yield - 금융 뉴스 서비스

서울 전체 토지거래허가구역 실거주 유예 전면 확대 (korea.kr)

핵심내용: 정부가 2026년 가계부채 총량 관리 목표를 1.5%로 설정하고 다주택자 대출 규제 강화
- 2030년까지 GDP 대비 가계부채 비율을 80% 수준으로 하향 안정화 목표
- 다주택자 수도권·규제지역 아파트 주담대 만기연장 4월 17일부터 원칙 불허
- 고액 주담대 관리를 위해 주신보 출연요율 대출금액에 따라 0.05~0.30% 차등 부과(4월 시행)
- 토지거래허가구역 내 실거주 의무 유예 대상을 임차인 있는 모든 주택으로 전면 확대
- 은행권 주택담보대출 위험가중치 하한 15%에서 20%로 상향(1월 시행)

2026-05-16 부동산 정책지원

이재명 정부 부동산대책 이행률 60% (newspim.com)

핵심내용: 정부 출범 1년 부동산 정책 점검, 수요 억제는 90%·공급 확대는 30% 이행에 그침
- 금융·대출 규제(6·27, 10·15 대책): 90~95% 이행으로 빠르게 진행
- 공급 확대(9·7, 1·29 대책): 약 30~40% 이행, 초기 단계에 머무름
- 규제지역 지정 확대 등 시장 관리 정책: 약 70~80% 이행
- 공급 정책 지연 원인: 입법·환경평가·토지보상 등 구조적 절차
- 실제 공급 효과는 2027년 이후 가시화 예상

2026-05-16 부동산 규제정책지원

5월 이후 세금 따라 복잡해진 부동산 셈법 (sedaily.com)

핵심내용: 부동산 규제가 대출·세금·실거주 3방향에서 동시에 강화돼 보유 판단이 복잡해짐
- 대출 규제(4월 17일~): 수도권·규제지역 아파트 보유 다주택자 주담대 만기연장 원칙 제한
- 양도세(5월 9일~): 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료, 단 5월 9일 이전 계약은 4~6개월 내 완료 시 제외
- 장기보유특별공제 개편 논의: 보유기간 공제 폐지하고 거주기간 공제만 인정하는 개정안 검토 중
- 단순 집값 전망보다 대출 만기·양도 시점·실거주 여부를 종합 고려해야 하는 시대로 전환

2026-05-16 부동산 규제

반도체 초과세수 활용 방안 논란 (edaily.co.kr)

핵심내용: 김용범 청와대 정책실장의 '국민배당금' 발언을 계기로 반도체 초과세수 활용 방안이 화두로 부상
- 삼성전자·SK하이닉스 합산 영업이익 지난해 91조원 → 올해 630조원(약 7배) 전망
- 코스피 전체 영업이익 올해 919조원(전년 대비 3배), 내년 1240조원(1000조원 초과)
- 고용 유연안정성 모델, 국가전략산업 지원, 지역 인프라 투자, 저출생 대응 등 활용 방안 제안
- 세수 호황기에 재정준칙 마련 필요성도 지적

2026-05-16 거시·재정 정책지원

4월 전 금융권 가계대출 3.5조 증가 (newspim.com)

핵심내용: 금융당국 발표에 따르면 4월 전 금융권 가계대출 3조5000억원 증가(3월과 동일 수준)
- 주담대는 5조5000억원 증가해 전월(3조원) 대비 증가폭 확대
- 신용·기타대출 2조원 감소로 전체 증가세 일부 상쇄
- 은행권 가계대출 2조2000억원 증가, 은행 주담대 1조3000억원 증가로 전환
- 올해 1~4월 가계대출 증가 흐름이 연간 목표(1.5%) 범위 내 안정적으로 관리 중
- 사업자대출 부동산 규제 우회 사례 적발 시 대출 회수·신규 제한 1년에서 3·10년으로 강화 예정

2026-05-15 금융·은행 대출

서울 주택 매수심리 급반등, 전망지수 124.9 (newspim.com)

