yield - 금융 뉴스 서비스

서울 아파트 분양가 1년새 2.7억 올라 평균 5480만원/3.3㎡ (hankyung.com)

분양가 수준: 2026년 3월 기준 서울 민간아파트 평균 분양가 3.3㎡당 5,480만원(전년 동월 4,421만원 대비 1,059만원↑)
- 국민평형(84㎡) 환산 시 1년간 약 2억7000만원 상승
수도권 동향:
- 전국 평균: 3.3㎡당 2,018만원(전년 대비 6.89%↑)
- 경기: 2,214만원 → 2,439만원(10.16%↑)
- 인천: 1,862만원 → 1,987만원(6.71%↑)
상승 원인: 건설자재 가격 상승 + 인건비 증가 + 금융비용 증가. 건설자재수급지수가 역대 최저 74.3(3월)으로 하락해 공사비 추가 상승 압력 지속
전망: 업계는 "향후 공급 단지들의 분양가가 낮아지길 기대하기 어렵다"고 평가; 분양가 상한제 적용 단지 선호도 상승 중

2026-04-29 부동산

서울 청약 경쟁률 세 자릿수…아크로드서초 1099대1 (hankyung.com)

4월 서울 청약 현황: 1순위 평균 경쟁률 147.85대 1(전월 145.18대 1보다 심화)
최고 경쟁률 단지:
- 아크로 드 서초(서초구 서초동): 30가구 모집에 32,973건 접수 → 1,099.10대 1
- 오티에르 반포(서초구 반포동): 43가구 모집에 30,540건 접수 → 710.23대 1
- 이촌 르엘(용산구 이촌동): 78가구 모집에 10,528건 접수 → 134.97대 1
양극화 현상: 비수도권 14개 단지 중 11개 미달 — 강남권 등 핵심 단지에 수요 집중, 시장 전반 회복이 아닌 선별적 과열
공덕역 자이르네 (마포구 도화동): 83세대 모집에 6,639건 접수 → 79.99대 1; 전용 52㎡ A타입은 100.08대 1, 쿼드러플 역세권 입지

2026-04-29 부동산

판테라 캐피털, 한국 웹3 투자 확대 선언 (hankyung.com)

판테라 개요: 2003년 설립, 2013년 미국 최초 블록체인 특화 펀드 조성. 현재 블록체인 부문 AUM 35억 달러(약 5.2조원). 초기 투자 260개 기업 중 25개 유니콘 배출
한국 시장 전략: 니할 마운더 파트너가 "한국은 미국 다음으로 중요한 웹3 시장"으로 평가하며 특화 투자 확대 선언
- 국내 웹3 리서치 업체 포필러스(기업가치 300억원)에 투자하며 한국 진출 본격화
투자 원칙: 시장 변동성을 견디는 창업자 중심 투자; DeFi부터 스테이블코인까지 웹3 생태계 전반
의미: 글로벌 블록체인 VC의 한국 진출은 국내 가상자산·웹3 생태계 투자 환경 개선 신호로 해석 가능

2026-04-29 가상자산

제이알글로벌리츠 회생신청에 국내 리츠주 동반 하락 (hankyung.com)

회생신청 배경: 제이알글로벌리츠가 400억원 규모 사채 원리금 미지급으로 서울회생법원에 회생절차 개시신청서를 제출했다.
- 한국거래소는 4월 28일 장 마감 후 매매거래 정지 및 관리종목 지정
리츠주 시장 충격: 4월 29일 오전 기준 국내 상장 리츠 동반 하락
- 마스턴프리미어리츠 7.80%↓, 한화리츠 6.68%↓, 이리츠코크렙 5.17%↓
- SK리츠, 신한글로벌액티브리츠, 롯데리츠 등도 3~5% 하락
ETF 영향: 국내 리츠 ETF에 제이알글로벌리츠가 편입돼 있어 ETF 투자자들도 영향 400억원 규모(리츠 ETF 편입 금액 기준)
시장 평가: 해외부동산 익스포저 보유 리츠에 대한 투자심리 악화; 특히 오피스 비중 높은 해외부동산 리츠 신뢰 하락 우려

