yield - 금융 뉴스 서비스

오세훈 신통 2.0 — 2031년까지 서울 31만 가구 착공 (sedaily.com)

공급 규모: 민간 재건축·재개발을 통한 2031년까지 31만 가구 착공 (순증 8만 7000가구)
- 한강벨트 19만 8000가구 포함
- 공공임대 12만 3000가구, 공공분양 6500가구, 빌라·다세대 연 1만 가구 추가 지원
사업 기간 단축: 20년 이상 → 12년으로 압축
- 핵심전략정비구역(8만 5000가구) 3년 내 착공 집중 관리
용적률 완화: 환승역 반경 500m 이내 최대 1300% 용적률 적용
이주 지원: 이주 리츠를 통한 임시주택 10만 가구 제공
강북·서남권 집중: 기존 강남 중심에서 강북·서남권으로 투자 확대

2026-06-04 부동산 정책지원규제

대출 규제가 오히려 집값 올려, 당국 속도조절 신호 (hankyung.com)

서울 아파트 70주 연속 상승: 규제 강화에도 집값 상승세 지속
- 전셋값 올해 누적 3.77% 상승 (작년 동기 0.65%의 약 6배)
이주비 대출 규제 부작용: LTV 기존 70%→40% 축소, 다주택자 대출 불가 조치
- 정비사업 구역 91%(43곳 중 39곳)이 대출 규제로 사업 차질
- 재건축·재개발 지연 → 공급 감소 → 집값 상승 악순환
주요 규제 내용:
- 15억원 이하 이주비 대출 6억원, 15~25억원 4억원, 25억원 초과 2억원으로 제한
- 규제지역 LTV 40% 상한
- 주택담보대출 3개월 내 입주 강제
금융당국 입장: 대출정책 속도조절 검토 신호로 해석, 업계는 토지거래허가제·LTV 규제 완화 요구

2026-06-04 부동산 대출규제

민주당 서울 탈환 실패, 보유세 강화 동력 꺾여 (hankyung.com)

선거 결과 영향: 6·3 지방선거에서 민주당이 강남 3구·한강벨트 탈환에 실패하면서 부동산 세제 강화 추진력 약화 전망
보유세 개편 방향 변화: 일괄·급진적 인상 대신 '핀셋 조정' 방식으로 선회 예상
- 실거주 1주택 보호, 비거주자 혜택 축소
- 양도세: 비거주 1주택자 장기보유특별공제 축소 검토
- 종합부동산세 고령자·장기보유 세액공제 조정
- 공정시장가액비율 조정 등 시행령 개정 활용
딜레마: 매물 잠김 해소를 위해 보유세 인상이 필요하나, 부동산 세제 강화가 여당 패배 요인으로 지목되면서 적극 개편 어려운 상황

2026-06-04 부동산 세금규제

국고채 3년물 3.86%, 2년7개월 만에 최고 (hankyung.com)

금리 수준: 3년 만기 국고채 연 3.858% (+0.085%p) — 2023년 11월 이후 약 2년 7개월 만에 최고치
한은 빅스텝 우려: 시장에서 다음달 기준금리 0.5%포인트 인상(빅스텝) 가능성 반영
- 연내 3~4차례 금리 인상 기대가 채권시장에 선반영
물가 악화: 5월 소비자물가 3.1% (2024년 3월 이후 처음 3% 초과), 근원물가 2.5%, 생활물가 3.3%
외국인 국채선물 매도: 이날 약 1만 8000계약(약 1조 8000억원) 순매도
배경: 올해 경제성장률 전망 2.6~3.0%(잠재성장률 상회), 원·달러 환율 13거래일 연속 1500원 상회

2026-06-04 금리·통화

환율 1540원 돌파, 금융위기 이후 최고 (sedaily.com)

