가구 → 3,371가구 재건축 추진)에서 전용면적 122㎡ 이상 대형 주택형이 몰린 7개 동 소유주 협의체가 추진위원회와의 협상을 잠정 중단했다. 이들은 전체 소유주의 23.4%를 차지한다.
쟁점: 대형평형 소유주 측은 지분을 초과해 대의원 50%를 별도 배정해달라고 요구했다. 추진위는 '1+1 분양' 설계 반영, 감정평가법인 추천권, 감사·이사 5대 5 배분 등 일부만 수용하며 이견이 좁혀지지 않았다.
현재 상황: 조합 설립 요건(구분소유자 4분의 3 이상 동의, 동별 과반)을 충족하기 어려워졌고, 추진위원장 임인빈은 양천구청에 유권해석을 의뢰할 예정이라고 밝혔다.

2026-09-17 부동산

해태제과 회계기준 위반…증선위 감사인 지정 (fsc.go.kr)

조치 내용: 증권선물위원회(위원장 권대영)가 9월 16일 제16차 회의에서 회계처리기준을 위반해 재무제표를 작성·공시한 해태제과식품㈜에 대해 감사인 지정 등의 조치를 의결했다.

2026-09-17 증시·기업 규제

외국인 증권자금 8월도 순유출…주식은 8개월만 순유입 (sedaily.com)

전체 흐름: 8월 외국인 증권자금은 45억달러 순유출을 기록해 2월부터 7개월 연속 유출됐다. 다만 유출 규모는 7월(216억5000만달러)보다 171억5000만달러 줄었다. 1~8월 누적 유출액은 1270억8000만달러다.
주식자금 반전: 결제일 기준 주식자금은 8월 4000만달러 순유입으로 전환했다. 12월 이후 이어지던 유출 흐름이 8개월 만에 멈춘 것으로, 직전 7월엔 207억달러 순유출이었다.
채권자금: 8월 채권자금은 45억3000만달러 순유출(7월 9억6000만달러 순유출)로 2개월 연속 이탈했다.
배경: 한국은행은 중동 지정학적 긴장과 글로벌 장기금리 상승이 투자심리를 위축시켰으나, 미국 기술기업의 양호한 실적이 주식자금 유입 전환에 영향을 미쳤다고 분석했다.

2026-09-17 거시·재정 대외

토지거래허가구역 실거주 유예 1년 연장 (korea.kr)

실거주 유예 신청기한 연장: 국토교통부가 토지거래허가구역 내 주택 실거주 의무 유예 특례를 1년 연장한다. 신청 기한이 올해 12월 31일에서 내년(2027년) 12월 31일로 늦춰지며, 실거주 유예 신청은 10월 1일부터 가능하다.
- 관련 부동산 거래신고법 시행령 개정안은 9월 18일부터 입법예고를 거쳐 10월 1일 시행된다.
유예 인정 범위 확대: 유예 인정 범위가 기존 잔여 임차기간에서 갱신계약(1회 한정, 최대 2년)까지로 확대된다. 별도로 조정대상지역 매입임대아파트(등록임대주택)처럼 세제 혜택 적용 시점이 뒤로 조정되는 경우, 유예 신청기간도 그 시점부터 15개월로 함께 조정된다.
배경: 다주택자 양도소득세 중과 한시 완화, 조정대상지역 매입임대 아파트 세제 혜택 단계적 폐지 등 최근 세제 개편에 따른 주택 거래 여건을 보완하고 임차인 주거 안정성을 높이기 위한 조치다.

