yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

엔화 강세에 원화 동조…원·달러 환율 1년 11개월래 최저 (sedaily.com)

원·달러 환율 급락: 종가 1336.1원으로 전 거래일 대비 9.5원 하락, 2024년 10월 4일(1333.7원) 이후 약 1년 11개월 만에 최저치를 기록했다.
- 장중 1341.1원 개장, 1342.1원 고점, 1335.0원 저점 기록
엔·달러 환율도 동반 하락: 장중 152.88엔까지 떨어졌다. 일본은행의 9월 기준금리 0.25%포인트 인상이 시장에 기정사실로 반영됐고, 일본 임금 상승률은 전년비 4.7%로 나타났다.
하락 배경: 일본은행 금리인상 기대에 따른 엔화 강세와 달러 매도 압력이 겹치며 원화가 하락(강세)했다.
변수: 전문가들은 국제유가와 미국 CPI 지표가 향후 단기 방향을 결정할 핵심 변수라며, 중동발 유가 급등이 원유결제 수요 증가로 원화 반등을 유발할 수 있다고 봤다.
국내 요인: 국내 증시 강세와 수출기업의 달러 매도도 원화 강세를 뒷받침했다.

2026-09-09 금리·통화 대외

재정난에 '핀셋 증세'하는 각국…은행엔 더 걷고 AI·방산은 깎아줘 (hankyung.com)

OECD 2026 조세정책 보고서: 145개국 평균 법인세율은 2025년 21.2%로, 2000년 28.0%에서 낮아진 뒤 최근 안정세를 보이고 있다.
금융권 선별 증세 확산: 일률적 세율 조정 대신 특정 업종을 겨냥한 증세가 늘고 있다.
- 폴란드: 은행세율 19%→30%로 인상
- 이탈리아: 은행 지방생산활동세 4.65%→6.65%, 보험료 관련 세율 5.90%→7.90%로 인상
- 이스라엘: 은행 특별부담금 신설, 부담액 최대 30억셰켈(약 1조3296억원) 추산
전략산업엔 반대로 세제 혜택 확대: 그리스는 방산·차량·항공기 제조 투자에 비용의 100% 추가 손금산입을 도입했고, 캐나다 퀘벡은 AI 융합 IT업종에 30% 급여세액공제로 개편, 온타리오는 제조업 투자세액공제를 10%→15%로 확대했다. 일본은 고부가 설비투자에 7% 세액공제를, 뉴질랜드는 기계·설비·건물 투자에 20% 비용공제를 허용했다.
배경은 재정압박: OECD 회원국 평균 국가부채는 GDP 대비 111%로 2019년 대비 7%포인트 상승했다. 독일은 국방비를 올해 822억유로(약 128조원)에서 내년 1090억유로(약 169조원)로 늘릴 전망이다.

2026-09-09 거시·재정 세금대외

1기 신도시 재건축, 분당은 신청 몰리는데 물량은 더 준다 (sedaily.com)

분당 과열 경쟁: 43개 사업·50개 구역에서 총 6만6037가구 규모 재건축이 신청됐으나, 올해 분당 배정 물량은 1만2000가구에 불과해 신청량이 배정량의 5.5배에 달한다.
- 내년 배정 물량은 오히려 1만가구로 2000가구 줄어들 전망이다.
일정 지연: 당초 2027년 착공을 약속했던 선도지구 사업들이 1~2년가량 지연될 것으로 예상된다.
탈락 시 불이익: 선정에서 탈락한 구역은 다음 해에 순차 배정을 받는 것이 아니라 처음부터 경쟁을 다시 거쳐야 해, 형평성 문제가 제기된다.
전문가 지적: 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 사업성이 우수한 단지도 주민 갈등 등 예상치 못한 변수로 지연될 수 있다며, 초기 지정 단계에서 물량을 제한하기보다 "보다 유연한 물량 배정과 포괄적인 이주대책"이 필요하다고 지적했다.
핵심 문제: 병목은 구역 지정이라는 첫 단계에서 발생하며, 이것이 정부 목표에도 불구하고 재건축 사업 속도를 제한하고 있다.

