yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

양재천 벨트 재건축 가속…개포 조합설립·도곡개포 착공 2027년 목표 (hankyung.com)

핵심 내용: 서울 강남 양재천 일대 아파트 재건축 사업들이 동시에 속도를 내고 있다. 경우현(경남1·2, 우성3, 현대1 통합), 개포주공5, 도곡개포한신 등 주요 단지가 이주·시공사 선정·착공 준비 단계에 진입했다.
경우현 통합 재건축: 2026년 4월 조합설립추진위 승인을 받았다. 최고 49층, 2343가구, 4개 동 규모. 연내 조합 설립이 목표다.
개포 서밋 187(구 주공5): 이주 완료, 대우건설 시공. 1279가구.
아크로 도곡(구 도곡개포한신): 2026년 7월 이주 예정. DL이앤씨 수주(약 4292억 원). 35층 7개 동 816가구, 2027년 하반기 착공·분양 예정.
가격 동향: 2026년 5월 기준 강남 재건축 아파트 평균 3.3㎡당 1억1718만 원으로 서울 평균(7306만 원)을 크게 웃돌고 있다.

2026-06-24 부동산

30대 폭풍매수에 서울 25개 구 아파트값 모두 상승 (sedaily.com)

핵심 내용: 2025년 6월 대출 규제 이후 1년간 서울 아파트값이 9.59% 상승했으며, 25개 구 모두 오름세를 기록했다. 성동구(+17.47%), 송파구(+14.83%), 광진구(+14.25%) 순으로 상승폭이 컸다.
30대의 폭발적 매수: 30대 매수 비중이 2024년 9월 30.3%에서 2025년 4월 45.8%로 급등했다. 거래 건수도 1502건에서 3444건으로 두 배 이상 늘었고, 2024년 10월에는 한 달 4084건으로 역대 최고를 기록했다.
- 30대가 집중 매수한 지역은 노원구(2392건), 강서구(1845건), 성북구(1633건) 등 외곽 지역. 강서구에서 30대 매수 비중은 45.6%로 강남구(24.5%)의 약 두 배다.
역효과: 규제(600만 원 담보 대출 한도, 토지거래허가구역 확대) 시행 후에도 가격이 7.33%포인트 추가 상승했다.
전세 동반 상승: 같은 기간 전셋값도 7.16% 올라, 실거주 의무 등으로 임대 공급이 줄고 수요가 위로 이동했다.

2026-06-24 부동산

역마진에 혜자카드 줄단종…신한카드 14종, IBK 블리스카드 단종 (sedaily.com)

핵심 내용: 카드사들이 역마진 부담으로 혜택이 풍성한 이른바 '혜자카드'를 줄줄이 단종하고 있다. 공항 라운지 무제한 이용, 할인 적립 무제한 등 고비용 혜택 카드가 집중적으로 폐지된다.
신한카드: 6월 25일부터 신용카드·체크카드 14종 신규 발급 중단. 단종 카드에는 전 세계 약 1200개 공항 라운지 무료 이용이 가능한 'The BEST F', 매월 1만 원 쇼핑·식음료 통합 할인의 'Love Platinum#', 'Lesson Platinum#' 등이 포함된다.
IBK기업은행: 7월 31일부터 'BLISS.7' 카드 갱신 중단. 프라이어리티 패스를 통해 전 세계 약 1800개 라운지를 무제한 이용할 수 있는 혜택이 종료된다.
배경: 카드업계 관계자는 "공항 라운지 등 체감 혜택이 클수록 발급사 부담이 크다"며, 구상품을 단종하고 새 상품으로 재편하는 추세라고 설명했다.

2026-06-24 금융·은행 규제

홈플러스·노조, 정부에 2000억 긴급 대출 중재 호소…6월 말 기한 (sedaily.com)

핵심 내용: 홈플러스와 한국노총 일반노조가 정부에 2000억 원 규모의 긴급 운영 자금 대출 중재를 공식 요청했다. 법원이 정한 자금 조달 기한은 6월 30일이며, 이를 넘기면 파산 가능성이 있다.
직접·간접 고용 10만 명: 홈플러스의 직·간접 고용 인원은 약 10만 명, 협력업체와 입점업체까지 합산하면 그 이상이다.
이해관계자 입장:
- MBK파트너스(대주주): 공동 보증 형태로 1000억 원 제공 의향 표명
- 메리츠금융그룹(최대 채권자): 추가 담보 요구, 긴급 대출 중재 요청받은 상황
- 노조 측 논리: 메리츠는 담보권 행사로 원리금 회수가 가능하므로 회생 지원이 최선이라는 입장
현황: 점포 폐쇄·슈퍼마켓 사업부 매각 등 구조조정에도 운영 자금이 소진된 상태로 알려졌다.

