yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

민간도심복합개발 조례 지연, 서울 30여곳 사업 올스톱 (hankyung.com)

제도 공백: 민간도심복합개발 관련 법이 2024년 2월 6일 공포, 2025년 2월 7일 시행됐지만 서울시 세부 운영기준이 아직 마련되지 않아 관련 30여곳 준비위원회가 주민 동의서조차 받지 못하는 상황
- UCDA 민간도심복합개발 연합회가 9월 1일 성명서를 내고 서울시에 '서울특별시 복합개발사업 주거중심형 운영기준'(서울시 조례 제23조 위임) 즉시 제정·고시를 요구
지연 경과: 서울시 조례는 법 공포 약 2년 만인 2025년 12월 말 시의회 통과, 2026년 초 공포, 시행규칙은 2026년 6월 1일 시행 — 이후에도 핵심 실무 지침(운영기준)은 미확정
- 부산·경기도 등은 법 시행 전후로 조례를 정비해 이미 제도를 가동 중
- 연합회는 신속통합기획·장기전세사업과 대상지가 겹쳐 서울시가 절차에 소극적이라는 의혹도 제기
핵심 특례: 이 법은 도심 내 주택 공급 확대를 위해 용적률 상향 등의 특례를 담고 있으나, 운영기준 부재로 제도 취지가 현장에서 작동하지 않고 있다는 것이 연합회 주장

2026-09-01 부동산 규제

병점 아이파크캐슬, 두 달 만에 7억→9.4억 급등 (hankyung.com)

가격 급등: 병점역 아이파크캐슬(2021년 3월 입주, 2666가구) 전용 84㎡가 올해 1월 7억1500만원에서 8월 29일 9억3800만원에 거래, 7개월 만에 약 31% 상승
- 6월 말 7억7000만원 대비 8월 말 9억3800만원으로 두 달 만에 1억6800만원 상승
- 올해 1~8월 거래량 183건, 6월 45건·7월 37건으로 최고조
상승 배경: 인접한 동탄구가 규제지역으로 지정되며 대출·실거주 요건이 강화된 반면 병점은 비규제 지역이라 상대적으로 저렴
- 신축 대단지 경쟁력과 병점역 인접 입지, 3기 신도시 조성·GTX-C 노선 연장 등 개발 호재가 매수세를 견인

2026-09-02 부동산

신한투자, 하나금융지주 목표가 16만원으로 상향 (hankyung.com)

목표주가 상향: 신한투자증권이 9월 2일 보고서에서 하나금융지주 목표주가를 기존 15만원에서 16만원으로 6.7% 상향, "은행업종 최선호주"로 추천
논리: 하나금융지주는 5대 금융지주(KB·신한·하나·우리·NH농협) 중 외화자산 비중이 특히 큰 환율 민감주(2012년 외환은행 인수 이후 굳어진 구조)
- 최근 하락 중인 원·달러 환율이 '환율 하락(원화 강세) → 위험가중자산(RWA) 축소 → 자본 건전성 개선 → 주주환원 여력 확대'로 이어질 것이라는 시장 관측

2026-09-02 금융·은행

보험업권, 7개 지자체 상생보험 9월 출시…140억 규모 (fsc.go.kr)

무료 상생보험 출시: 보험업권이 경남·경북·광주·전남·전북·제주·충북 7개 지자체와 함께 지역 소상공인·취약계층 대상 무료 상생보험을 9월 출시
- 총 140억원 규모(지자체당 20억원)
- 약 100만명의 지역 소상공인이 혜택 대상
생명보험: 6개 지자체 대상 신용생명보험 9월 1일 출시
- 사망·질병(암, 뇌출혈, 급성심근경색 등) 시 최대 1000만원 보험금으로 대출 상환 지원
- 기업은행 추가 우대금리 0.3%p, 햇살론 보증요율 1차년도 0.3%p 인하 지원
손해보험: 7개 지자체 대상 지역 맞춤형 보험을 9월 중 순차 출시
- 화재배상책임보험(경남), 휴업손해보상보험(경북), 영업배상책임보험(광주), 소상공인 안심보험(전남), 풍수해보험 자기부담금 지원(전북), 기후보험(제주), 사이버보험(충북)
추가 계획: 상생기금 잔여재원 174억원으로 독거노인·고령층 등 취약계층 추가 지원 예정

2026-09-01 금융·은행 정책지원

은행권 방카슈랑스 두 달새 5.5조 판매…ETF는 급감 (hankyung.com)

