yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

노량진4구역 '1+1 분양' 조건 변경 놓고 조합원 갈등 (hankyung.com)

하반기 착공 예정이던 서울 동작구 노량진4구역이 내홍: 조합이 관리처분계획 변경 인가를 추진하면서 '1+1 분양' 조건을 조정하기로 하면서다.
- 1+1 분양은 대지 지분이 많은 조합원이 새 아파트 2채를 받는 제도다. 조합은 2022년 두 채 모두 조합원 분양가로 공급하는 계획을 인가받았으나, 최근 1채는 조합원 분양가·나머지 1채는 일반분양가에 준하는 수준으로 공급하겠다는 입장으로 선회했다.
설계 변경 내역: 지하 5층~지상 30층·11개 동·844가구에서 지하 5층~지상 35층·8개 동·835가구로 조정됐다. 용적률은 248%에서 273%로, 주차 대수는 1035대에서 1336대로 늘었다.
- 전용 60㎡ 이하 소형은 108가구 줄어 230가구가 되고 전용 85㎡ 초과 중대형은 0가구에서 159가구로 늘었다. 6월 사업시행계획 변경 인가를 받고 관리처분계획 변경 인가를 준비 중이다.
양측 주장: 조합은 집값·공사비 상승에 따른 사업성 확보와 조합원 간 형평성을 이유로 들며 추가 1채를 일반분양가 수준으로 공급하는 것이 정당하다는 법원 판단이 이어진다는 점을 근거로 제시했다.
- 대상 조합원들은 구청에 탄원서를 내고 법적 대응을 검토 중이다. 유사 사례로 서대문구 북아현2구역은 1+1 분양을 취소했고 동작구 흑석11구역은 추가 1채를 일반분양가의 95% 수준으로 책정했다.

2026-08-26 부동산

멈춘 PF 사업장, 청년·신혼부부 임대주택으로 전환 확대 (hankyung.com)

국토부·금융위·LH·금감원, 8월 27일 관계기관 회의(8월 26일 예고): 자금난으로 중단된 부동산 PF 사업장을 청년·신혼부부용 매입임대주택으로 전환하는 사업의 실적을 점검하고 협업을 정례화한다. 8월 13일 발표한 '주택 신속 공급 방안'의 후속 조치다.
- 지난해 LH는 12개 사업장, 2600가구의 매입 약정을 맺었다.
올해 확대 내용: 부실 사업장뿐 아니라 자금 조달 지연으로 착공이 미뤄질 우려가 있는 정상 사업장까지 검토 대상에 포함한다.
- 매입 유형도 준공했거나 준공을 앞둔 단지를 사들이는 '기축 매입'으로 넓힌다.
- 신축 매입 사업자의 취득세 감면율은 기존 15%에서 내년까지 70%로 올린 뒤 2028년 50%, 2029년 15%로 조정한다.
- LH 토지확보지원금은 토지비의 70%에서 최대 80%로 확대하고, 수도권 규제지역은 매입가격 산정 시 원가법을 병행 적용해 공사비 상승분을 반영한다.
구조: 금융위·금감원이 매입임대 참여 의사가 있는 PF 사업장 정보를 국토부·LH에 제공하면 LH가 사업성을 검토해 매입 약정을 맺는다. 사업자는 준공 전 매수자와 가격을 확정해 미분양 부담을 줄이고, 금융권은 부실 사업장을 정리해 건전성을 높일 수 있다.

