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'더샵 분당하이스트' 1149가구 9월 분양…일반분양 143가구 (hankyung.com)
- 경기 성남시 분당구 정자동 느티마을 4단지 리모델링 단지 분양 예정(9월): 포스코이앤씨 시공으로 지하 4층~지상 최고 26층, 17개 동, 1149가구(전용 66~84㎡) 규모다.
- 일반분양은 143가구로 전용 66㎡ 52가구, 74㎡ 19가구, 84㎡ 72가구다.
- 입지: 신분당선·수인분당선 환승역인 정자역이 도보 약 10분 거리로, 신분당선 이용 시 판교역 약 2분·강남역 15분대다.
- 정자동 일대에는 네이버·SK하이닉스·HD현대·두산·KT 업무시설이 밀집해 판교테크노밸리와 연계된 업무 벨트를 이룬다. 신기초·정자중·한솔고와 정자동 학원가, 분당서울대병원, 현대백화점 판교점이 가깝다.
- 경기 성남시 분당구 정자동 느티마을 4단지 리모델링 단지 분양 예정(9월): 포스코이앤씨 시공으로 지하 4층~지상 최고 26층, 17개 동, 1149가구(전용 66~84㎡) 규모다.
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7월 국내 이동자 46만7840명…7월 기준 4년 만에 최저 (hankyung.com)
- 7월 이동자 46만7840명, 전년 동월 대비 15.5% 감소: 국가데이터처 '2026년 7월 국내인구이동통계'에 따르면 전년 동월보다 8만6000명 줄어 7월 기준으로는 2022년(46만명) 이후 4년 만에 가장 적었다.
- 인구이동률은 10.8%로 1년 전보다 2.0%포인트 하락해 2022년(10.6%) 이후 최저다.
- 7월 이동자 수는 2023년 48만2000명, 2024년 51만2000명, 2025년 55만3000명으로 늘다가 3년 만에 40만명대로 내려앉았다.
- 주택 거래 둔화와 입주 물량 축소가 원인: 7월 인구 이동에 선행하는 5~6월 전국 주택 매매량이 전년 동기 대비 0.9% 줄었고 아파트 준공 실적은 60.5% 감소했다. 지난해 7월 이동자가 8.1% 늘었던 기저효과도 작용했다.
- 공급·일자리 있는 곳은 순유입: 인천은 순이동률 1.0%(2547명 순유입)로 전국 최고였다. 5~6월 인천 아파트 준공 실적이 전년 동기 대비 36.7%(667호) 증가한 영향이다.
- 충북은 661명이 순유입돼 2024년 9월 이후 23개월 연속 순유입을 이어갔다. SK하이닉스가 100조원 투자를 예정한 청주를 중심으로 수도권 30대 인구 유입이 지속됐다.
- 7월 이동자 46만7840명, 전년 동월 대비 15.5% 감소: 국가데이터처 '2026년 7월 국내인구이동통계'에 따르면 전년 동월보다 8만6000명 줄어 7월 기준으로는 2022년(46만명) 이후 4년 만에 가장 적었다.
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공정위, 쿠팡 현장조사 사전통지 배제 사유 설명 — "법상 통지 대상 아니다" (korea.kr)
- 공정위 "대규모유통업법 조사는 7일 전 서면통지 대상이 아니다": 공정위는 조선일보 보도에 대한 설명자료에서 행정조사기본법이 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하도록 하고 있고(제3조제1항), 대규모유통업법이 준용하는 공정거래법 제81조 제2항·제9항에는 사전 서면통지 규정이 없다고 밝혔다.
- 설령 행정조사기본법이 적용돼도 증거인멸 우려가 있는 경우의 사전통지 예외에 해당한다며, 2012년 대규모유통업법 제정 이후 피조사업체에 사전 통지하고 조사한 적이 없다고 설명했다.
- 사전통지 배제 사유: 대규모유통업법 조사는 거래상 지위 차이가 큰 대규모유통업자와 납품업체 간 불공정거래 적발이 목적이라, 7일 전에 조사 대상·기간·내용을 알리면 자료 삭제·은닉이나 납품업체와의 말맞추기로 적발·제재 가능성을 확보할 수 없다는 것이 공정위 설명이다.