2026-09-09 부동산 규제

덱스터스튜디오 회계기준 위반, 과징금 11억원 (fsc.go.kr)

금융위, 덱스터스튜디오 회계 위반 제재 확정: 9월 9일 제15차 금융위원회 정례회의에서 재무제표 작성·공시 과정의 회계기준 위반을 이유로 과징금을 부과했다.
- 법인 과징금: 9억 4630만원
- 전직 대표이사 등 2명: 총 1억 6730만원
- 근거 법령은 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'(외부감사법)
감사인 지정 등 추가 조치는 이미 결정: 감사인 지정 등 다른 조치는 지난 7월 22일 제14차 증권선물위원회에서 앞서 의결됐다.

2026-09-09 증시·기업 규제

목표전환형 펀드 '불티'…금감원 "단기투자엔 C클래스 적합" (hankyung.com)

목표전환형 펀드란: 주식 등 위험자산에 투자하다가 사전에 정한 목표수익률을 달성하면 채권 등 안전자산으로 자동 전환되는 펀드다.
급성장세: 올 상반기 발행액이 3조2000억원으로, 2025년 연간 발행액(5조2000억원)의 60%를 이미 넘어섰다. 목표수익률 달성 소요기간은 2025년 105일에서 2026년 상반기 57일로 단축됐다. A클래스 채택 비중은 71.8%에 달한다.
금감원 클래스 선택 가이드: A클래스는 선취판매수수료가 있는 대신 보수가 낮아 장기투자에 유리하고, C클래스는 선취수수료가 없지만 보수가 높아 단기 보유에 적합하다. 총비용은 대체로 2년을 기점으로 역전된다.
주요 경고: 금감원은 "목표수익률이 확정 수익률이 아니라는 점"을 강조하며, 시장 변동성에 따라 목표 달성이 지연되거나 아예 무산될 수 있고 일반 주식형 펀드와 비슷한 수준의 손실도 가능하다고 밝혔다.
전환 지연 리스크: 목표 달성과 실제 펀드 전환 사이에 통상 5일의 시차가 있어, 그 사이 시장 변동으로 최종 수익률이 목표치와 달라질 수 있다.

2026-09-09 금융·은행 규제

금융중심지지원센터 예산, 절반이 해외IR에 집중 (sedaily.com)

기관 개요: 금융감독원이 운영하는 금융중심지지원센터(부산센터 인력 1명 포함 총 12명 규모)
예산 집행률 급락: 지난해 보조사업 교부액 3억2700만원 중 실제 집행액은 1억8900만원(57.8%). 실집행률은 2022년 71.0%→2023년 62.4%→2024년 86.5%→2025년 57.8%로 최근 급락
예산 배분: 해외 IR 관련 1억7000만원으로 전체 교부액의 절반 이상 차지, 해외 감독당국 방문 출장 3300만원, 외국계 금융회사 CEO 간담회·해외 감독당국 초청 세미나 등 국제협력 행사
국회 정무위 지적: "외국 금융사의 국내 진입 지원과 국내 금융사의 해외 인허가·규제 관련 애로 사항 해소 등 설치 목적에 부합하는 업무"로 재편이 필요. 해외 인허가 자문·컨설팅 실적과 외국 금융사 투자 유치 실적이 확인되지 않았고, 금융위원회 제출 반기 업무보고서에서도 직접 지원 성과가 불명확
금융위원회는 국회 지적을 수용해 사업 개선 방안을 검토할 예정

2026-09-09 금융·은행 정책지원

중동 충돌·유가 100달러 육박에 뉴욕 3대지수 하락 (hankyung.com)

뉴욕 3대지수 일제 하락(2026년 9월 8일 현지시간): 다우존스 628.18포인트(1.18%) 하락한 5만2786.07, S&P500 45.08포인트(0.58%) 하락한 7673.52, 나스닥종합 85.58포인트(0.32%) 하락한 2만6421.41에 각각 마감
중동 정세 악화: 호르무즈해협·홍해에서 교전 격화, 후티 반군이 사우디 아람코 시설·공군기지 공격을 주장했고, 하르그섬 인근에서 이란 소형 유조선이 미군 미사일 공격에 피격돼 이란혁명수비대가 보복을 예고
유가 상승: 브렌트유(11월물) 0.95% 상승한 배럴당 97.92달러, WTI(10월물) 1.69% 상승한 배럴당 93.03달러로 국제유가가 배럴당 100달러에 근접
국채금리·물가 경계: 미 국채 10년물 금리가 4.805%까지 상승, 11일 발표될 8월 소비자물가지수(CPI)에 대한 경계감이 확산
반도체주 강세로 낙폭 제한: 인텔 9.1%, AMD 5.9%, 브로드컴 3% 각각 급등
기타 자산: 금(12월물) 1.0% 하락한 온스당 4430.10달러, 구리(3개월물) 1.5% 상승한 톤당 1만4728달러