2026-08-26 부동산 정책지원

원·달러 1384.8원 마감…27일 금통위·美 PCE 주시 (sedaily.com)

환율 1.3원 내린 1384.8원(8월 26일 서울 외환시장): 반등 하루 만에 다시 하락했다. 장 초반 1381.5원까지 밀렸다가 저가 매수세에 1385원대까지 낙폭을 줄이며 1380원대에서 제한적으로 움직였다.
수급 요인: 월말을 맞아 반도체 대기업을 중심으로 한 수출업체의 네고(달러 매도) 물량이 1380원대 중반에서 꾸준히 나오며 상단을 눌렀다.
- 반면 글로벌 달러 강세와 외국인의 국내 주식 순매도가 하단을 지지했다. 이날 코스피는 0.97% 올랐지만 외국인은 1052억원을 순매도하며 4거래일 연속 매도세를 이어갔다. 분기 배당에 따른 역송금 수요 경계도 작용했다.
변수: 시장은 27일 한국은행 금융통화위원회의 기준금리 결정과 26일 밤 발표되는 미국 7월 개인소비지출(PCE) 물가지수를 주요 변수로 보고 있다.
- 한은이 지난달에 이어 연속 인상에 나설 가능성에 대한 경계가 이어지는 가운데, 최근 원화 강세 속도가 빨랐던 만큼 실제 인상 시 일부 달러 매도 포지션이 되돌려질 가능성도 거론된다.

2026-08-26 금리·통화 대외

사당동 남성중 인근 970가구 재개발 확정…최고 34층 (hankyung.com)

서울시, '사당동 305의 35 일대 재개발 신속통합기획' 확정(8월 26일): 동작구 사당동 남성중학교 인근이 최고 34층, 약 970가구 주거단지로 재개발된다.
- 대상지는 지하철 7호선 남성역에서 도보 10분 거리의 남북 길이 약 430m 직사각형 부지로 최고 22m 높이 차가 나는 경사지다.
- 용도지역을 제2종에서 제3종 일반주거지역으로 상향하고 사업성 보정계수 1.17을 적용했다.
기반시설 계획: 주 진입로인 사당로16길은 북측 역세권 활성화 사업과 연계해 폭 14m·3차로로 확장하고, 서측 역세권 장기전세주택 사업이 추진되면 진입부를 폭 16m·4차로까지 넓힌다.
- 동서 방향 공공보행통로를 조성하고 동측 급경사 옹벽은 계단식 조경공간으로 개선해 엘리베이터를 설치한다. 사당4동 구립 청소년독서실은 청소년수련시설로 확대·재배치한다.
- 북측 진입부를 최고 34층으로 계획하고 남측 저층 주거지 방향으로 갈수록 높이를 낮춘다.

2026-08-26 부동산

우리은행·기술보증기금, 반도체·AI 중소기업에 1조원 공급 (sedaily.com)

우리은행, 기술보증기금과 'K-SPARK 대한민국 대도약 생산적 금융 지원' 업무협약 체결(8월 25일, 26일 발표).
- 우리은행이 기보에 특별출연금과 보증료 지원금을 출연해 반도체, 피지컬 AI, AI 데이터센터 등 미래 전략산업의 중소·벤처기업에 약 1조원 규모 대출을 공급한다.
- 100% 보증비율과 보증료율 1.0%포인트 감면 등을 제공한다.
정진완 우리은행장은 "미래 성장 동력을 이끌어갈 중소기업에 생산적 금융을 확대하겠다"고 밝혔다.

2026-08-26 금융·은행 정책지원

오픈AI 자체 AI칩에 삼성 HBM4 탑재 관측…"GB300 앞섰다" (hankyung.com)

오픈AI, 자체 AI 칩 '할라페뇨'가 엔비디아 GB300을 앞섰다고 주장: 리처드 호 오픈AI 하드웨어 총괄은 8월 25일 블룸버그 인터뷰에서 전력 단위당 AI 작업량과 응답 속도 두 지표에서 엔비디아 최고 성능 칩 GB300을 앞섰다고 밝혔다.
- 업계에서는 이 칩에 들어간 6세대 고대역폭메모리(HBM4)를 삼성전자 제품으로 보고 있다. 사실이라면 삼성전자는 주요 AI 칩 고객사 '빅3'를 확보하게 된다.
- 할라페뇨는 맞춤형 칩 업체 브로드컴과 공동 개발해 지난 6월 공개됐으며, 호 총괄은 700와트 저전력에서 우수한 성능을 낸다고 설명했다. 연내 자사 AI 모델 구동에 투입할 계획이다.
호 총괄은 구글 TPU 프로젝트를 맡다 2023년 오픈AI에 합류했으며, "컴퓨팅 수요가 워낙 커서 많은 공급업체와 계약을 맺었고 엔비디아도 좋은 파트너"라고 말했다.

