yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

미분양관리지역 물량 9270가구…한 달 새 36% 증가 (hankyung.com)

미분양관리지역 지정 물량(7월 말 기준): 9270가구, 1개월 전 6828가구 대비 35.8% 증가 — 전국 미분양(6만8217가구) 중 비중 13.6%(이전 10.1%)
전국 미분양: 지방 4만8758가구(71.5%), 준공후 미분양 2만9152가구 중 2만4708가구(84.8%)가 지방 소재. 수도권 미분양은 1년6개월 만에 최고 수준인 1만9459가구
지역 변동: 신규 지정 부산 강서구·충남 천안시, 해제 경기 이천시·양주시 — 현재 관리지역 4곳(인천 영종구·부산 강서구·강원 강릉시·충남 천안시). 부산 강서구는 미분양 증가·해소 저조·미분양 우려 3요건을 모두 충족

2026-09-04 부동산

美 8월 고용 서프라이즈…9월 금리인상 확률 58%로 급등 (hankyung.com)

8월 비농업 일자리: 16만2000명 증가(5개월 만에 최대, 전문가 전망치의 약 3배). 9월 금리 인상 가능성은 58.4%(전날 대비 +9.0%포인트)
9월4일 뉴욕증시 3대지수 하락: 다우존스30 53,414.25(-0.51%, -271.86포인트), S&P500 7,718.60(-0.38%, -29.11포인트), 나스닥종합 26,506.99(-0.29%, -77.07포인트)
채권·통화·원자재: 2년물 국채 4.379%(+4.7bp), 10년물 국채 4.783%(+2.2bp), 달러인덱스 99.17(+0.21%), 비트코인 7만8000달러대 하락압력, 브렌트유 배럴당 96.28달러(+0.80%), WTI 91.48달러(+0.20%)
뜨거운 고용지표가 오히려 Fed의 추가 금리인상 가능성을 높이며 "좋은 뉴스가 나쁜 뉴스"로 작용, 트럼프 대통령은 금리 인하를 촉구. 다음 관건은 다음주 8월 소비자물가지수(CPI)

2026-09-05 금리·통화 대외

CPI·FOMC·애플 발표…다음주 주요 변수는 (hankyung.com)

다음주(9월 6~12일) 일정: 미국 생산자물가지수(PPI)·소비자물가지수(CPI) 발표, 유럽중앙은행(ECB) 통화정책회의, 국내 선물·옵션 동시만기일
연방공개시장위원회(FOMC): 5~16일 기간 중 기준금리 인상 여부가 최대 관전 포인트(현재 기준금리 3.50~3.75%)
애플 신제품 발표·오라클 실적이 기술주 투자심리에 영향 예상, 중동 불안정發 유가 급등도 인플레이션 변수로 지목

2026-09-04 금리·통화 대외

국민은행, 1800억원 규모 부동산 16곳 매각 검토 (sedaily.com)

KB국민은행이 보유 중인 부동산 16곳(탁상감정가 약 1799억원, 대전 도마동합숙소·청주종합금융센터 등 직원 이용시설 포함)의 매각을 검토 중 — 지난 7월에는 서울 독산동·신당동·양평동 등 점포 9곳을 매각 대상으로 내놓은 바 있음
은행 관계자는 "16개 자산을 모두 즉시 처분하는 것은 아니다"라며 매각주관사의 시장조사를 거쳐 자산별로 처분 여부를 결정할 방침이라고 설명
부동산 처분은 현금 확보와 위험가중자산(RWA) 감소를 통한 자본비율 등 건전성 지표 개선이 배경

2026-09-04 금융·은행

하반기 코스피 -21%인데 은행주는 11% 상승 (hankyung.com)

하반기(6월30일 이후) 수익률: KODEX 은행 ETF +11.54% 상승 vs 코스피지수 -21.11% 하락, KODEX 반도체 ETF -28.65% 하락
글로벌 채권 금리 급등으로 금리 인상 시 이자 수익 증가가 기대되는 은행주가 하락장 속 방어주로 부각, 배당 매력도 투자자 유입 요인으로 작용

2026-09-04 증시·기업

빅뱅 대성, 14억5000만원에 산 한강뷰 아파트 105억원 됐다 (hankyung.com)

마크힐스(서울 흑석동, 10층 1개 동 총 18세대, 전용면적 275㎡): 2015년 여름 14억5000만원에 매입, 현재 네이버부동산 매물 기준 시세 약 105억원(약 7배 상승). 침실 4개·욕실 3개, 전 세대 한강뷰
분양 초기 배우 장동건·고소영 부부 신혼집으로 알려졌으며, 현재 김연아·고우림 부부, f(x) 정수정 등이 거주 중
2017년 강남구 청담동 빌딩도 300억원에 매입해 현재 시세 900억원 이상 — 전체 부동산 자산가치 1000억원대로 추산