2026-09-17 부동산 세금규제

5년前 3%대 주담대, 6%로 갱신…年 600만원↑ (hankyung.com)

갱신 대상 규모: 국민·신한·하나·우리은행 등 4대 시중은행이 2021년 9월~2022년 8월 신규 취급한 5년 고정형 주담대(고정 5년 후 변동금리 전환)는 12조8875억원으로 집계됐다. 이 대출들이 5년 만기를 맞아 순차적으로 금리 갱신 시점에 들어선다.
- 4개 은행 주담대 고정금리 중간값인 연 5.9%로 갱신한다고 가정하면 늘어난 이자 규모는 연간 2660억원으로 추산된다. 기존 이자 부담(연 4944억원) 대비 49.4% 급증하는 수준이다.
개별 차주 부담: 2021년 9월 5년 고정형 평균 금리(연 3.11%)로 3억원을 빌린 차주는 그동안 매달 128만원(원리금균등분할)을 갚아왔다. 현재 평균 금리(연 5.9%)로 연장하면 월 상환액이 178만원으로 늘어 연 600만원을 더 부담하게 된다.
변동금리 쏠림: 한국은행에 따르면 지난 7월 기준 주담대 신규취급액 중 변동형 금리 비율이 68.3%로, 작년 7월(11.2%) 대비 6배 넘게 늘었다. 고정금리 부담이 커지자 변동형을 택하는 차주가 급증한 것이다.
금리 상단 상승: 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)의 주담대 고정금리 상단은 작년 말 연 6.23%에서 최근 연 7.29%로 1.06%포인트 올랐고, 최고 연 8%를 넘길 것이란 우려도 나온다.

2026-09-17 부동산 대출

정부, 유류세 인하 연장 결정된 바 없다 (korea.kr)

보도 내용: 뉴스1이 9월 17일 "정부, 석유 최고가 동결·유류세 인하 연장…매점매석 금지도 무기한" 제하 기사에서, 정부가 10차 석유제품 최고가격을 현행 수준으로 동결하고 이달 말 종료 예정인 유류세 인하를 두 달 연장할 방침이라고 보도했다.
정부 입장: 10차 최고가격은 9월 18일 오후 6시에 발표될 예정이며, 구체적인 내용과 유류세 인하 연장 여부는 아직 결정된 바 없어 보도에 신중을 기해달라고 밝혔다.

2026-09-17 거시·재정 세금

PG업권 보안 점검…금융위 AI위협 대응반 회의 (fsc.go.kr)

회의 개요: 금융위원회가 9월 16일 유영준 디지털금융정책관 주재로 금융감독원·금융보안원·여신금융협회·핀테크산업협회·카드사(2사)·PG사(4사) 등과 '프런티어 AI 상황대응반' 6차 회의를 열었다. 최근 PG사 침해사고를 계기로 PG업권 보안 리스크와 대응체계를 긴급 점검하기 위해 마련됐다.
논의 내용: PG사는 카드사 등 금융회사와 가맹점 간 전자금융거래를 중계하며 개인정보·결제정보 등 개인신용정보를 처리해, 침해사고 발생 시 대규모 정보유출·카드 부정결제 등 소비자 피해로 이어질 수 있어 금융회사 수준의 보안 관리가 중요하다고 강조했다.
- PG업권의 개인신용정보 보유·관리 현황, 발생 가능한 주요 침해사고 유형, 사고 발생 시 대응체계를 중점 점검했으며, PG업권 보안·소비자 보호 강화를 위한 제도개선 과제를 적극 발굴·검토하기로 했다.

2026-09-17 금융·은행 규제

정부, 미래대응기금 '기존사업 이관' 보도 반박 (korea.kr)

