yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

반격 나선 빗썸…예치금에 연 13% 이자 파격 지급 (sedaily.com)

프로그램 개요: 국내 2위 가상자산거래소 빗썸이 예치자산에 연 약 13%(비트코인 지급) 리워드를 주는 'Plus Club' 프로그램 출시, 일 평균 보유잔고 기준으로 산정
구체 조건: 일일 지급 최대 1만4,000원, 월 최대 42만원, 연 최대 500만원 한도. 신규 회원 또는 2026년 거래이력이 없는 회원 대상이며 월 5,000만원 이상 누적 거래대금 조건 충족 필요
경쟁 배경: 라이벌 거래소 디지털X가 8월 24일부터 수수료 무료 정책을 시행, 코인원(한국투자증권 계열)도 신규가입자 비트코인 무료 지급·주식 수수료 면제 이벤트 진행
업계 우려: 거래수수료가 거래소 매출의 96~100%를 차지하는 구조에서 이런 출혈 경쟁은 2027년 1월 가상자산 과세 시행을 앞두고 사용자 기반을 선점하려는 전략이라는 분석. 다양한 거래유형에 대한 정부의 과세 체계가 아직 미비하다는 지적도 함께 제기

2026-09-03 가상자산

달러 헤지비율 10년만에 최저…기관들 대규모 환손실 직면 (hankyung.com)

헤지비율 급락: 블룸버그가 일본·캐나다·대만·호주·덴마크·핀란드 등 6개국 연기금·보험사를 조사한 결과, 2026년 6월 기준 외화자산 환헤지 비율이 41%로 2020년 56% 대비 크게 하락
- 국가별 헤지비율: 호주 27%(최저)·캐나다 38%·대만 43%·일본 46%·덴마크 49%·핀란드 51%
원인: 달러 강세가 지속되며 헤지 비용 부담이 커지자 기관들이 헤지를 줄여 달러자산 평가이익을 극대화하는 전략을 취해왔으나, 최근 달러 약세로 전환되며 역풍
잠재 리스크 — "2,300억달러 폭탄": 이들 6개국 기관이 헤지비율을 5%p만 높여도 약 2,300억달러 규모의 달러 선물 매도가 필요해, 달러 추가 약세를 부추기는 되먹임 우려
한국 영향: 국내 보험사는 해외채권 환헤지 비율을 대형사 100%→80%, 중소형사는 50% 이하로 낮춘 상태. 국민연금은 해외투자의 15%만 헤지해 85% 이상이 환노출 상태로, 투자수익률에 직접적 하방압력

2026-09-03 금융·은행 대외

목동 재건축 30조 수주전…삼성 'SMDP', 대우 '스토스' 총동원 (hankyung.com)

삼성물산의 목동 첫 래미안: 목동13단지 재건축에 시카고 소재 설계사 SMDP(래미안 원베일리·나인원한남 설계 경험)와 협업, 기존 2,280가구를 최대 49층 3,852가구로 재건축(공사비 2조3,763억원 규모). 안양천·매봉산 조망을 살린 특화 파사드가 강점, 신반포4지구에 이어 신반포19·25단지 설계 제안 경험도 보유. 삼성물산은 반포처럼 목동에도 '래미안타운'을 조성한다는 구상
대우건설의 신월시영: 보스턴 소재 조경설계사 스토스(STOSS, 2001년 설립)와 협업해 조선시대 양천의 풍경을 재해석한 '신월8경' 콘셉트로 8개 특화 정원(빛의 시내·폭포계곡 등)과 4개 테마 산책로로 차별화. 기존 2,256가구를 최대 21층 3,155가구로 재건축
입찰 마감: 목동13단지 시공사 선정 입찰 마감은 9월 7일, 컨소시엄 구성은 금지

2026-09-03 부동산

'국민 자격증' 공인중개사, 응시자 5년새 59% 급감 (hankyung.com)