2026-09-04 부동산

코스피, 美금리 우려 완화에 1%대 강세…외인·기관 매수 (hankyung.com)

지수: 코스피 6,687.21(+107.73p, +1.64%), 코스닥 813.5(+23.29p, +2.95%)
투자자별 매매: 유가증권시장 외국인 9434억원·기관 1조9271억원 순매수, 개인 4조4175억원 순매도. 코스닥은 외국인 3785억원·기관 1649억원 순매수, 개인 5294억원 순매도
종목: SK스퀘어(+6.12%)·삼성전기(+3.93%)·SK하이닉스(+3.2%)·삼성전자(+2.2%) 상승, KB금융(-3.32%)·삼성바이오로직스(-2.03%)·LG에너지솔루션(-1.92%) 하락
미국채 금리 급등세가 진정된 가운데 Fed 이사의 금리 동결 가능성 시사로 위험자산 선호 심리 회복

2026-09-04 증시·기업 대외

고금리 우려에 서학개미, 단기채 ETF에 1256억원 뭉칫돈 (hankyung.com)

조사기간 2026.8.28~9.3 서학개미 순매수: SGOV(0-3개월 국채 ETF) 9296만달러(약 1256억원), 알파벳 5573만달러, 메타 5525만달러, 뱅가드 S&P500 5225만달러
대규모 매도: SOXL(반도체지수 3배 레버리지 ETF) 11억560만달러(약 1조4938억원)
국내 ETF 자금유입: TIGER 미국S&P500 1551억원, KODEX 미국S&P500 1090억원, TIGER 미국나스닥100 455억원
국내 증시 지표: 투자자예탁금(9월3일) 97조7615억원, 신용거래융자 잔고 33조5420억원
고금리 장기화 우려 속 안정적 이자수익을 기대할 수 있는 단기채 ETF로 자금이 집중되고, 고위험 레버리지 ETF에서는 자금이 빠져나가는 흐름

2026-09-05 증시·기업 대외

반도체·바이오주, 환율 하락發 4분기 이익감소 주의보 (hankyung.com)

환율: 원달러 1350.4원, 6월 고점(1561.50원) 대비 13.5% 하락
NH투자증권 분석: 4분기 국내 기업 총세전이익이 기존 예상치 대비 10.93% 감소 전망. 올해 연간 세전이익은 반도체 -2.22%, 건강관리 장비·서비스 -7.92%, 전자·전기제품 -6.54%, 제약·바이오 -6.15%
원화 강세發 환율 하락이 3분기 영향은 제한적이나 4분기부터 수출입 거래액에 반영되며 수출 의존 산업 실적을 악화시킬 것으로 예상. 이날 삼성전자(+2.20%)·SK하이닉스(+3.20%)가 코스피 상승 주도

2026-09-05 증시·기업 대외

'2조달러' 앤트로픽 IPO 연기될 수도…美 중간선거 직전 마무리 (hankyung.com)

기업가치·조달 규모: 최대 2조달러(약 2700조원) 밸류에이션, IPO 조달 규모 1000억달러 이상. 회전신용한도 150억달러(약 20조원), 7월 기준 연환산 매출 650억달러(약 92조원, 오픈AI 400억달러 대비 우위), 2028년 매출 전망 최대 2000억달러
일정: 원래 9월 초 예정이던 투자설명서 공개가 9월 말로 한 달가량 연기, 10월 중순 IPO 마케팅 시작해 10월 말~11월 초 상장 완료 예상 — 11월 3일 미국 중간선거 직전 시점. 6월 SEC에 비공개 서류 제출
주관사는 모건스탠리·골드만삭스·JP모건·씨티그룹. 앤트로픽이 오픈AI보다 먼저 상장될 것으로 전망

2026-09-05 증시·기업 대외

삼성 KKR '밀월', SDS 이어 화재 M&A도 돕는다 (hankyung.com)

KKR의 사모신용부문 KKR크레딧이 삼성화재의 영국 특수보험사 캐노피우스 인수 과정에 지분 투자자로 참여하는 방안을 검토 중
앞서 삼성SDS는 지난 4월 KKR로부터 전환사채(CB) 1조2000억원을 유치한 바 있어, 이번이 삼성그룹과 KKR의 두 번째 협력 사례

2026-09-04 증시·기업

한집에서 20년 살았는데…보유세만 1억 내야할 판 (hankyung.com)

