yield - 금융 뉴스 서비스

한은 1분기 가계신용 1,993조 역대 최고 (biz.heraldcorp.com)

핵심내용: 한국은행이 발표한 2026년 1분기(3월말) 가계신용 잔액이 1,993조 1,000억원으로 역대 최고치를 기록했다.
- 가계대출(판매신용 제외) 잔액 1,865조 8,000억원, 전분기 대비 12조 9,000억원 증가
- 예금은행 가계대출은 2,000억원 감소(2023년 1분기 이후 첫 감소), 비은행권은 8조 2,000억원 증가
- 비은행권 주택관련대출이 10조 6,000억원 급증하며 풍선효과 뚜렷
- 주택관련대출 잔액 1,178조 6,000억원(+8조 1,000억원), 기타대출 687조 2,000억원(+4조 8,000억원)

2026-05-19 금리·통화

코스피 랠리에 신용대출 2주새 1.8조 급증 (fnnews.com)

핵심내용: 코스피 상승장에 맞춰 5대 은행 신용대출 잔액이 5월 들어 2주 만에 1조 8,110억원 급증해 106조 1,523억원을 기록했다.
- 마이너스통장 잔액이 5월 18일 기준 41조 5,359억원으로 10일 사이 1조원 이상 폭증
- 5월 15일 코스피 조정(-6.12%, 7,493.18p) 당일 개인투자자 8.3조원 순매수로 대응
- 금융당국은 매일 모니터링 중이나 즉각 개입 불필요 판단

2026-05-14 증시·기업 대출

코스피 사상 첫 8000선 돌파 (newspim.com)

핵심내용: 코스피가 2026-05-15 장중 사상 처음으로 8,000선을 돌파해 8,002.66포인트를 기록했다.
- 삼성전자·SK하이닉스 등 반도체주가 AI 인프라 투자 수요 확대로 랠리를 주도
- 7,000에서 8,000 돌파까지 불과 8거래일 소요
- KB증권은 연말 목표지수를 10,500으로 40% 상향, JP모건·모건스탠리 등도 10,000 전망 제시
- 코스피 10,000 도달 시 시가총액 약 5,400조원으로 세계 5위권 진입 가능

2026-05-15 증시·기업

2030 빌라 경매 단타 투자 급증, 30대 35% 증가 (sedaily.com)

매매사업자 등록 급증: 전년 동기 대비 전국 14.1% 증가(3만7870명 → 4만3211명)
- 30대 20.1% 증가(최대 증가율), 30세 미만 14.5% 증가
- 서울 23.2% 증가, 서울 30대 35.3%, 30세 미만 34.6% 증가
경매 시장 팽창: 서울 다세대·연립주택 경매 진행 건수 63.7% 급증(3,057건 → 5,004건)
- 매각 건수도 987건 → 1,249건 증가
- 전세사기 여파로 쏟아진 빌라 경매 물건이 주요 공급원
절세 메커니즘: 개인 대비 매매사업자 유리한 세율 구조가 핵심 동력
- 조정대상지역 1년 미만 보유 후 1000만원 차익 시: 개인 770만원 세금 vs 매매사업자 66~396만원
리스크: 6개월간 미매각·1000만원 가격 인하 사례 발생, 현금 회수 불확실성 경고

2026-05-20 부동산

실거주 유예 경계선에 걸린 비거주 1주택자 피해 (sedaily.com)

정책 경계선 피해 사례: 정부 토허제 실거주 유예 확대(5월 12일 발표) 혜택을 받지 못하는 사례 발생
- 적용 조건: 2028년 5월 11일 이전 세입자 계약이 종료되는 주택만 대상
구체 사례: 판교 이직 후 마포 아파트를 전세로 내놓고 분당에 거주하는 비거주 1주택자 A씨
- 계약 만료 7월 초로 유예 대상 제외, 계약갱신 거절 통보 기한도 이미 지남
- 임대차법상 계약 만료 2~6개월 전 실거주 통보 기한 준수해야 거절 가능
법적 구조: 기한을 넘기면 세입자 계약갱신 요구를 거절할 수 없어 집주인이 팔 수도, 실거주도 어려운 상황
전문가 의견: "규제 정책은 경계선에 걸친 선의의 피해자가 불가피, 피해 최소화 보완책이 정부 역할"

2026-05-20 부동산 정책지원

GTX-A 삼성역 기둥 80개 철근 1열 누락 확인 (sedaily.com)