방카슈랑스 급증: 국민·신한·하나·우리·농협 5대 은행의 8월 방카슈랑스 판매액 3조3771억원으로 7월(2조1167억원) 대비 1조2604억원 증가
- 최근 두 달간 판매액 합계 5조4938억원으로 지난해 7~8월(3조463억원) 대비 80.3% 증가
- 연 4% 이상 확정이율 저축성보험 인기 — 동양생명 엔젤하이브리드연금보험(5년간 연 4.84%, 10년 후 환급률 약 142%), 한화생명 스마트하이브리드연금보험(연 4.6%), 교보하이브리드연금보험(연 4.4%), 신한라이프 쏠메이트 하이브리드 연금보험(연 4.27%) 등
ETF 판매는 급감: 5대 은행 7월 ETF 판매액 2조4589억원으로 6월(14조1413억원) 대비 11조6825억원(83%) 급감
- 이달 20일까지 판매액은 4634억원에 그쳐 방카슈랑스 대비 3분의 1 이하로 감소할 전망
- 국내 증시 투자자예탁금은 8월 28일 기준 99조8138억원으로 7월 말 대비 4조3216억원 감소, 3개월 연속 감소하며 7개월 만에 100조원 밑으로
은행권 수수료 수익: 5대 은행의 올해 누적 방카슈랑스 수수료 수익 약 3900억원(추정치), 이 중 7~8월에만 1400억원 — 현재 추세면 지난해(5385억원)에 이어 올해도 5000억원 이상 예상

2026-09-01 금융·은행

2분기 기관 해외증권투자 5497억달러…역대 최대 (sedaily.com)

역대 최대 잔액: 한국은행이 9월 1일 발표한 '2026년 2분기 중 주요 기관투자가의 외화증권투자 동향'에 따르면 자산운용사·외국환은행·보험사·증권사 등 기관투자가의 외화증권투자 잔액(시가 기준)이 전분기 대비 467억2000만달러(+9.3%) 늘어난 5496억8000만달러로 증가폭·잔액 모두 역대 최고
- 1분기에는 중동 전쟁발 주요국 증시 조정·국채금리 상승으로 42억6000만달러 감소했다가 1개 분기 만에 반등
- 2분기 미국 S&P500지수 14.9%, 나스닥 21.4%, 일본 닛케이225지수 37.2% 상승 — AI 투자 확대 기대감에 따른 주가 상승이 순투자 증가·평가이익 발생을 견인
상품별 내역: 외국 주식은 457억6000만달러 늘어난 3342억7000만달러로 사상 처음 3000억달러 돌파
- 외국채권은 금리 상승에 따른 투자심리 위축과 저가매수 유인이 엇갈리며 전분기와 동일한 1818억5000만달러
- 코리안페이퍼(국내기업의 해외 발행 채권)는 9억6000만달러 늘어난 335억7000만달러
기관별 내역: 자산운용사 446억6000만달러 증가한 3979억달러, 외국환은행 28억1000만달러 증가한 557억6000만달러, 증권사 1억달러 증가한 222억6000만달러, 보험사는 8억4000만달러 감소한 737억6000만달러

2026-09-01 거시·재정 대외

한은, 뉴스심리지수 개선…샘플 2만개로 확대 (sedaily.com)

지수 개편: 한국은행이 2022년 1월 개발한 뉴스심리지수(NSI)를 4년여 만에 개선한 '신NSI' 공개
- 감성 분석용 문장 샘플을 기존 1만개에서 2만개로 확대
- 최신 언어모형을 적용해 특정 단어·문장이 아닌 기사 전체 맥락까지 이해하는 수준으로 감성 분류 정확도 향상
- 산출 절차: 경제뉴스 수집 → 전처리 → 경제정보 필터링 → 시점 분류 → 문장 샘플링 → 감성 분류 6단계
예측력: 신NSI는 소비자심리지수와 1개월, 기업심리지수와 2개월 선행 시차에서 높은 상관관계를 보여 기존 지수보다 선행성 개선
- 실물지표에 없는 경기 정보를 담아 경기모니터링 지표로 활용도가 높을 것으로 한은은 평가

2026-09-01 금리·통화

美 국채금리 급등, '20년 저축과잉' 시대 끝나나 (hankyung.com)