- 공정위 "대규모유통업법 조사는 7일 전 서면통지 대상이 아니다": 공정위는 조선일보 보도에 대한 설명자료에서 행정조사기본법이 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하도록 하고 있고(제3조제1항), 대규모유통업법이 준용하는 공정거래법 제81조 제2항·제9항에는 사전 서면통지 규정이 없다고 밝혔다.
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쌍용 더 플래티넘 서대문 1순위 39.71대 1 — 28가구에 1112명 (hankyung.com)
- 쌍용 더 플래티넘 서대문(서대문구 홍은동): 8월 25일 1순위 해당지역 청약에서 특별공급 제외 28가구 모집에 1112명이 몰려 평균 39.71대 1로 전 타입 마감됐다.
- 전용 59㎡A가 240.50대 1로 최고, 84㎡A 25.39대 1, 84㎡B 15.67대 1이었다. 분양가는 3층 기준 전용 59㎡ 10억8000만원, 84㎡ 12억8000만~13억7000만원이다. 당첨자 발표는 9월 2일.
- 정당계약은 9월 14~16일 3일간 진행된다. 서울 새 아파트 공급 부족으로 청약 수요가 몰린 것으로 풀이된다.
- 쌍용 더 플래티넘 서대문(서대문구 홍은동): 8월 25일 1순위 해당지역 청약에서 특별공급 제외 28가구 모집에 1112명이 몰려 평균 39.71대 1로 전 타입 마감됐다.
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금·비트코인 ETF 거래량 급증…달러 약세 베팅 재개 (hankyung.com)
- GLD·IBIT, 미 ETF 일일 거래량 상위 10위권 재진입: 블룸버그 인텔리전스에 따르면 8월 26일 기준 'SPDR 골드 셰어즈(GLD)'와 '아이셰어즈 비트코인 트러스트(IBIT)'가 미국 ETF 시장 일일 거래량 상위 10위권에 다시 들어왔다.
- 두 상품은 각각 금 실물 가격과 비트코인 가격을 추종한다.
- 배경은 달러 가치 하락 우려: 미국 재무부의 국채 재매입 확대가 달러 가치 불안을 자극하면서 인플레이션 헤지 수요가 커졌고, 금과 비트코인 가격이 함께 요동치고 있다.
- 반도체 등 위험자산에서 대체자산으로 자금이 이동하는 흐름이 나타나고 있다.
- GLD·IBIT, 미 ETF 일일 거래량 상위 10위권 재진입: 블룸버그 인텔리전스에 따르면 8월 26일 기준 'SPDR 골드 셰어즈(GLD)'와 '아이셰어즈 비트코인 트러스트(IBIT)'가 미국 ETF 시장 일일 거래량 상위 10위권에 다시 들어왔다.
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7월 주담대 고정금리 비중 31.9%…12년 5개월 만에 최저 (hankyung.com)
- 신규 주담대 고정금리 비중 31.9%: 한국은행 '7월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 7월 신규 취급 주택담보대출 중 고정금리 비중이 전월보다 5.8%포인트 떨어진 31.9%로, 2014년 2월(31.8%) 이후 가장 낮았다.
- 전체 가계대출 고정금리 비중도 21.0%로 떨어져 2022년 5월(20.7%) 이후 4년 2개월 만의 최저치다.
- 고정형·변동형 금리 역전 폭 확대: 7월 고정형 주담대 금리는 연 4.76%로 전월보다 0.23%포인트 오른 반면 변동형은 연 4.35%로 0.08%포인트 상승에 그쳐 격차가 0.41%포인트로 벌어졌다. 연초에는 -0.14%포인트였다.
- 7월 주담대 평균 금리는 연 4.48%로 2023년 11월 이후 2년 8개월 만에 가장 높았다.
- 원인은 지표금리: 고정형의 지표금리인 은행채 5년 만기(AAA) 평균금리는 올초 연 3.497%에서 8월 25일 연 4.361%까지 올랐다.
- 한은 김성준 금융통계팀장은 "당장 고정금리가 높아 소비자가 싼 금리를 선택하는 경향"이라고 설명했다. 변동형 쏠림은 금리 인상 사이클이 길어질 경우 차주의 이자 부담 확대 위험으로 이어진다.
- 신규 주담대 고정금리 비중 31.9%: 한국은행 '7월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 7월 신규 취급 주택담보대출 중 고정금리 비중이 전월보다 5.8%포인트 떨어진 31.9%로, 2014년 2월(31.8%) 이후 가장 낮았다.