결함 내용: GTX-A 삼성역(영동대로 지하공간 복합개발 3공구) 지하 5층 승강장 기둥 80개
- 종방향 주철근이 설계 기준 2열이 아닌 1열로만 시공된 것 확인
- 시공사: 현대건설 컨소시엄, 감리사: 삼안
공정 현황: 2021년 2월 착공, 2028년 10월 준공 예정
대응 조치: 국가철도공단이 한국콘크리트학회에 구조 안전성 검증 의뢰
- 인하대 이종한 교수 주도, 2026년 5월~9월(4~5개월) 검토 예정
- 검토 범위: 구조 성능·보강공법 안전성·대안 검토·열차 운행 영향도·유지관리 방안
우려: 개통 일정 영향 및 보강 공사 비용 분담 문제 대두 가능

2026-05-20 부동산

세낀 매매 허용 요건: 무주택자·2년 실거주 의무 (hankyung.com)

허용 요건: 서울 토지거래허가구역 내 세낀 매매(전세 낀 매매) 연말까지 제한 허용
- 세입자 계약이 2028년 5월 11일 이전 종료되거나, 세입자가 갱신청구 포기 확약 시 가능
- 매수자는 반드시 무주택자여야 함
대출 조건: 주택담보대출 불가, 사실상 현금 거래
- 전세금반환대출 최대 1억원만 허용 (세입자 퇴거 시점 기준)
- 계약 만료까지 최대 7개월 남은 집에서만 대출 후 입주 가능
실거주 의무: 2년 거주 의무, 불이행 시 최대 10% 이행강제금 부과
- 연말까지 토지거래허가 신청 완료 필요
시장 시사점: 자금력 있는 무주택자에 한정된 구조, 전세 만료 타이밍과 대출 연계 복잡

2026-05-21 부동산 정책지원

잠실 장미·주공5 통합 1.1만가구 재건축 추진 (hankyung.com)

잠실주공5단지: 35만8077㎡, 지상 최고 70층 32개 동 6411가구(공공주택 831가구 포함)
- 시공사 삼성물산, 사업시행인가 막바지 절차 중, 5월 말 공람 착수 목표
- 전용 82㎡ 매매가: 37억5500만원(2025년 3월) → 45억7500만원(2026년 3월)
잠실장미 1·2·3차: 기존 3522가구 → 5105가구(공공주택 551가구 포함), 지상 최고 49층
- 서울시가 2026년 3월 정비계획 결정 수정 가결
- 전용 192㎡ 매물가 50억원(2025년 8월 거래)
통합 영향: 두 단지 재건축 완료 시 총 1만1000가구 미니신도시급 조성
- 잠실 스카이라인 대규모 변화 예상
- 조합원 지위 승계 가능 주공5 매물 호가 46억원

2026-05-21 부동산

서울 전세 수급지표 2021년 이후 최고치 (hankyung.com)

소비심리지수: 4월 서울 전세시장 소비심리지수 119.4, 2021년 9월(121.4) 이후 4년 7개월 만에 최고
- 전월 115.2 대비 4.2포인트 상승
수급지수: 공급 부족 심화
- 한국부동산원 5월 둘째주 전세수급지수 113.7(2021년 3월 이후 최고)
- KB부동산 지수 182.7(2021년 8월 이후 최고)
- 서울 아파트 전세 매물: 2만4369건(2025년 10월) → 1만7158건(현재), 30.1% 감소
가격 동향: 서울 아파트 전세가 52주 연속 상승(5월 둘째주 0.28%)
- 성동구 약 0.40%, 마포구 약 0.30%, 강동구 0.20%대 후반
공급 우려: 올해 서울 입주 물량 약 1.6만가구, 전년 대비 최대 50% 감소 전망
- 하반기 전세 공급 부족 우려 지속

2026-05-21 부동산

서울 아파트값 0.31% 상승, 4개월 만에 최고 (hankyung.com)

주간 상승률: 5월 셋째주(5/18 기준) 서울 아파트 매매가 전주 대비 0.31% 상승
- 전주(0.28%) 대비 상승폭 확대, 1월 이후 최고 주간 상승률
- 전세가도 0.29% 상승, 10년 6개월 만에 최고치
지역별 동향: 15억원 이하 저가 아파트 밀집 지역이 주도
- 성북구 0.49%, 서대문구 0.46%, 강북구 0.45%, 관악구 0.45%
- 강남3구도 상승폭 확대: 송파 0.38%, 서초 0.26%, 강남 0.20%
원인 분석: 5월 9일 양도소득세 중과 유예 종료 후 다주택자 급매 회수로 매물 감소
- 서울 아파트 매물: 6만8495개(5/9) → 6만3227개(5/21), 7.7% 감소
- 전월세 매물은 반대로 5.1% 증가(3만1613개 → 3만3242개)
전망: 성북·서대문·강남3구 등 17개 자치구에서 동반 상승세, 수도권 전체 0.17% 상승