2026-09-09 증시·기업 대외

오픈AI·앤트로픽, 상장 후 회사채 시장 진입 채비 (hankyung.com)

투자등급 신용등급 확보 추진: 오픈AI·앤트로픽의 기업공개(IPO) 주관사인 모건스탠리와 골드만삭스가 두 회사의 투자등급 신용등급 확보를 위해 최근 수주간 신용평가사들과 논의를 진행 중
- 목표는 상장 이후 11조 7000억달러 규모의 회사채 시장 진출
은행 vs 신용평가사 시각차: 주관사 측은 "IPO로 막대한 유동성이 확보되고 재무상태도 개선될 것"이라는 논리를 제시했지만, 신용평가사들은 두 회사의 적자 상황을 이유로 신중한 입장
배경: 투자등급을 확보하면 거대한 AI 인프라 투자에 필요한 차입 비용을 절감하고 기관투자자 자금 유입을 기대할 수 있다

2026-09-09 증시·기업 대외

노후화된 1기 신도시, 새 아파트 분양 잇따라 (hankyung.com)

1기 신도시 노후화 실태(부동산114 조사): 입주 20년 이상 노후 주택 비중이 군포 산본동 92.5%, 부천 원미구 77.6%, 고양 일산 동·서구 72.9%, 성남 분당구 72.5%, 안양 동안구 68.0%에 달해 "10채 중 7~8채가 준공 후 20년 지난 노후 주택"
부천 상동역 롯데캐슬 시그니처: 지하 8층~지상 49층, 7개 동, 1859가구(전용 84~192㎡), 지하철 7호선 상동역 인접에 현대백화점·뉴코아아울렛·순천향대 부천병원 등 인프라 구비
더샵 분당하이스트: 지하 4층~지상 최고 26층, 17개 동, 1149가구(143가구 일반분양), 성남 분당구 정자동 신분당선·수인분당선 정자역 도보권
하반기 추가 분양 예정: 성남 분당 '분당한솔마을5단지아파트리모델링', 군포 '군포10구역재개발', 안양 '미륭아파트 재건축' 등

2026-09-09 부동산

부동산 거래질서 교란행위 1005건 적발 (hankyung.com)

누적 적발 규모: 2021년부터 2026년 6월까지 부동산 거래질서 교란행위 총 1005건 적발(윤종군 더불어민주당 의원실이 국토교통부 자료 분석). 수사의뢰 등 477건, 행정처분 337건, 세무서 통보 등 191건
연도별 추이: 2021년 53건 → 2022년 2건 → 2023년 121건 → 2024년 218건 → 2025년 373건 → 2026년 상반기 238건(지난해 연간 조치 건수의 약 64% 수준)
위반 유형별: 집값 담합(수사의뢰 124건·행정처분 3건·세무서통보 18건), 중개대상물 설명 불성실(행정처분 112건), 공인중개사 등록증 대여 위반(수사의뢰 82건·행정처분 43건)
적발 사례: 오피스텔 분양에서 대출 한도 증액을 위해 실제 거래가격보다 높게 계약한 '업계약', 계약서 날짜를 조작한 허위 계약서 작성, 무자격자에게 상호·성명을 대여한 무자격 중개
윤종군 의원은 "집값 담합, 설명 불성실 등의 부동산 거래질서 교란행위는 내 집 마련 꿈을 갖고 부동산을 찾는 국민들의 희망을 농락하는 행위"라고 지적

2026-09-09 부동산

과천 정부청사역 인근 40층·590가구 복합개발 (hankyung.com)