개업 공인중개사 감소: 서울 소재 중개업소가 4만3,792곳(2023년 1분기)에서 3만6,545곳(2026년 1분기)으로 16.6%(7,247곳) 감소
신규 진입 붕괴: 1분기 기준 신규 개업이 2021년 1,197곳에서 2026년 28곳으로 급감. 2026년 1분기 폐업은 699건으로 신규 개업의 25배
응시자 급감: 공인중개사 시험 응시자가 2021년 39만9,921명에서 2025년 16만5,112명으로 5년 새 59% 감소
자격증 활용률: 누적 자격증 소지자 55만1,879명 중 실제 개업해 영업 중인 비율은 5명 중 1명에 불과
원인: 강력한 대출 규제와 서울 투기지역 지정으로 거래량이 급감한 것이 핵심 원인. 특히 15억원 초과 주택에 대출 4억원 상한을 두는 등 고가주택 대출 규제가 중개업소의 주 수입원인 고가 거래 중개수수료 수익을 직격

2026-09-03 부동산

강남 3년8개월 만에 최대 낙폭…성북·중랑·노원은 뜀박질 (hankyung.com)

강남권 급락: 한국부동산원 기준 강남구 아파트값이 이번 주 0.41% 하락해 3년 8개월 만의 최대 낙폭 기록(2012년 이후 강남구가 -0.4% 이상 하락한 것은 18번째). 서초구도 0.23% 하락해 4주 연속 내림세, 송파구는 0.09%에서 0.01%로 상승폭 급격히 둔화
원인: 8월 3일 발표된 세제개편(고가주택 보유세 강화)이 원인으로 지목 — 핵심 세부담 요인이 유지된 만큼 약세가 이어질 것이라는 전망
외곽 지역은 강세: 성북(0.54%)·중랑(0.52%)·노원(0.50%)·강북(0.45%)·강서(0.45%)·관악(0.43%) 등 외곽 자치구가 강세
- 신혼·무주택 실수요자 대상 대출 확대 정책이 중저가 지역 수요를 자극한 것으로 분석
서울 전체는 상승폭 둔화: 서울 전체 아파트값은 0.22% 상승했으나 전주(0.29%)보다 둔화되며 17주 연속 0.20% 이상 상승세는 유지
전세시장도 동조: 서울 전세가는 0.21% 올라 전주(0.22%)와 비슷한 흐름, 강남구는 대치·압구정 중심으로 0.13% 하락

2026-09-03 부동산 세금

글로벌 큰손 캐피털그룹·블랙록, 신한·JB금융 지분 대거 확대 (hankyung.com)

캐피털그룹의 JB금융 지분 확대: 3.6조달러를 운용하는 미국 캐피털그룹이 8월 7일 JB금융지주 지분을 6.38%에서 7.99%로 늘려 국민연금을 제치고 4대 주주로 올라섬. 투자 목적은 "단순투자"로 신고
신한금융 지분 급증: 캐피털그룹은 2026년 초 지분을 0.18%까지 줄였다가 이후 본격 매수에 나서 9월 2일 공시 기준 5.02%를 보유, 3대 주주로 부상
블랙록도 동반 매수: 세계 최대 자산운용사 블랙록도 신한금융 지분을 6.12%(6월 말)에서 7.14%로 확대
매수 배경: 신한금융이 4월 발표한 '밸류업 2.0' 전략(사실상 상한 없는 주주환원율 체계) 및 상반기 국내외 IR 미팅 308회 실시, JB금융의 분기 균등배당 도입 등 주주환원 강화가 외국인 자금 유입을 견인

2026-09-03 증시·기업 대외

기아, 직원 주택대출 총한도 200억→350억원 상향 (sedaily.com)

