yield - 금융 뉴스 서비스

금감원, 삼전·닉스 단일종목 레버리지 ETF 경고 (sedaily.com)

핵심내용: 금융당국이 삼성전자·SK하이닉스 기반 단일종목 레버리지 ETF·ETN의 높은 변동성을 경고, 5월 27일 16종 동시 상장 예정
- ETF 16종 + ETN 2종 상장 예정 (레버리지·인버스 포함)
- 사전 교육 이수자: 10만 명 (4월 28일~5월 21일 기간 중)
경고 근거: "글로벌 반도체 산업 이벤트에 주가가 더 크게 반응할 수 있어 각별한 주의 필요"
- 레버리지 효과(단기 대규모 손실 가능)와 음의 복리 효과(횡보장 손실) 병존
모니터링 강화: 금감원이 상장 후 거래 패턴·괴리율·변동성 추이 집중 감시 예정
투자자 교육 현황: 2026년 일반 레버리지 교육 이수자 682,000명 (2025년 대비 3.3배 증가)

2026-05-25 증시·기업 규제

홈플러스, 대형마트·온라인 잔존사업 매각 착수 (sedaily.com)

핵심내용: 홈플러스가 유동성 위기 심화로 홈플러스 익스프레스(슈퍼마켓) 외 남은 사업 부문(본사·온라인·대형마트)의 매각 절차를 개시
- 삼정회계법인이 매각 주관, 잠재 인수자 접촉 진행 중
재무 현황: 메리츠금융그룹과의 1,000억 원 브릿지론 협상 교착 상태
- 보증 주체·상환 안정성 이견으로 협의 지연
절차: 법원(서울회생법원) 회생계획 인가 전 사전 매각 진행
- 최종 매각에는 법원 승인 필요
시장 영향: 대형마트 사업 비보유 기업이 인수 시 즉시 국내 3위 대형마트 사업자로 등극
배경: 홈플러스 익스프레스 매각 대금 수령 전 운영 자금 확보를 위한 추가 자산 매각 불가피

2026-05-25 증시·기업

국세청장 "슈퍼카 법인 명의 사적 유용은 탈세" (sedaily.com)

핵심내용: 임광현 국세청장이 고액 법인 차량의 사적 이용을 명백한 탈세 행위로 규정하고 엄정 대응 방침 천명
- 계기: 이재명 대통령이 5월 20일 국무회의에서 수십억 원대 슈퍼카를 법인 명의로 구매 후 개인 사용하는 관행 지적
고가 법인 차량 현황:
- 1억 원 이상 법인 차량 등록 대수: 2023년 51,542대 → 2024년 33,960대 → 2025년 39,429대 (반등)
- 2020년 도입된 '연두색 번호판'(8,000만 원 이상 법인 차량) 대상이 주요 타깃
세무조사 방향: 취득·운용·비용 처리 과정 전반에 걸쳐 종합 검증 예정
- 법인 경비 처리 후 실제 가족 골프·여행·유흥 용도 사용이 핵심 탈세 유형
국제 비교: 미국·영국은 출퇴근 용도 사용도 과세 대상, 국내 대비 엄격한 기준 적용

2026-05-25 거시·재정 세금

年 최대 19.4% 청년도약계좌 6월 출시 (sedaily.com)

핵심내용: 정부가 6월 중 15개 은행 및 우체국에서 '청년도약계좌'를 출시, 우대금리 적용 시 실효 연 18.2~19.4% 수익률 제공
- 가입 대상: 만 19~34세 (군 복무 기간 차감), 소득 요건 충족자
- 납입 한도: 월 50만 원, 3년 만기
- 만기 수령액(우대 기준): 원리금 약 2,255만 원 (3년간 최대 1,800만 원 납입)
수익 구조:
- 은행 금리: 기본 연 5% + 최대 3% 우대
- 정부 기여금: 납입액의 6~12%
- 이자소득세 비과세 혜택 포함
우대 요건: 가구 소득 중위 150% 이하, 중소기업 근로자 연 3,600만 원 이하, 자영업자 연 1억 원 이하
신혼부부 특례: 가구소득 기준 완화(중위 200~250% 이하 적용)
부가 혜택: 2년 이상 유지 + 800만 원 이상 납입 시 신용점수 5~10점 가산
전환 허용: 기존 청년희망적금 가입자는 6월 한 달간 전환 신청 가능

