yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

공동주택 공시가격 9.13% 상승, 서울 18.6% (hankyung.com)

전국 평균: 공동주택 공시가격 9.13% 상승 (1585만 가구, 4월 30일 공시)
지역별 상승률: 서울 18.6%, 경기 6.37%, 세종 6.28%, 울산 5.22%
- 서울 내 성동구 28.98%, 강남구 25.83%, 송파구 25.46% 최고 수준
- 하락 지역: 제주 -1.81%, 광주 -1.27%, 대전 -1.11%
의견제출 급증: 총 1만4561건 (전년 4132건의 3.5배)
- 하향 요구 1만1606건이 압도적, 서울 1만166건·경기 3277건 집중
- 반영률 13.1%로 전년(26.1%)의 절반으로 감소
세금 영향: 공시가격 상승에 따른 재산세·종합부동산세 부담 증가

2026-04-29 부동산

서울 주택 인허가 62% 급감, 공급난 심화 우려 (hankyung.com)

인허가 급감: 2026년 1분기 서울 주택 인허가 전년 대비 62% 감소 (1만4966가구 → 5632가구)
- 아파트 인허가는 71.5% 급락, 3월 한 달만 85.5% 감소
수도권 전체: 26.3% 감소 (2만7471가구), 전국 기준 24% 감소
공급 충격 시기: 아파트 인허가 후 완공까지 3~5년 소요 → 2029~2031년 공급 부족 심화 예상
- 2026년 1분기 수도권 입주 물량도 전년 대비 36% 감소, 임차료 급등 이미 진행 중

2026-04-30 부동산

서울 아파트값 0.14% 상승, 서초 10주 만에 전환 (hankyung.com)

주간 상승률: 서울 아파트 매매가 0.14% 상승, 5주 연속 0.1%대 유지
서초구 반전: 10주 만에 0.01% 상승 전환 — 하락 자치구가 7곳에서 강남구·용산구 2곳으로 축소
경기 지역: 광명 0.31%, 구리 0.29% 등 수도권 중저가 지역 상승 강세
- 용인 수지구·광명은 올해 누적 5% 이상 상승, 서울 성북구(4.5%) 초과
전세 동향: 서울 아파트 전셋값 0.20% 상승, 2024년 7월 이후 1년 9개월 만에 0.2%대 진입

2026-04-30 금융·은행 대출

저축은행 예금 금리 잇따라 인상, 평균 3.24% (sedaily.com)

인상 배경: 주식시장 머니무브로 저축은행 수신 잔액 감소 — 2025년 9월 100조5000억원 → 2026년 2월 97조9000억원 (4년 반 만에 97조원대)
주요 저축은행 인상 현황:
- OK저축은행: 3년 만기 정기예금 2.90% → 3.45% (4회 인상)
- 상상인플러스: 1년 만기 회전 정기예금 3.28% → 3.62%
- HB저축은행: 올해 6회 인상, 3.1% → 3.5%
시장 평균: 저축은행 79개사 1년 만기 정기예금 평균 금리 3.24% (연말 대비 0.32%p 상승)
- 신협·새마을금고도 3.8~4% 고금리 상품으로 수신 방어 중

2026-05-03 가상자산

한은 CBDC 2단계 '프로젝트 한강' 5월 착수 (sedaily.com)

사업 개요: 한국은행의 CBDC·예금토큰 실증 사업 '프로젝트 한강' 2단계가 2026년 3월 공식화 후 본격화
기술 인프라: LG CNS가 1단계에 이어 공통 인프라 총괄 사업자로 재선정
은행권 준비: 참여 은행들이 외부 수행사 선정 착수, 일부 은행은 선정 완료 후 공통 시스템 연동 자체 시스템 구축 중
일정: 5월~10월 디지털화폐 종합 컨설팅 진행 후 실거래 투입 계획

2026-05-03 부동산

증권가, 연내 금리 2차례 인상 전망 급부상 (sedaily.com)

