yield - 금융 뉴스 서비스

청약통장 1Q에만 91만 해지, 30·40대 이탈 가속 (sedaily.com)

2026년 1분기 해지 현황: 약 91만 계좌 해지, 신규 가입 81.3만 → 순감 약 10만. 5년 이상 장기 보유자 해지가 10.9만(2022)→26.6만(2023)→27.9만(2024)→21.9만(2025)으로 누적 추세.
연령대별: 30대 가입자는 18.9만(2023), 13.0만(2024), 12.9만(2025) 감소에 더해 2026년 1분기에만 3.6만 추가 이탈. 40·50대 각각 1분기 4.3만 감소. 1분기 해지의 68.7%가 수도권.
주된 이유 — 가점 인플레: 서울 아파트 평균 당첨 가점이 56.17점(2023) → 59.68점(2024) → 65.81점(2025) 역대 최고. 4월 반포 사례는 74~79점 필요(15년 무주택+15년 통장+부양가족 5인 이상 수준).
전문가 조언: KB국민은행 박원갑 위원은 해지보다 통장 담보 90% 대출 활용 권고. 현 통장 금리 3.1%로 경쟁력 유지 중.
시사점: 가점 시스템에서 사실상 30·40대 당첨 가능성 소멸 → 청약 의존 주거 전략 재검토 단계.

2026-04-26 부동산

서울 대형 오피스텔 10년새 114.5% 상승, 아파트 대체재화 (hankyung.com)

10년 가격 변동(2015~2025): 전국 대형 오피스텔(전용 85㎡ 초과) +82.8%, 소형(20㎡ 이하) +17.3%. 서울은 대형 +114.5%, 소형 +33.3%로 대형이 소형 대비 4배 이상 상승.
지방 역전 현상: 인천 대형 +11.7% vs 소형 +17.9%, 대구 대형 +3.7%로 서울 외 지역은 소형이 우위. 서울만 대형 강세.
서울 공급 급감: 오피스텔 공급량 14,436가구(2023) → 6,060(2024) → 4,234(2025) → 1,700(2026 예정). 2025년 거래량은 전년 대비 +32.4%.
상승 동력: (1) 아파트 공급 제약, (2) 오피스텔 대출 규제가 아파트 대비 느슨, (3) 아파트 대출 6억 한도가 오피스텔에는 미적용. 서울 대형 오피스텔이 아파트 대체재로 작동.
세금 주의: 오피스텔 취득세 4%로 아파트(1~3%)보다 높음.

2026-04-26 부동산

수도권 경매 15억 이하 중저가 아파트에 실수요 몰려 (hankyung.com)

낙찰가율 상승: 4월 13~17일 서울 아파트 경매 낙찰가율 107.8%로 직전주(106.2%) 대비 1.6%p 상승. 경기 87.0%(85.6%→). 경매 진행건수도 310→397건(+28%).
- 낙찰 상위 10건 중 8건이 15억원 이하.
15억 컷오프 배경: 감정가 15억 이하면 주담대 한도 6억까지 가능. 대출 규제 우회 가능한 가격대로 실수요·투자수요 동시 몰림.
구체 사례:
- 강동구 삼성아파트 14.49억 (응찰 13명).
- 송파구 두산위브 13.90억 (응찰 27명).
- 안양 인덕원 센트럴 포레지오 10.38억, 낙찰가율 138.8% (응찰 15명).
고가 양극화: 강남 현대8차(51.37억) 응찰 단 2명. 25억 초과 고가 아파트는 수요 위축. 중저가 쏠림과 고가 외면이 동시 진행.

2026-04-26 부동산

부동산 상속 순서 따라 세금 3억 이상 차이 (hankyung.com)

사례 전제: 시가 30억 상가, 취득가 5억, 30년 보유, 자녀 3인 상속.
- "양도 후 상속" 시: 양도세 약 7.9억 + 상속세 약 4.3억 → 총 12.2억.
- "상속 후 양도" 시: 상속세·취득세 합산 약 9억, 양도세는 사실상 0 → 총 9억.
- 두 시나리오 차이만 약 3억 절세.
메커니즘: 상속 시 취득가액이 상속 시점 평가액으로 리셋. 상속 후 6개월 내 평가액으로 양도하면 양도차익이 거의 발생하지 않아 양도세가 사라짐.
시사점: 고령자가 자산을 처분해 현금으로 물려주는 방식보다, 부동산 그대로 상속한 뒤 자녀가 매각하는 경로가 일반적으로 유리. 단 상속세 납부 재원 확보 필요.
출처: 하나은행 상속·증여센터 조기환 팀장 기고.