2026-08-26 증시·기업

中 YMTC "2027년 말 낸드 1위"…삼성·SK 추격 선언 (hankyung.com)

YMTC, IPO 준비 과정에서 2027년 말 세계 낸드 1위 목표 제시: 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 중국 양쯔메모리테크놀로지(YMTC)가 투자자 대상 회의에서 이르면 2027년 말 삼성전자·SK하이닉스를 제치고 글로벌 낸드플래시 1위에 오르겠다는 계획을 밝혔다.
- YMTC는 지난주 상하이증권거래소에 제출한 투자설명서에서 330억위안(약 50억달러) 조달 계획을 밝혔다. 생산시설 개선과 연구개발에 쓴다.
- 트렌드포스 기준 YMTC는 올해 1분기 글로벌 낸드 업체 중 삼성전자·SK하이닉스에 이은 3위(중국 내 1위)다.
실적 급증: 투자설명서상 올해 1분기 매출 470억위안(약 70억달러), 순이익 330억위안으로 1분기 순이익만으로 작년 연간 순이익의 두 배를 넘었다.
시장 규모와 배경: 글로벌 낸드 시장은 지난해 710억달러에서 올해 3000억달러 이상, 2030년 4900억달러로 확대될 것으로 추산된다.
- FT는 중국 업체들이 메모리 제조 과정에서 적층 구조와 공정 최적화 등의 기술 격차를 빠르게 좁히고 있다고 분석했다. D램 업체 CXMT는 올해 아시아 최대인 90억달러를 조달했고 현재 기업가치는 5800억달러다.

2026-08-26 증시·기업 대외

금융위 "국민성장펀드 7월까지 16.3조 승인·4.1조 집행" (korea.kr)

금융위원회, 국민성장펀드 집행 부진 보도 반박(8월 26일): 7월 말까지 총 23건 사업에 16조3000억원의 지원을 승인했으며, 올해 중 30조원 이상 승인 완료(간접투자펀드 결성 완료) 목표를 조기 초과 달성할 것으로 예상한다고 밝혔다.
- 간접투자 방식도 18개 운용사가 선정돼 펀드를 조성 중이며 목표액 이상 결성이 가능할 것으로 전망했다.
- 자금 집행은 7월 말까지 총 4조1000억원이 이뤄졌다. 보도는 상반기 승인분 중 2조8639억원만 집행돼 승인액 대비 20% 수준이라고 지적했다.
금융위 논리: 기업 자금 수요에 유연하게 대응하려면 실제 수요 시점에 앞서 빠르게 승인하는 것이 중요하며, 연간 30조원 목표에 구애받지 않고 대상 기업을 검토하겠다는 입장이다.
- 국민성장펀드는 간접투자 외에 직접투자, 인프라 투융자, 저리 대출까지 수행해 과거 간접투자 위주 정책성 펀드보다 자금 집행이 빠르다고 설명했다.

2026-08-26 거시·재정 정책지원

코스피 6808 회복…삼성·SK 자사주 매입 수급 유입 (hankyung.com)

코스피 0.97% 상승, 6808.21 마감(8월 26일): 개장 직후 약세로 6700선을 위협받기도 했으나 상승 전환해 장중 6887.18까지 올랐다.
- 지수를 끌어올린 주체는 '기타법인'으로, 유가증권시장에서 1조5849억원어치를 순매수했다. 대부분 삼성전자·SK하이닉스의 자사주 매입 물량으로 추정된다.
- 정규장에서 기타법인은 SK하이닉스 1조886억원, 삼성전자 4817억원어치를 사들였다.
- 장 초반 순매도였던 기관과 외국인도 마감 무렵 각각 8437억원, 1075억원 순매수로 돌아섰다.