2026-06-24 증시·기업

증시 활황에 ISA 중개형 비중 73% 돌파…계좌수 902만 개 (sedaily.com)

핵심 내용: 2026년 4월 말 기준 전체 ISA(개인종합자산관리계좌) 잔액이 65.6조 원에 달하며, 이 중 중개형 ISA 비중이 73%(47.9조 원)를 넘었다. 2025년 말 65%에서 불과 4개월 만에 8%포인트 상승했다.
- 2026년 1~4월 ISA 신규 가입자 약 136만 8000명 증가, 총 계좌 수 902만 개 돌파
자산 구성: 중개형 ISA 자산의 47.8%가 ETF, 35.9%가 주식, 예·적금은 8.4%에 불과하다.
배경: 국내 증시 강세와 함께 20~30대를 중심으로 "예금보다 직접 투자"를 선호하는 흐름이 확산됐다. 중개형 ISA는 투자자가 직접 종목을 선택할 수 있어 선호도가 높다.

2026-06-24 금융·은행

한은 금안보고서: 다주택자 대출 건전성 악화, 수도권 무주택 임대료 부담 18% (sedaily.com)

다주택자 재무 악화: 한국은행 2026년 상반기 금융안정보고서에 따르면, 주택 3채 이상 보유자의 대출 연체율이 1.35%로 1주택자(0.7%)의 두 배에 달한다. 부채·금융자산 비율은 다주택자 1.92배 vs 1주택자 1.53배, DSR도 다주택자 33.7% vs 1주택자 28.1%로 격차가 크다.
- 저소득 다주택자의 DSR은 72.9%까지 치솟아 40% 관리 기준을 크게 상회
- 3채 이상 보유 주택의 67.3%가 수도권에 집중되어 있어 시스템 리스크 주의
무주택 임차인 부담 급증: 수도권 비주택 가구의 월 임대료 부담 비율(RIR)이 18.4%로 전국 평균(15.8%)과 광역시 평균(15.2%)을 상회했다.
- 수도권 임차인의 연간 이자 납부액이 2020년 222만 원에서 지난해 321만 원으로 5년간 45% 급증

2026-06-24 부동산 대출

한은 금안보고서: 비트코인-코스피 연관성 높아져…수급 주의 (sedaily.com)

핵심 내용: 한국은행이 2026년 상반기 금융안정보고서에서 가상자산과 전통 금융시장의 연결 고리가 강화되고 있다며 경계를 촉구했다. 특히 2024년 미국 현물 ETF 도입 이후 비트코인-코스피 상관관계가 "상대적으로 높은 수준"에 달했다.
국내 직접 영향 아직 제한: 한국은 아직 가상자산 현물·선물 ETF 거래를 허용하지 않아 가상자산 가격 변동이 국내 금융시장에 미치는 직접적 영향은 제한적이다.
- 다만 향후 기관 참여 확대 시 주식·외환 시장의 유동성에 영향을 줄 수 있다고 경고했다
스테이블코인 모니터링 강화: Tether·Circle 같은 스테이블코인 발행사가 미국 국채 보유를 늘리면서 단기금리에 영향을 주고 있어, 한은은 원화 표시 스테이블코인 발행 현황, 준비자산 구성, 환매 체계를 중점 점검할 방침이다.

2026-06-24 가상자산

정부, 미국 부동산 증세 연구…한국판 '피에다테르稅' 도입 검토 (sedaily.com)

핵심 내용: 정부가 뉴욕·LA의 고가 주택 보유세(피에다테르세·맨션세) 모델을 연구하며 한국형 부동산 증세 방안을 검토하고 있다.
뉴욕 피에다테르세: 500만 달러 이상 고가 주택을 주 거주지가 아닌 비거주자가 보유할 경우 부과. 세율 4~6.5% 적용 후 시장가치 기준 0.8~1%로 전환. 연간 약 5000억 달러 세수 예상, 약 1만 건 물건 대상
LA 맨션세: 거래 기반 과세(2023년 4월 시행). 500만 달러 초과 매각 시 4%, 1000만 달러 초과 시 5.5% 부과. 세수는 확보했으나 거래량 감소·주택 공급 위축 부작용 논란으로 11월 투표에서 폐지 논의 중
한국의 낮은 보유세: 국회예산정책처에 따르면 한국 부동산 보유세는 GDP의 0.9%로, 미국(2.7%), 캐나다(2.6%), G7 평균(1.9%)에 크게 못 미친다.
시장 전망: 중간 가격대 1주택에는 세 부담을 유지하거나 낮추되, 초고가·비거주 주택에 대한 차별화 과세가 검토되고 있다.