인상 전망 배경: 이란 전쟁 장기화로 유가 배럴당 100달러 돌파 + 1분기 GDP 성장률 1.7%(기존 전망 0.9% 크게 상회)
증권사별 전망:
- 한국투자증권: 8월·11월 각각 0.25%p 인상 (연 2회)
- 키움증권: 하반기 1~2회 가능
- 신영증권: 8월 첫 인상 후 내년 상반기 추가
- NH투자증권: 5월 금통위 전 사태 미진정 시 인상 불가피
- 삼성증권: 2분기 휴전 시 올해 동결, 2027년 2회 인상으로 조정
기조 전환: 2개월 전까지 금리 동결·인하 전망에서 매파적 입장으로 급격히 선회

2026-05-01 부동산

월세 비중 68.6%로 급증, 서울 아파트 첫 50% 돌파 (sedaily.com)

전세→월세 전환: 2022년 월세 비중 48.0% → 2026년 1~3월 68.6%로 4년 만에 20%p 이상 급증
- 2023년 54.9% → 2024년 57.9% → 2025년 60.7% → 2026년 1~3월 68.6%
서울 현황: 서울 전체 월세 비중 70.5%(역사적 고점), 서울 아파트 50.8%로 통계 집계 이후 처음 절반 초과
- 비아파트(오피스텔·다세대) 79.4%로 더욱 심각
지역 확산: 3월 거래에서 월세 36.3% 급증 vs 전세 11.0% 감소
- 지방 증가율 21.8%로 수도권(14.7%) 초과 — 전국적 확산세

2026-05-01 부동산

서울 아파트 전세수급지수 5년 만에 최고 (sedaily.com)

전세수급지수: 서울 주간 전세수급지수 181.4, 2021년 8월 이후 약 5년 만에 최고 수준
- 지수 100 초과 = 공급 부족 의미, 강북 14개구 189.5 / 강남 11개구 174.2
전세매물 급감: 서울 아파트 전세매물 1년 전 2만6583건 → 현재 1만5362건으로 42% 감소
- 성북구 84.4%, 노원구 79.4% 감소 — 일부 지역은 100건 미만
원인: 신규 아파트 입주 물량 급감 + 실거주 강화 규제 + 계약갱신청구권 행사로 기존 세입자 장기 거주 + 전세의 월세화 복합 작용

2026-05-03 부동산

9일 양도세 중과 부활, 공공분양 43% 늘려 공급 대응 (sedaily.com)

양도세 중과 부활 시기·내용: 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 4년 만에 종료
- 조정대상지역 2주택자 +20%p, 3주택 이상 +30%p 가산세 부과
- 지방소득세 포함 3주택 이상 최고 실효세율 82.5%
정부 입장: 이재명 정부는 1월 23일 "양도세 중과 유예 연장은 절대 없다" 명시, 보유세 강화도 시사
시장 반응: 강남권 초고가 아파트에서 최고가 대비 수억~10억원 이상 낮춘 급매물 출현
- 서울 아파트 매물 1월 1일 5만7001건 → 3월 21일 8만80건 → 이후 감소 추세 전환
공급 대응: 올 상반기 수도권 공공주택 1만3400가구 분양, 전년 동기 대비 43% 증가 (분양가 시세의 약 90%)

2026-05-01 부동산 세금

한은, 미국 상장 한국물 3배 레버리지 ETF 실태조사 착수 (sedaily.com)

조사 대상: KORU(디렉시온 데일리 MSCI 사우스코리아 불·3배 레버리지 ETF)와 EWY(아이셰어즈 MSCI 한국 ETF)
우려 배경: KORU 순자산이 2025년 말 8700만 달러에서 2026년 4월 약 15억 달러로 급증
- 국내 규제 밖에서 운용되는 고배율 레버리지 상품 급성장 → 주식시장 변동성 확대 우려
악순환 우려: 지수 하락 → ETF 매도 → 추가 하락의 연쇄 리스크
- IMF도 한국 증시의 높은 시장 집중도 지적
의미: 국내 자본시장에 간접 영향을 주는 해외 상장 한국물 상품에 한은이 처음 실태조사 착수