사업 개요: 코람코자산신탁이 경기 과천시 정부과천청사역 인근에서 대규모 도시복합개발사업을 추진, 9월 9일 통합준비위원회와 업무협약 체결
규모: 사업지 면적 1만2415㎡, 지하 6층~지상 40층, 주택 590여가구, 건축 연면적 약 15만6300㎡. 서울지하철 4호선 정부과천청사역 인접
대상지: 과천시 별양동 1의 13·1의 14·1의 17·1의 18번지 일대로 "과천 원도심의 핵심 상업지역" — 노후 건물·복잡한 권리관계로 정비가 어려웠던 지역을 주거·상업 복합단지로 개발
코람코 역할: 사업구조 검토, 사업성 분석, 인허가 전략, 금융조달, 시공사 선정 등을 주도. 신탁방식 정비사업 국내 첫 시행자로 현재까지 6곳을 준공
이충성 코람코 대표이사는 "기존 토지등소유자들의 권익을 보호하면서 주거와 상업 기능이 균형 있게 결합된 복합개발 모델"을 구축하겠다고 밝혔다

2026-09-09 부동산

서울 내년 공동주택 입주 37% 급감 (sedaily.com)

입주 물량 급감: 내년 서울 공동주택 입주 예정 물량 1만7197가구로 올해 2만7158가구 대비 36.7% 감소. 반대로 경기도는 6만2893가구에서 8만3169가구로 증가
착공 실적 부진: 정부 목표(2030년까지 수도권 135만가구 착공)에 따른 올해 목표는 수도권 26만9000가구·서울 6만8000가구인데, 1~7월 실적은 수도권 7만7894가구(목표의 29.0%)·서울 1만9507가구(목표의 28.7%)에 그침
국회예산정책처 평가: "실제 준공·입주 시점과 공급 물량을 가늠하기에는 한계가 있다"며 "공급 계획의 구체적인 자료를 국토교통부에 요청했으나 세부 계획을 제공받지 못했다"고 지적
강대식 국민의힘 의원은 "정부가 보여주기식 공급 대책 숫자를 내세우고 있지만 당장 국민이 들어가 살 집은 줄어들고 있다"고 비판
출처: 국회 국토교통위원회·국회예산정책처 자료(2026년 9월 9일)

2026-09-09 부동산

정부, 지방 원도심 공실상가 최대 365억 매입 지원 (hankyung.com)

'원도심 RE:CORE 프로젝트' 시범사업: 국토교통부·문화체육관광부·중소벤처기업부가 8일 발표, 지방 원도심의 공실 상가·유휴건물을 청년 창업공간과 문화예술 거점으로 재생
- 국토부는 공간 정비·거점 조성, 문체부는 지역 문화콘텐츠 발굴·지원, 중기부는 상권·전통시장 육성과 연계
사업 방식: 공실상가를 매입하거나 장기임대·상생협약으로 확보해 "원도심 활성화상가"로 조성, 입주자에게 사업기간 임대료 지원, 사업 종료 후 최소 10년 운영계획 의무화
예산 규모: 권역별 최대 365억원 투입 — 국토부 국비 최대 210억원(4년간), 지방비 포함 총사업비 최대 300억원이 정부안에 반영, 문체부는 대표 문화콘텐츠 제작·확산에 국비 최대 24억원·원도심 활성화에 최대 8억4000만원 지원
추진 일정: 9월 17일 대전 한국철도공사 본사에서 지자체 대상 설명회, 2027년부터 시범사업 시작해 2029년까지 확대. 수도권 제외 4극3특 권역 중심으로 도시쇠퇴지역 우선 선정

2026-09-09 부동산 정책지원

오세훈, 장기전세 만기연장 요구에 선그어 (sedaily.com)

만기 연장 거부: 오세훈 서울시장이 8일 서울시청에서 열린 '장기전세에서 내 집으로, 서울의 주거사다리 희망토크'에서 장기전세주택의 20년 만기 연장을 거부. 연장을 요구하는 입주민들에 대해 "좋게 표현해서 더 살고 싶다는 것이지 비판적인 시각으로 보면 조금은 억지스럽다", "비양심적인 억지"라고 비판
정책 배경: 서울시는 2007년 장기전세주택을 도입해 최장 거주기간을 20년으로 설정, 현재까지 총 3만8296호 공급·누적 4만5715가구 이용. 내년부터 초기 입주자의 첫 20년 만기가 도래하며 2031년까지 약 9300가구가 순차 퇴거할 예정
성과 데이터(2022년 서울주택도시개발공사 패널조사): 2016~2021년 퇴거 1708가구 중 72%가 이후 자가를 마련(공공임대주택 퇴거자 자가 거주 비율 60% 대비 12%포인트 높음). 입주 가구의 69.9%가 월평균 62만5000원을 저축, 청약통장 보유율 83.7%
제도 개선안 검토: 자산·소득 기준 현실화, 출산 등 가구원 수 변화 시 평형 이동 허용, 고령·거동불편 등 취약계층에 대한 별도 주거 지원(극도로 제한)