2026-08-26 증시·기업

외국인, 일주일새 삼성전자·SK하이닉스 4조원 순매도 (hankyung.com)

외국인 순매도 지속: 8월 20~26일 외국인 투자자의 코스피 순매도액은 총 6조241억원이며 이 중 삼성전자와 SK하이닉스 순매도가 4조원을 넘었다.
- 8월 26일 하루만 보면 외국인은 코스피를 1000억원가량(애프터마켓 포함) 순매수했지만 삼성전자는 6000억원가량 순매수, SK하이닉스는 4000억원 가까이 순매도로 엇갈렸다.
지수·수급 상황: 26일 코스피는 전일보다 0.97% 오른 6808.21로 마감해 18거래일 연속 6000선을 유지했다.
- 전날 미국 장기채 금리와 국제유가 동반 하락에 엔비디아(2.19%)·AMD(4.91%)·마이크론(2.48%)이 반등했지만 삼성전자(1.75%)·SK하이닉스(0.60%)의 상승폭은 이에 못 미쳤다.
증권가에서는 지수 변동성이 지난달보다 낮아졌음에도 외국인이 매크로 불안으로 관망세를 유지하고 있어, 외국인 수급이 돌아와야 코스피가 박스권을 벗어날 수 있다는 분석이 나온다.

2026-08-26 증시·기업 대외

대구-경북 광역철도 예타 통과…신공항까지 25분 (korea.kr)

국토교통부, 대구-경북 광역철도 건설사업 예비타당성조사 통과 발표(8월 26일): 서대구역에서 중앙선 의성역까지 총연장 64.97㎞ 광역철도를 신설하는 사업이다.
- 2021년 7월 제4차 국가철도망구축계획에 반영된 뒤 2021년 8월 지방권 광역철도 선도사업으로 선정됐고 2024년 6월 예타에 착수했다.
효과: 현재 서대구역에서 대구경북통합신공항까지 승용차로 62분 걸리는데 광역철도 이용 시 25분으로 줄어든다.
- 김태병 국토부 철도국장은 대구·경북 초광역 경제권 형성과 지방소멸 위기 극복, 인구 유출 방지 효과를 기대한다며 기본계획 수립, 타당성 평가, 기본·실시설계 등 후속 절차를 신속히 추진하겠다고 밝혔다.

2026-08-26 거시·재정 정책지원

상반기 전기차 보험 손해율 105.1%…내연차와 격차 사상 최대 (hankyung.com)

전기차 보험 손해율 105.1%: 보험개발원에 따르면 올 상반기 전기차 자동차보험 손해율은 105.1%로 내연차(85.6%)보다 19.5%포인트 높았다. 격차는 지난해 19.4%포인트에서 0.1%포인트 더 벌어져 사상 최대다.
- 2021년 격차는 1.1%포인트에 불과했으나 2022년 7.6%포인트, 2023년 11.1%포인트로 매년 확대됐다.
- 업계는 사업비를 감안한 자동차보험 손익분기 손해율을 80%로 본다. 보험료 100원을 받아 105원가량을 지급하는 구조다.
상승 속도 격차: 내연차 손해율은 2021년 81.9%에서 지난해 88.2%로 4년간 6.3%포인트 오른 반면 전기차는 83%에서 107.6%로 24.6%포인트 상승했다.
- 공동인수 전기차는 지난해 1629대로 전체 공동인수 차량 7만2785대의 2.2%를 차지했다. 2021년 0.84%에서 두 배 이상으로 올랐다.
사고율·수리비 부담: 올 상반기 전기차 사고율은 17.3%로 내연차(13.8%)보다 3.5%포인트 높았고, 지난해 자차담보 화재·폭발 사고 건당 손해액은 전기차 1668만원으로 내연차(726만원)의 두 배를 넘었다.
- 보험료는 생활물가로 인식돼 2022년부터 4년 연속 인하됐고, 전기차 평균 보험료는 2021년 93만1000원에서 하락했다. 업계에서는 전기차 보험료 인상이 필요하다는 목소리가 나온다.

