yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

정기주총 전자투표 행사율 13.6% 사상 최고 (sedaily.com)

2026년 정기주총 전자투표 행사율 13.6%: 한국예탁결제원 K-VOTE 운영 결과 모든 지표 역대 최고 (전년 12.4% 대비 1.2%P 상승)
- 참여회사 994곳 (전년 921곳 대비 73곳 증가) — 유가증권 423 + 코스닥 520 + 코넥스 9
- 행사주식 수 75억4000만 주 (전년 64억8000만 주 대비 10억7000만 주 증가)
2027년 의무화 대비 진척: 자산규모 2조원 이상 기업 211곳 중 70.6%(149곳)이 시스템 활용
주주유형별 기여도: 기관투자자(연기금·운용사·보험사) 45.1%로 주도, 개인 19.6% + 법인 32.8%로 다양화
배경: 기업지배구조 개선·주주권 강화 상법 개정 영향으로 기업 투명성·책임 경영 요구 강화

2026-04-28 증시·기업

단일종목 레버리지 ETF 사전교육 의무화…5월 22일 출시 (sedaily.com)

금융투자교육원 사전교육 개설: 4월 28일부터 단일종목 레버리지·인버스 ETF 온라인 교육 수강 가능
- 기존 레버리지 ETP 경험자: 심화교육 1시간 이수 필요
- 신규 투자자: 레버리지 ETP 가이드(1시간) + 심화교육(1시간) 총 2시간 필수
- 교육 내용에 음(-)의 복리효과·지렛대효과 등 고위험 특징 강조 + 퀴즈·체크리스트
5월 22일 첫 단일종목 레버리지 ETF 상장: 삼성전자·SK하이닉스 대상
- 단일종목 레버리지 ETF는 평균 시총 비중 10% 이상, 평균 거래대금 비중 5% 이상 등 우량주 조건 충족 종목에만 허용
개인투자자 보호: 단일종목 변동성이 시장 평균보다 크다는 점을 사전 인지시키기 위한 제도적 장치

2026-04-28 금융·은행

차량 5부제 특약, 자동차보험료 연 2% 할인…1700만 대 (korea.kr)

5부제 특약 보험료 2% 할인: 차량번호판 끝번호로 참여 요일을 정하는 5부제 특약 가입자에게 자동차보험료 연 2% 할인
- 약 1700만 대의 개인용 차량 소유자 혜택 예상
- 5월 11일 주 중 특약 가입 신청 우선 접수, 4월 1일부터 소급 적용
운영 방식: 운행기록 앱으로 5부제 준수 여부 검증, 만기 시점에 할인액 환급
- 기존 주행거리 할인과 중복 가입 가능
- 5부제 참여 요일 사고 발생 시 보험금은 정상 지급, 할인은 미적용
적용 제외: 전기차, 5000만원 이상 고가 차량, 업무용·영업용 차량 (영업용은 별도 우대할인 추진)
목적: 고유가 시대 에너지 절약 인센티브 + 손해보험사 손해율 관리

2026-04-27 금융·은행 정책지원

글로벌최저한세 6월 30일까지 신고…국세청 안내 (korea.kr)

첫 신고 기한 2026년 6월 30일: 국세청이 글로벌최저한세 신고 안내, 새로운 국제조세 질서 시행
- 다국적기업 그룹의 국가별 실효세율이 15% 미만일 경우 차액분을 추가 과세
- OECD/G20 BEPS 2.0 필러2 합의에 따른 국내 시행 단계
대상: 직전 4개 사업연도 중 2개 이상에서 연결매출액 7억5000만 유로 이상인 다국적기업 그룹
신고 양식: 글로벌최저한세 정보신고서·세액신고서 제출 필요, 국세청 한글·PDF 보도참고자료에 상세 요건 포함
영향: 한국의 연결매출액 7.5억 유로 이상 글로벌 기업과 외국계 한국법인 다수가 신규 신고 의무 부담

2026-04-28 거시·재정 규제

내년부터 18세 청년 국민연금 첫 보험료 국가 지원 (korea.kr)

2027년 1월 1일 시행: 국민연금 가입 이력이 없는 18세 청년에게 생애 최초 보험료 1개월분 국가 전액 지원
- 지원액 약 4만2000원 (기준소득월액 하한액 기준)
- 적용 대상 2009년생부터 (2027년 이후 18세 도달자)
신청 방법: 18세부터 26세 사이에 국민연금공단 지사 방문 또는 모바일 앱·홈페이지로 신청
기존 납부자 처우: 이미 보험료를 납부한 18세 청년은 보험료 지원 대신 1개월의 가입 기간을 추가로 인정
취지: 학업·군 복무 등으로 인한 가입 지연 해소, 조기 노후 준비 지원 (보건복지부 4월 24일 발표)

