yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

4월 전 금융권 가계대출 3.5조 증가 (newspim.com)

핵심내용: 금융당국 발표에 따르면 4월 전 금융권 가계대출 3조5000억원 증가(3월과 동일 수준)
- 주담대는 5조5000억원 증가해 전월(3조원) 대비 증가폭 확대
- 신용·기타대출 2조원 감소로 전체 증가세 일부 상쇄
- 은행권 가계대출 2조2000억원 증가, 은행 주담대 1조3000억원 증가로 전환
- 올해 1~4월 가계대출 증가 흐름이 연간 목표(1.5%) 범위 내 안정적으로 관리 중
- 사업자대출 부동산 규제 우회 사례 적발 시 대출 회수·신규 제한 1년에서 3·10년으로 강화 예정

2026-05-15 금융·은행 대출

서울 주택 매수심리 급반등, 전망지수 124.9 (newspim.com)

핵심내용: 서울 주택매매 소비심리지수가 117.8에서 124.9로 급등하며 매수 심리 회복
- 매매가 전월 대비 0.55% 상승(전월 대비 0.16%p 확대), 전세가 0.66% 상승(0.20%p 확대)
- 광진구(0.96%), 성북구(0.92%) 등 강북권 상승 두드러짐
- 정부가 서울 태릉지구 주택 공급을 1년 앞당겨 시장 안정 대응
- 다주택자 양도소득세 유예 종료 앞두고 매매 수요 유입
- 수도권·지방 시장 온도차 뚜렷해지는 양극화 심화

2026-05-15 부동산

서울 아파트 매매가 15주 만에 최고 상승 (mt.co.kr)

핵심내용: 5월 둘째 주(11일 기준) 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.28% 상승해 15주 만의 최고 상승률 기록
- 서울 25개 자치구 전체 상승, 강북권 성북구(0.54%)·서대문구(0.45%)가 상승 주도
- 전셋값도 동기간 0.28% 상승해 10년 6개월 만 최고치 동반 달성
- 올해 누적 서울 전셋값 2.89% 상승으로 지난해 연간치(0.48%) 초과
- 다주택자 양도세 중과 유예 종료에 따른 급매 소진·재건축 기대감이 상승 배경
- 거래량이 제한적이어서 시장 과열보다 선별적 상승으로 평가

2026-05-15 부동산

서울 전셋값 10년 6개월 만에 최고 상승률 (mt.co.kr)

핵심내용: 5월 둘째 주(11일 기준) 서울 아파트 전셋값이 전주 대비 0.28% 상승해 2015년 11월 이후 약 10년 6개월 만의 최고 상승률 기록
- 올해 누적 서울 전셋값 상승률 2.89%로 지난해 연간 상승률(0.48%)을 이미 초과
- 지역별: 성북구 0.51%, 송파구 0.50%, 성동구 0.40% 등 강북·강남 전역 상승
- 서울 전세 매물이 올해 초 2만3060건에서 1만6768건으로 27.3% 감소해 매물 부족이 주된 원인
- 공급 부족·금리 부담 지속으로 전셋값 상승 압력이 당분간 이어질 것으로 전문가들 분석

2026-05-14 부동산

금융위 자본시장법 시행령 개정 — 주가조작 신고포상금 30% (fsc.go.kr)

핵심내용: 금융위원회가 자본시장법·외부감사법 시행령 개정안을 국무회의에서 의결했으며, 2026-05-26 시행된다.
- 주가조작·회계부정 신고포상금 상한 폐지: 기존 불공정거래 30억원·회계부정 10억원 상한을 삭제하고 위반으로 얻은 이익의 최대 30% 비례 보상으로 전환
- 신고자 사전 지급 제도 신설: 과태료 결정 시 예상 포상금의 10%(최대 1억원) 선지급
- 회계부정 제재 강화: 다년간 위반 시 과징금 20~30% 가중, 직접 이익 없는 실질 책임자에도 제재
- 기관 간 정보공유 확대: 경찰·반부패기관과 공조 강화

