yield - 금융 뉴스 서비스

서울 30대 주택 구매자금 절반이 부모 증여·상속 (sedaily.com)

2026년 1분기 현황: 서울 주택 매수에 사용된 증여·상속 자금 2조1813억원 중 30대 비중 50.0%(1조915억원)
- 30대 부모 의존 비중: 34.8%(2023) → 40.9%(2024) → 43.5%(2025) → 50.0%(2026 1분기)로 급증세
세대별 비교: 40대 5265억원, 50대 2299억원, 60대 이상 2278억원 — 30대가 압도적 1위
'영끌' 현황: 30대의 주식·채권·코인 매각액 7211억원으로 전 연령대 중 최대
배경: 대출 규제·가격 상승으로 시장 진입 장벽 상승 → "구매력 낮은 30대 실수요자들이 부모 자금에 의존"

2026-05-03 부동산

서울 빌라 거래량 61% 급증, 재개발 기대 실거주 매수 (sedaily.com)

거래량: 서울 다세대·연립주택 개인 간 거래 2026년 1분기 9278건, 전년 동기(5756건) 대비 61% 증가
- 누적 거래량 1만1315건
매수 성격: 단기 차익보다 "실거주하며 향후 신축 아파트 입주권 확보" 목적의 장기 투자
지역별 사례: 성북동 — 1분기 4건→31건(8배), 성북3구역·성북1구역 재개발 관련 30건
- 영등포동 — 1건→16건, 2025년 12월 도심 공공주택 복합지구 지정 후 집중
가격 상승: 영등포동 그린힐, 2021년 1억500만원 → 2026년 4월 4억원대 (5년 4배)

2026-05-03 부동산

한투·미래에셋 IMA 1호 투자처 첫 공개 (hankyung.com)

수익률: 한국투자증권 IMA 1.04%, 미래에셋증권 0.35% (2026년 1분기)
한국투자증권 투자처: L사 신종자본증권 2500억원(22.17%), J사 인수금융 1516억원(13.45%), 해외 사모대출 1755억원(15.57%)
- 해외 사모대출은 골드만삭스·블루아울·아폴로에 각 585억원씩
미래에셋증권 투자처: LG에너지솔루션 채권 약 199억원, 기업은행 할인채 199억원, 국내 AI반도체 기업 RCPS 50억원, 야놀자 사모사채 100억원 등
특징: 두 증권사 모두 기업 신종자본증권·인수금융·해외 사모대출 등 비유동 대체자산 중심 포트폴리오

2026-04-30 증시·기업

제이알리츠 회생신청, 금융당국 공시 집중 검사 (sedaily.com)

회생신청 배경: 제이알글로벌리츠가 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 담보가치 하락으로 400억원 사채 원리금 미지급 후 서울회생법원에 기업회생절차(법정관리) 신청
금융당국 대응: 금감원이 국토부 주도 합동검사반(4월 28일 구성)에 참여, 운용 실태·과거 공시 자료·사채 발행 당시 재무상태 특별검사 진행 중
사전 경고 신호: 작년 공시에서 유동성 위기 징후 확인
- 유동비율 42%(6월) → 31.9%(연말), 유동부채 3226억원 → 3820억원 증가
- 당기순이익 307억원 → 162억원으로 감소
향후 조치: 자본시장법 위반 여부 확인 시 국토부와 협의 후 조치 예정

2026-05-03 금융·은행

강남·용산 집 판 사람 절반이 60대 이상, 세 부담 영향 (sedaily.com)

서울 전체: 2026년 1분기 주택 매도자 중 60세 이상 38.2%(1만9125건), 전국 평균(31.0%)보다 7.1%p 높음
지역별 고령 매도 비중:
- 강남구 47.5% (최고), 용산구 44.3%, 송파구 44.3%, 서초구 43.6%
- 광진구는 전년 32.8% → 44.4%로 11.5%p 급증
세 부담 연관: "은퇴한 고령자의 경우 고가 아파트 한 채가 재산의 전부로 세금 낼 현금 부족"
- 보유세 증가 + 증여·상속 세제 부담이 자산 처분 압박 주요인
자금 이동: 아파트 매각 자금이 배당형 ETF 등 금융자산으로 이동 추세 확인