2026-04-24 금융·은행 정책지원

TIGER 은액티브 ETF 상장…금·은·동 현물 라인업 완성 (sedaily.com)

TIGER 은액티브 ETF 4월 28일 상장: 미래에셋자산운용, 한국거래소 상장
- 추종지수 ICE Silver Spot (국제 은 현물)
- 은 현물에 재간접 투자, 선물 만기 교체에 따른 롤오버 비용 미발생
- 기존 TIGER 금·동 ETF와 함께 국내 유일 3종 현물 귀금속 라인업 완성
연금 활용도: 연금저축 계좌 최대 100% 투자 가능, 퇴직연금(DC·IRP) 최대 70% 투자 가능
- 세액공제, 과세이연, 저율과세 등 세제 혜택 활용 가능
수요 배경: AI 시대 산업 수요 확대로 은 산업용 수요 증가, 금·은 비율 하락에 따른 투자 관심 증대

2026-04-28 증시·기업

한화·대우, 신대방역세권 정비사업 5817억 수주 (sedaily.com)

5817억원 규모 컨소시엄 수주: 한화-대우건설이 서울 동작구 신대방동 600-14번지 일원 정비사업 시공사로 선정
- 대지면적 5만8747㎡
- 아파트 11개동 1586가구, 지하 7층~지상 29층
- 완공 후 명칭 '포레나푸르지오 보라매(가칭)'
수주 포인트: 최초 설계 개선해 61가구 추가 확보, 분담금 최소화한 대안설계 제시
- 한화 건설부문의 올해 첫 정비사업 수주
입지 강점: 지하철 2호선 신대방역 + 신안산선(예정) 더블역세권, 95% 남향 배치, 보라매공원 조망 스카이라운지

2026-04-27 부동산

노룩 전세 계약 속출…전세수급지수 179, 대란 임박 (sedaily.com)

'노룩 전세' 일상화: 매물 부족으로 직접 보지 않고 계약하는 사례 속출
- 부동산 관계자 "요즘 전세시장은 집주인이 슈퍼갑"
- 매물을 잡기 위해 등기부 확인도 없이 전세금 송금하는 사례 다수
시장 지표 악화:
- 전세수급지수 179.0 — 180선 임박 (180 이상은 대란 수준)
- 전세 거래량 1만4818건 — 전년 동기 대비 31% 감소
- 평균 전셋값 6억258만원 → 6억4352만원, 4000만원 이상 인상
세입자 위험: 등기부상 근저당권·선순위 보증금 미확인, 전세보증보험 미가입 사례 증가
도미노 우려: 서울에서 임차 못한 수요가 경기 남부·인천 외곽으로 이동, 인근 지역 전셋값 연쇄 상승 전망

2026-04-27 부동산

LH 매입임대 1000가구·서울 장기안심 6000가구 공모 (sedaily.com)

LH 특화형 매입임대주택 1000가구 공모: 4월 27일부터 상반기 신청 접수
- 민간사업자가 특화 임대주택을 제안하면 공공이 매입해 저렴하게 임대
- 돌봄·육아, 일자리·창업지원, 귀농·귀촌 등 다양한 주제 가능
- 우수사례: 고령자 커뮤니티 '해심당', 청년 예술·창업 '아츠스테이', 장애인 자립 '다다름하우스'
서울시 보증금 지원형 장기안심주택 6000가구: 5월 11일부터 4일간 SH 통해 모집
- 청년 특별공급 3000가구 + 일반 1450 + 신혼부부 1500 + 세대통합 50
- 지원율 30% → 40% 상향, 한도 6000만원 → 7000만원 확대
- 거주 기간 최장 10년 (2년 단위 재계약)

2026-04-27 부동산 정책지원

제이알글로벌리츠, 단기사채 400억 미상환…회생 신청 (sedaily.com)

회생절차 신청: 제이알글로벌리츠가 4월 27일 서울회생법원에 회생절차 개시 신청
- 같은 날 만기 도래한 단기사채 400억원 원금을 상환하지 못해 디폴트 발생
- 사채 미지급으로 유가증권시장에서 매매거래 정지
구조조정 방안:
- 자율구조조정지원(ARS) 프로그램 병행 신청
- 금융기관과 대출 조건 재조정 진행 예정
- 자본 확충, 현지 리파이낸싱, 자산매각 등 추진
상장 리츠의 채무재조정 사례: 글로벌 오피스 시장 부진과 환율 부담이 겹친 결과로 분석, 국내 리츠 시장 신뢰에도 영향 우려