2026-04-26 부동산 세금

소상공인·자영업자 빚 13조 탕감…원금 평균 73% 감면 (hankyung.com)

채무조정 규모: 새출발기금·새도약기금 통한 채무조정 약정액 11조 3,398억원(지난달 말)
- 올해 증가분 1조 5,309억원
- 13조원 초과 합산 (새도약기금 연체채권 소각 1조 7,591억원 포함)
감면 내역:
- 원금 감면 5조 9,349억원 (평균 73% 감면)
- 금리·기간 조정 5조 4,049억원 (금리 평균 5.2%p 인하)
대상 확대: 총채무 1억원 이하·중위소득 60% 이하 저소득 소상공인 무담보대출 최대 감면율 80% → 90%
재정 부담: 캠코 부채 12조 7,350억원으로 전년 대비 +27%

2026-04-26 금융·은행 정책지원

원·달러 1480원대 고공행진…국고채 3년물 3.496%로 상승 (hankyung.com)

환율 동향: 원·달러 환율 1470~1480원대 등락, 4월 24일 주간거래 1484.50원 마감
변동 요인:
- 이란 종전 협상 기대감 변동
- 미국 협상단의 이란 방문 취소로 2차 협상 사실상 무산
- 지정학적 불확실성 → 외국인 자금 이탈 우려
채권시장: 1분기 GDP 전기 대비 +1.7% 영향으로 국고채 금리 상승, 3년물 연 3.496% 마감
전망: 다음주도 원화 약세 압력 지속, 환율 1400원대 후반 등락 전망
- 한국 국채의 세계국채지수(WGBI) 편입 우호 요인 있으나 대외 불확실성이 상쇄

2026-04-26 금리·통화

150조 국민성장펀드 집행 20%대…자본시장 '돈맥경화' 발생 (hankyung.com)

집행 부진: 5대 금융지주(KB·신한·하나·우리·농협) 4월 14일 기준 국민성장펀드 투입액 2조 450억원
- 올해 목표 10조원의 20.5%에 그침
- 산업은행 병목 현상이 투자 속도 지연
자본시장 위축:
- 1분기 경영권 거래 62건 9조 4,763억원, 전년 대비 건수 -23%·규모 -55%
- 2월까지 일반회사채 발행액 12조 2,902억원, 전년 동기 -35.9%
시장 왜곡: 기업들이 초저리 대출 대기로 자금조달 일정 지연
- 민간 자금 가능 영역인 AI·반도체 우량기업에 펀드 자금 쏠림 → 밸류에이션 거품 우려

2026-04-26 증시·기업 정책지원

토스뱅크 '환웨이 적금' 최고 연 10%…3개월·월 50만원·10만 계좌 (hankyung.com)

상품명·금리: 토스뱅크 '환웨이 적금', 기본 연 1% + 자동이체 우대 연 9%p = 최고 연 10%
가입 조건:
- 월 최대 입금 50만원
- 기간 3개월
- 한정 10만 계좌
- 신규 고객 전용(처음 통장 개설 고객)
시장 맥락: 인터넷전문은행 신규 고객 유치 경쟁 격화, 단기 고금리 미끼 상품 활성화

2026-04-26 금융·은행

동탄 아파트값 0.41% 상승 전국 2위…반도체 호황 매수세 (hankyung.com)

상승률 순위(4월 17~23일): 1위 전남 무안 0.72%, 2위 경기 화성 동탄 0.41%, 광명·강서구·수원 영통구 뒤이음
상승 동력: 반도체 호황으로 동탄 일대 지역경제 활성화 기대, 매수 심리 강화
고가 거래: 서울 강남구 압구정동 한양1차 전용 91.2㎡ 54억원 신고가
- 서초구 고급 단지 30~40억대 거래 지속
- 전세 최고가 18억 6,000만원대 형성

2026-04-26 부동산

2차 공공기관 이전으로 부산 금융도시 퍼즐 완성 추진 (hankyung.com)

부산 금융중심지 현황: 2009년 1월 국내 첫 금융중심지 지정, 기보·예탁결제원·주금공·HUG 등 이전 완료
- 국제금융센터지수에서 120개 도시 중 23위
2차 이전 추진: 더 많은 금융 공공기관 집중화 통한 금융도시 완성
- 최인호 HUG 사장: "지정 이후 20년이 지났지만 실제 중심지 역할 아쉬움이 있다"며 추가 이전 강조
HUG 지역 기여 사례:
- 5년 연속 지역인재 채용 30% 초과 달성
- 20년간 장학금 60억원 기부 계획(학기마다 약 300명 지원)
- 10년간 200억원 응급의료 서비스 지원