2026-05-03 가상자산 규제

양도세 중과 앞두고 서울 집합건물 증여 3년4개월 만에 최대 (hankyung.com)

증여 규모: 4월 서울 집합건물 증여 등기 1980건, 3월(1345건) 대비 47.2% 증가
- 증여취득세 과세표준이 시가인정액으로 전환된 2022년 12월 이후 최대
양도세 중과와 연관: 5월 9일 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 자녀 등 특수관계인 증여 수요 집중
- 임차인을 낀 부담부 증여도 급증, 이달 9일까지 임차인 있는 주택 매도 허용 조항 영향
저가 양도 우려: 4월 서울 아파트 직거래 234건(직거래 비중 5.15%)
- 전문가들은 일부 직거래가 양도세 중과 앞둔 가족 간 저가 양도 가능성 주목

2026-05-03 부동산 세금

다주택자 장특공제 축소 검토, 7월 세제 개편 포함 (hankyung.com)

검토 내용: 다주택자 양도세 중과 재개(5월 9일)에 이어 비거주 주택 장기보유특별공제 축소·폐지 검토 중
- "살지도 않은 주택을 오래 보유했다는 이유로 세금을 깎아주는 것은 정상화 필요"
현행 문제점: 장특공제 혜택의 98%가 수도권, 90%가 서울에 집중
개편 방향: 실거주 기간 감면 확대 + 비거주 주택 혜택 축소
시행 시기: 구체 방향은 7월 세제 개편 시 발표 예정 (현재 검토 단계)

2026-05-03 부동산 규제

韓기업 중복상장 원칙 금지, 예외적 허용 기준 마련 (hankyung.com)

정책 방향: 금융당국이 중복상장 원칙적 금지, 예외 허용하는 방안 추진 — 올해 상반기 규정 개정안 마련 예정
심사 대상: 물적·인적분할 또는 신규 설립 회사의 별도 상장 시 모두 심사
예외 허용 3가지 조건: 영업 독립성 + 경영 독립성 + 투자자 보호(주주 동의·소통 필수) 모두 충족 시 허용
- 상장 필요성·성장성·자본시장 영향 등 종합 판단
도입 배경: 한국 중복상장 비율 11.2%로 미국(0.05%)·중국(2.4%)·일본(4%) 대비 과도 — 코리아 디스카운트 원인으로 지목

2026-05-03 증시·기업

유언대용신탁 잔액 5조원 돌파, 치매 대비 수요 급증 (hankyung.com)

시장 규모: 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리) 유언대용신탁 잔액 5조원 돌파
- 2024년 3조원대 → 2025년 4조5000억원 → 2026년 4월 말 5조1836억원
성장 원인: 최소 가입금액이 1만원 수준으로 낮아지며 일반 고령층도 접근 가능
- 국내 치매 인구 100만명·치매 보유 자산 170조원 증가로 인지능력 저하 전 사전 자산관리 수요 확산
은행별 대응: 신한은행 경영진 21명이 직접 가입하며 신뢰도 제고
- KB국민은행은 AI 인지능력 검사 무료 서비스 제공

2026-05-03 부동산 대출

불법 외환거래 6000억원 적발, 도박자금 4000억 해외 송금 (sedaily.com)

적발 규모: 범정부 불법 외환거래 대응반이 6000억원 이상 불법 외환거래 사례 적발 (대응반: 재경부·국정원·국세청·관세청·금감원·한은)
도박자금 자금세탁: 소액해외송금업체가 가상계좌를 다수 발행, 불법 온라인 도박사이트 운영수익 약 4000억원 외화를 해외 불법 송금
- 고객별 중복 계정 생성·가상계좌 무작위 발행으로 연간 송금 한도 우회
수출대금 환치기: 중고차·차량용 부품 수출대금 약 2000억원을 가상자산으로 수령 후 원화 전환
- 고철업체는 수출 품목 단가를 정상가의 8분의 1 수준으로 낮춰 신고 후 차액 불법 반입
처벌: 환치기 업자 등을 검찰에 송치 예정

