yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

기업형 민간임대, 통매입에서 BTR 개발로 확대…세제 장벽 해소 과제 (sedaily.com)

BTR 확산: 코리빙 브랜드 맹그로브 운영사 MGRV는 올 1~8월 개발 검토 토지 면적이 39만㎡에 달하고, 캐나다연금투자위원회(CPPIB)와 5000억원 규모 임대주택 개발 합작법인을 설립했다.
- 홈즈컴퍼니는 강서구 등촌동 430실, 동대문구 용두동 356실 임대주택을 추진하며 용두동 총사업비 2000억원의 절반을 미국 하인즈가 투자한다.
- 직방 자회사 우주는 4500억원 규모 펀드로 15개 지점 3000호실 공급을 추진한다.
시장 규모: 삼성증권에 따르면 2024년 전체 임차 가구 약 840만 가구 중 기업형 민간임대는 약 34만 가구(5%)이고, 민간 전문 개발·운영사 운영분은 1% 미만으로 추산된다.
- 서울 공공임대 공급은 연간 약 2만5000호 수준이다.
과제: 건설임대주택 취득세 감면과 종합부동산세 합산배제 등 세제 혜택이 투자 방식 변화에 영향을 미쳤고, 세금 부담 완화와 투자금 회수 걸림돌 해소가 필요하다는 지적이다.

2026-10-12 부동산 세금

카카오뱅크, 외국인 전용 통장·체크카드·해외송금 출시…5분 만에 계좌 개설 (sedaily.com)

서비스: 카카오뱅크는 12일 외국인 서비스 프레스톡에서 외국인통장, 프렌즈 체크카드, 해외 송금 서비스를 출시한다고 밝혔다.
- 만 19세 이상 외국인 신분증과 본인 명의 휴대폰이 있으면 추가 심사가 필요 없는 경우 약 5분 만에 계좌를 만들 수 있다.
- 해외 송금은 한패스와 제휴해 약 200개국, 50여 개 통화를 지원한다.
- 연말에 해외 결제가 가능한 프렌즈 체크카드를 선보이고, 내년에 예·적금, 오픈뱅킹, 대출 비교 서비스를 외국인에게 확대한다.
시장: 법무부에 따르면 지난해 말 국내 거주 외국인은 약 220만명이다.
- 스테이블코인을 해외 송금에 연계하는 방안은 검토하지 않고 법제화 동향을 살펴볼 방침이다.

2026-10-12 금융·은행

개포주공 6·7단지 관리처분계획 인가…2698가구, 내년 2월 이주 (sedaily.com)

인가: 강남구는 8일 개포주공6·7단지 재건축정비사업의 관리처분계획을 인가했고 15일 고시할 예정이다.
- 한국부동산원의 타당성 검증 완료 통보를 받은 지 8일 만이다.
- 개포주공5단지에 이어 개포지구 재건축의 마지막 주자다.
사업 개요: 현재 1960가구에서 최고 35층 21개 동 2698가구로 738가구 늘어나며, 전용 45~147㎡, 시공은 현대건설이다.
일정: 2027년 2월 이주, 같은 해 하반기 석면 제거·철거, 2028년 착공, 2032년 하반기 입주가 목표다.

2026-10-13 부동산

전국 아파트 월평균 관리비 1위 나인원 한남 170만1847원 (hankyung.com)

순위: 정동만 국민의힘 의원이 한국부동산원에서 받은 2026년 전국 아파트 관리비 현황에서 용산구 나인원 한남의 세대당 월평균 관리비가 170만1847원으로 전국 최고다.
- 아이파크삼성동 122만6292원, 한남더힐 119만1321원, 아카데미스위트 102만2924원, 동양파라곤 98만947원이 뒤를 이었다.
- 서울 외에는 부산 해운대경동제이드 91만8389원, 경기 힐스테이트수원테라스 43만6749원이 가장 높았다.
조사 범위: 전국 1만5684개 단지, 약 998만 세대를 대상으로 했고, 공용관리비뿐 아니라 난방비·전기료·수도료 등 개별사용료를 포함한다.

