yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

반도체 공장 착공~수출 규제 손질, 최대 5년 단축 (hankyung.com)

규제합리화 방안: 산업통상부가 23일 대통령 주재 규제합리화위원회 2차 전체회의에서 '메가프로젝트 반도체 투자 신속 이행을 위한 규제 합리화 방안'을 발표, 산단 기획부터 공장 가동까지 최대 5년 단축 목표
산단 조성: 인허가·보상·설계를 병행하는 패스트트랙을 추진하고, 반도체 클러스터가 초광역권전략산업특구로 지정되면 반도체특별법상 인허가 의제 외 추가 인허가도 일괄 처리하도록 법 개정 추진
통관·세금: 반도체 산업단지 전체를 종합보세구역으로 지정하는 방안을 확대(현재 공장마다 보세공장 특허를 받고 5~10년마다 갱신)
- 분석 장비·측정기기 등 외국산 공사용 장비에도 보세건설장 납세 유예를 적용하고, 해외 법인 생산 장비의 수리 부품을 국내 보세공장에 미리 보관하도록 허용
수출: 지방 소재 우수 보세공장은 일정 요건을 충족하면 사전 승인 품목을 먼저 운송한 뒤 이동 중 수출신고를 할 수 있게 개선

2026-10-23 거시·재정 규제

서울 대형 아파트 거래 30% 급감, 반포도 매수 실종 (hankyung.com)

대형 평형 거래 급감: 한국부동산원 기준 올해 1~8월 서울 전용 85㎡ 초과 아파트 거래 9203건으로 지난해 같은 기간(1만3153건) 대비 30%(3950건) 감소
- 85㎡ 이하는 6만5043건으로 4.1%(2766건) 감소에 그침, 서울 전체 거래는 8만962건에서 7만4246건으로 8.3% 감소
월별 흐름: 대형 거래는 1월 1183건, 5월 1661건, 6월 1471건, 7월 1068건, 8월 704건
- 8월 3일 정부 세제 개편안의 고가 주택 과세 강화 방침 영향으로 해석
자치구별: 서초구 797건(-50.5%), 성동구 217건(-61.0%), 강동구 -53.6%, 마포구 -45.9%, 영등포구 -35.4%, 송파구 -33.6%, 강남구 -29.1%
- 대출 규제 강화, 보유세 부담, 낮은 환금성이 대형 평형 기피 요인으로 지목

2026-10-23 부동산 대출세금

신현송 총재 '동결은 호미질의 결실', 시장은 내년 3.75% 전망 (sedaily.com)

기자간담회: 신현송 총재는 22일 동결 배경으로 대내외 위험요인 전개와 앞선 두 차례 인상의 파급영향 점검 필요를 제시, 금리 동결은 5월 이후 5개월 만(통화정책방향 회의 기준 세 번 만)이며 인상 소수의견은 없었음
- 8월 인상 당시 '가래로 막아야 할 것을 호미로 막았다'고 표현했는데 이번 동결은 '호미질의 결실'이라며 정책 운신의 폭을 얻고 환율도 안정돼 시간을 벌었다고 평가
추가 인상 시사: 성장세와 물가 오름세가 8월 전망보다 강할 것으로 보여 긴축 기조를 이어갈 필요가 있고, 물가가 목표 수준(2%)에 안정적으로 도달한다는 확신이 들 때까지 대응하겠다고 강조
- 2% 도달 시점은 내후년으로 전망
시장 반응: 동결 후 3년물 국고채 금리 연 3.840%(+0.018%p), 10년물 연 4.152%(-0.008%p)
- 시장에서는 내년까지 세 차례 인상으로 기준금리가 3.75%까지 오를 것이라는 전망

2026-10-22 금리·통화 대외

교보증권, 2000억원 규모 상환전환우선주 제3자배정 유증 (dart.fss.or.kr)

유상증자 결정: 교보증권이 10월 22일 이사회에서 제3자배정 방식으로 상환전환우선주(의결권 없음) 7,560,291주, 약 2000억원(운영자금 199,999,938,114원)을 발행하기로 결정
- 발행가액·전환가액 26,454원, 납입일 2026년 10월 30일, 보통주 전환 시 주식총수의 6.03%(증자 전 보통주 113,962,961주)
조건: 납입일로부터 3년(2029년 10월 30일)부터 존속기한 2046년 10월 30일까지 상환권 행사 가능, 전환청구기간 2030년 4월 30일~2046년 9월 30일
- 비참가적·누적적 우선주, 배정 대상자는 한국투자증권(IMA종합금융투자사업자) 661,525주 등이며 1년 보호예수
발행가 산정: 기준주가 8,818원에 발행가액 26,454원으로 기준주가 대비 할증률 200%