환율 수준: 야간거래 1540원 돌파, 주간 종가 1529.7원 — 2009년 3월 이후 최고
- 개장가 1530원은 17년 3개월 만에 처음, 13거래일 연속 1500원대 지속(외환위기 후 최장)
외국인 대규모 매도: 6월 4일 하루 7조원에 육박하는 순매도, 19거래일 연속 순매도
- 올해 누적 외국인 순매도 112조원 이상
복합 악재:
- 중동 전쟁 재점화, WTI 배럴당 96달러 돌파
- 미국 관세: 강제노동 무역법 301조 한국산에 12.5% 부과 예정
- 달러인덱스 사흘 연속 상승, 엔화 달러당 160엔 약세
- FOMC 매파 기조 우려
전망: 유가 배럴당 120달러 도달 시 1550원대 진입 가능, 중동 종전 시 1400원 초반으로 급락 가능성 병존

2026-06-04 금리·통화 대외

금감원, 홍콩ELS 과징금 1.4조→6000억으로 감경 (sedaily.com)

최종 과징금: 초기안 1조 4000억원에서 6000억원대로 약 57% 감경
- KB국민은행 약 3000억원, 신한·농협·하나은행 각 약 800억원, SC제일은행 약 400억원
- 5개 은행의 합산 판매액: KB국민 8조 1972억원, 신한 2조 3701억원, 농협 2조 1310억원, 하나 2조 1183억원, SC제일 1조 2427억원
감경 사유: 위반 동기·방법 평가 등급이 '중'에서 '하'로 하향 조정
- 은행권이 1조원 이상 자율배상 절차를 진행한 점도 감경 요인으로 반영
결정 일정: 2026년 6월 4일 금감원 2차 제재심 의결, 금융위 정례회의에서 최종 확정 예정 (이달 17일 또는 다음 달 초)
- 2월 1차 제재심에서 1조 4000억원 의결 후 금융위 보완 요청으로 재심의

2026-06-04 금융·은행 규제

中 BTCC, 접속차단 우회해 국내 원화거래 불법 재개 (sedaily.com)

불법 영업 재개: 미신고 중국계 암호화폐거래소 BTCC가 국내 금융당국의 접속 차단 조치 이후 새 앱을 출시해 원화 입금 서비스를 재개
- 이용자가 IBK기업은행·전북은행·토스뱅크 등 개인명의 계좌로 원화 송금 → 테더(USDT) 스테이블코인으로 충전되는 방식
- SNS에서 "최대 3만 USDT 지급" 등 한국어 광고 진행 중
법적 근거: 2021년 개정 특정금융정보법에서 미신고 해외 거래소의 이와 같은 영업 방식을 불법으로 규정. 법 시행 6년 차에 유사 수법 재확산
당국 한계: 금융정보분석원(FIU)이 지난해 BTCC를 미신고 해외 가상자산사업자로 지정하고 국내 접속 차단 조치를 했으나, 새 앱 출시로 우회 지속
은행 입장: "정상적인 개인 간 송금과 우회 거래를 외형상 구분하기 어렵다"며 감독 한계 토로

2026-06-03 가상자산 규제

예탁원 전자등록자산 1경 원 돌파…코스피 리레이팅 반영 (sedaily.com)

1경 원 돌파: 한국예탁결제원의 전자등록자산이 2026년 4월 말 기준 1경 1,065조 원을 기록, 사상 처음 1경 원을 돌파
- 2019년 9월 전자증권제도 시행 당시 4,780조 원 대비 약 2.3배 성장
- 자산별: 상장주식 6,599조 원, 채권 2,854조 원, 집합투자증권 1,288조 원
성장 배경: 반도체 슈퍼사이클로 시가 상승, 상법 개정 등 정부 주주환원 정책, 신종증권 수용 등
- 2025년 말 8,589조 원 → 2026년 4월 말 1경 1,065조 원 (4개월 만에 2,476조 원 추가)
이윤수 사장: "전자등록자산 1경 원 돌파는 대한민국 자본시장의 리레이팅을 증명하는 역사적 순간"