2026-04-29 증시·기업

국제유가 WTI 100달러 돌파, UAE OPEC 탈퇴 여파 (hankyung.com)

유가 수준: 4월 28일 기준 브렌트유 배럴당 111.26달러(전 거래일 대비 2.8%↑), WTI 99.93달러(3.7%↑)로 장중 100달러 돌파
UAE OPEC+ 탈퇴: UAE가 다음달 1일부터 OPEC+를 탈퇴한다고 선언. OPEC+ 12개 회원국 중 산유량 3위인 UAE 이탈로 사우디 주도 카르텔 균열
- 배경: UAE가 수년간 요구해온 독자 증산 재량권 확대를 관철시키기 위한 결정
- HSBC 분석: UAE 탈퇴의 단기 영향은 제한적이라고 평가
상승 지속 요인: 미국-이란 핵협상이 호르무즈 해협 문제로 평행선을 달리고 있어 유가 상승 압력 지속 전망
국내 영향: 고유가 지속 시 수입 물가 상승과 기업 원가 부담 증가 우려; 정부는 5월 중 원유 7462만 배럴 확보 계획(작년 월평균의 87% 수준)

2026-04-29 금리·통화 대외

5월 종합소득세·지방소득세 신고 안내 (korea.kr)

핵심내용: 국세청이 5월 종합소득세 및 지방소득세 신고를 더 편리하게 할 수 있도록 홈택스·ARS·국민비서 3개 채널을 개선했다고 발표했다.
- 홈택스: 온라인 신고 UI 개선
- ARS(자동응답시스템): 전화 신고 편의성 향상
- 국민비서: AI 기반 신고 지원 서비스 제공
납세자 주의사항: 5월은 종합소득세 신고·납부 기간으로, 사업소득·금융소득·임대소득 등이 있는 납세자는 기한 내 신고 필수
- 홈택스 미리채움 서비스를 통해 소득·세액 공제 자료 자동 제공

2026-04-29 거시·재정

공공주택 3.4만 가구 예타 면제, 내년 강서부터 착공 (korea.kr)

핵심내용: 정부가 국무회의에서 공공주택 3만4000가구 26개 사업을 국가 정책사업으로 의결하고 예비타당성조사를 면제해 사업 기간을 약 1년 단축했다.
- 구성: 도심 유휴부지 개발 1만7000가구 + 노후청사 복합개발 5000가구 + 노후 공공임대 재건축 1만2000가구
- 내년 착공 선두: 강서 군부지(서울 강서구 공항동) 918가구, 마곡산업단지·지하철 5호선 송정역 인근
- 서울의료원 남측부지(강남구 삼성동) 518가구는 2028년 착공, 공공주택+스마트워크센터 복합개발
수도권 공공주택 공급: 국토부는 2026년 상반기 수도권 공공주택 1만3400호 분양 예정(전년 동기 9400호 대비 43% 증가)
- 4월 30일 3기 신도시 5개 지구 3100호 공고 예정: 남양주왕숙2(1498호), 고양창릉(494호), 인천계양(317호), 시흥하중(400호), 안양관양고(404호)
- 분양가는 인근 시세 대비 90% 내외, 청약 접수 5월 11일부터
- 중계1 단지는 기존 882가구에서 1370가구로 확대
배경: 2030년까지 순차 착공 완료 목표; 예타 면제로 절차 단축

2026-04-28 부동산 정책지원

5월 황금연휴 소비 진작…숙박쿠폰 30만장 추가 공급 (sedaily.com)