2026-10-22 증시·기업

코인 해외 이전 내역 12월 3일부터 한은에 건별 보고 (sedaily.com)

보고 체계: 박수영 의원실이 확보한 한은 외환전산망 보고업무 편람 기준 가상자산 사업자는 12월 3일부터 당일 완료된 유출·유입 내역을 다음 영업일 오전 11시까지 한은에 보고
- 외국환거래법 개정에 따라 한은이 국경 간 가상자산 이전을 외환전산망으로 수집하며, 항목은 거래 일시·종류·수량·원화 환산 금액·수수료·송수취인 정보
- 사업자를 거치지 않는 개인지갑 간 직접 거래는 보고 대상이 아님
월말 잔액 보고: 이용자별 월말 보유 수량과 원화 환산 잔액, 월중 유입·유출 내역을 다음 달 10일 오후 5시 30분까지 보고, 휴면계정·상장폐지 코인·스테이킹 자산 포함
- 당초 2024년 7월 19일 이후 국경 간 이전 이력이 있는 이용자 대상이었으나(올해 9월 30일까지 국내 5대 거래소 해당 이용자 127만2878명) 소급 적용의 기술적 어려움 때문에 기준과 범위 완화를 검토

2026-10-23 가상자산 규제

서울 원룸 평균 월세 71만원, 한 달 새 5.2% 상승 (hankyung.com)

다방 9월 조사: 서울 연립·다세대 원룸(전용 33㎡ 이하) 평균 월세 71만원으로 전월 대비 3만5000원(5.2%) 상승
- 평균 전세 보증금 2억1991만원으로 전월 대비 237만원(1.1%) 하락
자치구별: 강남구 평균 월세 97만원(전월 대비 +10.8%, 서울 평균의 138%), 용산구 126%, 관악구 123%, 성동구 117%
- 평균 전세 보증금은 강남구 2억8708만원(+7.6%), 서초구 123%, 광진구 109%, 마포구 108%
변동 요인: 관악구 월세 +30.0%는 일부 신축 원룸 거래 유입, 용산구 -23.1%는 8월 신축 거래 유입분 조정 영향

2026-10-22 부동산

공모주 청약 양극화, 제조업 몰리고 AI 외면 (hankyung.com)

청약 결과: 영광 684.73 대 1(증거금 약 3조3000억원), 이에스티 28.95 대 1(약 1000억원), AI 인프라 기업 래블업 3.55 대 1(약 200억원)
- 이번주 일반 청약 6개 기업 중 티앤이코리아가 1253.39 대 1로 가장 높고 래블업·크리에이츠(6.92 대 1)는 한 자릿수
배경: 국내외 AI 거품론과 20일 상장한 엘리스그룹의 첫날 공모가 35% 하회가 AI 관련 투자심리를 위축
- 래블업은 수요예측 흥행 실패로 공모가를 희망 밴드 하단으로 결정
새내기주 흐름: 21일 상장한 엠에스바이오는 첫날 공모가 대비 68% 상승, 23일 상장한 디티에스는 35% 상승 마감
- 영광은 다음달 2일, 래블업 3일, 이에스티 4일 코스닥 상장 예정

2026-10-23 증시·기업

지방 신흥주거지 청약 34.95대 1, 이달·다음달 2293가구 (hankyung.com)

청약 열기: 진주 판문지구 '레이크써밋 웰가'는 특별공급 제외 346가구 모집에 1만2091명이 신청해 평균 34.95대 1로 1순위 마감
- 지난 5월 천안 엘리프 성성호수공원 1BL은 379가구에 9956건 접수, 1순위 평균 26.27대 1
신흥주거지 최고가: 전주 에코시티 포레나 전주에코시티 전용 84.96㎡ 9월 8억4000만원(전년 9월 7억4500만원), 창원 중동 유니시티 4단지 전용 84.78㎡ 8월 9억8000만원(1년 전 8억6600만원)
분양 예정 2293가구: 논산 내동3지구 엘리프 논산 디에디션 499가구(다음달), 청주 신분평 에피트 더웨이시티 992가구(이달), 울산 동구 화정1지구 아르엘 802가구(다음달)

2026-10-23 부동산

중동 불안에 원유 ETF 강세, 브렌트유 113달러 (hankyung.com)