구조적 전환 논쟁: 20년간 글로벌 금리를 눌러온 '저축 과잉'(글로벌 세이빙 글러트) 시대가 끝나고 있다는 분석
- 과거는 신흥국 저축·경상수지 흑자가 미 국채로 몰려 장기금리·주담대 금리를 낮췄던 구조(2005년 벤 버냉키가 개념화)
- 지금은 미국·유럽·일본 정부의 대규모 국채 발행 + 빅테크 AI 데이터센터·유럽 방산공장·전력망/LNG 투자가 겹쳐 자금 수요가 급증
- 케빈 워시 Fed 의장은 8월 31일 G20 재무장관·중앙은행 총재 회의에서 "지금은 '글로벌 투자 급증'의 시기"라고 규정
미 국채금리 실제 추이: 9월 1일 10년물 금리 전 거래일 대비 3bp 오른 연 4.788%(2025년 1월 14일 이후 최고치), 30년물은 2bp 넘게 올라 연 5.272%(2007년 이후 고점 근접)
- 이란 전쟁발 국제유가 상승, 미국 재정적자·국가부채 우려, AI 기업 회사채 발행 확대가 금리 상승 요인으로 지목
재무부 대응: 스콧 베선트 재무장관은 "심각한 상황 아니다", 채권시장 우려가 과도하다고 진화 시도
- 미 재무부는 지난달 19일 장기 국채 바이백(재매입) 규모를 회당 20억달러에서 최소 40억달러로 두 배 확대
- 베선트 장관은 이란에 대한 경제적 압박 강화 예고 — 이번 주와 다음 주 은행 제재 추가 발표 예정, 특정 이란 금융기관의 달러 기반 금융시스템 차단과 이슬람혁명수비대(IRGC) 거래 항공기 임대업체로 제재 확대 검토

2026-09-01 금리·통화 대외

IMF 외환위기 공적자금 97조, 30년 만에 상환 완료 (sedaily.com)

상환 완료 예정: 박홍근 기획예산처 장관이 9월 1일 국무회의에서 2027년 예산안 설명 중 "내년에는 1998년 투입한 공적자금 상환을 완료해 30년 만에 IMF 외환위기 극복을 완수한다"고 발표
규모: 총 공적자금 부채 약 97조원 중 금융회사 지분·부실채권 매각으로 28조원 회수, 나머지는 재정 49조원·금융권 20조원이 분담
- 금융권은 예금 잔액의 0.1%를 특별기여금으로 부담해 온 구조
상환 일정: 2003년부터 본격 상환 추진, 2026년 7조1486억원·2027년 나머지 7조9226억원 상환 후 2027년 말 공적자금상환기금 청산 예정

2026-09-01 거시·재정

서울시 '미리내집' 2030년까지 1.75만가구 추가 공급 (sedaily.com)

공급 확대: 서울시가 신혼부부 주거지원 정책 '미리내집'을 2030년까지 1만7500가구 추가 공급(연간 약 4000가구)
- 2024년 7월 시작 이후 올 8월까지 누적 7108가구 공급
보증금 분할 납부제: 입주 시 보증금 70%만 내고 나머지는 연 2.73% 이율 적용해 퇴거 시점까지 유예
- 잠실르엘 미리내집(98가구 중 74세대·76%) 신청, 보증금 약 158억원 분산 납부
- 서울시 전체 기준 올해 4~8월 계약자 533가구 중 489세대(92%)가 선택, 초기 부담 총 765억원 경감
제도 확대 검토: 입주 전 출산한 자녀도 우선 매수 청구권 산정에 포함하는 방안 논의 중(현재는 4자녀 이상 가구만 적용)

2026-09-01 부동산 정책지원

내년 나랏빚 1500조 돌파…2030년 지출 1000조 넘는다 (hankyung.com)

국가채무 1500조원 돌파: 내년(2027년) 1500조원을 넘어서고, 2030년에는 1734조 1000억원까지 증가 전망. GDP 대비 비율은 2027년 48.3%→2030년 49%
재정지출 확대: 2027년 820조 9000억원→2029년 957조 4000억원→2030년 1005조 2000억원(1000조 최초 초과), 올해(727조 9000억원) 대비 2030년까지 38.1% 증가
의무지출 급증: 올해 387조 7000억원→2030년 537조 9000억원(약 150조원 증가) — 기초연금 등 고령자 복지 지출이 주요 원인
재정수지 전망: 명목 GDP 대비 관리재정수지 적자 비율은 내년 0.1%에서 2030년 2.9%까지 확대되나 임기 내 3% 이내 유지 목표
리스크: 국세수입의 반도체 의존도가 높아 "반도체 슈퍼사이클이 꺾이면 재정수지가 급격히 악화"할 수 있다는 우려