2026-04-26 금융·은행 정책지원

HUG형 임대리츠 도입·든든전세 3000가구로 확대 (hankyung.com)

HUG형 임대리츠 신규 도입: 서울 도심지·역세권 대상 HUG가 직접 출자·보증하는 임대리츠 사업, 올 하반기 시범사업 예정
- 기존 공공기금 출자 방식과 차별화, 신뢰도 강화
든든전세 대폭 확대:
- 2024년 1,800가구 → 2025년 3,000가구 이상(약 2배)
- 다세대·오피스텔 중심에서 150가구 이상 아파트까지 매입 대상 확대
건설업계 지원:
- 주택분양보증료 최대 60% 할인
- PF 보증 특례기간 1년 연장(내년 6월까지)
- 보증 한도 상향
제도 개선: '선보증 발급·후대출 상환' 도입, 역세권 청년주택 사례에서 약 2,000여 가구 공급 정상화 기대

2026-04-26 부동산 정책지원

중앙그룹 유동성 비상…SLL중앙·콘텐트리 신용등급 줄하향 (sedaily.com)

자금조달 난항: 휘닉스중앙 매각(한화호텔앤리조트 실사) 사실상 중단
- 메가박스-롯데시네마 합병 PEF 3,000~4,000억원 투자 논의 중단
신용등급 연쇄 하락:
- SLL중앙·중앙일보: 한신평 'BBB/안정적' → 'BBB/부정적'
- 메가박스중앙·콘텐트리중앙: 한기평 기업어음 A3 → A3-
공모채 발행 부진: SLL중앙 400억원 모집에 160억원만 주문, 올해 두 번째 미매각
- 8%대 고금리 전략에도 실적 부진·업황 우려에 발목
부채 누적: SLL중앙 M&A·콘텐츠 투자로 차입 확대, 연결 손실 누적
- 메가박스중앙 영업적자 지속, 당기순손실 누적으로 자본 축소

2026-04-26 증시·기업

미래운용, 1.1조 펀드로 서울 프라임 오피스 큰손 부상 (sedaily.com)

블라인드 펀드 규모: 총 1조 1,000억원
- 우정사업본부 6,000억원(지난해), 중소기업중앙회 5,000억원(올해, 위탁운용사 선정)
인수 완료: G1 오피스(서울 종로 공평동) 1조 5,000억원에 인수
검토 자산:
- CBD: 더케이트윈타워(거래규모 1조원대, 평당 4,000만원 이상), 파인애비뉴A동(약 8,000억원)
- GBD: 평당 5,000만원 이상대
- YBD: 원센티널 등
시장 평가: "미래운용이 블라인드 펀드 보유로 딜 클로징 역량 갖춰 매도자 선호 대상"

2026-04-26 부동산

키움證, 하루 거래대금 56조 신기록…올해 영업익 2조 가시권 (sedaily.com)

신기록: 3월 4일 하루 거래대금 56조 3,000억원, 설립 이후 최대
- 2020년 동학개미운동 당시 국내 증시 일평균 거래대금(54조원) 상회
거래 구성: 개인 92%, 기관 8%
- 위탁매매 수수료 수익 약 60억원
- 삼성전자 거래 비중 전체의 약 20%, SK하이닉스 약 7%
실적 전망: 1분기 예상 영업이익 5,500억원 안팎(전년 동기 +69.16%)
- 올해 영업이익 2조원대 달성 가능
시장 지위: 21년 연속 국내 리테일 점유율 1위
- "국내물 중심 개인투자자 시장 확대"가 주요 동력

2026-04-26 금융·은행

토스證 거래대금 1년새 7배…1분기 244조원, MAU 550만명 (sedaily.com)

거래대금 급증: 2026년 1분기 국내주식 거래대금 244조원, 전년 동기(35조원) 대비 597% 증가, 약 7배 성장
신규 투자자 유입: 1분기 신규 매매 이용자 비중 31.24%
- 신규자 상위 거래종목: 삼성전자, SK하이닉스, 현대차
점유율: 누적 가입자 860만명(2026년 2월), 월간활성이용자(MAU) 약 550만명
- 국내 투자자 1,456만명 기준 2~3명 중 1명 토스증권 이용
성장 동력: 모바일트레이딩시스템(MTS) 단순화, 증권·은행 통합 직관 인터페이스가 MZ세대~전 연령층 흡수

2026-04-26 금융·은행

30대, 서울 주택매수 증여·상속 자금 1조915억…전체 50% 차지 (hankyung.com)