2026-05-02 부동산 세금

현대경제연구원, 韓 성장률 전망 1.9%→2.7% 상향 (hankyung.com)

상향 내용: 현대경제연구원이 2026년 한국 성장률 전망을 기존 1.9%에서 2.7%로 0.8%p 상향
상향 이유: 추경(26조2000억원 규모) 효과 + 글로벌 반도체 호황 지속 + 1분기 예상 상회 성과
수출 전망: 반도체 호황·고유가 수출 단가 상승으로 무역수지 흑자 2025년 744억달러 → 2026년 1522억달러 예상
하방 리스크: 지정학적 리스크, 미국 관세 불확실성, 국내 건설 경기 부진, 인플레이션 압력

2026-05-03 거시·재정

삼성家, 상속세 12조원 5년 만에 완납 (hankyung.com)

완납 규모: 이건희 선대회장 유산 상속세 12조원을 2021년부터 5년에 걸쳐 완납
- 2024년 정부 상속세 세수(약 8조2000억원)보다 50% 많은 역대 최대 단일 상속세
납부 방식: 연부연납 6회 분할 납부
- 이재용 회장: 배당금·대출 활용 (약 2조9000억원)
- 홍라희 명예관장: 지분 일부 매각 (약 3조1000억원)
- 이부진 사장 약 2조6000억원, 이서현 사장 약 2조4000억원
사회 환원: 의료 지원 1조원 규모 + 미술품 2만3000여 점(약 10조원 가치) 기증

2026-05-03 부동산 세금

경기선행·동행지표 격차 16년 만에 최대 (hankyung.com)

지표 현황: 선행종합지수 103.5(전월 대비 0.7p 상승, 16년9개월 만에 최대 상승폭) vs 동행종합지수 100.1(1년5개월 만에 기준선 회복)
- 격차 3.4포인트로 16년3개월 만에 최대
괴리 원인: 선행지수는 주가 급등(24년 만에 최고치)이 견인, 동행지수는 실물경기 기준선 수준에 불과
경기 착시 우려: 전문가들 "자본시장과 실물경제 흐름이 엇갈리면 경기 판단에 착시 발생 가능"
- 주식시장 호황이 실제 경기 개선을 반영하지 않을 가능성

2026-05-03 거시·재정

공동주택 공시가격 9.13% 상승, 서울 18.6% (hankyung.com)

전국 평균: 공동주택 공시가격 9.13% 상승 (1585만 가구, 4월 30일 공시)
지역별 상승률: 서울 18.6%, 경기 6.37%, 세종 6.28%, 울산 5.22%
- 서울 내 성동구 28.98%, 강남구 25.83%, 송파구 25.46% 최고 수준
- 하락 지역: 제주 -1.81%, 광주 -1.27%, 대전 -1.11%
의견제출 급증: 총 1만4561건 (전년 4132건의 3.5배)
- 하향 요구 1만1606건이 압도적, 서울 1만166건·경기 3277건 집중
- 반영률 13.1%로 전년(26.1%)의 절반으로 감소
세금 영향: 공시가격 상승에 따른 재산세·종합부동산세 부담 증가

2026-04-29 부동산

서울 주택 인허가 62% 급감, 공급난 심화 우려 (hankyung.com)

인허가 급감: 2026년 1분기 서울 주택 인허가 전년 대비 62% 감소 (1만4966가구 → 5632가구)
- 아파트 인허가는 71.5% 급락, 3월 한 달만 85.5% 감소
수도권 전체: 26.3% 감소 (2만7471가구), 전국 기준 24% 감소
공급 충격 시기: 아파트 인허가 후 완공까지 3~5년 소요 → 2029~2031년 공급 부족 심화 예상
- 2026년 1분기 수도권 입주 물량도 전년 대비 36% 감소, 임차료 급등 이미 진행 중