2026-06-24 부동산 세금

수원·동탄 전셋값이 인근 신축 매매가 초과…매매 전환 가속 (hankyung.com)

핵심 내용: 경기 남부 수원·동탄 지역 전세 가격이 인근 도시 신축 아파트 매매가를 넘어서면서 전세에서 매매로 전환하는 수요가 빠르게 늘고 있다.
- 동탄 평균 전셋값 4억5610만 원, 수원 영통 4억8409만 원으로 오산 평균 매매가(3억4343만 원)·평택 매매가(2억7274만 원)를 상회
전세 물건 급감: 2026년 2~6월 동안 전세 매물이 동탄 25.9%, 수원 팔달 41.9%, 효행 57.1% 감소했다.
인구 이동: 2025년 10월~2026년 4월 화성·수원에서 오산으로의 전입이 가장 많았으며, 오산 인구는 2008년 이후 최대인 25만2414명에 달했다.
매매 전환 수요 집중 지역: 오산 병점역 일대, 평택(고덕 국제신도시), 이천(산업 접근성·신규 공급) 등으로 이동 수요가 분산되는 양상이다.

2026-06-24 부동산 대출

수도권 임대차 시장, 전세 비중 38%로 하락…월세 중심 가속 (hankyung.com)

핵심 내용: 수도권 임대차 시장이 전세에서 월세 중심으로 빠르게 재편되고 있다. 전세 계약 비중이 2012년 약 72%에서 2022년 50% 이하로 떨어졌고, 2025년에는 약 38%까지 내려왔다.
전세 사고 급증: 전세보증금 반환 사고가 폭발적으로 증가했다.
- 2019년: 전국 1630건 (피해액 3.4조 원)
- 2024년: 전국 2만941건 (피해액 44.9조 원)
- 수도권 사고율 1.4%, 비수도권 2.0%
구조적 원인: 전세 공급 부족 지속. 서울 주택 건축 허가가 2022년 이후 30년 평균을 지속적으로 하회하고 있다. 1인 가구가 2026년 서울 전체 가구의 41%를 차지할 것으로 예상된다.
대안 공간 부상: 공유 거주 시설 월 임대료 중위값이 약 113만 원이며, 구별로 90만~139만 원 수준에 형성되어 있다.

2026-06-24 부동산

농협은행, 취약층 연체채권 2000억 감면…2.6만명 혜택 (hankyung.com)

핵심 내용: 농협은행이 기초생활수급자·장애인·고령자 등 취약계층을 대상으로 연체 채권 2006억 원을 감면하는 프로그램을 7월 1일부터 내년까지 시행한다. 수혜 예정 차주는 약 2.6만 명이다.
- 연체 3년 이상 원금의 최대 90%까지 감면, 누적 이자 전액 면제
추가 조치: 소멸시효 임박 채권에 대한 선별 소각도 병행한다.
- 2026년 상반기 이미 137억 원 소각 완료, 연말까지 150억 원 추가 예정
- 노후 미수이자 78억 원도 전액 정리
배경: 농협은행은 취약층의 경제적 재활을 돕고 금융 포용을 강화하기 위한 취지라고 밝혔다.

2026-06-24 금융·은행

기초연금 수급 기준 중위소득으로 전환해야…자산 컷오프 제안도 (hankyung.com)

핵심 내용: 전문가들이 기초연금 수급 기준을 현행 '노인 소득 하위 70%'에서 '전국 중위소득 기준'으로 전환해야 한다고 제언했다. 일부는 자산 초과자를 걸러내는 컷오프 기준도 도입해야 한다고 주장했다.
- 2025년 기준 단독가구 선정 기준액이 월 228만 원으로 중위소득의 95.3%에 달해, 중산층 노인 상당수가 수급 대상에 포함됨
- 공시지가 13.2억 원 아파트를 보유한 노인 부부도 기초연금을 수령하는 사례가 제시됨
재정 전망: 개혁 없이는 2048년까지 기초연금 지출이 정부 예산 대비 두 배 수준으로 급증할 수 있다.
중위소득 활용 제안: 김태완 연구원은 중위소득의 75%를 하한선으로 설정하고 자산 초과자는 별도 컷오프로 제외하는 방안을 제안했다. 2040~2050년에 걸쳐 수급 비율을 점진적으로 조정하는 방식이다.
입법 과제: 현행법은 70% 기준을 명문화하고 있어 제도 변경에는 법률 개정이 필요하다.