2026-09-01 거시·재정 세금

금융위 제재 수정의결 90%가 금액 감경 (sedaily.com)

금융위 제재 수정의결 현황(2026년 1~7월 1일): 총 변경 안건 38건 중 34건(89.5%)이 금액 감경, 상향 조정은 4건에 불과
개별 감경 사례: 토스뱅크 과태료 12억 1400만원→2억 1400만원(약 82% 감경), 하나은행 과태료 3억 1200만원→6300만원(약 80% 감경)
- ELS 불완전판매 관련 5개 은행 과징금은 당초 4조원에서 6000억원으로 축소(85% 감소)
환급액 급증: 2026년 5월 말 기준 환급액 35억원 초과, 2025년 연간 7억 8900만원 대비 약 4배 이상 증가
평가: 국회 입법조사처는 이런 통계가 금융당국의 제재 일관성 부족을 나타낸다고 지적

2026-09-01 금융·은행 규제

창신동 재개발, 시행자 지정 2개월 넘게 지연에 주민 반발 (sedaily.com)

동의율은 충족: 창신9구역 75.86%, 창신10구역 75.38%로 사업시행자 지정 요건 동의율은 이미 확보
- 창신9구역은 6월 11일 대신자산신탁, 창신10구역은 6월 10일 한국투자부동산신탁을 지정 신청
처리 지연: 통상 처리 기간 2주~1개월인데 종로구청 실제 처리는 약 3개월째 지연, 신청 후 2개월 이상 미처리 상태
주민 반발: 주민들이 지난달 24일 종로구에 조속한 사업시행자 지정을 요구하는 탄원서 2500장 제출. 서울시는 8월 28일 종로구청장에게 협조 공문을 보내 9월 4일까지 지연 사유와 처리 계획 회신을 요청
추진 배경: 2022년 12월 신속통합기획 재개발 후보지 선정 → 2025년 11월 정비구역 지정

2026-09-01 부동산 규제

일본 10년물 국채수익률 3%…30년 만에 처음 (hankyung.com)

일본 10년물 국채수익률 3% 도달(9월 1일): 1996년 9월 이후 30년 만에 처음, 전날 2.941%에서 상승
전 만기 동반 상승: 5년물 2.26%(사상 최고치), 2년물 1.795%(31년 만에 최고치)
엔화 약세: 달러당 160.1엔으로 160선 돌파
글로벌 국채금리 동반 상승: 미국 10년물 4.786%(지난해 1월 이후 최고), 독일 10년물 3.34%(2011년 이후 최고), 글로벌 국채수익률 평균 3.72%(2008년 중반 이후 최고)
배경: 일본 기준금리 현재 1%, 정부부채는 GDP 대비 203~205%로 선진국 중 최고 수준 — 재정 우려가 장기금리 상승을 자극

2026-09-01 금리·통화 대외

저축은행 부동산 연체 2.7조원…6개월새 15.6% 급증 (sedaily.com)

저축은행 부동산 관련 연체액 2조 6943억원(6월 말 기준): 지난해 말 대비 6개월 만에 15.6%(약 3640억원) 증가
- 전국 79개 저축은행 상반기 경영 공시 기준, 부동산 PF·건설업·부동산 연체를 포함한 통계
대출 잔액은 정체: 6월 말 부동산 관련 대출 잔액 24조 2159억원, 지난해 말 대비 0.08% 증가에 그침 — 대출은 늘지 않는데 연체만 빠르게 증가
원인: 지방 부동산 경기 부진과 시장금리 상승이 겹치며 저축은행 부동산 관련 대출 연체가 빠르게 확대

2026-09-01 금융·은행 대출

세제개편 한 달…강남 하락 전환, 중저가 지역은 급등 (hankyung.com)

세제개편안(8월 3일 발표) 한 달 후 서울 아파트값 양극화: 고가 지역은 상승세 꺾이고 중저가 지역은 상승폭 확대
고가 지역 약세 전환: 강남구 0.18% 상승 → -0.17% 하락 전환, 서초 0.17%→-0.17%, 송파 0.64%→0.32%, 용산 0.48%→0.19%, 양천 0.44%→0.28%로 상승폭 둔화
중저가 지역 강세: 관악 0.68%→1.09%로 상승폭 확대, 도봉 1.02%·강서 1.01%도 0.3%포인트 안팎 상승. 최근 한 주 기준 성북(0.55%)·강북(0.55%)·종로(0.46%)는 2012년 이후 최고 상승률
매물 증가: 서울 아파트 매물 6만 7382개, 한 달 새 11.5% 증가 — 강남권 장기 보유자의 매물 출회가 두드러짐