2026-04-30 부동산

서울 아파트값 0.14% 상승, 서초 10주 만에 전환 (hankyung.com)

주간 상승률: 서울 아파트 매매가 0.14% 상승, 5주 연속 0.1%대 유지
서초구 반전: 10주 만에 0.01% 상승 전환 — 하락 자치구가 7곳에서 강남구·용산구 2곳으로 축소
경기 지역: 광명 0.31%, 구리 0.29% 등 수도권 중저가 지역 상승 강세
- 용인 수지구·광명은 올해 누적 5% 이상 상승, 서울 성북구(4.5%) 초과
전세 동향: 서울 아파트 전셋값 0.20% 상승, 2024년 7월 이후 1년 9개월 만에 0.2%대 진입

2026-04-30 금융·은행 대출

저축은행 예금 금리 잇따라 인상, 평균 3.24% (sedaily.com)

인상 배경: 주식시장 머니무브로 저축은행 수신 잔액 감소 — 2025년 9월 100조5000억원 → 2026년 2월 97조9000억원 (4년 반 만에 97조원대)
주요 저축은행 인상 현황:
- OK저축은행: 3년 만기 정기예금 2.90% → 3.45% (4회 인상)
- 상상인플러스: 1년 만기 회전 정기예금 3.28% → 3.62%
- HB저축은행: 올해 6회 인상, 3.1% → 3.5%
시장 평균: 저축은행 79개사 1년 만기 정기예금 평균 금리 3.24% (연말 대비 0.32%p 상승)
- 신협·새마을금고도 3.8~4% 고금리 상품으로 수신 방어 중

2026-05-03 가상자산

한은 CBDC 2단계 '프로젝트 한강' 5월 착수 (sedaily.com)

사업 개요: 한국은행의 CBDC·예금토큰 실증 사업 '프로젝트 한강' 2단계가 2026년 3월 공식화 후 본격화
기술 인프라: LG CNS가 1단계에 이어 공통 인프라 총괄 사업자로 재선정
은행권 준비: 참여 은행들이 외부 수행사 선정 착수, 일부 은행은 선정 완료 후 공통 시스템 연동 자체 시스템 구축 중
일정: 5월~10월 디지털화폐 종합 컨설팅 진행 후 실거래 투입 계획

2026-05-03 부동산

증권가, 연내 금리 2차례 인상 전망 급부상 (sedaily.com)

인상 전망 배경: 이란 전쟁 장기화로 유가 배럴당 100달러 돌파 + 1분기 GDP 성장률 1.7%(기존 전망 0.9% 크게 상회)
증권사별 전망:
- 한국투자증권: 8월·11월 각각 0.25%p 인상 (연 2회)
- 키움증권: 하반기 1~2회 가능
- 신영증권: 8월 첫 인상 후 내년 상반기 추가
- NH투자증권: 5월 금통위 전 사태 미진정 시 인상 불가피
- 삼성증권: 2분기 휴전 시 올해 동결, 2027년 2회 인상으로 조정
기조 전환: 2개월 전까지 금리 동결·인하 전망에서 매파적 입장으로 급격히 선회

2026-05-01 부동산

월세 비중 68.6%로 급증, 서울 아파트 첫 50% 돌파 (sedaily.com)

전세→월세 전환: 2022년 월세 비중 48.0% → 2026년 1~3월 68.6%로 4년 만에 20%p 이상 급증
- 2023년 54.9% → 2024년 57.9% → 2025년 60.7% → 2026년 1~3월 68.6%
서울 현황: 서울 전체 월세 비중 70.5%(역사적 고점), 서울 아파트 50.8%로 통계 집계 이후 처음 절반 초과
- 비아파트(오피스텔·다세대) 79.4%로 더욱 심각
지역 확산: 3월 거래에서 월세 36.3% 급증 vs 전세 11.0% 감소
- 지방 증가율 21.8%로 수도권(14.7%) 초과 — 전국적 확산세

2026-05-01 부동산

서울 아파트 전세수급지수 5년 만에 최고 (sedaily.com)