2026-10-14 부동산

백악관, 한국이 알래스카 LNG에 540억달러 투자한다고 언급…한국 정부 투자 확정 아니라는 입장 (hankyung.com)

백악관 발언: 케이티 재커라이어 백악관 신임 대변인은 13일(현지시간) 첫 공식 브리핑에서 한국이 알래스카 LNG 파이프라인과 터미널 건설에 540억달러(약 72조5000억원)를 투자할 것이라고 밝혔다.
한국 정부 입장: 알래스카 LNG 개발사업의 상업적 합리성을 검토하는 단계이며 투자 여부는 확정되지 않았다는 입장이다.
시장 반응: 14일 장 초반 대한제강이 25.03%, 대양금속이 19.10%, KBI동양철관이 13.99% 오르는 등 강관 관련주가 급등했다.

2026-10-14 거시·재정 대외

조건부 대손인정제도 시행…소액 연체채권 소멸시효 원칙적 완성 (korea.kr)

제도: 금융위원회는 「금융기관채권대손인정업무세칙」 개정안을 12일 시행해, 금융회사가 개인 무담보 연체채권에 대해 대손인정을 신청하면 소멸시효 완성 예정일에 시효를 완성(또는 채권 포기)하는 조건으로 인정받는 조건부 대손인정 제도를 도입했다.
- 소액 연체채권이 대상이며 은행·보험은 5천만원 이하, 저축은행·여전사 등은 3천만원 이하다.
- 기존에는 대손인정 후 지급명령 등으로 소멸시효를 반복 연장하며 장기 추심이 가능했다.
예외: 채무자의 은닉재산 발견, 파산·회생절차 등 법상 시효가 중단되는 경우, 신복위 및 금융회사 자체 채무조정 이행 등은 예외적으로 시효 연장을 허용한다.
적용과 후속: 금융회사의 2026년 4분기 대손상각 신청부터 적용되며, 시효 연장 채권은 3년 경과 시 상환능력을 재평가하고 능력이 없으면 시효 도래 전 중도 포기하는 재심사 제도를 신설했다.
- 채권 매각 시 매각계약서에 소멸시효 완성 예정일과 시효완성 의무를 명시하도록 했다.

2026-10-12 금융·은행 규제대출

13일 반대매매 593억5000만원, 7월 말 이후 최대…코스피 5.46% 급락 (hankyung.com)

반대매매: 금융투자협회에 따르면 13일 위탁매매 미수금 대비 실제 반대매매 금액은 593억5000만원으로 7월 31일(1220억1000만원) 이후 최대다.
- 미수금 대비 반대매매 비중은 5.6%로 7월 31일(7.1%) 이후 가장 높고, 12일 2.7%의 두 배를 넘었다.
시장: 13일 코스피는 종가 기준 5.46% 급락했고 장중 5911.11까지 밀렸다. SK하이닉스와 삼성전자가 각각 10.09%, 7.39% 폭락했다.
지표: 투자자 예탁금은 100조983억원(12일 100조4389억원)이고, 신용거래융자 잔고는 34조2529억원으로 12일(34조2887억원)과 비슷하다.

2026-10-14 증시·기업

해킹 당한 MSI대부 매각 추진…매각가 300억원 안팎, 과징금 최대 50억원 (sedaily.com)

매각: 대한채권관리대부와의 인수 협상이 결렬됐고, 앞서 테크메이트코리아대부가 약 30억원 계약금을 낸 거래도 무산돼 계약금은 모회사 측에 귀속됐다. 매각가는 300억원 수준으로 거론된다.
해킹과 제재: MSI대부는 올 2월 13일~3월 23일 해킹 피해를 입었고 금융감독원 제재 절차 중이다. 제재 수준에 따라 최대 50억원의 과징금이 부과될 수 있어 부담 주체를 두고 협상이 엇갈린다.
재무: 지난해 말 대출 잔액은 1261억원, 지난해 당기순이익은 25억원이다.