2026-09-01 부동산 세금

기초연금 수급기준 축소 계획 무산…예산은 2조6000억원 증액 (sedaily.com)

107조 6000억원 지출구조조정 성과(2027년 예산안): 재량지출 삭감 38조 6000억원, 의무지출 구조조정 69조원
기초연금 축소안 철회: 신규 진입자 선정기준을 2027년 기준중위소득 90%에서 2030년 80%로 단계적 인하해 수급률을 70%에서 63%로 줄이려던 원래 계획이 무산되고 "현행 목표 수급률 70% 유지"로 확정
차등 지급 도입: 소득 하위 30%는 월 38만원, 30~45%는 월 35만 9000원, 45~70%는 월 35만원(동결)
예산은 증액: 올해 23조 1000억원→내년 25조 7000억원(2조 6000억원, 11% 증가) — 현행 유지 대비로도 추가 6000억원 지출

2026-09-01 거시·재정

국토부 내년 예산 69조…공적주택 21.8만호 공급 (korea.kr)

국토교통부 2027년 예산 69조원 편성: 올해보다 9.9% 증가. 공적주택 공급·청년 주거지원·미래 모빌리티·지역 성장 기반에 집중 투자
공적주택 21만 8000호 공급: 올해 19만 4000호 대비 12% 이상 증가 — 공공임대 17만 2000호, 공공분양 3만 4000호, 공공지원 민간임대 1만 2000호
- 2030년까지 공적주택 110만호+α 공급 목표, 역세권·중형 평수 반영한 보편형 임대주택 신규 공급
- 주거시설 PF대출 이차보전 사업(696억원), 주택사업장 전용 PF 앵커리츠(1000억원) 신규 추진
청년 주거지원 강화: 보편형 임대주택 물량 50% 이상을 청년에 지원, 청년월세 지원 확대(1300억원→2319억원)
모두의카드 확대: 청소년 유형 신설, 내년 955만명 가입 반영해 환급지원 5580억원→8652억원 확대
전세사기 피해지원: 피해회복금이 임차보증금의 3분의 1 미달 시 국가가 부족분을 지원하는 사업(840억원) 지속
미래 모빌리티: 자율주행·UAM·드론 실증도시 차량 200대→3000대 확대, K-UAM 상용 인프라 구축 82억원→419억원, 해외건설 신전략펀드 3조원 규모 조성(정부재정 1조원 투입)

2026-09-01 부동산 정책지원

유로존 8월 물가 3.3%…3년래 최고, ECB 긴축 임박 (hankyung.com)

유로존 8월 CPI 3.3%(전년 동기 대비): 2023년 9월 이후 최고치, 전월(2.9%)보다 상승. 핵심 인플레이션(식품·에너지 제외) 2.4%, 서비스 지수 3.0%
국가별 물가: 이탈리아 2.9%→3.2%로 급상승, 스페인 4.5%로 급등, 독일·프랑스도 8월 물가상승세 가속화
ECB 긴축 임박: 9월 10일 0.25%포인트 금리 인상이 이미 시장에 반영. 현재 예금금리 2.25%, 중립금리 상한은 약 2.5%로 추정되며 ECB 관계자는 금리가 2.5%를 초과할 가능성도 언급
원인: 높은 유가와 천연가스 가격이 유로존 전역의 인플레이션 압력을 가중, 목표치(2%)를 상당히 상회

2026-09-01 금리·통화 대외

하나銀, 은행권 첫 '20년 보증형 실적배당보험' 판매 (sedaily.com)

상품 개요: 미래에셋생명이 국내 최초 출시한 보증형 실적배당보험(개인형퇴직연금 IRP 전용)을 하나은행이 은행권 최초로 판매
- 글로벌 주식·채권에 분산 투자하면서 연금 지급을 20년간 보증
- 가입 연령 만 50세부터 적립금 일시 예치 가능, 연금 수령은 만 55세 이후 원하는 시점부터 시작
모집 실적: 미래에셋생명이 자체 채널에서 740억원 이상 모집
핵심 메커니즘: 투자 손실이 나도 약정 연금액을 20년간 지급하고, 투자 수익이 우수하면 20년 후에도 적립금이 남아있는 한 소진될 때까지 연금을 계속 수령
배경: 베이비부머 세대의 은퇴 본격화로 적립 단계뿐 아니라 인출 단계 자산관리 수요가 증가하는 데 대응

2026-09-01 금융·은행