소비 진작 종합 패키지: 중동전쟁 고유가·에너지 절약 여파로 소비 회복세 둔화 우려에 정부가 5월 황금연휴(5/1~5/5) 대책 발표
- 비수도권 인구감소지역에 숙박쿠폰 30만장 추가 공급
- 공무원 연가 보상비 조기지급, 중앙·지방·공공기관 5월 여행·연가사용 권장
반값여행 환급 확대: 지역 내 대중교통 이용금액까지 지원 대상 포함, 중견기업 근로자로 지원 대상 확대
친환경 소비 촉진:
- 탄소중립포인트 300원 → 600원 상향
- 에너지 저소비 제품 구매 시 지역사랑상품권 5% 추가 할인
항공·철도 증편: 인천-김해 주 4회, 인천-제주 주 2회 추가 편성

2026-04-28 금융·은행

정기주총 전자투표 행사율 13.6% 사상 최고 (sedaily.com)

2026년 정기주총 전자투표 행사율 13.6%: 한국예탁결제원 K-VOTE 운영 결과 모든 지표 역대 최고 (전년 12.4% 대비 1.2%P 상승)
- 참여회사 994곳 (전년 921곳 대비 73곳 증가) — 유가증권 423 + 코스닥 520 + 코넥스 9
- 행사주식 수 75억4000만 주 (전년 64억8000만 주 대비 10억7000만 주 증가)
2027년 의무화 대비 진척: 자산규모 2조원 이상 기업 211곳 중 70.6%(149곳)이 시스템 활용
주주유형별 기여도: 기관투자자(연기금·운용사·보험사) 45.1%로 주도, 개인 19.6% + 법인 32.8%로 다양화
배경: 기업지배구조 개선·주주권 강화 상법 개정 영향으로 기업 투명성·책임 경영 요구 강화

2026-04-28 증시·기업

단일종목 레버리지 ETF 사전교육 의무화…5월 22일 출시 (sedaily.com)

금융투자교육원 사전교육 개설: 4월 28일부터 단일종목 레버리지·인버스 ETF 온라인 교육 수강 가능
- 기존 레버리지 ETP 경험자: 심화교육 1시간 이수 필요
- 신규 투자자: 레버리지 ETP 가이드(1시간) + 심화교육(1시간) 총 2시간 필수
- 교육 내용에 음(-)의 복리효과·지렛대효과 등 고위험 특징 강조 + 퀴즈·체크리스트
5월 22일 첫 단일종목 레버리지 ETF 상장: 삼성전자·SK하이닉스 대상
- 단일종목 레버리지 ETF는 평균 시총 비중 10% 이상, 평균 거래대금 비중 5% 이상 등 우량주 조건 충족 종목에만 허용
개인투자자 보호: 단일종목 변동성이 시장 평균보다 크다는 점을 사전 인지시키기 위한 제도적 장치

2026-04-28 금융·은행

차량 5부제 특약, 자동차보험료 연 2% 할인…1700만 대 (korea.kr)

5부제 특약 보험료 2% 할인: 차량번호판 끝번호로 참여 요일을 정하는 5부제 특약 가입자에게 자동차보험료 연 2% 할인
- 약 1700만 대의 개인용 차량 소유자 혜택 예상
- 5월 11일 주 중 특약 가입 신청 우선 접수, 4월 1일부터 소급 적용
운영 방식: 운행기록 앱으로 5부제 준수 여부 검증, 만기 시점에 할인액 환급
- 기존 주행거리 할인과 중복 가입 가능
- 5부제 참여 요일 사고 발생 시 보험금은 정상 지급, 할인은 미적용
적용 제외: 전기차, 5000만원 이상 고가 차량, 업무용·영업용 차량 (영업용은 별도 우대할인 추진)
목적: 고유가 시대 에너지 절약 인센티브 + 손해보험사 손해율 관리

2026-04-27 금융·은행 정책지원

글로벌최저한세 6월 30일까지 신고…국세청 안내 (korea.kr)

첫 신고 기한 2026년 6월 30일: 국세청이 글로벌최저한세 신고 안내, 새로운 국제조세 질서 시행
- 다국적기업 그룹의 국가별 실효세율이 15% 미만일 경우 차액분을 추가 과세
- OECD/G20 BEPS 2.0 필러2 합의에 따른 국내 시행 단계
대상: 직전 4개 사업연도 중 2개 이상에서 연결매출액 7억5000만 유로 이상인 다국적기업 그룹
신고 양식: 글로벌최저한세 정보신고서·세액신고서 제출 필요, 국세청 한글·PDF 보도참고자료에 상세 요건 포함
영향: 한국의 연결매출액 7.5억 유로 이상 글로벌 기업과 외국계 한국법인 다수가 신규 신고 의무 부담