2026-05-25 금융·은행 정책지원

샤프비율 비교: 부동산이 주식보다 높아, 자본시장 개혁 시급 (sedaily.com)

핵심내용: 자본시장연구원 박창균 선임연구위원, 부동산의 위험조정수익률(샤프비율)이 주식보다 높다는 실증 연구 발표
- 5년 보유 기준 샤프비율 (2025년 말 기준):
  - 전국 아파트: 2.3168
  - 서울 아파트: 1.0646
  - 코스피 지수: 1.035
- 10년 평균 수익률: 전국 아파트 3.79% / 서울 4.57% / 코스피 5.47%
레버리지 효과: 아파트는 절반 이상을 대출로 매입하므로 레버리지 감안 시 실질 위험조정수익률이 주식 대비 월등히 높음
정책 제언:
- ISA 한도·기간 확대 및 ISA 내 세제혜택 집중화
- 개별 상품 세제 혜택 폐지 → ISA 통합
- 상장사 유통주식 비율 개선
- 부실기업 퇴출 가속화
핵심 문제 진단: 부동산 쏠림 → 가계부채 누적·은퇴 후 유동성 위기, 금융자산으로의 포트폴리오 전환 필요

2026-05-22 부동산

소요한남, 국내 최고가 시니어 레지던스 보증금 최소 48억 (sedaily.com)

핵심내용: 파르나스호텔이 운영하는 '소요한남'이 국내 최고가 시니어 레지던스로 25~26일 청약
- 위치: 서울 용산구 한남동 (한남더힐·나인원한남 인근)
- 규모: 지하 5층·지상 7층 3개동, 총 111가구
가격 구조:
- 보증금: 최소 48억 5,900만 원 (99㎡, 월임대료 별도)
- 전환형(보증금 상향): 최소 54억 3,500만 원
- 월 사용료: 1인 780만 원, 2인 890만 원 (추가 서비스 포함 월 1,000만 원 이상)
서비스 수준:
- 전담 버틀러 (최대 7가구 담당), 24시간 컨시어지
- 상주 의사, 낙상·심박·호흡 감지 센서, 순천향병원 협약
- 파르나스호텔 셰프 상주, 메디푸드 옵션
- 엔드리스풀·피트니스·실내골프장·발레파킹
입주 조건: 만 60세 이상, 2년 계약 해지 불가
시장 의미: 기존 국내 최고가 시니어 레지던스(약 20억 원) 대비 2배 이상 → 초고령화 '하이엔드 시니어 주거' 신시장 개척 신호탄

2026-05-24 부동산

삼성물산, 압구정4구역 2.1조 재건축 수주 (hankyung.com)

핵심내용: 삼성물산이 서울 강남구 압구정동 압구정4구역(현대 8차·한양 3·4·6차) 재건축 시공권을 확보
- 수주 공사비: 약 2조 1,150억 원
- 조합원 찬성률: 87.4% (1,337명 중 716명 투표, 626명 찬성)
프로젝트 규모:
- 총 1,662가구 (8개 동, 지하 5층~지상 67층)
- 설계: 노먼 포스터(영국) + 피터 워커 파트너스(조경) 협업
설계 특징:
- 한강 270도 뷰 확보를 위한 필로티 최대 15m 적용
- 4.5m 캔틸레버 구조로 유닛별 테라스 차별화
- 가구당 커뮤니티 시설 5.6평 보장 (피트니스·골프·수영장 등 105개 프로그램)
위치: 성수대교 인근 한강변 (강남 학군·인프라 인접)

2026-05-23 부동산

국민성장펀드 출시 첫날 10분 완판, 5년 락업 조건 (sedaily.com)

핵심내용: 국민참여성장펀드가 2026년 5월 22일 판매 개시, 미래에셋 온라인 쿼터가 오전 8시 10분 완판, 이후 대부분 증권사도 오전 중 소진
- 총 배정 규모: 6,000억 원 (재정 1,200억 원 포함)
- 운용사: 미래에셋·삼성·KB자산운용 등 10개 자펀드 구성 (각 자펀드 200억 원)
투자 대상:
- 비상장사 및 코스닥 기술특례상장사에 30% 이상 투자
- 반도체·AI·바이오·방산·로봇·2차전지 등 12개 첨단산업 60% 이상
- 코스피 투자 10% 이내 제한
세제 혜택:
- 3,000만 원 이하: 40% 소득공제 (최대 1,200만 원 공제)
- 3,000~5,000만 원: 20% 공제
- 5,000~7,000만 원: 10% 공제
- 5년 이상 보유 시 배당소득세 9~9.9% (일반 15.4% 대비 절감)
손실 보전: 정부·펀드 운용사가 17.5~20.8% 손실 우선 부담
조건 및 제약:
- 락업 기간: 5년 (중도 환매 불가)
- 3년 이내 해지 시 소득공제 혜택 환급 의무
- 연 최대 1억 원, 5년 누적 2억 원 투자 한도
- 금융소득종합과세 대상자 가입 불가
판매 일정: 1순위(5.22~6.4, 저소득층 12억 원 우선 배정) → 일반(~6.11)