ETF 수익률: 이달 들어 전날까지 RISE 미국S&P원유생산기업(합성 H) +12.42%, TIGER 원유선물Enhanced(H) +12.24%, KODEX WTI원유선물(H) +11.86%, KIWOOM 미국원유에너지기업 +7.87%
유가: 22일(현지시간) WTI는 배럴당 99.47달러(+2.4%), 브렌트유는 113.17달러(+4%)로 약 5개월 만에 최고 수준
- 미국과 이란 간 군사 충돌 장기화로 호르무즈해협 공급 차질 우려
증권가 조언: 유가 변동성이 커 개별 기업보다 여러 정유·에너지 기업에 분산 투자하는 편이 유리하다고 언급

2026-10-23 증시·기업 대외

미성년자 주택 매수 66건 231억원, 지난해 추월 (hankyung.com)

매수 현황: 국토부 자금조달계획서 기준 올해 8월 말까지 0~19세 주택 매수 66건, 약 231억원으로 지난해(37건, 211억원)를 이미 넘어섬
- 예금·주식·채권 매각 대금 등 '자기 자금' 신고액이 56.7%(131억원)
연도별 추이: 2021년 981건(1776억원), 2022년 424건(818억원), 2023년 13건(136억원), 2024년 20건(234억원), 2025년 37건(211억원)
- 2021년부터 올해 8월까지 6년간 합계 1541건, 3405억원, 자기 자금 비율 41.3%(1406억원)
지역별: 서울 53건 88억500만원(자기 자금 49.4%), 경기 11건 27억3700만원(73.9%)
- 황희 의원은 예금·주식 매각 형태를 빌린 편법 증여나 법인자금 유용 가능성이 높다고 지적

2026-10-23 부동산

반도체 주52시간 예외, 대통령 '기존 시행령 고칠 수 없나' (sedaily.com)

대통령 지시: 이재명 대통령이 23일 규제합리화위원회 2차 전체회의에서 반도체 주52시간 예외와 관련해 고용노동부에 '기존 시행령을 고칠 수 없는지 논의하라'고 주문
- '추가 노동에 대해 보상하지 않는 방식은 구상하지 않는 것이 대전제'라는 입장
업계 반응: 화이트칼라 이그젬션이 포함된 초광역특구법(박상현 의원안) 제정이 어려워지는 것 아니냐는 우려
현행 제도: 근로기준법상 근로자 동의와 사전 인가를 받으면 주 12시간씩 총 64시간까지 연장 가능한 특별연장근로가 있고, 노동부는 지난해 반도체에 한해 회당 최대 인가 기간을 3개월에서 6개월로 늘림
- 재계는 행정 절차 때문에 실효성이 낮고 법으로 보장해야 한다는 입장, 노동계는 52시간 제도 훼손에 반대

2026-10-23 거시·재정 규제

DL이앤씨, 광명 하안주공9단지 단독 입찰 2218가구 (sedaily.com)

수주 유력: DL이앤씨가 공사비 9309억원 규모 경기 광명 하안주공9단지 재건축 사업의 시공사 선정 입찰에 단독 참여해 우선협상대상자 자격을 획득, 22일 수의계약용 입찰제안서 제출
- 사업시행자 교보자산신탁은 다음달 29일 시공사 선정 전체회의 예정
- 지하 4층~지상 최고 45층 15개 동 2218가구(시공자 대안설계 기준)
연간 수주: 목동6단지(1조2868억원)와 다음달 시공사를 선정하는 성수2지구(2조137억원) 단독 입찰까지 더하면 올해 도시정비 수주액 4조2314억원으로 2022년(4조8943억원) 이후 최대
- 2024년 1조1717억원, 2025년 3조6848억원

2026-10-23 부동산

하나금융 3분기 순익 1.22조, 우리금융 1.05조 (hankyung.com)

하나금융 분기 최대 순이익: 3분기 순이익 1조2214억원으로 전년 동기 대비 7.9% 증가
- 3분기까지 누적 순이익 3조6243억원으로 사상 최대
- 이자이익 2조6749억원(+10.4%), 수수료이익 +29.8%, 비이자이익 5520억원(+6.9%)
우리금융 두 분기 연속 1조원대: 3분기 순이익 1조492억원으로 2분기(1조46억원)에 이어 출범 이후 처음으로 두 분기 연속 1조원대
- 전년 동기 대비로는 15.7% 감소
건전성·주주환원: 보통주자본(CET1) 비율 하나 13.45%, 우리 13.8%(전 분기 대비 각각 +0.18%p, +0.10%p)
- 하나금융은 2500억원 자사주 매입·소각과 주당 1165원 분기 배당을 결의, 우리금융은 분기 배당 주당 220원(비과세 배당)