한도 확대: 기아가 노사 합의를 통해 내년부터 직원 주택자금 대출의 연간 총 한도를 200억원에서 350억원으로 150억원 확대
개인별 한도는 유지: 주택 구입 1억원, 전세보증금 5,000만원의 개인 한도는 그대로 유지, 대상 인원만 확대
조건: 금리 연 1%, 최장 10년 만기, 사내 복지기금으로 운영돼 DTI 규제 적용을 받지 않음. 근속 2년 이상 직원이 대상이며 신입사원도 일부 지원
업계 흐름: 삼성전자(최대 5억원)·현대차(신협 통한 이자보전 대출) 등 주요 대기업들도 유사하게 직원 주거 지원을 확대하는 추세

2026-09-03 부동산 대출

생산적 금융 확대에 중기 대출 가산금리는 낮아져 (hankyung.com)

중소기업 대출 가산금리 인하: 정부의 생산적 금융 확대 정책에 따라 은행권이 중소기업 대출 가산금리를 낮추는 추세 — 가계대출 가산금리가 오르는 것과 대조적 흐름

2026-09-03 금융·은행 대출

부천대장 첫 공공분양 '하우스토리 디센트' 548가구, 10월 분양 (hankyung.com)

분양 개요: LH·남광건설 컨소시엄이 부천 대장신도시(3기 신도시) A-2블록에 공급하는 공공분양 '부천대장 하우스토리 디센트'가 10월 분양 예정, 전용 59~84㎡ 8개동 548가구·최고 15층
분양가 이점: 공공분양 분양가상한제 적용으로 인근 민간분양(84㎡ 11억~16억원)보다 대폭 저렴
- 인근 부천 혁곡 공공분양은 570가구 모집에 5,608건이 접수돼 9.8대1 경쟁률 기록, 유사한 흥행 기대
교통 호재: 대장홍대선 대장역(2031년 개통 예정) 인근, 개통 시 홍대입구역까지 약 20분. GTX-D 노선 연계도 논의 중
배후 산업: SK그룹이 인근에 SK그린테크노캠퍼스(부지 13만7,000㎡, R&D 인력 약 3,000명 상주 예정)를 조성 중이며, DN솔루션즈도 2,400억원 규모 연구센터 건립 예정

2026-09-03 부동산 정책지원

美 국채금리 2년10개월 최고…팰런티어 이틀새 9% 급락 (hankyung.com)

美 국채금리 급등: 미 10년물 국채금리가 장중 4.821%까지 치솟아 2년 10개월 만의 최고치 기록 후 4.79% 선에서 마감
- 금리 상승은 미래 이익의 현재가치를 낮춰 고밸류에이션 성장주에 악재로 작용
팰런티어 급락: 8월 31일 186.38달러로 고점을 찍은 뒤 이틀 만에 170달러 아래로 하락(9월 2일 하루 5.81% 급락 포함 이틀간 약 9% 하락). 구글이 정부·핵심 인프라 고객을 겨냥한 "제미나이 3.8 플래시 사이버"를 출시하며 경쟁 우려까지 겹침. 팰런티어의 선행 PER은 약 82배로 밸류에이션 부담이 컸다는 분석

2026-09-03 금리·통화 대외

코스피, 중동發 위험회피에 전강후약…코스닥 800선 무너져 (hankyung.com)

장중 급락 후 낙폭 축소 마감: 코스피는 장중 6,439.49까지 밀렸으나, 이후 낙폭을 줄여 6,579.48(0.26% 상승)로 마감. 코스닥은 1.71% 하락한 790.21로 800선이 무너짐
하락 원인: 이란이 쿠웨이트 내 미국 관련 시설을 공격했다는 보도가 나오며 중동 지정학적 리스크가 부각, 엔화·금·미국 국채 등 안전자산 매수 심리 확산
엔캐리 청산 우려: 엔화 강세와 맞물려 엔캐리트레이드 청산 우려가 증시에 추가 하방압력으로 작용, 거래대금이 줄어든 가운데 소재료에도 지수가 크게 출렁이는 "구조적 취약성"이 나타났다는 분석
수급: 개인이 코스피에서 1조 1,486억원, 기관 2,508억원, 외국인 2,121억원을 순매도한 반면 기타법인이 1조 6,099억원을 순매수하며 유일한 매수 주체로 등장(삼성전자·SK하이닉스 자사주 매입 물량으로 추정)
종목별: KB금융 5.2%, 삼성생명 3.06% 급등한 반면 삼성전자는 보합, SK하이닉스는 1.05% 하락하는 등 반도체·금융주 희비가 엇갈림