핵심내용: 서울 주택매매 소비심리지수가 117.8에서 124.9로 급등하며 매수 심리 회복
- 매매가 전월 대비 0.55% 상승(전월 대비 0.16%p 확대), 전세가 0.66% 상승(0.20%p 확대)
- 광진구(0.96%), 성북구(0.92%) 등 강북권 상승 두드러짐
- 정부가 서울 태릉지구 주택 공급을 1년 앞당겨 시장 안정 대응
- 다주택자 양도소득세 유예 종료 앞두고 매매 수요 유입
- 수도권·지방 시장 온도차 뚜렷해지는 양극화 심화

2026-05-15 부동산

서울 아파트 매매가 15주 만에 최고 상승 (mt.co.kr)

핵심내용: 5월 둘째 주(11일 기준) 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.28% 상승해 15주 만의 최고 상승률 기록
- 서울 25개 자치구 전체 상승, 강북권 성북구(0.54%)·서대문구(0.45%)가 상승 주도
- 전셋값도 동기간 0.28% 상승해 10년 6개월 만 최고치 동반 달성
- 올해 누적 서울 전셋값 2.89% 상승으로 지난해 연간치(0.48%) 초과
- 다주택자 양도세 중과 유예 종료에 따른 급매 소진·재건축 기대감이 상승 배경
- 거래량이 제한적이어서 시장 과열보다 선별적 상승으로 평가

2026-05-15 부동산

서울 전셋값 10년 6개월 만에 최고 상승률 (mt.co.kr)

핵심내용: 5월 둘째 주(11일 기준) 서울 아파트 전셋값이 전주 대비 0.28% 상승해 2015년 11월 이후 약 10년 6개월 만의 최고 상승률 기록
- 올해 누적 서울 전셋값 상승률 2.89%로 지난해 연간 상승률(0.48%)을 이미 초과
- 지역별: 성북구 0.51%, 송파구 0.50%, 성동구 0.40% 등 강북·강남 전역 상승
- 서울 전세 매물이 올해 초 2만3060건에서 1만6768건으로 27.3% 감소해 매물 부족이 주된 원인
- 공급 부족·금리 부담 지속으로 전셋값 상승 압력이 당분간 이어질 것으로 전문가들 분석

2026-05-14 부동산

금융위 자본시장법 시행령 개정 — 주가조작 신고포상금 30% (fsc.go.kr)

핵심내용: 금융위원회가 자본시장법·외부감사법 시행령 개정안을 국무회의에서 의결했으며, 2026-05-26 시행된다.
- 주가조작·회계부정 신고포상금 상한 폐지: 기존 불공정거래 30억원·회계부정 10억원 상한을 삭제하고 위반으로 얻은 이익의 최대 30% 비례 보상으로 전환
- 신고자 사전 지급 제도 신설: 과태료 결정 시 예상 포상금의 10%(최대 1억원) 선지급
- 회계부정 제재 강화: 다년간 위반 시 과징금 20~30% 가중, 직접 이익 없는 실질 책임자에도 제재
- 기관 간 정보공유 확대: 경찰·반부패기관과 공조 강화

2026-05-19 거시·재정 규제

서울 아파트 주간 상승폭 2주 연속 확대 (aboda.kr)

핵심내용: 한국부동산원 5월 2주(2026-05-11 기준) 통계에서 서울 아파트 매매가격이 주간 0.28% 상승(전주 0.15%)으로 상승폭이 두 배 가까이 확대됐다.
- 서울 전세가격도 0.28%로 동반 상승
- 수도권 +0.14%, 지방 -0.02%로 양극화 지속
- 상승 상위: 성북구 0.54%, 서대문구 0.45%, 강서구 0.39%(재건축 기대)
- 경기 안양시 0.69%, 광명시 0.67%로 수도권 외곽 강세
- 분석: 관망세 종료·이미 움직인 지역 가속화 신호 4가지 확인

2026-05-14 부동산

한국은행 4월 금융시장 동향 — 코스피 8000 근접 (newseyes.net)