2026-05-19 거시·재정 규제

서울 아파트 주간 상승폭 2주 연속 확대 (aboda.kr)

핵심내용: 한국부동산원 5월 2주(2026-05-11 기준) 통계에서 서울 아파트 매매가격이 주간 0.28% 상승(전주 0.15%)으로 상승폭이 두 배 가까이 확대됐다.
- 서울 전세가격도 0.28%로 동반 상승
- 수도권 +0.14%, 지방 -0.02%로 양극화 지속
- 상승 상위: 성북구 0.54%, 서대문구 0.45%, 강서구 0.39%(재건축 기대)
- 경기 안양시 0.69%, 광명시 0.67%로 수도권 외곽 강세
- 분석: 관망세 종료·이미 움직인 지역 가속화 신호 4가지 확인

2026-05-14 부동산

한국은행 4월 금융시장 동향 — 코스피 8000 근접 (newseyes.net)

핵심내용: 한국은행이 2026-05-17 발표한 4월 금융시장 동향에서 코스피가 반도체 실적 기대로 8,000선에 근접했고 은행 대출이 전월 대비 확대됐다.
- 코스피: 중동 긴장에도 반도체 경기 호황·AI 투자 수요로 가파른 상승
- 4월 국고채 금리: 미-이란 휴전 합의로 하락 후 1분기 GDP 호조·통화정책 기대 변화로 반등
- 4월 은행 가계대출 +2조 1,000억원(3월 +5,000억원 대비 급증), 기업대출 +10조 7,000억원
- 자산운용사 수신 +99조 6,000억원(주식형 펀드·MMF 중심으로 대폭 증가)

2026-05-17 금융·은행

가상자산 과세 2027년부터 예정대로 시행 (asiae.co.kr)

핵심내용: 기획재정부가 7월 세법개정안에 가상자산 과세 유예 조항을 포함하지 않기로 방침을 정해 2027-01-01부터 예정대로 과세가 시행된다.
- 세율: 연간 250만원 초과 수익에 20%(지방세 포함 22%) 적용
- 2023·2025·2027년 세 차례 유예 이후 확정 시행 방침
- 5대 거래소(두나무·빗썸·코인원·코빗·고팍스)와 시스템 연동 완료
- OECD 암호자산 자동정보교환체계(CARF) 48개국 데이터 2027년부터 활용
- 야당 일각에서 금투세 폐지 연계·완전 폐지 주장 제기

2026-05-11 가상자산

종합소득세 신고 주요 변경사항 2026년 (korea.kr)

핵심내용: 2026년 5월 종합소득세 신고(5월 1일~6월 1일)에서 세율·공제 항목이 다수 바뀌었다.
- 6% 최저세율 구간 1,200만원 이하에서 1,400만원 이하로 상향
- 월세 세액공제 대상 주택 기준시가 5억원에서 6억원으로 확대, 공제 한도 연 2,000만원
- 혼인 세액공제: 2024~2026년 혼인신고 부부 1인당 50만원(부부 합산 최대 100만원)
- 신용카드 소득공제 기본 한도 자녀 1인당 최대 50만원 상향
- 단순경비율 적용 기준 연 수입 2,400만원 이하에서 3,600만원 이하로 확대

2026-05-19 거시·재정 세금

5월 9일 이후 서울 아파트 상승폭 더 확대 (newspim.com)

핵심내용: 한국부동산원 5월 3주(2026-05-18 기준) 통계에서 서울 아파트 매매가격이 주간 0.31% 상승(전주 0.28%)으로 오름폭이 확대됐다.
- 전국 매매가격지수 +0.07%, 수도권 +0.17%, 지방 -0.01%
- 서울 전세가격도 0.29%로 동반 상승
- 상승 상위권: 성북구 0.49%, 서대문구 0.46%, 관악구 0.45%, 강북구 0.45%
- 강남구 0.20%, 송파구 0.38%, 용산구 0.22%로 강남권도 회복세
- 경기 광명시 0.68%, 안양시 0.69%로 수도권 외곽도 강세