부모 찬스 비중: 2026년 1분기 서울 주택매수 증여·상속 자금 2조 1,813억원 중 30대가 1조 915억원(약 50%) 차지
상승 추이: 30대 증여·상속 자금 비중 2023년 34.8% → 2024년 40.9% → 2025년 43.5% → 2026년 1분기 50% 돌파
자산 매각 활용: 30대가 주식·채권·코인 등을 매각해 조달한 자금 7,211억원으로 전 연령대 1위
- 40대(5,855억원), 50대(4,640억원) 초과
- 2월 10일부터 가상화폐 매각 대금이 자금조달계획 신고에 포함되며 30대 자금 조달이 40대 역전
추이 규모: 서울 주택매수 전체 증여·상속 자금 2023년 1조 7,451억원 → 2024년 3조 3,257억원 → 2025년 6조 5,779억원 → 2026년 1분기 2조 1,813억원
함의: 부모 세대 금융 지원 없이 주택 구매 어려운 '세대 간 부의 격차' 심화 신호

2026-04-26 부동산

서울 갱신계약 46.85%로 상승…갱신청구권은 아끼는 세입자 (sedaily.com)

갱신계약 비율 상승: 2026년 1분기 서울 아파트 갱신계약 46.85%, 전분기(41.72%) 대비 +5.13%p
- 1월 45.41% → 4월 47.82% 꾸준한 증가
- 전세 갱신계약 비율은 53.77%
갱신청구권 사용은 감소: 1분기 사용 비율 43.3%로 지난해 3분기(51.83%)·4분기(47.1%) 대비 뚜렷한 하락
세입자 전략: 보증금 평균 7.54% 인상받더라도 갱신청구권을 아껴두는 선택
- "갱신권 써버리면 다음 계약 때 보증금 크게 오르고 매물 찾기 어려움" (업계)
매물 부족: 서울 전세 매물 1만 5,422건, 월세 매물 1만 4,767건으로 6개월 전 대비 각각 -37.94%·-27.18%

2026-04-26 부동산

신한銀, 75세+ 고령자 이상거래 AI 탐지 4월 말 가동 (sedaily.com)

시행 시기·대상: 2026년 4월 말부터 75세 이상 치매·인지 저하 의심 고객 대상 AI 이상거래 탐지 시스템 가동
탐지 패턴: 평소 소액 인출 고객의 갑작스러운 고액 현금 반복 인출, 평소와 다른 시간대 거래 등 포착
기존 실적: 2022년 12월 ATM 이상행동 탐지 도입 이후 2026년 1분기 누적 11,451건 탐지
시장 환경: 국내 65세 이상 치매 환자 2025년 약 97만명, 2026년 100만명 초과 예상
통합 보호 체계: 이상거래 탐지부터 금융교육·민원응대까지 아우름, 안심신탁·공동관리 서비스 출시 준비 중

2026-04-26 금융·은행 규제

쿠코인 등 미신고 해외 코인거래소, 국내 기관영업 확대 (sedaily.com)

위반 행위: 중국계 가상화폐 거래소 쿠코인이 FIU 가상자산사업자(VASP) 신고 없이 국내 기관 영업 매니저 채용 중
- 특정금융정보법상 해외 사업자도 한국인 대상 영업 시 신고 의무
당국 대응: 쿠코인은 미신고 해외 거래소로 이미 국내 접속 차단, 수년간 수사기관 통보 진행
- 국내 거래소가 이들과 거래 시 영업 일부정지 등 강도 높은 제재
업계 우려: 국내 거래소는 규제로 기관 영업 자체 불가, 해외 미신고 거래소가 기관 고객 선점
- 법인 투자 허용 지연 시 기관 자금 해외 유출 고착화 위험

2026-04-26 가상자산 규제

5세대 실손 5월 출시…보험료 60% 인하·중증 중심 개편 (sedaily.com)

출시·인하율: 2026년 5월 초 출시, 기존 2세대 대비 보험료 약 60% 인하
- 40대 남성 약 4만 5,000원 → 1만 7,000원
- 60대 여성 약 11만 2,000원 → 4만원
보장 변경: 중증 중심 보장으로 개편
- 비보장: 도수 치료, 미등재 신의료기술
- 비중증 비급여: 본인부담률 50%까지 상향
- 입원 본인부담률 20% 유지, 통원은 건보 본인부담률과 연동돼 부담 증가
기존 가입자 혜택: 1·2세대 약 1,600만 건 대상으로 3년간 보험료 약 50% 할인 추진 (하반기 시행)

2026-04-26 금융·은행