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장기금리 상승에 금융주 희비…보험 14.3%↑ 증권 2.9%↓ (hankyung.com)
- 업종별 등락: 한국거래소에 따르면 8월 들어 KRX보험지수는 14.33%, KRX은행지수는 2.25% 오른 반면 KRX증권지수는 2.88% 하락했다.
- 개별 종목으로는 한화생명 26.24%, 삼성화재 7.59%, 하나금융지주 6.22% 상승했고 삼성증권 11.32%, NH투자증권 6.49%, 키움증권 5.11% 하락했다.
- 엇갈린 이유: 증권주는 거래대금 감소 우려로 약세를 보이는 반면, 보험·은행주는 금리 상승 수혜 기대가 반영되고 있다는 분석이다.
- 업종별 등락: 한국거래소에 따르면 8월 들어 KRX보험지수는 14.33%, KRX은행지수는 2.25% 오른 반면 KRX증권지수는 2.88% 하락했다.
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美 10년물 4.3% 돌파…월가 관심 엔비디아서 금리로 (hankyung.com)
- 호실적에도 뉴욕증시 상승 탄력 둔화: 미 10년 만기 국채 금리가 연 4.3%를 웃돌면서 금리 상승 시 주가가 함께 밀릴 위험이 커지고 있다.
- 8월 25일(현지시간) 마켓워치에 따르면 미국 대형 기업들은 2분기에 20%가 넘는 이익 증가율을 기록할 전망이며 3·4분기에도 비슷한 성장세가 예상된다.
- 실적이 좋아도 주가가 반응하지 않으면서 시장의 핵심 변수가 실적에서 금리로 이동하고 있다는 진단이다.
- 호실적에도 뉴욕증시 상승 탄력 둔화: 미 10년 만기 국채 금리가 연 4.3%를 웃돌면서 금리 상승 시 주가가 함께 밀릴 위험이 커지고 있다.
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GTX-C·부전~마산선 등 6.8조 민자사업 4건 민투심 통과 (korea.kr)
- 기획예산처, 제5회 민간투자사업심의위원회 개최(8월 25일, 조용범 차관 주재): 철도·환경 등 6조8000억원 규모 4개 사업과 '민간투자사업기본계획 개정안'을 심의·의결했다.
- GTX-C 실시협약 변경안 의결: 경기 양주 덕정~수원을 잇는 광역급행철도 사업으로 이번 변경안에는 공사비 증액 등이 반영됐다. 신속한 착공과 수도권 통근 시간 단축이 기대된다.
- 부전~마산선 실시협약 변경안 의결: 부산 부전역~경남 마산역 일반철도로, 2020년 낙동1터널 붕괴 사고 이후 개통 지연을 해소하고 공사 완료 구간(마산~강서금호, 사상~부전)의 부분 개통을 추진하는 내용이다. 기존 삼랑진 우회 노선을 직선화한다.
- 그 외: 속초 하수처리시설 현대화 적격성조사 간소화안(BTO-a)이 의결돼 경제성·정책성 분석을 생략하고 민자 적격성만 분석한다.
- 용인 그린에코파크 민간투자사업 지정 및 제3자 제안공고안도 의결됐다. 처인구 일원에 하루 500톤 규모 자원회수시설과 150톤 규모 생활자원회수센터를 조성한다.
- 기본계획 개정으로 국민참여 공모 인프라펀드 조성을 위해 민자사업 자금 재조달 시 이익공유를 면제하며, 연내 1호 펀드 출범을 추진한다.
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연준 할인율 회의록…2개 연은 3.75%→4% 인상 요구 (federalreserve.gov)
- 연준 이사회, 프라이머리 크레딧 금리 3.75% 유지: 미 연방준비제도(Fed) 이사회가 8월 25일 7월 20일·7월 29일 할인율 회의 의사록을 공개했다. 이사회는 기존 3.75% 수준을 유지하기로 승인했다.
- 뉴욕·리치먼드·애틀랜타·캔자스시티·댈러스 연은 이사회는 7월 9일, 보스턴·필라델피아·시카고·세인트루이스·샌프란시스코는 7월 16일에 각각 3.75% 유지를 의결했다.
- 반면 클리블랜드·미니애폴리스 연은 이사회는 7월 16일 3.75%에서 4%로의 인상을 의결해 12개 연은 중 2곳이 인상을 요구했다.