2026-06-24 거시·재정

가명정보 처리에 반년…규제에 막힌 신용평가 리모델링 (hankyung.com)

핵심 내용: 은행들이 비금융 정보를 활용한 대안 신용평가 모델 구축을 추진하고 있으나, 가명정보 처리 관련 규제에 막혀 사실상 중단 상태다. 한 은행은 데이터 파트너 한 곳과 결합 작업에만 6개월 이상이 걸렸다.
구체적 장벽: 비금융 정보 확보 과정에서 복잡한 결합 절차, 개인정보 동의 체계의 경직성, 계열사도 별도 동의 필요 등의 문제가 겹쳤다. 기존 파트너사가 데이터 제공 중단을 통보한 경우도 발생했다.
추진 중인 사례: 농협은행(통신 결제·전통시장 거래 데이터 활용, 2026년 10월 목표), 하나은행(통신·리테일·도서 구매 데이터 통합, 2026년 말 목표) 등 일부 은행은 계속 추진 중이다.
과제: 건전성 규제도 대안 모델 실용화를 제한하는 추가 변수로 작용하고 있다.

2026-06-24 금융·은행 규제

신용점수 인플레…4명 중 1명이 950점 초과, 대출 문턱 높아져 (hankyung.com)

핵심 내용: 금융 소비자의 48.1%가 신용점수 900점 이상이고, 4명 중 1명(24.68%)이 950점을 넘는 '신용점수 인플레이션' 현상이 심화됐다. 2022년에는 950점 초과 비율이 19.38%였다.
- 또 다른 신용평가사 기준으로는 950점 초과 비율이 약 30%에 달함
- 800점 이상이 전체의 69.45%를 차지해 점수 변별력이 사실상 상실
대출 영향: 주요 은행들이 대출 문턱을 높이면서 주담대 평균 신용점수 기준이 947점까지 상승했다. 중간 구간 차주는 제1금융권에서 소외되어 저축은행·2금융권으로 내몰리고 있다.
구조적 문제: 상향 평준화로 신용평가 시스템 자체의 유용성이 저하됐으며, 실질 대출 심사 기능이 약화되고 있다는 지적이 나온다.

2026-06-24 금융·은행 대출규제

원·달러 환율 종가 1541원, 2009년 이후 17년 만에 최고 (hankyung.com)

핵심 내용: 6월 24일 원·달러 환율 종가가 1541.8원을 기록했다. 종가 기준 1540원 돌파는 2009년 3월 9일(1549원) 이후 약 17년 만이다.
- 장중 한때 1546.7원까지 상승, 1550원에 근접
상승 원인: 외국인이 단 하루에 주식 4.6조 원을 순매도했고, 4거래일 연속 누적 순매도는 11.1조 원에 달했다. 매도 대금을 달러로 환전하면서 원화 약세를 가속시켰다.
- 달러 인덱스가 101.5를 돌파, 약 13개월 만에 최고치를 기록
- 엔·달러 환율도 161엔을 넘어서며 아시아 통화 전반의 약세가 맞물렸다
정부 반응: 이재명 대통령은 1500~1600원대를 "과도하게 높다"고 언급했으나, 달러 매수 압력이 강해 시장 개입 효과는 제한적이었다.
전망: 한 증권사 애널리스트는 직전 고점인 1560원까지 상승 가능하다고 전망했다.

2026-06-24 금리·통화 대외

수도권 공공주택 상반기 1.1만호 착공…연간 6.2만호 목표 (korea.kr)

핵심 내용: 국토교통부는 6월 24일 공공기관 합동점검 회의를 열어 2026년 수도권 공공주택 착공 현황을 점검했다. 상반기 목표인 1.1만 호를 차질 없이 달성했으며, 연간 목표 6.2만 호는 2020년 이후 최대 규모다.
- 김이탁 제1차관이 회의 주재
연도별 착공 추이: 2022년 2만 호 → 2023년 1.6만 호 → 2024년 2.7만 호 → 2025년 4.5만 호 → 2026년 목표 6.2만 호
2027년 계획: 7만 호 이상 착공을 목표로 토지 보상·현장 준비 등 초기 단계를 사전 관리해 지연을 방지할 방침이다.