2026-08-26 금융·은행

KB국민은행, 베트남 3위 민간은행 테크콤뱅크 지분 인수 검토 (sedaily.com)

국민은행·BNP파리바, 테크콤뱅크 지분 최소 15% 인수 별도 협의(8월 26일 금융계·외신): 로이터는 소식통을 인용해 두 은행이 20억달러(약 2조7600억원) 규모 거래에 참여했다고 전했다.
- 협상이 합의로 이어질지는 불확실하며 테크콤뱅크가 두 곳 중 한 곳을 전략적투자자로 선정할 가능성이 있다.
- 국민은행은 "국내외 수십 개 금융사를 상시 후보군으로 검토 중이며 테크콤뱅크도 그중 하나일 뿐 구체적 협상 단계는 아니다"라는 입장이다.
테크콤뱅크: 1993년 설립된 총자산 기준 베트남 3위 민간은행으로, 6월 말 총자산 1273조동(약 487억6000만달러), 고객 예금 697조4000억동, 2025년 말 기준 고객 1800만명이다.
- 2017년 HSBC의 지분 전량 매각 이후 전략적 파트너가 없는 몇 안 되는 대형 민간은행으로 꼽힌다.
변수는 가격: 테크콤뱅크는 장부가치의 약 두 배 수준 평가를 원하는 것으로 알려졌고, 이 경우 지분 15% 가치는 약 20억달러로 현재 주가 기준 산정액보다 약 55% 높다.
- 베트남은 대부분 은행의 외국인 지분율을 30%로 제한하며 테크콤뱅크의 외국인 지분율은 현재 약 20.5%다.

2026-08-26 금융·은행 대외

2분기 신규 주담대 차주당 2110만원 감소…통계 이래 최대폭 (sedaily.com)

차주당 가계대출 신규 취급액 3414만원: 한국은행 '2026년 2분기 차주별 가계부채 통계'에 따르면 전분기보다 128만원 줄어 2023년 1분기(3344만원) 이후 13분기 만에 최저다.
- 주택담보대출 신규 취급액은 2억829만원으로 전분기 대비 2110만원 감소해 2013년 통계 작성 이후 최대 감소폭을 기록했다. 신규 취급액 자체도 2024년 4분기(2억648만원) 이후 6분기 만에 가장 낮다.
연령별: 40대가 3537만원 줄어 감소폭이 가장 컸고 30대 2632만원, 50대 1281만원, 60대 1069만원 순이다. 20대만 392만원 늘어난 2억3217만원으로 역대 최대를 기록했다.
- 신규 주담대에서 30대 비중은 43.7%로 전분기보다 2.3%포인트 높아졌다. 차주당 주담대 평균 잔액도 30대가 2억3419만원으로 가장 많고 20대는 2억394만원으로 처음 2억원을 넘었다.
원인과 전망: 한은은 가계대출 총량 규제 등 대출 관리 강화로 신규 취급액이 줄었고 기존 차주의 증액·대환 규모가 감소한 영향도 있다고 설명했다.
- 다만 3분기에는 8·13 대책에 따른 가계대출 총량 확대로 신규 취급액이 늘어날 가능성이 있다고 밝혔다.