2026-05-22 증시·기업 정책지원

LH, 저소득가구 전세임대 4,500가구 6월 8일 모집 (sedaily.com)

핵심내용: LH가 저소득층을 위한 기존 주택 전세임대 4,500가구 입주자를 2026년 6월 모집
- 입주 대상: 기초생활수급자, 의료급여수급자, 한부모가정, 장애인 등 무주택 저소득층
- 지역별 배분: 서울 1,326가구, 경기 1,203가구, 인천 471가구 등
임대 조건:
- 보증금 한도: 수도권 1억 3,000만 원, 광역시 9,000만 원, 기타 7,000만 원
- 입주자 실부담: 보증금의 2~5% (100~650만 원 수준)
- 월세: 연 1.2~2.2% 수준 (저금리)
계약 기간: 2년 기본 계약, 최대 14회(28년) 갱신 가능
- 65세 이상·중증장애인 등 우선 갱신 시 무제한 갱신 가능
신청 방법:
- 접수 기간: 2026년 6월 8~12일
- 신청: 주민등록지 읍·면·동 주민센터
- 결과 발표: 2026년 9월

2026-05-21 부동산 정책지원

재건축·재개발 초기 사업비, 연 1% 특판 융자 50곳 문의 (sedaily.com)

핵심내용: 국토교통부가 재건축·재개발 초기 사업비에 연 1% 금리 특판 융자를 시행, 전국 50여 곳이 상담 중
- 기본 금리: 연 1% (특판) + 보증료 0.2~0.4%
- 일반 적용 금리(특판 종료 후): 2.2% + 보증료 1.0~2.1%
- 신청 마감: 2026년 12월 31일
지원 한도:
- 추진위원회: 1~1.5억 원
- 조합: 3~6억 원
예산 및 집행 현황:
- 2026년 총 예산: 422.5억 원
- 기승인: 약 130억 원 (5개 사업장: 서울 2·경기 2·부산 1)
- HUG 지역본부를 통해 순차 접수 처리 중
적용 대상: 재건축·재개발 추진위원회 및 조합이 초기 사업비 조달에 활용

2026-05-21 부동산 정책지원

서울 봉천14·사가정·광흥창 역세권 재개발 동시 승인 (sedaily.com)

핵심내용: 서울시 도시계획위원회가 3개 역세권 재개발 구역을 동시 심의 통과
- 3개 구역 합계 총 4,248가구 공급
봉천14구역 (관악구):
- 규모: 최고 27층, 1,571가구
- 특징: 관악로 변 기반시설 부족 지역 정비, 커뮤니티시설·경찰센터·공원 조성
사가정역 역세권 (중랑구):
- 규모: 16개동 최고 40층, 2,037가구, 6만 9,712㎡
- 공공임대: 장기전세 567가구 + 재개발임대 137가구
- 청년 신혼부부용 '미리내집' 장기전세 절반 배정
광흥창역 역세권 (마포구):
- 규모: 최고 35층, 640가구
- 용도지역: 일반주거지역 → 준주거지역으로 변경
- 장기전세 156가구
여의도 공원 인근: 제2세종문화회관 부지, 자연녹지 → 일반주거지역(3만 9,500㎡) 변경

2026-05-22 부동산 정책지원

GTX 삼성역 철근 누락, 5개월간 묵힌 보고 체계 도마 (sedaily.com)