전세수급지수: 서울 주간 전세수급지수 181.4, 2021년 8월 이후 약 5년 만에 최고 수준
- 지수 100 초과 = 공급 부족 의미, 강북 14개구 189.5 / 강남 11개구 174.2
전세매물 급감: 서울 아파트 전세매물 1년 전 2만6583건 → 현재 1만5362건으로 42% 감소
- 성북구 84.4%, 노원구 79.4% 감소 — 일부 지역은 100건 미만
원인: 신규 아파트 입주 물량 급감 + 실거주 강화 규제 + 계약갱신청구권 행사로 기존 세입자 장기 거주 + 전세의 월세화 복합 작용

2026-05-03 부동산

9일 양도세 중과 부활, 공공분양 43% 늘려 공급 대응 (sedaily.com)

양도세 중과 부활 시기·내용: 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 4년 만에 종료
- 조정대상지역 2주택자 +20%p, 3주택 이상 +30%p 가산세 부과
- 지방소득세 포함 3주택 이상 최고 실효세율 82.5%
정부 입장: 이재명 정부는 1월 23일 "양도세 중과 유예 연장은 절대 없다" 명시, 보유세 강화도 시사
시장 반응: 강남권 초고가 아파트에서 최고가 대비 수억~10억원 이상 낮춘 급매물 출현
- 서울 아파트 매물 1월 1일 5만7001건 → 3월 21일 8만80건 → 이후 감소 추세 전환
공급 대응: 올 상반기 수도권 공공주택 1만3400가구 분양, 전년 동기 대비 43% 증가 (분양가 시세의 약 90%)

2026-05-01 부동산 세금

한은, 미국 상장 한국물 3배 레버리지 ETF 실태조사 착수 (sedaily.com)

조사 대상: KORU(디렉시온 데일리 MSCI 사우스코리아 불·3배 레버리지 ETF)와 EWY(아이셰어즈 MSCI 한국 ETF)
우려 배경: KORU 순자산이 2025년 말 8700만 달러에서 2026년 4월 약 15억 달러로 급증
- 국내 규제 밖에서 운용되는 고배율 레버리지 상품 급성장 → 주식시장 변동성 확대 우려
악순환 우려: 지수 하락 → ETF 매도 → 추가 하락의 연쇄 리스크
- IMF도 한국 증시의 높은 시장 집중도 지적
의미: 국내 자본시장에 간접 영향을 주는 해외 상장 한국물 상품에 한은이 처음 실태조사 착수

2026-05-03 가상자산 규제

양도세 중과 앞두고 서울 집합건물 증여 3년4개월 만에 최대 (hankyung.com)

증여 규모: 4월 서울 집합건물 증여 등기 1980건, 3월(1345건) 대비 47.2% 증가
- 증여취득세 과세표준이 시가인정액으로 전환된 2022년 12월 이후 최대
양도세 중과와 연관: 5월 9일 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 자녀 등 특수관계인 증여 수요 집중
- 임차인을 낀 부담부 증여도 급증, 이달 9일까지 임차인 있는 주택 매도 허용 조항 영향
저가 양도 우려: 4월 서울 아파트 직거래 234건(직거래 비중 5.15%)
- 전문가들은 일부 직거래가 양도세 중과 앞둔 가족 간 저가 양도 가능성 주목

2026-05-03 부동산 세금

다주택자 장특공제 축소 검토, 7월 세제 개편 포함 (hankyung.com)

검토 내용: 다주택자 양도세 중과 재개(5월 9일)에 이어 비거주 주택 장기보유특별공제 축소·폐지 검토 중
- "살지도 않은 주택을 오래 보유했다는 이유로 세금을 깎아주는 것은 정상화 필요"
현행 문제점: 장특공제 혜택의 98%가 수도권, 90%가 서울에 집중
개편 방향: 실거주 기간 감면 확대 + 비거주 주택 혜택 축소
시행 시기: 구체 방향은 7월 세제 개편 시 발표 예정 (현재 검토 단계)

2026-05-03 부동산 규제