보도 내용: 경향신문이 9월 17일 "미래대응기금으로 '기존 사업'…재정 안정 '비상금 역할' 퇴색" 제하 기사에서, 반도체 호황 세수로 조성하는 미래대응기금의 절반 이상이 기존 회계·기금에서 옮겨온 계속사업이라 재정 비상금 역할이 퇴색될 수 있다고 보도했다.
정부 해명 - 사업 구성: 기획예산처는 미래대응기금 130개 사업(총 45.4조원) 중 신규사업이 79개(20.8조원), 계속사업이 51개(24.6조원)라고 밝혔다. 계속사업 규모는 2026년 14.2조원에서 2027년 24.6조원으로 73%(10.4조원) 확대 편성됐다.
- 사업 선정 기준은 청년·성장엔진·지방·교육인재 4대 분야에서 신규 자본형성·과감한 투자·탄력적 집행·투자 골든타임(NEXT 원칙)에 부합하는지이며, 신규·계속사업 여부와는 무관하다고 설명했다.
신설 기금 비교: 신설된 7개 회계·기금 중 미래대응기금의 신규사업 비율(60.8%, 130개 중 79개)이 금융성 기금인 전략수출금융기금(100%, 8개 전부 신규)을 제외하면 가장 높다. 반도체산업경쟁력강화특별회계(28.3%, 46개 중 13개), 자원안보기금(15.9%, 44개 중 7개) 등은 이보다 낮다고 밝혔다.

2026-09-17 거시·재정 정책지원

미성년자 미수거래 제한…증권사 '빚투' 손본다 (hankyung.com)

배경: 금융감독원이 증권사의 '빚투'(빚내서 투자) 영업 관행을 개선하기 위해 규제 강화를 추진하고 있다. 일부 증권사가 미성년자 미수거래 여부를 제대로 점검하지 않는다는 지적이 나왔다.
주요 방안: 미성년자의 미수거래를 제한하는 방안을 마련하고, 미성년자 계좌의 주식담보대출·고난도 투자상품 관리 체계를 강화한다. 신용융자·미수거래 투자자에게는 반대매매 발생 요건과 손실 범위를 사전 시뮬레이션으로 제공하는 방안도 검토한다.
추가 조치: 취약계층의 이자 부담 완화를 위해 채무조정, 금리인하요구권 제도도 강화할 계획이다.
시행 시기: 기사 시점에는 구체적 시행 일정 없이 향후 추진 과제로 언급됐다. 업계 협의를 거쳐 시행될 것으로 보인다.

2026-09-17 증시·기업 규제

국민성장펀드 9월까지 18.9조 승인…리스크관리위 신설 (fsc.go.kr)

의사결정체계 보강: 금융위원회가 9월 17일 국민성장펀드 기금운용심의회에서 리스크관리위원회(외부 전문가·산업은행 전문가로 리스크 요인 사전 심의)와 사후관리위원회(승인 이후 집행·자금회수 검토)를 신설하는 안을 의결했다. 두 위원회는 10월부터 본격 가동된다.
9월 신규 승인: 국산터빈을 활용한 야월해상풍력 발전사업, ㈜디엔솔루션즈의 제조업 AI 전환 고도화 사업 등 총 5건에 약 1조원 규모의 자금지원을 승인했다.
- 이로써 국민성장펀드는 1~9월 누적 18.9조원(총 35건)을 승인(결성)했으며, 지방 지원비중은 44.7%로 정책 목표인 40%를 넘어섰다.
- 목표 대비 승인액은 직접투자 2.83조원(목표 3조원), 간접투자 1.59조원(목표 7조원), 인프라투융자 7.62조원(목표 10조원), 저리대출 6.86조원(목표 10조원)이다.
전망: 4분기 결성이 완료될 것으로 보이는 간접투자방식 결성액을 감안하면 연내 목표인 30조원 승인(결성)을 조기 달성할 것으로 전망된다.