2026-10-11 금융·은행 규제

에스원, 자사주 4500억원 공개매수·보유분 전량 소각 (hankyung.com)

자사주 전량 소각: 에스원은 14일 공시에서 보유 자사주 418만8939주(발행주식의 약 11%)를 다음달 전량 소각하겠다고 밝혔다.
- 구체적 소각 일정은 이사회 결의를 거쳐 확정한다.
4500억원 추가 취득: 15일부터 다음달 3일까지 주당 9만9000원에 454만5454주를 공개매수한다.
- 응모 수량이 예정보다 많으면 비례 배분하고, 취득분도 종료 후 1년 이내 소각한다.
- 기존 보유분과 합한 소각 대상은 최대 약 874만 주다.
주주환원 목표: 2026~2028년 배당성향을 연결 당기순이익의 50~60%로 유지하고 ROE를 13~15%까지 높이기로 했다.
- 내년 1월부터 성과급 일부를 주식으로 지급하는 임직원 주식보상제도를 도입한다.
- 이날 주가는 8400원(9.66%) 오른 9만5400원에 마감했다.

2026-10-14 증시·기업

청년주택드림 청약통장 소득기준 연 5천만원→7천만원 완화 추진 (korea.kr)

완화: 국토교통부는 9월 21일 발표한 주거안정플랜의 후속조치로 10월 중 「주택청약종합저축의 이자율 및 운영에 관한 고시」를 개정해 청년주택드림 청약통장 소득기준을 연 5천만원 이하에서 7천만원 이하로 완화한다.
- 가입 대상은 소득기준을 충족하는 만 19~34세 무주택 청년이며, 우대이율은 최대 4.5%(주택청약종합저축 대비 1.4%p 높음), 연 납입금액(최대 300만원)의 40%는 소득공제된다.
병행 조치: 기금대출(디딤돌·버팀목) 소득기준을 10월 중 완화하고, 2027년부터 청년월세 지원사업과 전세보증금반환보증 보증료 지원사업의 소득기준을 완화한다.
배경: 청약통장 가입자는 2021년 2718만명에서 2026년 8월 2493만명으로 감소했다.

2026-10-12 부동산 정책지원

서울 주요 재건축 분담금 급증…은마 84㎡ 4억3000만원 (hankyung.com)

분담금 상승: 강남구 대치동 은마아파트 전용 84㎡ 보유자가 같은 주택형을 선택할 때 예상 분담금은 지난해 9월 1억8000만원에서 지난달 4억3000만원으로 1년 만에 2억5000만원 늘었다.
- 압구정3구역 전용 84㎡는 5억4100만원, 압구정4구역은 약 7억원이다.
- 여의도 목화아파트는 전용 67㎡에서 84㎡ 선택 시 2024년 약 5억원에서 올해 8억원으로, 수정아파트는 전용 79㎡에서 84㎡ 선택 시 7억원가까이로 추정된다.
원인: 한국건설기술연구원 건설공사비지수(2020년=100)는 올해 매달 역대 최고치를 경신해 8월 138.74로 전년 동월 대비 5.98% 올랐다.
- 조경, 커뮤니티시설, 내장재 고급화 경쟁과 공사 기간 장기화에 따른 금융비용 증가도 요인으로 꼽혔다.

2026-10-12 부동산

원·달러 환율 1345.1원 마감…중동 긴장·코스피 급락에 10원 상승 (sedaily.com)

환율: 13일 서울 외환시장에서 원·달러 환율 오후 3시 30분 기준가는 전 거래일보다 10원 오른 1345.1원이다.
- 1334.0원에 출발해 장중 1345.8원까지 올랐고, 전날에는 장중 1330원대 초반까지 내려 2년 만의 최저 수준이었다.
- 원·엔 재정환율은 장중 100엔당 839.91원으로 2008년 1월 2일 이후 가장 낮았고, 오후 3시 30분 기준 849.44원이다.
요인: 예멘 후티 반군의 사우디 공격으로 원유 공급 차질 우려가 커져 브렌트유 12월물이 1.84% 오른 배럴당 106.65달러에 마감했다.
- 코스피는 이날 장중 6% 넘게 급락해 약 두 달 만에 매도 사이드카가 발동됐고, 외국인은 유가증권시장에서 4조5157억원을 순매도해 6거래일 연속 매도 우위였다.
- 수출업체 달러 매도 물량과 달러인덱스 하락(102.414, -0.168)이 상승 폭을 제한했다.