2026-09-09 부동산

캐피털사 단기차입 35%↑…차환 부담 커진다 (sedaily.com)

단기차입 급증(한국기업평가, 캐피털사 24곳 분석, 8일 발표): 단기차입 부채가 2026년 6월 말 13조4424억원으로 전년 동기 대비 3조5117억원(35.4%) 증가. 조사대상 24곳 중 15곳에서 증가
- 총차입 부채는 174조36억원에서 186조2916억원으로 7.1% 증가, 단기차입 의존도는 5.7%에서 7.2%로 1.5%포인트 상승
AA- 등급 이상 우량사도 급증: 14개사 단기차입 부채가 6조2155억원에서 9조7328억원으로 56.6% 급증, 의존도는 4.2%에서 6.2%로 2.0%포인트 상승
기업별: BMW파이낸셜 1조4858억→2조2706억원(7848억원 증가, 최대 증가폭), 현대캐피탈 8364억→1조4676억원(6312억원 증가, 의존도 2.7%→4.5%), JB우리캐피탈 500억→7800억원, 하나캐피탈 600억→4050억원
금리 부담(AA- 등급 여신전문금융회사채): 1년물 2.669%→4.034%(1.365%포인트↑), 3년물 2.968%→4.443%(1.475%포인트↑), 9월 7일 기준 1년물 4.035%·3년물 4.609%로 금리차 0.574%포인트까지 확대
유동성 지표: AA- 등급 캐피털사 13곳의 1년 이내 만기도래 부채 대비 자산비율이 110.1%에서 102.6%로 7.5%포인트 하락(현대캐피탈은 130.8%→129.3%)
금융계 관계자는 "캐피털사는 자동차 할부와 리스처럼 투자금을 장기간에 걸쳐 회수하는 자산을 많이 보유하고 있다"며 "단기자금 조달 시 만기 불일치 위험이 확대될 수 있다"고 지적. 업계는 하반기 장기물 발행 확대로 조달금리를 선제적으로 확정하고 만기 구조를 관리할 계획

2026-09-09 증시·기업 대출

中 위안화 채권 발행 1조위안, 사상 최고치 (hankyung.com)

딤섬·판다채권 발행 급증: 올해 중국 역외(딤섬)·역내(판다) 위안화 채권 발행액이 1조 위안(약 1490억달러)에 달해 종전 최고치였던 지난해 연간 발행 규모를 이미 넘어섰다
- 미·중 금리 격차로 중국의 저금리를 활용하려는 기업·정부의 위안화 조달 수요가 급증한 것이 배경
위안화 국제화 신호: 위안화가 무역 결제 통화를 넘어 글로벌 자금조달 통화로 영역을 넓히고 있다는 평가
파이낸셜타임스(FT) 보도 기준, 2026년 9월 9일 보도

2026-09-09 금리·통화 대외

상호금융 대출 23조, 은행권 문턱 넘을 차주였다 (sedaily.com)

핵심 통계(한국신용데이터 '2026년 2분기 소상공인 동향 리포트', 8일 발표): 올 6월 말 개인사업자의 상호금융권 대출 잔액은 237조7000억원. 이 중 은행권 신규 대출 차주와 유사한 위험 기준을 충족하는 규모가 23조3000억원(약 9.8%)
평가 점수 비교(상호금융 4등급 이내 차주 vs 은행권 신규 대출 차주): 사업역량 스코어는 상호금융 558점으로 은행권 550점보다 높은 반면, 신용정보 스코어는 상호금융 845점으로 은행권 852점보다 낮음
분석 결론: "사업 자체의 부실이 아닌 기존 신용정보 중심의 은행 평가 문턱에 막혔을 가능성이 존재한다"는 평가
2분기 개인사업자 대출 추이: 전체 735조8000억원(전 분기 대비 0.5% 증가) 중 은행권 433조6000억원(0.1% 증가), 비은행권 302조2000억원(1.1% 증가)
비교 대상은 지난해 상호금융에서만 신규 대출을 받은 사업자 1만1848명