2026-05-21 부동산

상속 분쟁 10년간 3배 증가, 유언신탁 주목 (hankyung.com)

배경: 65세 이상 인구 비율 21.2%로 초고령사회 진입, 베이비붐 세대 사망 증가
- 통계청 2040년 사망자 53만여 명으로 증가 전망
분쟁 급증: 유류분 반환 소송 2023년 2,035건 (2013년 663건 대비 10년 만에 3배 증가)
- 상속 분쟁이 부유층 전유가 아닌 일반 가정의 생활 문제로 확산
해결 수단: 유언대용신탁·연속신탁 등 제도적 장치 활용 권고
- 상속인 간 분쟁 최소화, 안정적 자산 승계 목적
시장 동향: 고령화와 자산 이전 수요 증가로 신탁 서비스 시장 성장 가속화

2026-05-22 거시·재정

15억 이하 아파트 거래 증가에 2030 주담대 급증 (sedaily.com)

주담대 동향: 1분기 차주당 평균 주담대 신규 취급액 2억 2,939만 원 (전 분기 대비 1,653만 원 증가)
연령별: 30대가 가장 큰 폭 증가 (3,457만 원 상승), 신규 취급액의 41.4% 차지
- 20대 1,811만 원 증가, 40대 1,203만 원 증가, 50대만 553만 원 감소
원인: 15억 원 초과 아파트 대출한도 축소 반면, 15억 원 이하는 최대 6억 원 대출 가능
- 다주택자 양도세 중과 시행 전 30대 실수요자의 수도권 중저가 아파트 집중 매수
지역: 수도권(서울 포함) 주담대 신규 취급액 3,248만 원 증가로 가장 큰 폭 상승
- 서울 외곽·경기 지역 중저가 주택 거래 집중

2026-05-22 부동산 대출

여의도 장미아파트, 일조권 해결 후 49층 랜드마크 재건축 (hankyung.com)

재건축 추진: 여의도 장미아파트, 일조권 분쟁 해소 후 49층 한강변 랜드마크로 재건축 계획 구체화
- 기존 일조권 난제로 지연되던 사업이 용적률 및 높이 규제 완화 혜택 적용 가능
서울시 규제 완화 연계: 5월 21일 발표된 재정비촉진사업 3차 개선안 적용
- 도심 높이 제한 폐지·용적률 확대로 한강변 고층 재건축 사업성 개선
시장 의미: 여의도 장미·주공5단지 통합 1만 1,000가구 재건축 추진 시 잠실 스카이라인 변화 예고

2026-05-22 부동산

Circle(CRCL) 3개월 130% 급등, 스테이블코인 규제 수혜 (hankyung.com)

주가 동향: 2월 5일 저점(49.90달러) 대비 5월 21일 114.88달러로 약 130% 급등
- 같은 기간 비트코인 등 주요 가상자산은 약 2% 상승에 그침
1분기 실적: 매출 6억 9,400만 달러 (전년 동기 대비 20% 증가)
- 월가 예상치(7억 1,500만 달러) 미달, EPS 21센트는 예상치(17센트) 초과
상승 배경:
- 고금리 환경에서 준비금의 80%를 단기 미국 국채, 20%를 현금성 예금 운용으로 이자 수익 증가
- 미국 상원 은행위원회 클래리티법 수정안 15:9 가결 (7월 최종 통과 예상) → 규제 친화형 스테이블코인 수혜

2026-05-22 가상자산 규제

창원·청주 아파트 거래 50% 급증, 반도체·방산 특수 (hankyung.com)

거래 급증: 올해 1월~5월 11일 기준
- 창원: 4,707건 (전년 동기 3,543건 대비 32.9% 증가)
- 청주: 4,602건 (2024년 3,085건 대비 49% 증가)
원인: 반도체·방산 등 첨단 제조업 호황에 따른 산업단지 배후 수요 증가
- SK하이닉스 청주 반도체 팹 건설(19조 원 투자) 등 대규모 프로젝트 영향
의의: 지방 부동산 전반 침체 속 산업단지 인근 지역의 선별적 활기
- 수도권 vs 지방 이분법에서 벗어난 산업 연계형 지방 부동산 회복 패턴