2026-10-13 금리·통화 대외

국내 커버드콜 ETF 순자산 30조원 육박…작년 말 15조원 수준 (hankyung.com)

규모: 한국거래소에 따르면 국내 커버드콜 ETF 순자산은 작년 말 15조원 수준에서 최근 30조원에 육박했다.
- 코스피가 박스권 장세를 이어가며 대안으로 주목받았다.
수익률: 코스콤 ETF체크 기준 RISE 200고배당커버드콜ATM의 3개월 수익률은 11.06%로 커버드콜 중 가장 높았고, 한 달 기준으로는 RISE 코스닥커버드콜액티브가 15.94%로 가장 높았다.
- 연간 배당률이 25%를 넘는 상품은 SOL 팔란티어커버드콜OTM채권혼합 27.50%, ACE 미국빅테크7+데일리타겟커버드콜 합성 26.19%, RISE 코리아밸류업위클리고정커버드콜 26.05%다.

2026-10-14 증시·기업

신현송 한은 총재 CNN 대담…AI 투자·중동 전쟁이 동시에 물가 자극, 22일 금통위 (sedaily.com)

발언: 신현송 한국은행 총재는 14일 IMF·세계은행 연차총회가 열린 방콕에서 CNN 대담에 참석해 한국이 대규모 AI 투자와 중동 전쟁이라는 두 흐름이 교차하는 지점에 있다고 말했다.
- 경기 측면에서 두 사건은 반대로 작용하지만 물가에는 둘 다 인플레이션을 유발한다고 진단했다.
- AI 투자 호황은 향후 3~4년간 1조 달러가 넘는 투자가 예상돼 성장을 뒷받침할 수 있다고 봤다.
- 인플레이션이 저소득층에 더 큰 피해를 준다며 통화정책을 통한 물가 안정을 강조했다.
통화정책 일정: 한은은 7월과 8월 두 차례 연속 기준금리를 0.25%포인트씩 인상했고, 다음 금융통화위원회 통화정책방향 회의는 22일이다.
- 신 총재는 전날 물가 상승률은 너무 높고 환율은 더 낮아질 여지가 있다고 말했다.

2026-10-14 금리·통화

경기 아파트 3.3㎡당 평균가 2033만원, 올해 7.3% 상승…광명 16.2% 최고 (sedaily.com)

상승률: 부동산R114 기준 올해 9월 경기 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 2033만원으로 지난해 말(1894만원)보다 139만원(7.3%) 올랐다.
- 공급면적 112㎡ 아파트에 적용하면 9개월 동안 약 4726만원 오른 수준이다.
- 광명시 16.2%, 성남시 11.7%, 안양시 11.3%, 용인시 11.1%, 하남시 10.9%, 화성시 10.7%로 상위 6곳이 모두 한강 이남이다.
세부 지역: 화성 동탄구는 2396만원에서 2770만원으로 15.6% 뛰었고 용인 수지구 15.4%, 안양 동안구 12.6%, 성남 중원구 12.0%도 높았다.
배경: 업계는 강남 접근성과 일자리 수요, 용인·화성의 반도체 산업단지 직주근접 수요를 꼽았다.

2026-10-14 부동산

저축은행, 내년 사업계획에 정보보호 인력·예산 확충 반영…웰컴저축은행 2117명 배상 검토 (sedaily.com)

보안 투자: 신한저축은행은 내년 사업계획에 정보보호 인력 확대 방안을 반영하며 현재 인력의 최대 두 배 확대를 검토하고 이달 안에 세부사항을 정한다.
- 우리금융저축은행도 정보보호 인력과 예산 확충을 검토 중이다.
손해배상: 웰컴저축은행은 개인정보가 유출된 2117명에 대한 배상 방안을 검토하고, 예가람저축은행도 배상 방안을 마련하고 있다.
- 금융권에서 1인당 10만~30만원 배상액이 거론되며 단순 적용 시 웰컴저축은행 배상 규모는 2억원이 넘는다.
- 재원으로 개인정보보호법상 손해배상책임 이행 준비금을 활용하는 방안을 검토 중이다.