핵심내용: GTX-A 삼성역 구간 기둥 80개에 철근 절반만 시공된 사실이 확인됐고, 보고 체계 붕괴가 더 큰 문제로 지목
- 도면 지시 '2묶음'을 현장 작업자가 1개봉으로 잘못 해석해 철근 절반 누락
- 현대엔지니어링이 2025년 10월 자체 점검으로 결함 발견
보고 지연 경위:
- 2025년 11월 10일: 서울시에 1차 보고
- 2026년 4월: 서울시가 국토교통부에 공식 보고 (5개월 지연)
- 서울시 "수차례 공유했다" vs 철도공단 "공식 통보 받지 못했다" 주장 상충
구조적 문제:
- 월간 보고서 400페이지 이상 → 핵심 결함이 'N/A' 처리되어 묻힘
- 발주처·시공사·감리사 다중 책임 구조로 명확한 책임자 부재
후속 조치:
- 삼성역 개통 지연 (추가 안전 진단 필요)
- GTX-A 전 구간 전수 점검 요구 확산
- 전문가들, BIM 기반 실시간 검증 시스템 및 인프라 결함 공개 의무화 권고

2026-05-24 부동산

서울 아파트값 주간 0.31% 상승, 올해 최고치 (sedaily.com)

핵심내용: 5월 18일 기준 서울 아파트 매매가 주간 0.31% 상승, 2026년 최고 상승률 경신
- 서울 25개구 중 17개구에서 상승폭 확대
- 전세가격 연간 누적 상승률 3.20%
주요 상승 지역:
- 성북구 0.49% (전체 최고)
- 서대문구 0.46%
- 강북구 0.45%
- 관악구 0.45%
- 송파구 0.38%
- 강남·서초도 각각 0.20%, 0.26% 상승
시장 특징: 강남 3구 외 비강남권이 오히려 더 빠른 상승세
- 15억 원 이하 중저가 단지 중심으로 전세→매매 전환 수요 유입
- 경기도 광명(0.68%)·안양(0.48%)·성남(0.48%) 등 반도체 벨트 인근도 강세
- 한국부동산원 발표 기준, 3주 연속 상승폭 확대

2026-05-22 부동산

홈플러스 6월 말 상환 자신 vs 메리츠 담보 추가 요구 (sedaily.com)

핵심내용: 홈플러스가 메리츠금융에 1,000억 원 브리지론 요청 중, 6월 말 상환 가능성 자신하나 메리츠는 담보 강화 요구
- 홈플러스 측: 익스프레스 매각 대금(NS홈쇼핑과 계약 완료) 수령 후 6월 말 상환 자신
- MBK파트너스 부회장 김광일 개인보증 제안
메리츠 측 요구 조건:
- MBK 법인보증 및 회장 김병주 연대보증 추가 요구
- 금리 연 6%, 매각 대금 수령 즉시 조기 상환 조건
홈플러스 현황:
- 4월 급여 5월에 일부만 지급 (운영 자금 부족)
- 104개 점포 중 37개 폐쇄 (5월 10일 기준, 7월 3일까지)
- 67개 점포 영업 중
- 법원 구조조정 계획 인가 기한: 2026년 7월 3일
핵심 쟁점: 홈플러스 "익스프레스 매각은 법원 감독 사안, 대주주 책임과 무관" vs 메리츠 "MBK 경영 책임으로 법인·회장 보증 필요"

2026-05-24 금융·은행 대출

한은 5월 금통위, 매파적 동결 유력·인상 신호 주목 (sedaily.com)

핵심내용: 5월 28일 한국은행 금통위에서 기준금리(현 2.50%) 동결 전망이 우세하나 매파적 기조 강화 예상
- 8연속 동결 전망 (2025년 7월 이후 지속)
- 동결 배경: 내수 부진으로 즉각 인상 여건 미성숙
매파적 신호 예상 근거:
- 수도권 집값 지속 상승
- 원달러 환율 1,500원 이상 고환율 지속
- 중동 분쟁 등 물가 상방 압력
시장 전망:
- 키움증권: "성장 개선·부동산 가격 상승·물가 압박 → 인상 신호 가능성"
- 노무라증권: 점도표 분포 2월 대비 대폭 변화 예상
  - 2월: 동결 16표·인하 4표·인상 1표
  - 5월 예상: 동결 11표·인상 10표 (인상 의견 크게 확대)
- 하반기 기준금리 인상 가능성 실질적으로 열려있다는 시각 증가

2026-05-24 금리·통화 정책지원

수도권 비아파트 매입임대 2배 확대, 2년간 9만 가구 (sedaily.com)