2026-05-22 부동산

LH, 5억 호주달러 채권 첫 발행…공공임대 건설 투입 (sedaily.com)

발행 규모·조건: LH 5억 호주달러(약 5,375억 원), 만기 3년, 발행금리 호주 스와프금리 + 65bp
- 글로벌 중앙은행·자산운용사 등 우량 투자자로부터 모집금액 초과 수요 확보
자금 활용: 전액 공공임대주택 건설에 투입 예정
시장 의미: 호주달러 발행시장은 달러·유로 다음 세계 3위 규모, LH 첫 호주달러 채권 발행
- 지난해 11월 유로화 5억 유로(약 8,009억 원), 올해 4월 스위스프랑 1억 프랑(약 1,928억 원) 발행에 이은 해외 조달 다변화

2026-05-22 부동산 대외

전세사기 여파 빌라 경매, 2030 소액 투자 등록 급증 (sedaily.com)

시장 현황: 2026년 1분기 서울 다세대·연립주택 경매 진행건수 5,004건 (전년 동기 3,057건 대비 63.7% 급증)
- 매각건수도 987건 → 1,249건으로 증가
투자자 동향: 개인 부동산 매매사업자 전국 4만 3,211명 등록 (전년 대비 14.1% 증가)
- 30대 증가율 20.1%, 30세 미만 14.5% 증가 (서울 30대 35.3%, 30세 미만 34.6%)
절세 효과: 개인 매매사업자 양도차익 1,000만 원 기준 세금 비교
- 일반 개인: 770만 원 vs 무주택 매매사업자: 66만 원
- 2주택자: 286만 원, 3주택자 이상: 396만 원
주의 사항: 경매 낙찰 후 단기 판매 어려운 사례 다수, 6개월 이상 매물 적체 경우 발생
- 전문가: 단기 차익보다 입지 좋은 자산 장기 보유 원칙 권고

2026-05-22 부동산 규제

재건축·재개발 초기사업비 융자 특판, 연 1% 이자율 (sedaily.com)

특판 조건: 2026년 12월 31일까지 신청·승인 완료 건에 연 이자율 1%, HUG 보증료율 0.2~0.4% 적용
- 기본 조건(이자율 2.2%, 보증료율 1.0~2.1%) 대비 금리 부담 절반 이하
융자 한도:
- 추진위원회: 최소 10억 원 ~ 최대 15억 원
- 조합: 최소 30억 원 ~ 최대 60억 원
예산 및 현황: 올해 예산 422억 5,000만 원
- 서울 2곳, 경기 2곳, 부산 1곳 등 5개 사업장 약 130억 원 승인, 전국 약 50곳 상담 진행
신청 방법: 기금도시재생포털 확인 후 권역별 HUG 기금센터에 신청

2026-05-21 부동산 정책지원

Powell, Fed 임시의장 직무대행…Warsh 취임 전까지 (federalreserve.gov)

핵심 내용: 연준 이사회, 제롬 파월(Jerome H. Powell)을 임시의장(chair pro tempore)으로 공식 임명 (5월 15일 발표)
- 파월의 연준 의장 임기 종료 후 케빈 워시(Kevin M. Warsh) 신임 의장 취임 전까지 임시 역할 수행
배경: 과거 의장 교체 시기의 관행에 따른 표준적 절차
- 정책 연속성 유지 목적, 연준 통화정책 운용 공백 방지
한국 시장 영향: 연준 의장 교체기 중 통화정책 기조 변화 가능성 모니터링 필요
- Warsh 신임 의장은 강경 매파(hawkish) 성향으로 알려져 금리 방향 재조정 가능성

2026-05-15 금리·통화 대외정책지원

FOMC 4월 28-29일 의사록 공개 (federalreserve.gov)

공개 일시: 2026년 5월 20일 (미국 동부시간 오후 2시)
대상 회의: 2026년 4월 28~29일 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의
의의: FOMC 의사록은 금리 결정 배경, 위원들의 경제 전망 논의, 향후 통화정책 방향 등 세부 내용 포함
- 4월 회의에서는 기준금리를 현행 수준으로 동결한 상황에서의 논의 내용
- 의사록 원문은 연준 웹사이트(federalreserve.gov)에서 HTML·PDF로 확인 가능

2026-05-20 금리·통화 대외