2026-10-23 금융·은행

여전법 감독규정 개정안 예고: 부동산 대출한도 신설 (fsc.go.kr)

규정변경예고: 금융위원회가 10월 23일~12월 2일(40일) 여신전문금융업감독규정 개정안 규정변경예고를 실시, 규제합리화위원회 심사와 금융위 의결을 거쳐 내년 1분기까지 개정 완료 예정
- 2025년 12월 부동산PF 건전성 제도개선방안 후속조치와 2025년 11월 여전사 CEO 간담회 논의 반영
부동산 대출한도 강화: 현재 부동산PF 대출(채무보증 포함)은 여신성 자산의 30% 이내인데, 부동산 대출과 건설업 대출 각각 여신성 자산의 30% 이내 한도를 신설하고 PF 대출과 부동산·건설업 대출의 합산한도도 50% 이내로 신설
카드사 PG 결제리스크 관리: 카드사가 결제를 대행하는 PG사와 계약 체결·갱신 시와 계약기간 중 매 분기 미정산·불법거래 등 결제리스크를 평가하도록 의무화하고 결과에 따라 계약 미체결·미연장·중도해지 등 조치를 의무화
- PG 신용카드 이용금액(일평균)은 2021년 7,445억원에서 2023년 9,684억원, 2025년 11,662억원
렌탈업: 취급한도 규제 완화도 추진

2026-10-23 금융·은행 규제

종로구 '창신9·10구역 동의서 징구 위법' (hankyung.com)

위법 판단: 종로구가 창신 9·10구역 재개발 신탁 사업시행자 지정 동의서 징구 과정이 도시정비법 제132조 위반이라고 최종 판단하고 동의서 전면 재징구를 요구
- 추진위가 동의율 75%를 구청에 접수한 지 약 4개월 만의 판단
- 4000만원 상당의 물품(빌트인 가전, 발코니 확장, 시스템 에어컨 등) 제공을 약속하고 '동의하지 않으면 청산될 수 있다'는 식으로 강압한 사실을 확인
후속 조치: 행정 지도를 이행하지 않고 신청을 강행하면 신청 즉시 반려와 고발도 가능하며 도시정비법 제135조는 5년 이하 징역 또는 5000만원 이하 벌금으로 규정
- 구는 지정 승인 뒤 소송이 제기되면 사업이 최소 2~3년 표류하고 수백억원대 금융이자 손실이 추가분담금으로 돌아갈 수 있다고 설명

2026-10-23 부동산 규제

청년월세 소득기준 내년 완화, 전월세 안심신탁 연내 공모 (hankyung.com)

월세 비중 첫 과반: 올해 1~9월 서울 아파트 전월세 거래 17만2027건 중 월세 8만7740건(51.0%), 2011년 통계 집계 이후 처음 과반(지난해 같은 기간 43.7%)
- 전세 거래는 1년 새 27.5% 감소, 9월 서울 아파트 평균 월세 166만1000원으로 1년 전보다 21만8000원(15.1%) 상승
청년월세 확대: 월 최대 20만원 지원, 신규 수혜 인원을 9만3000명에서 24만명으로 늘리고 소득기준을 완화해 내년 상반기 모집부터 적용
- 기존 월세 세액공제는 총급여 8000만원 이하 무주택자 대상 연 1000만원 한도로 월세의 15~17%
전월세 안심신탁: 임차인이 전세금을 기구에 맡기면 기구가 운용해 연 4%대 수익을 임대인에게 월세처럼 지급하는 3자 계약 구조, 업무는 HUG가 위탁
- 공모는 올해 안에 진행, 8·13 주택 신속공급 방안의 후속 조치
장관 진단: 홍지선 장관은 21일 X 글에서 월세화 원인으로 1인 가구 증가와 전세사기 여파를 꼽고 구조적 변화라고 설명

2026-10-22 부동산 정책지원

8월 은행 원화대출 연체율 0.69%, 9년 10개월 만에 최고 (sedaily.com)