2026-09-03 증시·기업

코스피 박스권…8월 거래대금 25.8조 연중 최저 (hankyung.com)

코스피 박스권 정체, 반도체 모멘텀 소멸+금리인상 우려 겹쳐: 8월 코스피 일평균 거래대금 25조7568억원으로 연중 최저치. 9000선을 넘던 5·6월(일평균 50조원대) 대비 두 달 만에 반토막
- 상장주식 회전율도 0.54%로 연중 최저(하루 평균 상장주식 1000주 중 5.4주만 거래). 투자자예탁금은 140조원에 육박했다가 96조7091억원까지 줄어 100조원선 붕괴
국내 투자자는 해외주식으로 이동: 8월28일 기준 국내 투자자 미국주식 보관액 1867억달러(약 253조원)로 전월 대비 8.8% 급증
증권가는 추가 금리인상 영향은 제한적으로 전망: 연내 1회 추가 인상 가능성은 이미 장기금리에 반영됐다는 분석. 8월 반도체 수출 증가율이 사상 최고치를 기록해 9월에도 추석 밀어내기 효과로 200%를 크게 넘을 것 증가율이 이어질 것으로 전망

2026-09-03 증시·기업 대외

삼성물산, SMDP와 손잡고 '목동 첫 래미안' 수주전 (sedaily.com)

삼성물산, 美 SMDP와 파트너십…목동13단지 재건축 수주 도전: 서울 양천구 신정동 327번지 일대 17만8919㎡ 부지, 기존 2280가구를 지하4층~지상 49층(최고높이 156m) 3852가구로 재건축. 예정 공사비 약 2조3763억원, 삼성물산이 수주하면 목동 첫 래미안 단지
- SMDP는 시카고 기반 설계사로 래미안 원베일리·나인원한남·아크로서울포레스트 설계에 참여. 삼성물산과는 신반포4차, 신반포19·25차 재건축에서도 협업한 이력
남측 조망 극대화 설계로 목동 랜드마크 노려: 안양천·매봉산 자연경관을 조합원 전원이 누릴 수 있는 파노라마 조망 환경을 설계 목표로 제시. 삼성물산은 목동13단지를 서남권 시장 진출 교두보로 삼아 인근 재건축 수주전으로 확대할 계획

2026-09-03 부동산

세제개편안, 증시 구조변수로…고배당·저PBR 주목-대신 (hankyung.com)

정부 2027~2031년 세수효과 순증 3조4430억원: 종부세 강화(2조1815억원 세수증가)가 소득세·법인세 감세분을 상쇄하는 구조. 대신증권은 이번 개편이 지수 방향성보다 수급기반·기업지배구조를 바꾸는 중장기 구조변수라고 평가
생산적금융 ISA 신설이 핵심 수급경로로 지목: 국내 상장주식·주식형펀드·국민성장펀드 투자 시 이자·배당소득 전액 비과세, 총 납입한도 2억원. 청년층은 납입액의 10% 소득공제. 최종 확정안에서 계약기간 상한·한도 이월제한·일몰기한 등 규제성 요소가 철회돼 장기·적립식 투자 유인이 강화됐다는 분석
자사주 과세체계 개편+저PBR 할증평가 방지 논의가 거버넌스 변수: 2026년 3월 상법개정(자사주 1년 내 소각 의무화)과 맞물려 법인 자사주 처분손익 비과세, 취득 시 의제배당 과세로 일원화 추진. 여당안인 'PBR 0.8배 하한(순자산가치 80%)' 채택 시 저PBR 기업 약 1300개사의 주주환원 유인이 급격히 커질 수 있다고 전망
산업 세제는 6개 분야 국내생산 세액공제 신설: 태양광·풍력·이차전지·반도체·핵심소재·AI로봇부품 분야에 2027~2036년 국내 생산량 기반 세액공제 적용. 현재 일반 ISA 전체 잔액은 약 70조원 수준으로 증시 시총 대비 단기 영향력은 제한적