- 연은 이사들의 경기 진단: 대부분 지역에서 고용은 안정적이나 일부 숙련직 채용에 어려움이 있다고 보고했다.
- 다수 이사가 생산성·효율 개선을 겨냥한 AI 투자 지속을 지목했고, 상업대출에서 견조한 수요와 높은 신용 가용성·안정적 신용도를 언급했다.
- 여러 이사가 높은 인플레이션과 소비자의 가격 민감도 상승을 지적했으며, 대부분 국제 정세에 따른 연료비·할증료 상승을 거론했다.
- 할인율 결정은 FOMC의 기준금리 결정과 별개 절차로, 연준은 이번 조치에 2차·계절 신용 프로그램 산식 갱신도 함께 승인했다.
- 연준 이사회, 프라이머리 크레딧 금리 3.75% 유지: 미 연방준비제도(Fed) 이사회가 8월 25일 7월 20일·7월 29일 할인율 회의 의사록을 공개했다. 이사회는 기존 3.75% 수준을 유지하기로 승인했다.
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지역주택조합 토지 확보 요건 95%→80%…서울 9곳 숨통 (hankyung.com)
- 주택법 개정안 8월 20일 국회 본회의 통과(국토부 8월 26일 발표): 지역주택조합이 사업계획승인을 신청할 때 확보해야 하는 토지소유권 기준을 95%에서 80%로 낮추는 조항은 공포 즉시 시행된다.
- 시공사·업무대행사가 보유한 토지도 보유 기간과 상관없이 매도청구로 확보할 수 있다.
- 사업지에서 2년 소유·1년 거주한 원주민은 전용 85㎡ 이하 1주택 요건을 적용받지 않고 조합원으로 가입할 수 있다.
- 국토부는 인허가 기간이 평균 1~2년 단축될 것으로 본다.
- 서울 현황: 6월 말 기준 서울 지역주택조합은 112곳으로 조합원 모집신고 82곳, 조합설립인가 15곳, 사업계획승인 4곳, 착공 11곳이다.
- 토지사용승낙서 기준 80%를 넘긴 조합은 9곳으로 성동구 금호역라비체, 동작구 이수역·동작상도역, 송파구 석촌역·거여역2, 마포구 무쇠막2 등이 포함되며 이 중 6곳은 역세권 사업으로 용적률 인센티브를 받는다.
- 성북구 정릉동 정릉역 조합은 소유권 86.5%를 확보하고도 기존 기준에 막혀 있다가 이번 완화로 즉시 승인 신청이 가능해졌다.
- 개정안에는 장기간 정체된 부실 조합을 지자체가 직권으로 정리하는 이원 관리체계도 담겼다.
- 주택법 개정안 8월 20일 국회 본회의 통과(국토부 8월 26일 발표): 지역주택조합이 사업계획승인을 신청할 때 확보해야 하는 토지소유권 기준을 95%에서 80%로 낮추는 조항은 공포 즉시 시행된다.
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재경부 "장특공제는 전체 양도차익 아닌 과세대상 차익에 적용" (korea.kr)
- 재정경제부, 장기보유특별공제 계산 방식 해명(8월 26일): 머니투데이의 8월 25일 '장특공제 청원' 기사에 대해 공제액은 "전체 양도차익"이 아니라 비과세 상당액을 뺀 "과세대상 양도차익"에 공제율을 곱해 산출한다고 설명했다.
- 1세대 1주택자는 시가 12억원 이하 주택 양도 시 양도차익과 관계없이 비과세되고, 12억원 초과 주택은 12억원 초과분에 대응하는 양도차익에만 과세한다.
- 산식은 과세대상 양도차익 = 양도차익 × [(양도가액 − 12억원) / 양도가액]이다.
- 예시: 10억원에 취득해 10년 보유·거주한 주택을 30억원에 양도하면 전체 양도차익은 20억원이지만 과세대상 양도차익은 12억원이고, 최대 공제율 80% 적용 시 공제액은 9.6억원으로 공제한도 적용을 받지 않는다.
- 한도 영향 범위: 주택가격이 3배 상승하고 공제율 80%가 적용된다고 가정하면 2028년 적용되는 공제한도 20억원은 시가 약 50억원 초과 주택에만, 2029년 이후 한도 10억원은 시가 약 30억원 초과 주택에만 영향을 미친다는 계산이다.