핵심내용: 정부가 전세난 대응으로 수도권 규제지역 비아파트 매입임대를 2년간 9만 가구 공급 결정
- 서울·경기 12개 규제지역 집중 공급: 6.6만 가구 (2년)
- 전체 수도권 포함: 9만 가구 (신축 5.4만 + 기존 1.2만)
- 전년도 동기 대비 약 2배 확대 (2024~2025년 2년 합계 3.6만 가구)
규제 완화 내용:
- 부분 매입 허용 (기존: 건물 전체 매입 → 변경: 20~50가구 부분 매입 가능)
- 최소 매입 가구 수 완화: 서울 19가구 → 10가구, 경기 50가구 → 10가구
- 규제지역 기존 주택 건물 연령 제한 철폐
재정 지원 강화:
- LH 토지비 지원 한도 80%까지 상향
- HUG 프로젝트파이낸싱 보증 강화
- 공사비 지급 방식: 3단계 → 분기별 지급으로 개선
- 시행사 실질 투자비 토지비의 약 10% 수준
시장 평가: "아파트 선호가 강한 상황에서 실수요 매칭 여부 불확실" (전문가 의견)

2026-05-22 부동산 정책지원

세낀 집 매수 실거주 유예, 5월 29일부터 시행 (hankyung.com)

핵심내용: 토지거래허가구역 내 임차인 있는 주택(세낀 집) 매수 시 실거주 의무를 최대 2년 유예하는 제도 시행
- 시행일: 2026년 5월 29일
- 실거주 기한: 기존 임대차계약 종료일까지 유예, 최장 2028년 5월 11일까지
- 토지거래허가 신청 기한: 2026년 12월 31일
적용 조건:
- 매수자: 5월 12일부터 무주택 유지 요건
- 매도자: 5월 12일 당시 임대 중이거나 전세권 설정 주택 소유자
- 허가 취득 후 4개월 내 등기 완료 필요
정책 취지: 국토부는 "갭투자 허용 아닌 실거주 불가 피해자 구제"로 설명
- 5월 12일 기존 조치의 보완 성격
- 국토부 장관 "세입자 있는 매도자·무주택 매수자 모두 불이익 없도록"

2026-05-22 부동산 정책지원

성북 장위15구역, 최고 36층 3316가구 재개발 승인 (hankyung.com)

핵심내용: 서울시가 성북구 장위15구역 재개발 통합심의를 승인
- 위치: 서울 지하철 6호선 상월곡역·돌곶이역 인근 성북구
- 규모: 최고 36층, 총 3,316가구 (공공임대 697가구 포함)
- 단지 북측에 근린공원 조성, 장월로(25m) 신설 도로 계획
일정: 2026년 5월 21일 통합심의 통과
- 장위8·9·14구역은 내년(2027년) 통합심의 예정
- 서울 강북권 대규모 주택 공급의 한 축으로 평가

2026-05-24 부동산 정책지원

SK하이닉스 셔세권, 동탄 84㎡ 20억 돌파 (hankyung.com)

핵심내용: SK하이닉스 반도체 벨트 인근 셔틀버스 접근 지역(셔세권) 아파트값 급등
- SK하이닉스 직원 5년 급여+성과급 기준 약 25억 원 자산 축적 가능 → 부동산 선매 수요 창출
- 동탄역 인근 84㎡ 아파트 20억 원 돌파 (신고가 경신)
- 셔틀 외곽 지역 59㎡도 전년 대비 20% 이상 상승
- 용인 기흥구 신규 분양가 84㎡ 기준 14~15억 원 수준
지역 범위: 동탄·용인 수지·이천 등 반도체 벨트
- 경기도 평균의 2배 속도로 집값 상승
- 공장 대비 인프라(교통·편의시설) 부족으로 교통 체증 등 부작용 우려도

2026-05-24 부동산

증시 불장에 저축은행 연 최대 8% 예금 출시 (hankyung.com)

핵심내용: 증시 호황으로 자금 이탈 우려하는 저축은행들이 연 최대 8% 고금리 상품으로 맞대응
- 웰컴저축은행 '웰뱅워킹적금': 기본금리 2% + 걷기 조건 충족 시 최대 8% (연간 400만 보 이상)
- SBI저축은행·아큐온저축은행도 최대 연 8% 상품 출시
- OK저축은행: 최대 연 4% 상조 결합 적금 출시
유의사항: 고금리 우대 조건을 꼼꼼히 확인 필요
- 대부분 행동 조건(걷기, 서비스 가입 등) 충족 시에만 최고 금리 적용
- 저축은행은 수신 유지 경쟁 차원에서 이 같은 상품을 잇달아 출시 중

2026-05-24 금융·은행