2026-06-04 증시·기업

전매제한 풀린 서울아파트, 입주시기 따라 거래 온도차 (sedaily.com)

힐스테이트 메디알레 (은평구 대조동, 10월 입주): 5월 28일 전매제한 해제 후 일주일 만에 매도 물량이 21건→47건으로 2배 이상 증가, 전세 62건·월세 14건 등 임대 매물도 활발
고척 푸르지오 힐스테이트 (구로구, 2028년 10월 입주): 5월 26일 전매제한 해제됐으나 매물이 3건→4건으로 1건만 증가하며 관망세
- 총 983가구, 입주까지 2년 이상 남아 실거주·임대 수요 불확실
전문가 의견: "전매 해제 여부보다 입주 시점과 실거주 가능 여부, 주변 시세를 함께 봐야. 실거주와 임대 활용 가능성이 분양권 가치에 더 큰 영향"
향후 일정: 다음달 리버센트 푸르지오 위브, 오티에르 포레, 제기동역 아이파크, 상봉 센트럴 아이파크 등 전매 가능 예정

2026-06-03 부동산

서울 비아파트 임대차 75% 월세…올해 최고 상승률 (sedaily.com)

월세 비중 75% 돌파: 2026년 1~5월 서울 비아파트 임대차 계약 중 월세가 75.1%로, 전년 동기 71.1% 대비 4%포인트 상승
- 유형별: 오피스텔 72.9%→77.7%, 단독·다가구 80.4%→84.9%, 연립·다세대 59.2%→62.4% 모두 증가
공급 부족 원인: 비아파트 착공이 장기 평균의 20~30% 수준에 불과, 물량 감소가 구조적 월세화 가속
가격 상승: 연립·다세대 평균 월세 56만2000원(전년 대비 1만6000원 증가), 올해 1~4월 누적 상승률 1.60%로 2015년 이후 같은 기간 최고치
전매제한 해제 분양권 동향: 힐스테이트 메디알레(10월 입주, 은평구) 전매 해제 후 일주일 내 매물 21건→47건 증가; 고척 푸르지오 힐스테이트(2028년 입주)는 매물 1건만 증가로 관망세. 입주 시점이 매물 활성화의 핵심 변수

2026-06-04 부동산

반도체 특수 평택, 올해 1.3만가구 분양…작년 대비 2배 (hankyung.com)

분양 물량: 2026년 평택시 아파트 분양 계획 약 1만2,657가구(전년 5,559가구 대비 127.7% 증가)
- 고덕국제신도시에만 9,515가구 집중(평택 전체의 75%)
수요 기반: 삼성전자 반도체 공장 인접, GTX-A·C노선 연장 추진, 2028년 평택시청·시의회 고덕 이전 예정
- 2026년 1~3월 거래량 전년 대비 28% 증가
주요 단지: 고덕국제신도시수자인풍경채 1·2단지(1,126가구), 고덕신도시아테라(630가구), 힐스테이트고덕엘리스트(2,122가구), 평택고덕우미린프레스티지(743가구, 6월 공급)
리스크: 대규모 공급에 따른 일시적 미분양 가능성 전문가 지적

2026-06-04 부동산

노량진뉴타운 드파인 아르티아 404가구 6월 분양 (hankyung.com)

분양 개요: SK에코플랜트가 서울 동작구 노량진뉴타운 2구역에 '드파인 아르티아' 아파트 404가구를 6월 중 분양 예정
- 지하 4층~지상 45층 2개 동, 전용 59~109㎡
- 일반분양 171가구
입지: 서울지하철 7호선 장승배기역 인접, 1·9호선 노량진역 도보권
- 노량진뉴타운 전체 8개 구역 약 9,000가구 재개발의 일부
설계 특징: 천장고 2.5m(우물천장 2.6m), 한강·남산 조망, 커튼월룩 외관, 스카이라운지 등 프리미엄 커뮤니티 시설