2026-05-21 부동산

다주택자 양도세 중과 유예 5월 9일 종료 (korea.kr)

핵심내용: 2022년부터 유지되던 다주택자 양도소득세 중과 유예가 2026-05-09 종료되어 조정대상지역 내 다주택 매도에 중과세율이 부활했다.
- 2주택자: 기본세율 + 20%p, 3주택 이상: 기본세율 + 30%p 가산 적용 재개
- 중과 대상 주택에 대한 장기보유특별공제 배제 재적용
- 보완책: 5월 9일 이전 계약 체결 후 4개월 이내(서울 4개구) 또는 6개월 이내(신규 지정지역) 양도 시 중과 제외
- 임대 중인 주택의 실거주 의무는 최초 계약 종료일까지 유예(최대 2028-02-11)

2026-05-14 부동산 세금

국민성장펀드 FAQ — 5월 22일 출시 전 주요 문의 답변 (fsc.go.kr)

핵심내용: 금융위원회가 2026-05-22 출시 예정인 국민참여형 국민성장펀드 관련 주요 FAQ를 2026-05-19 공개했다.
- 펀드 규모: 일반 국민 참여분 6,000억원, 정부 출자 1,200억원
- 판매 기간: 2026-05-22~2026-06-11(3주), 시중은행 10곳·증권사 15곳
- 세제 혜택: 3년 이상 보유 시 납입액의 최대 40% 소득공제(3,000만원 이하 기준), 배당소득 5년간 9% 분리과세
- 구조: 5년 만기 폐쇄형, 중도환매 불가
- 서민 우선 배정: 전체 물량의 20%(1,200억원)를 2026-05-22~2026-06-04 2주간 저소득층 전용 배정

2026-05-19 증시·기업 정책지원

국세청 부동산 탈세혐의자 127명 세무조사 착수 (newspim.com)

핵심내용: 국세청이 2026-05-19 대출규제 밖 현금부자·다주택자 등 부동산 탈세혐의자 127명에 대한 세무조사에 착수했다.
- 조사 대상 주택 취득 총액 약 3,600억원, 탈루혐의 금액 약 1,700억원 추정
- 주요 대상: 현금부자(대출규제 무관), 사인간 과다채무자, 고가 아파트 취득 다주택자, 30억원 이상 초고가 주택 취득자
- 강남·마포·용산·송파 및 경기도 일부 가격상승지역 포함
- 국토부로부터 실시간 자금조달계획서 연계 분석, 법인자금 유출 의심 시 사업체까지 조사 확대

2026-05-19 부동산 규제

기준금리 0.25%p 인상 시 가계 이자 3.2조 증가 (news.nate.com)

핵심내용: 한국은행 분석에 따르면 기준금리 0.25%p 인상 시 가계 연간 이자 부담이 약 3조 2,000억원 늘어나는 것으로 나타났다.
- 대출 1억원 보유 가구 기준 연간 이자 약 25만원 추가 발생
- 0.50%p 인상 시 6조 4,000억원, 1.00%p 인상 시 12조 9,000억원 추가 부담
- 1분기 말 가계부채 총액 1조 8,500억원 수준의 높은 레버리지가 금리 민감도 확대

2026-05-17 금리·통화 정책지원

NH농협은행 5월 20일부터 주담대 갈아타기·MCI 제한 (ajunews.com)

핵심내용: NH농협은행이 2026-05-20부터 대면 주담대 갈아타기 및 비수도권 모기지보험(MCI) 가입을 한시 제한한다고 밝혔다.
- 대상: 타 은행 대면 주택담보대출의 갈아타기 대출 일시 중단
- 비수도권 주택담보대출 MCI 가입 제한(수도권은 5월 6일부터 이미 제한 중)
- MCI 불가 시 소액임차보증금 공제 후 금액만 대출 가능해 실질 한도 감소
- 신규 분양 아파트 집단잔금대출은 제한 대상 제외
- 배경: 4월 주담대 잔액 937조 6,000억원으로 전년 8월 이후 최대 월간 증가