2026-09-09 금융·은행 대출

미분양 전국 최다 대구, 전세 오픈런…텐트 치고 밤샘 대기 (sedaily.com)

현장 상황: 대구 달서구 '상인 푸르지오 센터파크'(990가구)가 미분양 아파트를 전세로 전환하면서 9월 6일부터 예비 세입자들이 텐트를 치고 대기, 9월 8일 오전 10시 정식 접수 시각까지 200명 넘게 줄을 섬
가격 메리트: 84㎡ 전세가 2억2200만~2억6000만원(인근 시세 약 3억원), 113~117㎡ 전세가 3억~3억3000만원(인근 시세 약 4억5000만원)으로 시세 대비 최대 1억원 저렴
배경: 2024년 준공된 이 단지는 분양 계약이 전무했으나 준공 후 미분양 해소 금융기법인 CR리츠를 통해 임대주택으로 전환. 1차(549가구 중 549가구 대상) 6월 17일 접수분 중 420가구 임대 완료, 2차(441가구)는 9월 8일 접수 시작해 9월 11일부터 정식 계약
지역 맥락: 대구는 7월 말 기준 준공 후 미분양 3481가구로 전국 17개 시도 중 최다. 전문가들은 CR리츠가 수익성 위주로 우량 매물만 골라 담기 때문에 나머지 재고 해소에는 한계가 있다고 지적

2026-09-09 부동산

정책·금리 불확실성에 9월 분양전망지수 6.9포인트 급락 (sedaily.com)

지수 하락: 주택산업연구원 조사 결과 9월 전국 아파트 분양전망지수가 전월 대비 6.9포인트 하락한 86.3 기록. 기준선 100을 모든 권역이 하회
권역별: 수도권 84.0(4.5포인트 하락), 비수도권 86.8(7.4포인트 하락). 수도권 내에서는 인천이 74.1(6.5포인트 하락)로 낙폭이 가장 컸고, 경기 83.9, 서울 93.9
하락 원인: 수도권 중심의 강력한 대출규제와 금리 상승이 겹쳐 자금조달 문턱이 높아졌고, 부동산 세제 개편 불확실성과 분양가 부담 증가가 건설사 심리를 위축시켰다는 설명
지방 낙폭: 전라남도가 28.9포인트 급락한 60.0, 제주도가 25.0포인트 하락한 75.0으로 지방권 하락폭이 더 컸음
미분양 우려: 9월 미분양 전망지수는 14.9포인트 급등한 105.9로, 수요 부족에 따른 재고 누적 우려가 확대. 전국 미분양 물량은 3개월 연속 증가
분양가 전망: 9월 분양가격 전망지수는 1.2포인트 상승한 108.8로, 건자재비·인건비 상승이 계속 부담으로 작용

2026-09-08 부동산

면목7구역 재개발 통합심의 통과…최고 35층 1515가구 (sedaily.com)

심의 통과: 서울 중랑구 면목7구역 재개발 사업이 9월 3일 서울시 통합심의위원회에서 조건부 가결. 건축·경관·교통·교육·공원·재해 등 6개 분야 심의를 통과
사업 개요: 면목동 69-14번지 일대에 최고 35층, 총 1515가구 규모로 건립. 이 중 공공주택 290가구 포함. 노후도 20년 이상 지역으로 환경 개선이 시급했던 지역
인프라 계획: 인근 학교·면목역과 연결되는 보행로 신설, 상봉로1길·경재로54길 일대 보행환경 정비 및 주변도로 연계 안전성 강화. 공공기여로 어린이공원·근린공원·체육시설·사회복지관·파출소 등 조성. 경재로50길·상봉로 인근에 근린생활시설 배치
구청장 발언: 류경기 중랑구청장은 "이번 재개발을 통해 신규 주거공간과 커뮤니티 시설이 면목동 일대를 더욱 발전시킬 것으로 기대한다"며 행정적 지원을 지속하겠다고 밝힘

2026-09-09 부동산 규제