- 공제율 60% 가정 시 기준은 각각 약 62억원, 약 37억원이다. 재경부는 한도 도입의 영향이 양도차익 규모·양도가액·공제율에 따라 달라 개별 사례별로 판단해야 한다고 밝혔다.
- 재정경제부, 장기보유특별공제 계산 방식 해명(8월 26일): 머니투데이의 8월 25일 '장특공제 청원' 기사에 대해 공제액은 "전체 양도차익"이 아니라 비과세 상당액을 뺀 "과세대상 양도차익"에 공제율을 곱해 산출한다고 설명했다.
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박현주 미래에셋 회장 "비트코인으로 돈 벌려다 패가망신" (hankyung.com)
- 박현주 미래에셋그룹 회장 겸 글로벌전략가(GSO), 코인 투자 경계론: 8월 26일 서울 종로구 포시즌스호텔에서 디지털엑스 임직원과 만나 "비트코인으로 돈 번 사람이 거의 없다. 거의 패가망신 수준"이라며 "거기다 대출까지 받아 가면서 왜 하는지 모르겠다"고 말했다.
- "주식도 그렇게 하면 안 된다. 모든 자산은 그런 방식으로 거래하면 안 된다"고 강조했다.
- 대안 제시 방침: "코인 좋아하는 고객들에게 이거 말고도 수익이 많이 날 수 있다고 시범으로 보여줄 것"이라며 "코인 투자는 한 10분의 1만 하시라 하고 다른 길이 있다고 할 것"이라고 했다.
- "주식은 벤처투자 하듯 해야 한다. 스페이스X 지분 가진 회사가 미래에셋 외에 없지 않나"라며 "손해 보더라도 장렬하게 미래에셋에서 손해를 봐야 한다"고 말했다.
- 박현주 미래에셋그룹 회장 겸 글로벌전략가(GSO), 코인 투자 경계론: 8월 26일 서울 종로구 포시즌스호텔에서 디지털엑스 임직원과 만나 "비트코인으로 돈 번 사람이 거의 없다. 거의 패가망신 수준"이라며 "거기다 대출까지 받아 가면서 왜 하는지 모르겠다"고 말했다.
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올해 7월까지 건설사 2540곳 폐업…10곳 중 6곳이 지방 (sedaily.com)
- 폐업 신고 2540건, 전년 동기 대비 24.9% 증가: 국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON) 기준 올해 7월까지 집계다. 폐업 건설사 10곳 중 6곳이 지방 업체다.
- 1월 416건, 2월 327건, 3월 345건으로 1분기 누계 1088건은 전년보다 17% 많고 2012년 이후 12년 만의 분기 최대치였다. 4월 159건·5월 116건으로 주춤했다가 6월 한 달에만 729건이 신고돼 상반기 누계 2092곳, 7월에도 438건이 더해졌다.
- 업종별로는 전문건설사가 1639곳에서 2053곳으로 25.3%, 종합건설사가 386곳에서 477곳으로 23.6% 늘었다.
- 중견사도 흔들: 시공능력평가 67위이자 대구 3대 건설사인 태왕이앤씨가 8월 24일 기업회생절차에 들어갔다. 사천IC복합산업단지 분양대금 회수가 막히고 금융비용이 불어난 것이 원인으로, 지난해 하반기부터 임금 체불이 발생했고 협력업체 공사비 일부를 현물로 지급한 것으로 알려졌다.
- 신동아건설을 시작으로 대저건설·삼부토건·안강건설 등 중견사의 법정관리 신청이 지난해부터 이어지고 있다.
- 공사비 급등에 따른 수익성 악화, 미분양 적체, PF 부실, 일감 부족이 겹치며 지방 건설사가 고사 위기에 몰렸다는 진단이다.
- 폐업 신고 2540건, 전년 동기 대비 24.9% 증가: 국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON) 기준 올해 7월까지 집계다. 폐업 건설사 10곳 중 6곳이 지방 업체다.
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유턴기업 지방세 감면 확대…해외공장 유지해도 지원 (hankyung.com)
- 행정안전부 '2026년 지방세제 개편안'(8월 26일 발표): 국내복귀기업의 해외 사업장 처리 요건에 '축소·유지' 조항을 추가해, 해외 생산시설을 남겨둔 부분 복귀기업도 내년부터 지방세를 감면받을 수 있게 된다.