핵심내용: 한국은행이 2026-05-17 발표한 4월 금융시장 동향에서 코스피가 반도체 실적 기대로 8,000선에 근접했고 은행 대출이 전월 대비 확대됐다.
- 코스피: 중동 긴장에도 반도체 경기 호황·AI 투자 수요로 가파른 상승
- 4월 국고채 금리: 미-이란 휴전 합의로 하락 후 1분기 GDP 호조·통화정책 기대 변화로 반등
- 4월 은행 가계대출 +2조 1,000억원(3월 +5,000억원 대비 급증), 기업대출 +10조 7,000억원
- 자산운용사 수신 +99조 6,000억원(주식형 펀드·MMF 중심으로 대폭 증가)

2026-05-17 금융·은행

가상자산 과세 2027년부터 예정대로 시행 (asiae.co.kr)

핵심내용: 기획재정부가 7월 세법개정안에 가상자산 과세 유예 조항을 포함하지 않기로 방침을 정해 2027-01-01부터 예정대로 과세가 시행된다.
- 세율: 연간 250만원 초과 수익에 20%(지방세 포함 22%) 적용
- 2023·2025·2027년 세 차례 유예 이후 확정 시행 방침
- 5대 거래소(두나무·빗썸·코인원·코빗·고팍스)와 시스템 연동 완료
- OECD 암호자산 자동정보교환체계(CARF) 48개국 데이터 2027년부터 활용
- 야당 일각에서 금투세 폐지 연계·완전 폐지 주장 제기

2026-05-11 가상자산

종합소득세 신고 주요 변경사항 2026년 (korea.kr)

핵심내용: 2026년 5월 종합소득세 신고(5월 1일~6월 1일)에서 세율·공제 항목이 다수 바뀌었다.
- 6% 최저세율 구간 1,200만원 이하에서 1,400만원 이하로 상향
- 월세 세액공제 대상 주택 기준시가 5억원에서 6억원으로 확대, 공제 한도 연 2,000만원
- 혼인 세액공제: 2024~2026년 혼인신고 부부 1인당 50만원(부부 합산 최대 100만원)
- 신용카드 소득공제 기본 한도 자녀 1인당 최대 50만원 상향
- 단순경비율 적용 기준 연 수입 2,400만원 이하에서 3,600만원 이하로 확대

2026-05-19 거시·재정 세금

5월 9일 이후 서울 아파트 상승폭 더 확대 (newspim.com)

핵심내용: 한국부동산원 5월 3주(2026-05-18 기준) 통계에서 서울 아파트 매매가격이 주간 0.31% 상승(전주 0.28%)으로 오름폭이 확대됐다.
- 전국 매매가격지수 +0.07%, 수도권 +0.17%, 지방 -0.01%
- 서울 전세가격도 0.29%로 동반 상승
- 상승 상위권: 성북구 0.49%, 서대문구 0.46%, 관악구 0.45%, 강북구 0.45%
- 강남구 0.20%, 송파구 0.38%, 용산구 0.22%로 강남권도 회복세
- 경기 광명시 0.68%, 안양시 0.69%로 수도권 외곽도 강세

2026-05-21 부동산

다주택자 양도세 중과 유예 5월 9일 종료 (korea.kr)

핵심내용: 2022년부터 유지되던 다주택자 양도소득세 중과 유예가 2026-05-09 종료되어 조정대상지역 내 다주택 매도에 중과세율이 부활했다.
- 2주택자: 기본세율 + 20%p, 3주택 이상: 기본세율 + 30%p 가산 적용 재개
- 중과 대상 주택에 대한 장기보유특별공제 배제 재적용
- 보완책: 5월 9일 이전 계약 체결 후 4개월 이내(서울 4개구) 또는 6개월 이내(신규 지정지역) 양도 시 중과 제외
- 임대 중인 주택의 실거주 의무는 최초 계약 종료일까지 유예(최대 2028-02-11)