사례: 서울 서초구 반포동 거주 70대 이모씨, 2006년 7억원에 매입한 주택 현재 시세 60억원. 세제 개편 반영 시 4년간 예상 보유세 약 9600만원
1세대 1주택 공제율 개편: 현행 고령자 공제(만 60~64세 20%·65~69세 30%·70세 이상 40%) + 보유기간 공제(5~10년 20%·10~15년 40%·15년 이상 50%) 최대 80% → 내년부터 보유기간 공제 축소(5~10년 10%·10~15년 20%·15년 이상 25%), 거주 공제(5~10년 20%·10~15년 40%·15년 이상 50%) 신설, 2028년 이후 거주 공제만 적용
종부세 공제 한도: 2027년 800만원 → 2028년 이후 600만원
양도소득세 개편: 2028년 거주 6%·보유 2% 공제, 최대 20억원 한도 → 2029년 이후 거주 기간만 연 8% 공제, 최대 10억원 한도
종부세 납부유예 제도: 만 65세 이상, 보유 주택 10년 이상 거주한 1세대 1주택자로 소득 대비 보유세 부담이 일정 수준 이상이면 신청 가능
유안타증권 송주영 세무전문위원은 매도 시점별 실제 양도세를 비교해볼 것을 권장

2026-09-05 부동산 세금

기획예산처 "미래대응기금, 국회·법률 통제 하에 투명 운용" (korea.kr)

파이낸셜뉴스 '미래대응기금의 세 가지 오류' 사설 반박 보도설명자료: 2026.9.3 게재된 사설(현재·선심·쌈짓돈 비판)에 대한 기획예산처 입장
- 미래대응기금은 청년·성장동력·지방·교육인재 4개 핵심 축에 집중 투자, '27년 투자규모 45.4조원
- 세수 변동성 완화 위한 재정안정화 장치 성격도 겸함 — '27년 총수입 200조원 이상 증가분을 일시 지출·전액 국채상환하지 않고 일부 적립
- 기금 자체변경은 주요 항목 지출금액의 30% 이내로만 허용, 초과세수 적립·활용 시 국회 지체없이 보고
- 국회 결산심사·감사원 감사·기금운용평가 등 기존 통제장치 적용, 민관합동 기금운용심의회 구성해 심의·결정
재원 배분: 사업지출 45.4조원보다 재정안정성 제고(국채상환 12.5조원, 여유자금 104.4조원) 비중이 더 큼

2026-09-04 거시·재정 규제

中 국채금리 1%대 vs 美 5%대…중국기업 '뜻밖의 무기' (hankyung.com)

금리 격차: 중국 5년 만기 AAA급 중단기채 수익률 1.74%, 중국 제조업 신규 은행대출 평균금리 2.74% — 반면 미국 5~7년 만기 투자등급 회사채 지수 수익률 5.4%, 유로존 비금융기업 신규 은행대출 평균금리 3.8%
- 1조원을 5년간 차입할 경우 이자 차이 약 1840억원
로이터통신 분석: 중국의 저금리 환경이 반도체·전기차·배터리·태양광·로봇 등 전략산업 기업의 자금조달 비용을 크게 낮춰, 고금리 환경의 미국·유럽 기업 대비 강력한 금융 경쟁력으로 작용

2026-09-05 금리·통화 대외

홍지선 국토장관 후보자, 장모 돈 빌려 '5억 영끌' 매수 논란 (sedaily.com)

거래 내역: 홍지선 국토교통부 장관 후보자 부부가 2025년 5월 서울 구로구 신도림동 아파트를 10억5000만원에 공동명의로 매입. 은행 담보대출 3억6700만원 + 장모 차입금 1억7000만원(2025년4월15일 차입, 원리금균등상환 연 4.6%, 원금상환 유예 기간 초기 1년에서 현재 3년으로 연장)으로 총 5억3700만원 조달 — 차입 다음날이 중도금 2억원 지급일
현재 시세 약 14억1000만원으로 예상 시세차익 약 4억원대
국민의힘 김은혜 의원은 "국민에게는 빚내서 집 사지 말라던 정부의 장관 후보자가 영끌 매수의 주인공"이라고 비판

2026-09-04 부동산 대출

'한국형 공포지수' VKOSPI 40선 밑으로…변동성 반년 만에 최저 (hankyung.com)