2026-04-27 증시·기업

여의도 15개 단지 재건축 질주…1.3만가구 맨해튼 벨트 (sedaily.com)

여의도 정비사업 가속: 15개 단지 재건축 완료 시 1만3000가구 규모, 최고 60~70층 초고층 주거벨트로 변신 전망
- 대교아파트: 다음달 관리처분인가 예상, 가을 이주 → 내년 4월 철거 → 연말 착공
- 진주아파트: 4월 20일 조합설립인가 신청, 동의율 90% 초과, 총 602가구(최고 57층)
- 시범아파트: 여의도 대장주, 최대 규모 2493가구 계획
사업성 개선 요인: 상가 37개 점포 제외 결정으로 이해관계 충돌 해소
- 일반분양 물량 130 → 173가구로 증가, 수익성 개선으로 동의율 급상승
- 용적률 500%, 주거 비율 최대 90%까지 허용
시세: 2년간 60.2% 상승, 중형 아파트 평균 25억5856만원

2026-04-28 부동산

부산 양극화: 미분양 7000 vs 전매제한 풀린 하이엔드 폭증 (sedaily.com)

부산 시장 양극화: 미분양 7000가구 침체 우려와 동시에 해운대·남천 프리미엄 단지는 전매제한 해제 후 거래 폭증
- 베뉴브 해운대 — 4월 14일 전매제한 해제 후 10일간 162건 거래(25.7%, 629가구 중), 4월 16~17일 이틀에 111건 집중. 청약 경쟁률 21.2:1
- 써밋 리미티드 남천 — 2월 20일 해제 후 130건 거래, 청약 22.6:1, 분양가 대비 최대 9000만원 프리미엄
- 르엘 리버파크 센텀 — 1월 29일 해제 후 183건 거래, 84㎡ 2000~3000만원 상승
양극화 동인: 박지민 월용청약연구소 대표 "입지·하이엔드 설계로 부산 실수요뿐 아니라 타지역 투자자 관심 집중"
- 서울·수도권 규제 강화로 인한 투자 수요가 지방 최우수 입지로 우회 유입
- 동일 단지 내에서도 고층부 프리미엄·저층부 분양가 이하 거래 공존, 단기 시세차익 수요와 실수요 혼재

2026-04-28 부동산

건설사 매일 12곳씩 폐업…올해 4000곳 넘어설 듯 (sedaily.com)

2026년 폐업 가속: 4월 27일까지 건설사 폐업 신고 1363건, 일평균 약 12곳
- 1분기 폐업 1088건 (전년 동기 925건 대비 17.62% 증가)
- 연간 환산 4000곳 폐업 가능, 비수도권에 폐업 10건 중 6건 집중
복합 요인: 고금리, 공사비 급등, PF(프로젝트파이낸싱) 시장 위축
- 미분양 3만1307가구 중 86.3%가 비수도권 집중 (2월 말 기준)
- 건설 수주액 지방 -16.7%, 수도권 +5.9%로 양극화 심화
한국주택협회 산업본부장: "신규 PF 대출이 어렵고 금리 부담이 커 지방에서는 사업성이 나오지 않는다 — 금융 규제 완화·민간임대 확대 등 제도 개선 필요"

2026-04-27 부동산

주담대 고정금리 비중 60.8%, 한 달 만에 10.3%P 급락 (sedaily.com)

주담대 고정금리 비중 급락: 한국은행 3월 통계 기준 주담대 고정금리 비중이 60.8% (전월 대비 10.3%P 급락)
- 가계대출 전체 고정금리 비중 35.5% — 2022년 9월 이후 최저
- 차주들이 상대적으로 낮은 변동금리 대출로 수요 이동
금리 동향:
- 가계대출 금리 연 4.51% (0.06%P 상승, 6개월 연속)
- 주담대 금리 연 4.34% (0.02%P 상승)
- 신용대출 금리 연 5.57% (0.04%P 상승)
- 기업대출 금리 연 4.14% (0.06%P 하락, 5개월 만에 하락 전환)
방향성 엇갈림: 은행채 5년물은 하락, COFIX는 상승 — 한은 "가계대출 금리 추이 판단 어려워"

2026-04-28 금융·은행 대출

BOJ 기준금리 0.75% 3회 연속 동결 (sedaily.com)

일본은행 정책금리 동결: 4월 28일 일본은행 기준금리를 0.75%로 유지하기로 결정, 3회 연속 동결
한국 시장 영향: 엔화·원화 캐리 트레이드 환경 유지, 원·엔 환율 변동성 축소 가능성
- 일본 국채 금리 추가 하락 압력 제한적
- 한국 채권시장은 미 FOMC(이번 주) 결과에 더 큰 영향