2026-06-04 부동산

미래에셋 글로벌 ETF 428조 돌파…박현주 '킬러 프로덕트' (hankyung.com)

규모: 미래에셋자산운용 글로벌 ETF(TIGER·Global X 포함) 순자산이 428조 원을 돌파, 글로벌 운용사 순위 11위
- 미국 Global X US 1,000억 달러 돌파
- 국내 TIGER ETF 1,000억 달러 돌파
- 일본 1조엔, 캐나다 400억달러, 호주 130억달러
박현주 전략: 6월 1~4일 강원도 홍천에서 열린 미래에셋 글로벌 전략회의에서 '미래에셋 3.0' 비전 발표
- "자산운용사의 성패는 결국 미래를 담는 상품에 달려 있다"
- ETF + AI 자산관리 + 디지털 자산 통합 플랫폼 구축 방향
- TIGER 반도체TOP10 ETF: 약 14조 원 규모
의미: 국내 운용사가 글로벌 ETF 시장에서 10위권 진입 목전. 퇴직연금·개인 투자 확대와 맞물려 ETF 인프라 경쟁력이 수익원으로 부상

2026-06-04 증시·기업

美 철강관세 50% 여파…EU 대미 수출 34% 급감 (hankyung.com)

핵심 수치: 미국이 철강 및 파생 제품에 50% 고율 관세를 부과한 이후 EU의 대미 철강 수출이 34% 급감
- EU 철강업계 "수출과 수요 모두 압박받는 이중 타격"
EU 요구사항: 미·EU 무역 합의의 완전한 이행 및 관세 조정 촉구
한국 관련: 미국의 철강 고관세 기조는 한국산 철강에도 동일하게 적용되고 있어 수출 경쟁력 영향. 6월 4일 sedaily가 보도한 '강제노동 명목 12.5% 관세'와 함께 미국발 복합 무역장벽 형성

2026-06-04 거시·재정 대외

중동 확전에 WTI 96달러 돌파…뉴욕 증시 하락 (hankyung.com)

유가 급등: WTI 원유 배럴당 96.02달러(+2.4%), 브렌트유 배럴당 97.81달러(+1.9%)로 3거래일 연속 상승
- 미국 원유 재고가 800만 배럴 감소(예상치의 2배)하며 공급 부족 우려 가세
중동 충돌 경과: 6월 1일 미군의 이란 게슘섬 공격 → 6월 2일 이란 유조선 공격 → 6월 3일 이란 이슬람혁명수비대, 탄도미사일 13기+드론 17기 발사(쿠웨이트가 전량 격추, 민간 인프라 일부 피해)
- 미즈호증권 애널리스트 "종전 협상 타결 가능성이 작아지고 있다"
증시 타격: 다우지수 1.2% 하락. 유가 상승 → 인플레이션 우려 → Fed 금리 인하 기대 약화 → 주가 하락 연쇄 작용
한국 영향: 원자재 수입 의존도 높은 한국 기업 비용 증가, 국내 물가 상방 압력 가중

2026-06-04 거시·재정 대외

OECD, 걸프 에너지 위기 장기화 시 세계 성장률 1%대 (hankyung.com)

이중 시나리오: OECD가 2026년 6월 4일 발표한 경제전망에서 중동 에너지 위기 장기화 시 '어두운 시나리오'를 공식화
- 기본 시나리오: 2026년 세계 성장률 2.8%, 2027년 3.1%
- 장기 위기 시나리오(2027년 하반기까지 에너지 공급 차질 지속): 2026년 2.1%, 2027년 1.8%로 급락
주요 수치: 장기 위기 시 에너지 가격 50% 상승, 대응을 위한 금리 0.5~0.75%포인트 추가 인상 가능성
- 미국: 2026년 성장률 2.0%, 물가 3.7%
- 영국: 2026년 성장률 0.9%(상향), 물가 3.7%
스태그플레이션 경고: OECD 수석 이코노미스트 스카르페타 "장기 공급 차질 시나리오에 이미 진입하지 않았기를 바란다. 매우 암울한 시나리오"
AI 타격: 전력 부족·원자재 공급 차질로 AI 산업도 직격탄 가능성 언급