2026-08-25 금융·은행 대출

캠코, SC은행과 2860억 선박펀드 조성…중견 해운사 지원 (sedaily.com)

한국자산관리공사(캠코), 스탠다드차타드은행 싱가포르법인과 선박금융 업무협약 체결(8월 24일 현지, 25일 발표): 2860억원 규모 선박펀드를 조성해 국내 해운사의 자금 조달을 지원한다.
- 이번 펀드는 부산 소재 중견 해운사 지원에 활용된다.
- 두 기관은 외화채권 발행, 통화 스와프 등 외화 조달 방식에서 협력하고 선박금융 시장 확대 방안도 함께 모색한다.
캠코는 2015년부터 현재까지 2조5000억원 규모의 선박펀드를 조성해 국내 해운사의 중고·신조 선박 143척을 지원했다.

2026-08-25 금융·은행 정책지원

대치동 24층 업무시설·코엑스 증축…서울 동남권 업무축 확대 (sedaily.com)

서울시 제15차 건축위원회, 2개 안건 통과(8월 25일 심의, 26일 발표): '대치동 890-16 업무시설 건립사업'과 '한국종합무역센타 특별계획구역 증축사업'이다.
대치동 890-16·20번지: 대지면적 약 2760㎡에 지하 9층~지상 24층, 연면적 약 5만㎡ 규모 업무시설이 들어선다.
- 저층부에 전시공간과 공동업무·회의공간, 상층부에 대규모 업무공간을 배치하고 테헤란로와 맞닿은 동측에는 공개공지와 녹지·보행공간을 마련한다.
삼성동 코엑스 증축·리모델링: 전체 연면적 97만2598㎡, 지하 6층~지상 54층 규모 한국종합무역센터 가운데 일부를 리모델링하고 지상부 컨벤션센터 외관을 새로 디자인한다.
- 선정릉에서 코엑스를 거쳐 탄천 보행로까지 이어지는 보행·녹지축을 만들고 영동대로변에 수목을 심어 복합환승센터 지상부 녹지와 연결한다.
- 영동대로 복합환승센터와 코엑스를 직접 잇는 보행통로, 삼성역~봉은사역 지하 공공보행통로도 조성한다.

2026-08-26 부동산

신한은행, 연 10% 넘는 가계대출 9.8%로 인하 1년 연장 (hankyung.com)

신한은행, '헬프업 앤드 밸류업' 프로젝트 1년 연장(8월 26일 발표): 연 10% 이상 금리가 적용된 가계대출 보유 고객의 금리를 일괄 연 9.8%로 낮춰주는 조치를 1년 더 시행한다.
- 지난해 7월 18일부터 1년간 시행해온 조치의 연장이다.
- 지원 대상은 올해 7월 기준 연 9.8%를 초과하는 금리를 적용받고 만기가 3개월 이상 남은 가계대출 이용자로, 별도 신청 없이 자동 인하된다.
- 다만 지원 기간에 연체가 발생하면 기존 대출이자와 연체이자를 부담해야 한다.
중저신용자 대상 상품도 확대: 8월 21일 '슈퍼SOL중금리대출'을 출시했다. 신용점수 하위 50% 고객이 1인당 최대 2000만원 한도로 받는 비대면 신용대출로, 자체 '서민 대안신용평가모형'을 적용해 사회초년생·주부 등 금융거래 이력이 부족한 고객도 이용할 수 있다.

2026-08-26 금융·은행 대출

서울 오피스텔 전셋값 역대 최고…'아파텔'로 세입자 이동 (sedaily.com)