2026-04-28 금리·통화

5월 일반분양 2만3118가구 폭증…지방선거 전 러시 (hankyung.com)

5월 전국 일반분양 2만3118가구: 전체 분양 3만3753가구(임대 포함), 일반분양 기준 전년 동월 1만638가구 대비 2배 이상 증가 (리얼투데이)
- 수도권 1만2301가구 (53%), 지방 1만817가구 (47%)
시도별 공급량 상위:
- 인천 5214가구 (23%)
- 경기 5128가구 (22%)
- 경남 3465가구 (15%)
- 충남 2476가구 (11%)
- 서울 1959가구 (8%)
- 전남 1679가구 (7%)
주요 단지: 서울 성북구 '장위 푸르지오 마크원' 1032가구, 동작구 '써밋 더힐' 432가구, 부천 'e편한세상 부천 어반스퀘어' 897가구, 평택 '평택 고덕 우미 린' 743가구
6월 지방선거 앞두고 불확실성 회피로 건설사들이 분양 일정 5월에 집중

2026-04-28 부동산

건설자재수급지수 74.3, 첫 70선 진입…분양가 추가 인상 (hankyung.com)

3월 자재수급지수 74.3: 한국건설산업연구원 월간건설시장동향, 조사 도입 이후 처음 70선 진입
- 전월 대비 16.7P 하락
- 전년 동월 대비 9.8P 하락
중동발 전운이 자재 수급 임계치 압박: 러·우 전쟁 여파가 가시기 전에 중동 리스크 추가
- 시멘트·철근·나프타 등 핵심 자재 가격 상승
- 신규 분양 단지의 분양가 인상 압력 가중
시장 반응: 이미 분양가가 확정된 단지 선점 수요 증가, 미분양 부담은 비수도권 중심으로 가중

2026-04-28 부동산

서울 아파트 평균 전셋값 6.8억 역대 최고 (hankyung.com)

평균 전셋값 6억8147만원: 4월 기준 서울 아파트 평균 전셋값이 역대 최고치 갱신 (KB부동산·한국부동산원)
- 중위 전셋값 6억원
- 4월 상승폭 0.86% — 1월 0.47% 이후 4개월 연속 확대
- 강북구 3.86% 상승으로 역대 최고 상승률, 25개 자치구 전역 상승
매물 급감과 입주 물량 부족이 원인:
- 전·월세 매물 2만9987건 (3월 초 4만4424건 대비 32.5% 급감)
- 전세수급지수 108.4 — 2021년 6월 이후 최고
- 2026년 입주 물량 2만7158가구 (전년 3만7103가구 대비 26.9% 감소), 2027년 1만7197가구로 추가 감소
갭투자 규제 강화·비거주 1주택자 세제 변화로 임대 매물 공급 위축

2026-04-28 부동산

출국세 해외주식 확대 D-1년 8개월…서학개미 비상 (hankyung.com)

출국세 과세 범위 확대: 2027년 1월 1일부터 국외전출세에 해외주식 포함, 종전엔 국내주식 대주주만 대상이었으나 해외주식 보유자도 신규 과세
- 양도가액 합계 5억원 초과 거주자가 출국 시 미실현 이익에 20~25% 세율
- 실제 매도 없어도 출국 시점에 양도한 것으로 간주해 과세
자산가 대응 시급: 박승재 변호사 "출국 전 자산구조 점검이 무엇보다 중요"
- 종목별 손익 현황 파악
- 한·미 조세조약 검토
- 가족신탁·법인 구조 재점검
- 거주자 지위 확인
- 이민 전 일부 실현 vs 보유 전략 비교 검토 필요

2026-04-28 금융·은행

치매 안심재산 공공신탁 시범사업…최대 10억 관리 (hankyung.com)

국민연금공단이 수탁자: 4월부터 '치매 안심재산 관리 서비스' 시범사업 시작, 치매·경도인지장애 노인의 재산을 공단이 직접 관리
- 매월 필요 비용을 자동 배분해 자산이 실제 생활에 쓰이도록 설계
- 예기치 못한 고액 인출·계약 변경 시 심의 절차로 사기·경제적 학대 차단
대상 및 비용: 치매 환자(후견인 필수), 경도인지장애 노인(대리인 동석), 적절한 대리인 부재 시 공공후견인 연계
- 관리 한도 최대 10억원
- 기초연금 수급자 무료, 그 외 연 0.5% 수수료
시장 규모: 치매 환자 자산 172조원(2025년) → 488조원(2050년 예상)
민간신탁과 차이: 공공은 자산 보호·지출 통제, 민간은 자산 증식·이전 — 병행이 효과적

2026-04-28 금융·은행