2026-05-18 금융·은행 대출

금융위 가계대출 점검회의·주담대 모니터링 강화 (tfmedia.co.kr)

핵심내용: 금융위원회는 2026-05-14 신진창 사무처장 주재 관계기관 합동 가계부채 점검회의를 열고 주담대 증가세 모니터링 강화 방침을 발표했다.
- 4월 전 금융권 가계대출 3조 5,000억원 증가(3월과 동일 수준 유지)
- 주담대 5조 5,000억원 증가(3월 3조원 대비 확대), 기타 신용대출 2조원 감소
- 2026년 가계대출 증가 관리 목표: 연간 약 1.5%(2025년 1.7%보다 엄격)
- 금융당국 스트레스 DSR 강화 및 전 금융권 DSR 적용 확대 계획

2026-05-14 금융·은행 규제대출

한은 1분기 가계신용 1,993조 역대 최고 (biz.heraldcorp.com)

핵심내용: 한국은행이 발표한 2026년 1분기(3월말) 가계신용 잔액이 1,993조 1,000억원으로 역대 최고치를 기록했다.
- 가계대출(판매신용 제외) 잔액 1,865조 8,000억원, 전분기 대비 12조 9,000억원 증가
- 예금은행 가계대출은 2,000억원 감소(2023년 1분기 이후 첫 감소), 비은행권은 8조 2,000억원 증가
- 비은행권 주택관련대출이 10조 6,000억원 급증하며 풍선효과 뚜렷
- 주택관련대출 잔액 1,178조 6,000억원(+8조 1,000억원), 기타대출 687조 2,000억원(+4조 8,000억원)

2026-05-19 금리·통화

코스피 랠리에 신용대출 2주새 1.8조 급증 (fnnews.com)

핵심내용: 코스피 상승장에 맞춰 5대 은행 신용대출 잔액이 5월 들어 2주 만에 1조 8,110억원 급증해 106조 1,523억원을 기록했다.
- 마이너스통장 잔액이 5월 18일 기준 41조 5,359억원으로 10일 사이 1조원 이상 폭증
- 5월 15일 코스피 조정(-6.12%, 7,493.18p) 당일 개인투자자 8.3조원 순매수로 대응
- 금융당국은 매일 모니터링 중이나 즉각 개입 불필요 판단

2026-05-14 증시·기업 대출

코스피 사상 첫 8000선 돌파 (newspim.com)

핵심내용: 코스피가 2026-05-15 장중 사상 처음으로 8,000선을 돌파해 8,002.66포인트를 기록했다.
- 삼성전자·SK하이닉스 등 반도체주가 AI 인프라 투자 수요 확대로 랠리를 주도
- 7,000에서 8,000 돌파까지 불과 8거래일 소요
- KB증권은 연말 목표지수를 10,500으로 40% 상향, JP모건·모건스탠리 등도 10,000 전망 제시
- 코스피 10,000 도달 시 시가총액 약 5,400조원으로 세계 5위권 진입 가능

2026-05-15 증시·기업

2030 빌라 경매 단타 투자 급증, 30대 35% 증가 (sedaily.com)

매매사업자 등록 급증: 전년 동기 대비 전국 14.1% 증가(3만7870명 → 4만3211명)
- 30대 20.1% 증가(최대 증가율), 30세 미만 14.5% 증가
- 서울 23.2% 증가, 서울 30대 35.3%, 30세 미만 34.6% 증가
경매 시장 팽창: 서울 다세대·연립주택 경매 진행 건수 63.7% 급증(3,057건 → 5,004건)
- 매각 건수도 987건 → 1,249건 증가
- 전세사기 여파로 쏟아진 빌라 경매 물건이 주요 공급원
절세 메커니즘: 개인 대비 매매사업자 유리한 세율 구조가 핵심 동력
- 조정대상지역 1년 미만 보유 후 1000만원 차익 시: 개인 770만원 세금 vs 매매사업자 66~396만원
리스크: 6개월간 미매각·1000만원 가격 인하 사례 발생, 현금 회수 불확실성 경고

2026-05-20 부동산