2026-10-13 금융·은행 규제

조합원 지위 양도 제한·이주비 대출 규제, 민간 정비사업 발목 지적 (hankyung.com)

총리 발언: 한성숙 국무총리는 13일 수원 영통1구역 재개발 현장에서 수도권 주택 공급의 80% 이상을 민간이 담당한다며 민간 정비사업을 신속히 추진해야 한다고 말했다.
양도 제한: 투기과열지구에서 재건축은 조합설립인가 이후, 재개발은 관리처분계획인가 이후 조합원 지위 양도가 제한된다.
- 5년 실거주·10년 보유 요건 충족이나 생업·질병·취학·결혼에 따른 이주, 상속 등이면 예외적으로 허용된다.
- 서울시는 투기과열지구 정비사업의 양도 제한을 3년간 한시 완화해 달라고 정부에 건의했다.
이주비 대출: 8·13 대책으로 이주비 대출이 금융회사 대출 총량 관리에서 분리되고 LTV 산정 기준이 종전자산평가액과 종후자산평가액 중 큰 금액으로 완화됐다.
- 다만 규제지역 LTV 40%와 최대 6억원 한도는 유지돼 정비사업 현장에서 우려가 나온다.

2026-10-14 부동산 규제대출

미국~중국 VLCC 운임 7961만달러로 사상 최고…브렌트유 옵션 거래 사상 최대 (hankyung.com)

운임: 발틱해운거래소에 따르면 미국 멕시코만~중국 닝보항 VLCC(200만 배럴) 운임은 9일 기준 7961만달러(약 1364억원)로 사상 최고이며, 중동 전쟁 전인 1월 대비 4.6배 올랐다. 스페이스X 팰컨9 표준 발사 요금(7400만달러)보다 높다.
- 원인은 유조선 부족으로, 8월 호르무즈해협 통과 물량의 70% 이상이 오만만에서 다른 유조선으로 옮겨졌고 피격 선박의 수리 후 재투입에 평균 두 달이 걸린다.
- 31만t급 VLCC 재판매 가격은 2억4000만달러로 지난해보다 60% 올랐다.
파생시장: ICE 기준 올해 3분기 브렌트유 옵션 거래량은 2800만 계약으로 분기 사상 최대, 1~9월 7510만 계약은 지난해 전체(6220만 계약)를 20% 이상 넘었다.
- 브렌트유 선물은 3분기에 배럴당 최저 70달러~최고 110달러로 40달러 폭을 보였고, 지난해 같은 기간 변동 폭은 약 9달러였다.

2026-10-14 거시·재정 대외

이형일 부총리, 베센트 美 재무장관과 취임 후 첫 화상면담 (korea.kr)

면담: 이형일 부총리 겸 재정경제부 장관은 10월 13일 22시 15분(한국시간) 정부서울청사에서 스콧 베센트 미국 재무장관과 취임 후 처음으로 화상면담을 했다.
- 두 장관은 한미 경제·금융협력 관계의 중요성을 재확인했다.
- 양국 공통의 경제정책 우선과제와 협력 강화 방안을 논의했다.
향후: 재정경제부는 미국 등 주요국과의 경제·금융협력 강화를 위해 주요국 재무부와 지속 소통할 예정이다.

2026-10-13 거시·재정 대외

K-민생지킴대출 내년 출시…불법사금융예방대출 연체율 43.7% (sedaily.com)

상품 개요: 금융위원회는 내년 예산안에 K-민생지킴대출 사업비 3000억원을 편성했다.
- 신용 하위 50% 이하이면 소득·연체 여부와 무관하게 100만원을 연 4.5%에 빌릴 수 있고, 최장 10년 분할 상환으로 월 상환금은 1만364원 수준이다.
- 서민금융진흥원의 불법사금융예방대출(신용 하위 20%·연소득 3500만원 이하, 연 12.5%, 2년 상환)을 확대 개편한 것이다.
연체율: 박준태 국민의힘 의원실 자료상 불법사금융예방대출 연체율은 8월 말 43.7%로 2023년 말 11.7%, 2024년 32.2%, 2025년 37.8%에서 올랐다.
- 연체 대출 중 90일 이상 장기 연체 비중은 77.1%다.
지적: 국회예산정책처는 서금원이 장기연체율·재연체율·재이용률을 관리하지 않는다며 자활 성과를 함께 관리해야 한다고 밝혔다.

2026-10-12 금융·은행 정책지원대출