2026-09-03 증시·기업 세금

한전, 삼성·SK하이닉스에 전기료 25조 선납 제안 (sedaily.com)

한전, 반도체 2사에 25조원 전기료 선납 제안: 삼성전자 20조원, SK하이닉스 5조원 규모로 2027~2031년 5년치 전기요금을 미리 걷는 방안. 지난해 납부액(삼성전자 4조1000억원, SK하이닉스 9000억원) 기준 산정
- 선납 자금은 용인·호남 반도체 클러스터 송·변전망 건설에 투입. 용인·호남 클러스터 추가 전력 수요 20.6GW, 권역별 AI 데이터센터 수요 7.9GW로 추산
이자율은 국고채 2년물보다 높고 한전채 2년물과 비슷하거나 낮은 수준으로 검토: 두 회사가 약 1년에 걸쳐 선납금을 나눠 내고 한전이 매달 발생하는 전기요금을 선납 잔액에서 차감하는 방식. 남은 금액에는 6개월 단위로 이자를 지급하거나 향후 전기요금에서 할인해주는 방안이 거론됨
한전 재무구조 한계가 배경: 부채가 작년 말 205조6000억원에서 올 6월 말 210조7000억원으로 증가, 상반기 이자비용만 2조1000억원. 한전채 발행한도를 한시적으로 확대한 특례가 2027년 말 종료되면 2028년부터 사채 발행한도가 자본금·적립금 합계의 2배로 다시 축소

2026-09-03 증시·기업

삼성·SK 신규 팹 훈풍…워트 공장 가동률 90% (hankyung.com)

반도체 정밀 온·습도 제어장비 업체 워트, 공장가동률 85~90%: 삼성전자 P4, SK하이닉스 M15X 신규 투자로 관련 주문이 늘며 평일 기준 주 4일가량 하루 2시간씩 연장근무 중. 반도체 투자가 얼어붙었던 지난해와 재작년에는 연장근무가 거의 없었음
- 박승배 워트 대표 "삼성전자와 SK하이닉스가 잘되면 저희도 같이 잘될 수밖에 없다"고 언급
상반기 영업이익 30억원, 생산공간 2배 확대 검토: 대만 고객사 수출도 추진 중

2026-09-03 증시·기업

이형일 후보 "집값 폭락 대비 공공주택 대량매입 협의 中" (sedaily.com)

집값 폭락 대비 매입 시스템: 이형일 부총리 겸 재정경제부 장관 후보자가 9월 2일 정부세종청사 기자간담회에서 "역사적으로 금리가 올라갈 때는 부동산 시장이 어려웠다"며 주택가격 폭락 상황에 대비한 공공주택 대량 매입 시스템 구축을 위해 관계 부처와 협의를 진행 중이라고 밝혔다. 이재명 대통령의 관련 지시에 따른 후속조치다.
거주자·비거주자 세금 차등은 유지: 비거주자와 실거주자 간 종부세 부담 차등을 완화하되 완전히 없애지는 않을 방침이다.
- 비거주 1주택자 종부세 기본공제는 12억원, 실거주 1주택자는 14억원으로 차등 유지된다.
- 이형일 후보자는 "거주 중심 주택시장을 정착하겠다는 것이 정부의 일정한 방향성"이라고 설명했다.
- 애초 비거주 1주택자 공제를 12억원에서 9억원으로 낮추려던 세제개편 원안은 철회하고 12억원을 유지하는 것으로 수정됐다. 다만 보유 공제를 거주 공제로 전환하는 방침은 원안대로 유지했다.
공급 확대가 핵심: "부동산 시장이 안정되려면 가장 중요한 것은 주택 공급의 양이 늘어야 한다는 것"이라며 "공급을 늘릴 수 있다면 세제든 금융이든 마다할 이유가 없다"고 강조했다. 국회 논의 과정에서 합리적인 지적이 있으면 추가 수정도 검토하겠다고 덧붙였다.
기타: 경제현안간담회를 신설하고 물가 안정을 최우선 과제로 삼겠다는 뜻도 밝혔다.