2026-06-04 거시·재정 대외

Fed Warsh, 점도표 폐지·포워드 가이던스 대폭 축소 (hankyung.com)

정책 소통 대전환: 케빈 워시 Fed 의장이 6월 16일 FOMC 회의부터 금리 경로에 대한 사전 안내(포워드 가이던스)를 대폭 축소·철회하는 방향으로 정책 소통을 재편할 전망
- 워시 의장 본인이 분기별 금리 전망표('점도표') 작성에 직접 참여하지 않을 가능성
시장 평가: "수십 년 만에 가장 큰 폭의 Fed 개혁"으로 평가됨. 시장이 점도표를 통해 금리 경로를 미리 읽는 기존 방식이 사라질 수 있음
한국 영향: 포워드 가이던스 축소로 글로벌 금리 불확실성이 높아지면, 국내 채권시장·환율·주식시장의 변동성 확대 가능성

2026-06-04 금리·통화 대외

원·달러 1530원 개장…구윤철 즉각 구두개입 (sedaily.com)

환율 급등: 2026년 6월 4일 서울 외환시장에서 원·달러 환율이 1530.0원으로 개장(전일 대비 14.4원 상승), 2009년 3월 이후 약 17년 만의 최고치
- 전날 뉴욕 NDF 1개월물이 1533원대로 마감한 데 따른 영향
- 오전 9시 14분 1520.0원으로 하락, 이후 1523~1525원대 횡보
상승 원인: 미국 고용지표 호조(금리 인하 기대 약화), 중동 지정학적 긴장 고조, 외국인의 국내 주식 순매도 세 가지 악재 동시 작용
정부 구두개입: 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관이 시장상황점검회의를 소집해 "과도한 쏠림 현상에 대해 필요한 조치를 즉시 취하겠다"고 발언하며 개입 의지 표명

2026-06-04 금리·통화 대외

서울역 서부 청파2구역, 1905가구 재개발 조합설립 착수 (hankyung.com)

사업 규모: 용산구 청파동1가 89의 18 일대, 부지면적 약 8만 2000㎡, 토지 소유자 1404명
- 지하 2층~지상 25층, 20개 동, 1905가구 계획
진행 상황: 2024년 10월 정비구역 지정 → 5월 30일 창립총회(조합장 선출) → 이르면 7월 용산구 조합설립인가 예정
- 추진위원회 단계 생략하는 공공지원 직접 설립 방식으로 속도전
교통: 지하철 1호선 서울역·남영역, 4호선 숙대입구역 인근
인근 개발: 청파1·2·3구역 + 서계통합구역 등 4개 정비사업 동시 추진 → 청파동 일대 노후 주택 거래 활발

2026-06-03 부동산

신종 금융사기 급증, 5대 은행 지급정지 1년새 120% 폭증 (hankyung.com)

핵심 수치: 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협) 2026년 1~5월 금융사기 계좌 지급정지 7만 2128건
- 전년 동기(3만 2683건) 대비 120.7% 급증
- 매달 1만 개 이상 계좌 지급정지되는 추세
원인 분석: 보이스피싱 발생 건수는 감소했지만 신종 수법(리딩방 투자사기 등) 속출로 지급정지 계좌 함께 증가
정책 변화: 금융당국이 지난해 보이스피싱 외에 투자사기 등도 통신사기피해환급법 적용 대상이라는 가이드라인 제시 → 지급정지 대상 확대 효과

2026-06-03 금융·은행 규제