- 현행 지방세특례제한법은 선정일로부터 4년 안에 해외 사업장을 완전 청산·양도해야 감면을 받을 수 있도록 하고 있다.
- 해외·국내 사업장의 동일 업종 판단 기준도 한국표준산업분류 '세분류'에서 범위가 넓은 '중분류'로 완화한다.
- 감면 내용: 복귀기업은 사업용 부동산 취득세 50%, 5년치 재산세 75%를 감면받는다. 사업장은 수도권 과밀억제권역 밖에 신·증설해야 하며 지자체 조례로 취득세를 최대 50%포인트 추가 감면할 수 있다. 감면 일몰은 2029년 말까지 연장된다.
- 규모: 산업통상부 장관이 선정한 국내복귀기업은 지난해 말 기준 158곳이며, 정부는 감면 대상 확대에 따른 지원 규모를 연간 78억원으로 추산했다.
- 행정안전부 '2026년 지방세제 개편안'(8월 26일 발표): 국내복귀기업의 해외 사업장 처리 요건에 '축소·유지' 조항을 추가해, 해외 생산시설을 남겨둔 부분 복귀기업도 내년부터 지방세를 감면받을 수 있게 된다.
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기업은행, 연내 1200억 장기 연체채권 소각…5000명 대상 (sedaily.com)
- IBK기업은행, 연말까지 1200억원 규모 장기 연체 채권 소각: 취약 차주 5000여명이 보유한 채권이 대상이다.
- 9월까지 3600여명이 보유한 675억원 규모를 먼저 소각한다. 특수채권 편입 5년 초과·잔액 500만원 이하이거나, 편입 7년 초과·잔액 1억원 이하인 채권이다.
- 12월 말까지 1400여명의 525억원 규모를 추가 소각한다. 편입 5년 초과·잔액 1억원 이하 채권이 대상이다.
- 이번에 빠진 약 530억원(차주 1600~1700명 추산) 규모의 추가 소각도 검토 중이다.
- 포용금융 기조: 기업은행은 2030년까지 소외계층 재기 지원에 30조원 이상을 공급하겠다는 목표를 내걸었고, 7월 말 신용평점 하위 50%에게 연 4.9% 금리로 최대 2000만원을 빌려주는 'IBK 착한금리 포용대출'을 출시했다.
- IBK기업은행, 연말까지 1200억원 규모 장기 연체 채권 소각: 취약 차주 5000여명이 보유한 채권이 대상이다.
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분양가상한제 실거주 3년 유예 첫 만기…올파포에 1년 단기전세 (sedaily.com)
- 내년부터 수도권 주요 단지에서 실거주 의무 '3년 유예' 만기 도래: 2024년 3월 주택법 개정으로 분양가상한제 주택의 실거주 개시 시점을 최초 입주가능일부터 3년 이내로 늦출 수 있게 됐다.
- 잔금 마련이 어려운 수분양자가 먼저 전세를 놓아 보증금으로 자금을 충당할 길이 열렸지만, 집주인 실입주가 특정 시기에 몰리면 임대차 시장에 충격이 될 수 있다는 우려가 제기돼 왔다.
- 올림픽파크포레온이 첫 시험대: 2024년 11월 입주를 시작한 서울 강동구 올림픽파크포레온은 전체 1만2032가구 중 일반분양 4786가구에 2년 실거주 의무가 적용돼 내년 11월까지 실거주를 시작해야 한다.
- 최근 '2027년 11월까지 거주', '1년 단기' 조건의 단기 전세 매물이 등장했다.
- 장기 거주 가능한 전용 39㎡ 전세 호가가 7억5000만원인 반면 1년가량 거주 가능한 49㎡는 7억원에 나와, 더 넓은 주택의 전셋값이 낮은 가격 역전이 나타났다.
- 2024년 2월 입주한 강동구 'e편한세상 고덕 어반브릿지'(593가구)는 내년 2월께 유예기간이 끝나는 등 서울·하남 신축 단지에서 만기가 순차적으로 도래한다.
- 내년부터 수도권 주요 단지에서 실거주 의무 '3년 유예' 만기 도래: 2024년 3월 주택법 개정으로 분양가상한제 주택의 실거주 개시 시점을 최초 입주가능일부터 3년 이내로 늦출 수 있게 됐다.