연체율: 금감원 발표 8월 말 은행 원화대출 연체율(1개월 이상) 0.69%로 전월 대비 0.06%포인트 상승, 2016년 10월(0.81%) 이후 최고(전년 동월 대비 +0.08%포인트)
- 기업대출 0.86%(+0.08%p), 대기업 0.39%(+0.03%p, 7월 중앙그룹 계열사 워크아웃·회생 신청 영향), 중소기업 1.00%(+0.09%p), 중소법인 1.10%, 개인사업자 0.86%
- 가계대출 0.45%(+0.03%p), 주담대 0.31%(+0.02%p), 주담대 제외 가계대출 0.91%(+0.07%p)
신규·정리: 신규 연체 발생액 3조원(전월 대비 2000억원 감소), 연체 채권 정리 1조5000억원(1000억원 증가), 신규연체율 0.12%로 전월과 동일
금감원 평가: 코로나19 이전 10년(2010~2019년) 평균 0.78%를 밑돌아 관리 가능한 수준이지만 시장금리 상승 기조로 취약계층 중심 상승 전망
- 연체 채권 매각·추심 과정의 채무자 권익 침해 점검과 취약차주 채무조정 추진

2026-10-23 금융·은행 대출

중복상장 논란에 대기업 해외 자금조달 위축 (hankyung.com)

자금조달 창구 위축: 솔리다임이 미국 IPO를 포기하자 해외 자금 조달을 준비하던 대기업이 긴장하고 있음
- 정부 중복상장 가이드라인은 물적분할이 아닌 M&A·신설 자회사에는 일정 여지를 남겼지만 여론과 당국 문턱 때문에 상장 작업이 대부분 중단
중단·무산 사례: LS그룹 에식스솔루션즈 미국 상장은 1월 공식 철회, HD현대로보틱스 상장은 사실상 중단
- SK엔무브 상장은 지난해 무산, SK에코플랜트는 프리IPO로 받은 1조원을 전액 상환
우려: 글로벌 투자사가 규제 불확실성을 내세워 몸값을 깎는 '코리아 디스카운트'가 나타날 수 있다는 지적
- IB업계는 3000억~4000억원 규모 해외 투자 유치를 준비한 LG전자 베어로보틱스, 중장기적으로 해외 투자 유치를 준비 중인 현대차그룹 보스턴다이내믹스가 불이익을 받을 수 있다고 언급

2026-10-23 증시·기업 규제

지방 광역시 전셋값 5년 만에 최고 상승률 (hankyung.com)

전셋값 상승: 한국부동산원 기준 올해 1~9월 부산 아파트 전셋값 +3.12%(지난해 같은 기간 1.2%), 2021년(7.95%) 이후 최고
- 부산 해운대구 +6.35%로 수도권 상승률(6.2%)을 웃돎, 더샵센텀파크2차 전용 100㎡가 8억원에 계약돼 역대 최고 전셋값
- 울산 +4.93%(2021년 11.44% 이후 최고), 대구 +0.67%·대전 +1.45%는 2022년부터 이어진 하락세에서 벗어남
월세: 부산 아파트 월세 +2.58%(지난해 0.89%), 울산 +4.49%(2.43%), 대구 -1.14%에서 +0.87%, 대전 -0.33%에서 +1.33%로 상승 전환
매매는 정체: 부산 집값 +0.17%, 대전 +0.14%, 대구 -0.86%, 울산 +3.64%, 세종은 전셋값 +4.51% 동안 집값 -0.85%
원인과 제언: 2022~2023년 공급 집중 뒤 착공 감소로 입주 물량이 급감(대구 입주 2023년 3만4784가구에서 올해 1만453가구, 내년 약 3000가구 전망)
- 전문가들은 다주택자 세금 중과 부담을 지방에 한해 완화해야 공급 기반이 회복된다고 지적

2026-10-23 부동산

홍지선 장관 국감: 인허가·착공 감소가 전세난 원인 (hankyung.com)

조합원 지위 양도 제한 완화 검토: 홍지선 국토부 장관이 23일 국토위 종합감사에서 투기과열지구 재건축·재개발 조합원 지위 양도 제한 예외 확대 요구에 '검토하겠다'고 답변
- 현행법상 재건축은 조합설립인가 이후, 재개발은 관리처분계획인가 이후 양도 불가
전월세난 원인: 임대사업자 규제와 실거주 요건 강화는 '일부 원인'이고 과거 인허가·착공 감소 영향이 최근 나타나는 것이라고 설명
- 서울 주택 착공은 2022년 6만2585가구에서 2023년 2만7812가구, 지난해 3만2119가구
- 올해 착공 실적은 21만8000~23만5000가구로 목표에 못 미치는 전망(목표의 81~88%), 민간 물량 부진이 원인이며 내년 만회 방침
집값 전망과 기타: 서울 아파트 평균 가격이 17억원을 넘은 상황에서 공급 확대와 기준금리·주담대 금리 인상 전망을 집값 하락 가능성의 이유로 언급
- 토지거래허가구역 조정도 검토, 외국인 부동산 취득 상호주의는 신중한 입장

2026-10-23 부동산 규제