2026-06-24 부동산 정책지원

연기금 국민성장펀드 1주일 만에 1100억 달성 (korea.kr)

핵심 내용: 연기금투자풀이 운용하는 '연기금용 국민성장 1호 펀드'가 출시 7일 만에 누적 모집 금액 1100억 원을 달성했다. 대체투자 펀드로는 최단기간 기록이다.
- 펀드 출시일: 2026년 6월 9일
- 국민체육진흥기금이 첫 출자자로 참여했고, 6월 16일 무역보험기금이 약 800억 원 투자를 확정했다.
운용 구조: 삼성자산운용이 한국성장금융과 협력해 운용. 혁신 성장 분야 다수의 하위 펀드·벤처 투자에 분산 집행하는 방식이다.
- 연기금투자풀을 통해 소규모 연기금도 공동 운용에 참여 가능한 구조
제도 정비: 2026년 초 기금 자산운용 기본방침 개정으로 혁신 성장 부문 투자 가점을 1점에서 2점으로 상향하고, 공공기능 평가 기준에 국민성장펀드를 명시했다.

2026-06-24 금융·은행 정책지원

한투운용, 국내주식 ETF 확대…점유율 회복 승부수 (sedaily.com)

전략 전환: 한국투자신탁운용이 미국 투자 상품 중심에서 국내 주식형 ETF 라인업 대폭 확대. 코스피 상승세에 대응해 국내 투자 상품 잇달아 출시.
신규 상품:
- 6월 상장: 'ACE K반도체TOP2+', 'ACE 코리아AI전력TOP10'
- 7월 상장 예정: 'ACE K방산TOP5+'
현재 포트폴리오: ACE ETF 전체 111개 중 국내 주식형 25개, 순자산 5조8,634억원으로 경쟁사 대비 국내 비중 작음. 미국 상품(S&P500·나스닥100)이 대부분 자산 차지.
배경: 국내 증시 상승세 + 개인투자자들의 국내 시장 복귀 흐름이 전략 전환 배경. 반도체·AI·방산 등 핵심 투자 테마 ETF로 공략.

2026-06-23 금융·은행

행동주의 펀드 FCP, 에스원 캠페인…거버넌스 개선 요구 (sedaily.com)

캠페인 개시: 플래쉬라이트캐피탈파트너스(FCP)가 삼성그룹 계열사 에스원에 주주서한 발송, 기업가치 제고·거버넌스 개선 공개 촉구.
저평가 근거:
- 국내 경비·보안 시장 점유율 50% 이상 1위 사업자이나 최근 10년간 주가 약 30% 하락
- EV/EBITDA 6배 — 2위 SK쉴더스의 12배 대비 현저히 낮음
- 최근 25년간 대표이사 전원이 삼성그룹 타 계열사 출신
문제 진단: "경쟁사에 시장점유율 매년 빼앗기고 서비스 마진율 낮아지는 것은 거버넌스 문제 없이 설명 불가" 주장
의미: 한국 행동주의 펀드 캠페인이 삼성 계열사로 확장되는 신호. 기업지배구조 개선 압박 가속화 흐름 속.

2026-06-24 증시·기업

국내 은행 10곳 스테이블코인 연합 유니카 출범 (sedaily.com)

연합 구성: 신한은행·우리은행·전북은행·케이뱅크 등 국내 은행 10여 곳이 참여하는 스테이블코인 연합 유니카(UniKA) 출범. 신한·전북·케이뱅크·페어스퀘어랩·OBDIA가 운영위원회 구성.
국제 협력: 블록체인 인프라 기업 체인링크 주도로 유럽 은행 컨소시엄 키발리스·한국 유니카·페어스퀘어랩이 공동 참여하는 스테이블코인 협력 프로젝트 '판게아' 출범.
기술 목표: 현재 T+2 방식 국제 외환거래 결제를 T+0 실시간 결제로 개선. SWIFT 기존 시스템과 블록체인 통합 방식 추진.
일정: 12개월 내 법률·규제 요건 충족 환경에서 실제 거래 처리 목표. 원화 스테이블코인 법제화(디지털자산기본법 추진 중)가 실현 조건.

2026-06-24 가상자산 규제