2026-05-03 거시·재정

국민연금 월 200만원 수급자 12만명 돌파 (hankyung.com)

수급자 규모: 2026년 1월 기준 월 200만원 이상 수급자 11만6166명, 전년(9만3350명) 대비 25% 증가
- 2023년 1만7810명 → 2024년 5만772명 → 2025년 9만3350명 → 2026년 1월 11만6166명으로 급증세
성별 불균형: 남성 97.8%(11만3589명) vs 여성 2.2%(2577명)
- 과거 여성의 경력단절·저임금·출산육아 영향
의미: 월 200만원은 중장년층이 생각하는 적정 노후 생활비(197만6000원) 수준
가입 기간 중요성: 20년 이상 가입자 136만8813명, 평균 수급액 월 116만6697원

2026-05-03 금융·은행

금융위, 지속가능성 공시 제도화 차질없이 추진 (korea.kr)

금융위 공식 입장: "현 정부 국정과제로 지속가능성 공시 제도화를 차질없이 추진"
추진 경과: 2021년 최초 일정 제시 → 2023년 2026년 이후로 연기 → 2025년 2월 로드맵 초안 발표
- 현재 최종 로드맵 확정 위해 관계부처와 검토 중
배경: ESG 공시 의무화에 대해 투자자의 신속한 정보 요구와 기업의 준비기간 요청 사이 균형 모색
- 미국·EU·일본 등 주요국의 공시 일정 조정 움직임도 영향
향후 계획: 최종 로드맵 확정 후 가이드라인 배포, 공시 인프라 구축 지원 예정

2026-04-30 거시·재정 규제

상반기 수도권 공공주택 1만3400가구 분양 (korea.kr)

총 규모: 올해 상반기 수도권 공공주택 1만3400가구 분양 예정, 전년 동기 대비 43% 증가
4월 30일 공고 물량 3100가구: 인천계양 317가구, 고양창릉 494가구, 남양주왕숙2 1498가구, 시흥하중 400가구, 안양관양고 404가구 포함
- 사전청약 포함 시 1896가구
6월까지 추가 공급: 3기 신도시에서만 5700가구(고양창릉 3900가구 포함), 화성동탄2·성남낙생 등 7700가구
분양 조건: 분양가 인근 시세의 약 90% 수준, 5월 11일부터 청약 접수 순차 시작

2026-04-29 부동산 정책지원

S&P, 한국 신용등급 'AA, 안정적' 유지 (korea.kr)

등급 결과: S&P가 한국 국가신용등급을 'AA, 안정적'으로 유지
긍정 평가 근거: 반도체·IT 선도적 지위, 조선업 경쟁력, 낮은 정부부채(GDP 대비 9%), 경상수지 흑자(작년 6.6%), 견고한 제도적 환경
성장 전망: 2026~2029년 1인당 GDP 기준 연 2.1% 성장 전망, 2029년 1인당 GDP 4만4000달러 돌파 예상
위험요인: 중동전쟁발 글로벌 에너지 불안, 비금융공기업 채무(GDP의 약 20%), 북한 리스크

2026-04-30 거시·재정

5대 금융그룹, 벤처·스타트업에 1조원 공급 (korea.kr)

총 규모: KB·신한·하나·우리·NH농협금융 5대 그룹이 벤처·스타트업 성장 지원에 1조원 공급
민간 벤처모펀드: 올해 4000억원을 시작으로 2029년까지 8000억원 조성 목표
- 하나금융은 연 1000억원씩 총 4000억원 출자 예정
모두의 창업 프로젝트: 5대 금융그룹 200억원 특별 출연
- 기술보증기금 협약보증 1500억원 신설, 보증료 전액 감면, 보증 비율 85%→100% 상향
정책펀드 협업: 모태펀드와 LP성장펀드 1000억원·지역성장펀드 200억원 공동 조성

2026-04-30 금융·은행 정책지원