2026-09-17 거시·재정 정책지원

'약한고리' 부동산 PF 연체율, 10년 만에 최고 (sedaily.com)

전체 PF 연체율: 올해 3월 말 부동산 PF 대출 연체율은 4.65%로, 2016년 9월 말(4.95%) 이후 약 10년 만에 가장 높은 수준이다. 작년 말(3.88%)에서 올해 들어 큰 폭으로 상승했다.
상호금융: 상호금융 PF 연체율은 작년 말 0.17%에서 올해 3월 말 5.51%로 5.34%포인트 급등했다. 사업성 평가 결과 유의·부실 우려 PF 익스포저는 작년 말 14조7000억원에서 올해 3월 말 16조4000억원으로 1조7000억원 늘었고, 이 중 7000억원이 상호금융에서 증가했다.
저축은행: 전국 79개 저축은행의 6월 말 PF·건설업·부동산 연체액은 약 2조6943억원으로, 작년 말 대비 6개월 만에 15.6% 급증했다.
배경: 국내 건설경기 침체 장기화와 주요국 금리 인상이 겹치며, 2금융권의 부실 PF 사업장 매각·정상화 작업도 지연되고 있는 점이 원인으로 꼽힌다.

2026-09-17 부동산 대출

GTX 철근누락 손실…국토부, 서울시에 구상권 (hankyung.com)

사건: 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 삼성역 공사 구간에서 시공사가 철근 약 178톤을 누락한 사태가 발생했다.
국토부 입장: 홍지선 국토교통부 장관 후보자가 국회 인사청문회에서 서울시에 손실보전금 구상권을 청구할 예정이라고 밝혔다. 서울시의 시공 관리 미흡이 주요 원인이라고 언급했다.
서울시 반박: 손실 발생 원인에 대한 객관적 검증이 끝나지 않은 상황에서 책임을 기정사실화한 것은 부적절하다고 반발했다. 보강공사로 안전성을 확보했고, 국토부가 점검 기간을 연장해 일정이 지연됐다고 주장했다.
손실 규모: 무정차 통과가 4~5개월 지연될 경우 손실보전금은 400억원대에 이를 것으로 추산된다.

2026-09-17 부동산

정부, 대미투자 송금규모·시기 미확정 해명 (korea.kr)

보도 내용: 헤럴드경제가 9월 17일 "연내 대미투자금 절반 먼저 보내라...선집행 요구에 MOU 막판 연기" 제하 기사에서, 미국이 대미투자금의 절반가량을 올해 안에 현금으로 먼저 송금하라고 요구하면서 대미투자 1호 사업 양해각서(MOU) 서명·발표가 막판에 무산됐다고 보도했다.
정부 입장: 대미 투자의 송금 규모·시기, 1호 사업 발표 등은 한미 간 협의가 현재 진행 중인 사안으로 확정된 바 없다며 보도에 신중을 기해달라고 밝혔다.

2026-09-17 거시·재정 대외

정부, 부동산감독원 금융정보 사찰 의혹 반박 (korea.kr)

보도 내용: 매일경제가 9월 16일 "영장 없이 내 계좌 본다는데…개보위, 부동산감독원에 면죄부" 제하 기사에서, 개인정보보호위원회가 부동산감독원법안의 금융거래 자료제공 요구에 대해 "법 목적 달성을 위해 불가피하다"는 의견을 낸 것을 두고 개인정보 침해 소지를 묵인했다고 지적했다. 감독원이 행정조사 단계에서 영장 없이 개인 금융거래정보에 접근할 수 있어 법관 영장이 필요한 검찰·경찰 수사와 대비되며, 사실상 전 국민 금융·신용정보를 사찰할 수 있는 권한이라는 지적도 실렸다.
국무조정실 해명: 부동산감독원의 금융거래정보 요구는 조사대상자에 한정된 엄격한 절차이며 전 국민 금융사찰이 아니라고 밝혔다. 개인정보보호위원회는 부동산 불법행위 조사를 위해 처리되는 개인정보를 목적 달성에 필요한 최소한으로 한정할 필요가 있다는 입장을 냈다고 설명했다.