8월 서울 오피스텔 평균 전셋값 2억3737만원: KB부동산 집계로 전월(2억3628만원)보다 109만원(0.46%) 올라 2011년 1월 통계 작성 이후 최고치다. 종전 최고는 지난해 12월 2억3659만원이었다.
중대형이 상승 주도: 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 오피스텔 평균 전셋값은 4억7236만원으로 한 달 새 931만원(2.01%) 올랐고, 전용 85㎡ 초과 대형은 8억1689만원으로 0.53% 상승했다.
- 반면 전용 30㎡ 이하 초소형은 1억6634만원으로 전월(1억6647만원)보다 0.08% 하락했다.
아파트 전세난이 배경: 지난해 10·15 대책 이후 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되며 실거주 원칙 등의 영향으로 아파트 전세 매물이 줄었다. 아실 기준 서울 아파트 전세 매물은 8월 23일 2만402건으로 지난해 말 2만3263건보다 12.3% 감소했다.
- 8월 서울 아파트 전셋값은 전월 대비 1.1% 올라 오피스텔 전셋값 상승률(0.46%)의 두 배를 넘었다.

2026-08-26 부동산

5세대 실손 3개월간 18만건 유입…자발적 전환은 15% (sedaily.com)

5세대 실손보험 유입 18만3218건(주요 손보사 9곳, 5월 출시~7월 말): 신규 가입이 13만4315건으로 73.3%를 차지했다.
- 기존 1~4세대 가입자가 본인 판단으로 계약을 바꾼 건수는 2만7474건(15.0%), 4세대 만기 재가입은 2만1429건(11.7%)에 그쳤다.
- 7월 말 기준 5세대 보유 계약은 전체 실손 보유 계약의 0.6% 수준이다.
5세대 상품 구조: 비중증 비급여 보장을 줄이고 보험료를 4세대보다 약 30%, 1·2세대보다 최소 50% 낮췄다. 대신 비중증 비급여 자기부담률은 50%로 높아졌고 도수치료·비급여 주사제 등은 보장에서 제외됐다.
- 업계는 "구실손은 보장 범위가 넓어 보험료만 보고 갈아타기는 어렵다"고 설명한다.
4세대 재가입 시작: 2021년 7월 출시된 4세대는 5년 재가입 주기가 오면 판매 중인 5세대로 재가입 절차를 밟아야 한다. 8월 13일 기준 재가입 도래 계약 7만6989건 중 청약을 마친 계약은 3만7456건이며 일부는 재가입 대신 실손을 중도 해지한 것으로 파악됐다.

2026-08-26 금융·은행

기업들 사옥·사업장 유동화 확대…3건만 2조원 넘어 (hankyung.com)

기업 부동산 전략 전환: 사옥·사업장을 유동화해 자금을 확보하고 개발 여력이 있는 자산은 가치를 높여 활용하는 사례가 늘고 있다. 경영난에 따른 자구책 성격이던 과거와 달리 정상 기업도 자본 재배치 목적으로 매각에 나서고 있다.
- 대한제당은 송파구 신천동 대한제당빌딩, 중구 필동 동인빌딩, 강남구 역삼동 프라자빌딩 등 3곳의 개발 전략과 사업성을 젠스타메이트에 의뢰해 재검토 중이다.
최근 대형 거래: 현대자동차는 올해 판매시설·하이테크센터 등 전국 11개 거점을 약 5800억원에 사모 리츠에 넘긴 뒤 장기 임차했다.
- 넷마블은 6월 서울 구로동 지타워를 6977억원에 매각했고 신한카드는 을지로 파인애비뉴 A동을 MDM자산운용에 8000억원에 넘겼다. 세 건만 합쳐도 2조원을 웃돈다.
금융권은 자본규제가 배경: 삼성생명은 지난해 을지로 페럼타워를 6451억원에, 올해 잠실빌딩을 삼성FN리츠에 2079억원에 매각했다. 동양생명·흥국생명도 지방 지점과 사옥·연수원을 내놨다.
- 보험사는 새 지급여력제도(K-ICS) 자본 부담 완화를 위해, 은행은 모바일뱅킹 확산에 따른 영업점 축소에 맞춰 부동산을 줄이고 있다. 밸류업 정책과 주주 요구가 맞물려 재편 속도가 빨라질 것이라는 관측이 나온다.

2026-08-26 부동산