2026-04-28 거시·재정 규제

내년부터 18세 청년 국민연금 첫 보험료 국가 지원 (korea.kr)

2027년 1월 1일 시행: 국민연금 가입 이력이 없는 18세 청년에게 생애 최초 보험료 1개월분 국가 전액 지원
- 지원액 약 4만2000원 (기준소득월액 하한액 기준)
- 적용 대상 2009년생부터 (2027년 이후 18세 도달자)
신청 방법: 18세부터 26세 사이에 국민연금공단 지사 방문 또는 모바일 앱·홈페이지로 신청
기존 납부자 처우: 이미 보험료를 납부한 18세 청년은 보험료 지원 대신 1개월의 가입 기간을 추가로 인정
취지: 학업·군 복무 등으로 인한 가입 지연 해소, 조기 노후 준비 지원 (보건복지부 4월 24일 발표)

2026-04-24 금융·은행 정책지원

TIGER 은액티브 ETF 상장…금·은·동 현물 라인업 완성 (sedaily.com)

TIGER 은액티브 ETF 4월 28일 상장: 미래에셋자산운용, 한국거래소 상장
- 추종지수 ICE Silver Spot (국제 은 현물)
- 은 현물에 재간접 투자, 선물 만기 교체에 따른 롤오버 비용 미발생
- 기존 TIGER 금·동 ETF와 함께 국내 유일 3종 현물 귀금속 라인업 완성
연금 활용도: 연금저축 계좌 최대 100% 투자 가능, 퇴직연금(DC·IRP) 최대 70% 투자 가능
- 세액공제, 과세이연, 저율과세 등 세제 혜택 활용 가능
수요 배경: AI 시대 산업 수요 확대로 은 산업용 수요 증가, 금·은 비율 하락에 따른 투자 관심 증대

2026-04-28 증시·기업

한화·대우, 신대방역세권 정비사업 5817억 수주 (sedaily.com)

5817억원 규모 컨소시엄 수주: 한화-대우건설이 서울 동작구 신대방동 600-14번지 일원 정비사업 시공사로 선정
- 대지면적 5만8747㎡
- 아파트 11개동 1586가구, 지하 7층~지상 29층
- 완공 후 명칭 '포레나푸르지오 보라매(가칭)'
수주 포인트: 최초 설계 개선해 61가구 추가 확보, 분담금 최소화한 대안설계 제시
- 한화 건설부문의 올해 첫 정비사업 수주
입지 강점: 지하철 2호선 신대방역 + 신안산선(예정) 더블역세권, 95% 남향 배치, 보라매공원 조망 스카이라운지

2026-04-27 부동산

노룩 전세 계약 속출…전세수급지수 179, 대란 임박 (sedaily.com)

'노룩 전세' 일상화: 매물 부족으로 직접 보지 않고 계약하는 사례 속출
- 부동산 관계자 "요즘 전세시장은 집주인이 슈퍼갑"
- 매물을 잡기 위해 등기부 확인도 없이 전세금 송금하는 사례 다수
시장 지표 악화:
- 전세수급지수 179.0 — 180선 임박 (180 이상은 대란 수준)
- 전세 거래량 1만4818건 — 전년 동기 대비 31% 감소
- 평균 전셋값 6억258만원 → 6억4352만원, 4000만원 이상 인상
세입자 위험: 등기부상 근저당권·선순위 보증금 미확인, 전세보증보험 미가입 사례 증가
도미노 우려: 서울에서 임차 못한 수요가 경기 남부·인천 외곽으로 이동, 인근 지역 전셋값 연쇄 상승 전망

2026-04-27 부동산

LH 매입임대 1000가구·서울 장기안심 6000가구 공모 (sedaily.com)