VKOSPI(코스피200 변동성지수): 9월4일 오후 1시56분 39.32(전일비 -3.10p, -7.31%) — 40선 아래로 내려간 것은 2월12일(장중 저점 39.13) 이후 약 6개월 만
코스피 추이: 5월 사상 처음 7000선 돌파(VKOSPI 월평균 68.78) → 6월29일 VKOSPI 사상 최고 97.99 기록 → 7월 코스피 20% 이상 급락 → 9월4일 6703.65(+1.89%)로 반등
단일종목 레버리지·인버스 상품 일일 거래대금: 6월24일 19조4429억원 → 8월말 5000억원 안팎으로 급감
변동성 하락 원인으로 금융당국의 고강도 규제(기본예탁금 1000만원→3000만원 상향), 반도체 업종 가격조정 마무리, 업종별 순환매 안착이 지목됨. 삼성전자·SK하이닉스 자사주 매입도 증시 하방을 지탱

2026-09-04 증시·기업 규제

퇴직연금 적립금 500조…75%가 원리금 보장형 (hankyung.com)

적립금 규모: 지난해 말 기준 501조4000억원, 원리금 보장형 비중 75.4%
10년 평균 수익률: 전체 2.64%, DB형 2.27%, IRP 2.99%, DC형 3.09%
디폴트옵션(2023년 시행): 적립금 53조3000억원 중 안정형 비중 85.4%
자본시장연구원 남재우 선임연구위원은 원리금 보장 상품 편중과 낮은 장기수익률로 노후소득 보장 목적이 제약되며, 디폴트옵션도 기대 역할을 못하고 있다고 지적

2026-09-04 금융·은행

[토요칼럼] 부동산 공급 후보지, 유일한 정답 찾기에서 벗어나야 (hankyung.com)

용산공원 청년주택 발표 이후 서울 내 거론되는 공급 후보지가 수십 곳에 달함(탄천물재생센터·구로 차량기지·용산구 한국은행 직원숙소·외교부 주차장·경리단 일대·태릉골프장·성균관대야구장·국립외교원 등)
문재인 정부 이후 발표된 서울 도심 내 공급 후보지 31곳 중 실제 착공에 들어간 사업은 0곳 — 구로 차량기지 이전은 2005년부터 추진 중이나 여전히 미착공
필자(강영연 건설부동산부 차장)는 "완벽한 정답을 찾으려는 조급함"보다 "명백한 오답을 하나씩 지워나가는 끈기"가 필요하다며, 주거용지 우선 개발과 공공-민간 병행 해법, 실현 가능성 선(先) 검증을 촉구

2026-09-05 부동산 정책지원

KB증권, 퇴직연금으로 개인투자용 국채 거래 서비스 출시 (hankyung.com)

상품 구성: 10년물·20년물 개인투자용 국채, 매월 20일 발행(비영업일 시 직전 영업일), 청약은 발행일 7영업일 전부터
첫 청약 일정: 9월9~15일 청약, 9월18일 발행
조건: 만기까지 보유하면 표면금리에 가산금리를 더해 연복리 적용. 중도환매는 매입 후 1년 경과 후 가능(법정 사유 시 1년 이내에도 가능)하며, 중도환매 시 가산금리 없이 표면금리 기준 단리 적용
영업점 방문 또는 모바일트레이딩시스템(MTS) 'KB M-able'로 신청 가능

2026-09-04 금융·은행

금융위, 주식·채권·펀드 토큰화 정책방향 발표 (fsc.go.kr)

정책방향 발표: 금융위원회가 9월 4일 민·관 합동 토큰증권(STO) 협의체 3차회의를 열어 정책방향을 공개했다. 조각투자를 넘어 주식·채권·펀드 등 기존 정형증권도 토큰화하는 방향이다.
- 2027년 2월 전자증권법 시행 시 1단계 시작: 기관투자자 전용 사모MMF·사채 토큰화, 비상장주식 신탁방식 토큰화, 공모 조각투자증권 토큰화.
- 이후 2단계에서 공모 증권 등으로 범위 확대, 3단계에서 스테이블코인 등을 결제수단으로 연계한 온체인 결제 구현.
투자자 보호·한도: 조각투자는 기초자산 집합화(풀링)를 조건부 허용하고, 불확실사건 연계 자산도 신용보완 조치 시 허가.
- 공모 1인당 청약한도는 기초자산 특성을 고려해 판단하는 것이 원칙이며, '3천만원과 발행금액의 5% 중 작은 규모'를 표준 예시로 제시했다.
- 장외거래소 일반투자자 거래한도: 장외거래소별 연간 순매수 금액 기준 1억원.
인가·인프라: 기존 금융투자업 인가 범위 내에서는 별도 추가인가가 필요 없다.
- 발행인 계좌관리기관은 자기자본 40억원, 계좌관리·내부통제·전산 전문인력 구비가 필수.
- 하위법규 개정안은 9월말 입법예고 예정.

2026-09-04 가상자산 규제