2026-09-17 부동산 규제

신기술금융 연대책임 논란…금융위 간담회 (fsc.go.kr)

배경: 금융위원회 김진홍 금융산업국장이 9월 16일 신기술금융업계의 투자자 연대책임 이슈와 관련해 벤처업계·투자자·민간전문가가 참석하는 간담회를 열었다. 벤처기업협회·코리아스타트업포럼 등 벤처업계, 여신금융협회·한국벤처캐피탈협회 등 투자자, 서울대 법학전문대학원·자본시장연구원 등 전문가 그룹이 참석했다.
입장 차: 벤처기업 업계는 개인에 대한 연대책임 부과를 전면 제한해야 한다는 입장인 반면, 투자자 측은 신기술금융업계 특성상 연대책임의 순기능·필요성을 강조했다. 민간전문가는 시장 자체 계약문화 개선과 연대책임 제한 시 기술적 규제 도입의 필요성을 언급했다.
- 벤처기업협회는 연대책임 부과 금지를 신기술금융업에도 도입하는 여신전문금융업법 개정안의 조속한 통과를 요청했다.

2026-09-17 금융·은행 규제

신보 부실률 10년 만에 4% 넘는다 (sedaily.com)

부실률 급등: 신용보증기금의 일반 보증 부실률이 올해 4.3%로 예상, 2015년(4.0%) 이후 10년 만에 4%대 재진입 전망
- 전년(3.7%) 대비 0.6%포인트 상승. 추이는 2021년 2.0% → 2023년 3.3% → 2025년 3.7% → 2026년 4.3%(예상)
원인: 코로나19 당시 늘어난 보증 공급 규모에 내수 부진과 금리 상승이 겹친 결과
- 중동 전쟁발 유가·원자재 급등과 기준금리 인상(3.0%)도 영향

2026-09-17 금융·은행 대출

서울 월세도 올들어 7% 올라…작년의 3배 수준 (hankyung.com)

서울 아파트 월세 급등: 올해 1~8월 서울 아파트 월세가 6.94% 상승, 지난해 같은 기간(2.26%) 대비 약 3배 수준
- 지난달(8월)만 놓고 보면 아파트 월세 0.91%, 연립주택 0.70% 상승
- 통계 출처는 한국부동산원, 데이터 기준은 2026년 8월까지 누적
원인: 역세권·대단지를 중심으로 임차 수요가 꾸준히 이어지며 월세가 오르는 흐름
향후 우려: 재건축·재개발에 따른 대규모 이주 수요가 향후 임대차 시장 불안을 더 심화시킬 수 있다는 지적

2026-09-16 부동산

美 Fed, 기준금리 0.25%p 인상…3.75~4%로 (federalreserve.gov)

연방기금금리 목표 범위 0.25%p 인상: 기존 3.5~3.75%에서 3.75~4%로 인상
- FOMC 위원 12명 전원 찬성으로 만장일치 의결(12-0 vote)
- "이번 정책 조치가 2% 물가 목표로의 더 시의적절한 복귀를 뒷받침할 것"이라고 설명
인상 배경: 위원회는 경제가 견고하게 성장 중이나 인플레이션이 여전히 높은 상태라고 평가

2026-09-16 금리·통화 대외

한남3구역 철거 99%…연내 착공 임박 (sedaily.com)

철거 막바지: 한남동·보광동 일대 38만6364.5㎡ 규모 한남3구역의 기존 건축물 해체 공정률이 99%
- 올해 안에 철거를 완료하고 본공사(착공) 진입 예정, 서울시가 인허가·도로공사를 병행해 통상 3~6개월 걸리던 절차를 단축 추진
단지 규모: 8개 블록·13개 공동주택 획지로 구성, 최고 21층 123개 동에 총 5,970가구(이 중 1,020가구는 공공임대)
한남뉴타운 전체 진행: 2~5구역에서만 총 1만2,430가구 공급 예정, 1구역까지 개발되면 1만3,000가구 이상 규모로 재편
- 한남2구역은 내년 하반기 착공 목표, 4·5구역은 2031년 상반기 착공 계획, 1구역은 신속통합기획 수립 단계

2026-09-17 부동산