2026-09-02 부동산 세금정책지원

"2010년과 비슷"…금리 인상기 부동산 투자 경고 (hankyung.com)

2010년과의 비교: 배문성 라이프자산운용 이사는 현재의 금리 인상 국면을 2010년과 비교하며 "대외 여건이 장기 약세장이었던 2010년과 가장 비슷하다"고 진단했다.
- 2010년에는 금리가 연 3.25%까지 올랐고, 당시는 자동차·화학·정유 중심의 대중국 수출 호황기였다.
- 2010년, 2018년 말, 2022년 등 과거 금리 인상기는 서울 등 수도권 집값의 변곡점으로 작용했다는 점을 근거로 들었다.
투자 경고: "과도한 추격 매수는 지양해야 한다"고 강조하면서, 이번 세제 개편으로 수요가 몰리는 20억원 이하 아파트에 유의하고, 2019년 15억원 초과 주택담보대출 전면 금지 사례처럼 규제의 풍선효과로 인한 부작용을 고려해야 한다고 조언했다.

2026-09-02 부동산

"가상자산 86% 과세 사각지대는 사실 아냐"…재정경제부 반박 (korea.kr)

보도 내용: 한국경제가 9월 3일 "잠재적 과세 대상 15조 육박, 거래소 밖 거래는 추적 불가" 기사에서 블록체인 데이터 플랫폼 체이널리시스 보고서를 인용해 "개인지갑·DEX 정보파악에 한계, 86%는 사각지대"라고 보도했다.
재정경제부 반박: 체이널리시스가 제시한 '14%'라는 수치는 정부의 과세정보 포착률을 의미하는 것이 아니므로 "86%가 사각지대"라는 것은 사실과 다르다고 밝혔다.
- 해당 수치는 과세정보 확보가 용이한 중앙거래소 내부거래(오프체인) 등을 제외한 '전 세계 온체인 잠재적 과세활동' 중 CARF(국가 간 가상자산 정보교환) 적용 대상 활동만 산출한 것이라고 설명했다.
- CARF 적용대상이 아니라는 것이 곧 정부가 해당 거래를 파악할 수 없다는 의미는 아니라고 강조했다.
향후 계획: 정부는 가상자산 소득 과세 시행에 차질이 없도록 세부 집행기준과 과세 인프라를 점검하고 있으며, 과세 사각지대가 발생하지 않도록 지속 보완·확충할 계획이라고 밝혔다.

2026-09-03 가상자산 세금규제

美 10년물 4.8%·30년물 5.29%…글로벌 국채금리 쇼크 지속 (hankyung.com)

글로벌 국채금리 동반 급등: 미국 10년물 국채금리 4.81%(2025년 1월 이후 최고), 30년물 5.29%(2007년 이후 최고)까지 치솟았다.
- 일본 10년물 3.03%(30년 만에 최고), 독일·프랑스 30년물은 2011년 이후 최고 수준.
- 중동에서 미국·이란 교전이 재개되며 국제유가가 상승해 인플레이션 우려를 자극했고, 각국 정부의 재정적자 부담도 금리 상승을 밀어올렸다.

2026-09-03 금리·통화 대외