2026-05-14 부동산 세금

국민성장펀드 FAQ — 5월 22일 출시 전 주요 문의 답변 (fsc.go.kr)

핵심내용: 금융위원회가 2026-05-22 출시 예정인 국민참여형 국민성장펀드 관련 주요 FAQ를 2026-05-19 공개했다.
- 펀드 규모: 일반 국민 참여분 6,000억원, 정부 출자 1,200억원
- 판매 기간: 2026-05-22~2026-06-11(3주), 시중은행 10곳·증권사 15곳
- 세제 혜택: 3년 이상 보유 시 납입액의 최대 40% 소득공제(3,000만원 이하 기준), 배당소득 5년간 9% 분리과세
- 구조: 5년 만기 폐쇄형, 중도환매 불가
- 서민 우선 배정: 전체 물량의 20%(1,200억원)를 2026-05-22~2026-06-04 2주간 저소득층 전용 배정

2026-05-19 증시·기업 정책지원

국세청 부동산 탈세혐의자 127명 세무조사 착수 (newspim.com)

핵심내용: 국세청이 2026-05-19 대출규제 밖 현금부자·다주택자 등 부동산 탈세혐의자 127명에 대한 세무조사에 착수했다.
- 조사 대상 주택 취득 총액 약 3,600억원, 탈루혐의 금액 약 1,700억원 추정
- 주요 대상: 현금부자(대출규제 무관), 사인간 과다채무자, 고가 아파트 취득 다주택자, 30억원 이상 초고가 주택 취득자
- 강남·마포·용산·송파 및 경기도 일부 가격상승지역 포함
- 국토부로부터 실시간 자금조달계획서 연계 분석, 법인자금 유출 의심 시 사업체까지 조사 확대

2026-05-19 부동산 규제

기준금리 0.25%p 인상 시 가계 이자 3.2조 증가 (news.nate.com)

핵심내용: 한국은행 분석에 따르면 기준금리 0.25%p 인상 시 가계 연간 이자 부담이 약 3조 2,000억원 늘어나는 것으로 나타났다.
- 대출 1억원 보유 가구 기준 연간 이자 약 25만원 추가 발생
- 0.50%p 인상 시 6조 4,000억원, 1.00%p 인상 시 12조 9,000억원 추가 부담
- 1분기 말 가계부채 총액 1조 8,500억원 수준의 높은 레버리지가 금리 민감도 확대

2026-05-17 금리·통화 정책지원

NH농협은행 5월 20일부터 주담대 갈아타기·MCI 제한 (ajunews.com)

핵심내용: NH농협은행이 2026-05-20부터 대면 주담대 갈아타기 및 비수도권 모기지보험(MCI) 가입을 한시 제한한다고 밝혔다.
- 대상: 타 은행 대면 주택담보대출의 갈아타기 대출 일시 중단
- 비수도권 주택담보대출 MCI 가입 제한(수도권은 5월 6일부터 이미 제한 중)
- MCI 불가 시 소액임차보증금 공제 후 금액만 대출 가능해 실질 한도 감소
- 신규 분양 아파트 집단잔금대출은 제한 대상 제외
- 배경: 4월 주담대 잔액 937조 6,000억원으로 전년 8월 이후 최대 월간 증가

2026-05-18 금융·은행 대출

금융위 가계대출 점검회의·주담대 모니터링 강화 (tfmedia.co.kr)

핵심내용: 금융위원회는 2026-05-14 신진창 사무처장 주재 관계기관 합동 가계부채 점검회의를 열고 주담대 증가세 모니터링 강화 방침을 발표했다.
- 4월 전 금융권 가계대출 3조 5,000억원 증가(3월과 동일 수준 유지)
- 주담대 5조 5,000억원 증가(3월 3조원 대비 확대), 기타 신용대출 2조원 감소
- 2026년 가계대출 증가 관리 목표: 연간 약 1.5%(2025년 1.7%보다 엄격)
- 금융당국 스트레스 DSR 강화 및 전 금융권 DSR 적용 확대 계획

2026-05-14 금융·은행 규제대출