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SK이노, SKIET 흡수합병 발표에 10%대 급락 (hankyung.com)
- SK이노베이션 장중 10.16% 하락: 8월 26일 오후 2시 8분 기준 전날 대비 1만2700원 내린 11만2300원에 거래됐다. 같은 시각 SK아이이테크놀로지(SKIET)는 가격제한폭(29.95%)까지 오른 1만9960원을 기록했다.
- 합병 구조: 두 회사는 8월 25일 각각 이사회를 열어 SK이노베이션이 분리막 자회사 SKIET를 흡수합병하는 안건을 의결했다. SK이노베이션이 합병신주를 발행하는 방식이다.
- 하락 배경: SKIET 적자에 대한 SK이노베이션의 부담이 커지는 데다 신주 발행에 따른 주주가치 희석 우려가 겹친 것으로 풀이된다.
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금융위 "보금자리론은 최초 금리 유지되는 장기 고정금리" (korea.kr)
- 금융위원회, 원금상환유예 급증 보도에 설명(8월 25일): 보금자리론 등의 원금상환유예 건수 증가는 제도개선 영향이 있다고 밝혔다.
- 2024년에는 신청 사유에 간병비를 추가하고 신청 시점을 기존 대출 실행 후 1년 경과에서 9개월 경과로 확대했다.
- 2025년에는 다자녀가구·소상공인을 신청 사유에 추가하고 신청 가능 횟수를 기존 3회·3년에서 5회·5년으로 늘렸다.
- 원금상환유예 건수는 2023년 1만3000건, 2024년 2만1000건, 2025년 3만3000건, 2026년 1~7월 1만4000건이다.
- 금리 구조 설명: 보금자리론은 대출 최초 실행 시 적용된 금리가 전 기간 동일하게 유지되는 장기·고정금리 상품이다.
- 따라서 가계대출 규제 강화나 보금자리론 금리 조정으로 기존 차주의 대출이 회수되거나 금리가 변동하지 않으며, 해당 조치로 기존 차주의 상환 부담이 늘지 않는다고 밝혔다.
- 금융위원회, 원금상환유예 급증 보도에 설명(8월 25일): 보금자리론 등의 원금상환유예 건수 증가는 제도개선 영향이 있다고 밝혔다.
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비트코인 8만달러 돌파…美 재무부 '국채 트위스트'가 배경 (sedaily.com)
- 비트코인 3개월여 만에 8만달러 회복: 코인마켓캡 기준 8월 25일 8만달러를 돌파한 뒤 8만500~8만1000달러 안팎에서 거래됐다. 8만달러를 웃돈 것은 5월 15일 이후 처음이다.
- 6월 말~7월 초 5만8000달러대까지 밀렸던 저점 대비 약 38% 반등했고 이달 상승률은 약 28%다.
- 재무부의 장기국채 재매입 확대: 미 재무부는 장기국채 재매입 규모를 기존 계획의 두 배로 확대하기로 했다. 단기국채 발행을 늘려 조달한 자금으로 장기국채를 사들여 현재 연 5.2~5.3% 수준인 30년물 금리를 낮추겠다는 구상이다.
- 스콧 베선트 재무장관은 CNBC에서 이를 "재무부 트위스트(Treasury Twist)"라고 표현했다. 연준의 오퍼레이션 트위스트를 재무부가 수행하는 셈이다.
- 스테이블코인이 연결고리: 늘어난 단기국채 수요를 달러 스테이블코인이 흡수할 수 있다는 관측이다. 발행사는 준비자산으로 미 단기국채를 대규모 보유하므로 발행량이 늘수록 단기국채 수요도 커진다.
- 월스트리트저널은 8월 24일(현지시간) 장기국채 재매입 정책과 가상자산 규제 완화가 같은 경제적 목표 아래 연결돼 있다고 보도했다.
- 미 가상화폐 시장구조법인 클래리티법 통과 기대와 비트코인 현물 ETF로의 기관 자금 유입도 상승을 뒷받침했다.
- 비트코인 3개월여 만에 8만달러 회복: 코인마켓캡 기준 8월 25일 8만달러를 돌파한 뒤 8만500~8만1000달러 안팎에서 거래됐다. 8만달러를 웃돈 것은 5월 15일 이후 처음이다.
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