LH 특화형 매입임대주택 1000가구 공모: 4월 27일부터 상반기 신청 접수
- 민간사업자가 특화 임대주택을 제안하면 공공이 매입해 저렴하게 임대
- 돌봄·육아, 일자리·창업지원, 귀농·귀촌 등 다양한 주제 가능
- 우수사례: 고령자 커뮤니티 '해심당', 청년 예술·창업 '아츠스테이', 장애인 자립 '다다름하우스'
서울시 보증금 지원형 장기안심주택 6000가구: 5월 11일부터 4일간 SH 통해 모집
- 청년 특별공급 3000가구 + 일반 1450 + 신혼부부 1500 + 세대통합 50
- 지원율 30% → 40% 상향, 한도 6000만원 → 7000만원 확대
- 거주 기간 최장 10년 (2년 단위 재계약)

2026-04-27 부동산 정책지원

제이알글로벌리츠, 단기사채 400억 미상환…회생 신청 (sedaily.com)

회생절차 신청: 제이알글로벌리츠가 4월 27일 서울회생법원에 회생절차 개시 신청
- 같은 날 만기 도래한 단기사채 400억원 원금을 상환하지 못해 디폴트 발생
- 사채 미지급으로 유가증권시장에서 매매거래 정지
구조조정 방안:
- 자율구조조정지원(ARS) 프로그램 병행 신청
- 금융기관과 대출 조건 재조정 진행 예정
- 자본 확충, 현지 리파이낸싱, 자산매각 등 추진
상장 리츠의 채무재조정 사례: 글로벌 오피스 시장 부진과 환율 부담이 겹친 결과로 분석, 국내 리츠 시장 신뢰에도 영향 우려

2026-04-27 증시·기업

여의도 15개 단지 재건축 질주…1.3만가구 맨해튼 벨트 (sedaily.com)

여의도 정비사업 가속: 15개 단지 재건축 완료 시 1만3000가구 규모, 최고 60~70층 초고층 주거벨트로 변신 전망
- 대교아파트: 다음달 관리처분인가 예상, 가을 이주 → 내년 4월 철거 → 연말 착공
- 진주아파트: 4월 20일 조합설립인가 신청, 동의율 90% 초과, 총 602가구(최고 57층)
- 시범아파트: 여의도 대장주, 최대 규모 2493가구 계획
사업성 개선 요인: 상가 37개 점포 제외 결정으로 이해관계 충돌 해소
- 일반분양 물량 130 → 173가구로 증가, 수익성 개선으로 동의율 급상승
- 용적률 500%, 주거 비율 최대 90%까지 허용
시세: 2년간 60.2% 상승, 중형 아파트 평균 25억5856만원

2026-04-28 부동산

부산 양극화: 미분양 7000 vs 전매제한 풀린 하이엔드 폭증 (sedaily.com)

부산 시장 양극화: 미분양 7000가구 침체 우려와 동시에 해운대·남천 프리미엄 단지는 전매제한 해제 후 거래 폭증
- 베뉴브 해운대 — 4월 14일 전매제한 해제 후 10일간 162건 거래(25.7%, 629가구 중), 4월 16~17일 이틀에 111건 집중. 청약 경쟁률 21.2:1
- 써밋 리미티드 남천 — 2월 20일 해제 후 130건 거래, 청약 22.6:1, 분양가 대비 최대 9000만원 프리미엄
- 르엘 리버파크 센텀 — 1월 29일 해제 후 183건 거래, 84㎡ 2000~3000만원 상승
양극화 동인: 박지민 월용청약연구소 대표 "입지·하이엔드 설계로 부산 실수요뿐 아니라 타지역 투자자 관심 집중"
- 서울·수도권 규제 강화로 인한 투자 수요가 지방 최우수 입지로 우회 유입
- 동일 단지 내에서도 고층부 프리미엄·저층부 분양가 이하 거래 공존, 단기 시세차익 수요와 실수요 혼재

2026-04-28 부동산