yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

저축은행의 온투업 연계투자 잔액 5082억원 중 73.7%가 PFCT·어니스트AI에 집중 (sedaily.com)

집중도: 올 7월 말 저축은행의 온투업 연계 투자 잔액 5082억원 중 PFCT(옛 피플펀드)가 2522억원(49.6%), 어니스트AI가 1222억원(24.0%)으로 합산 3744억원(73.7%)이다.
- 나머지 업체 합계는 1338억원이다.
- 연계 투자 대출 잔액은 6월 말 4258억원에서 7월 말 5082억원으로 한 달 새 824억원(19.4%) 늘었다.
제도: 저축은행이 온투업체가 모집·심사한 개인신용대출에 자금을 대는 방식으로, 금융위가 2024년 7월 혁신금융서비스로 지정하고 지난해 5월 시작됐다.
- 온투업체 자금 조달을 돕고 중저신용자 금리 부담을 낮추려는 취지였다.
쟁점: 기관 자금이 소수 업체에 쏠려 양극화가 커진다는 비판과, 토스 등 대형 핀테크 진입이 경쟁을 촉진할 수 있다는 시각이 함께 나온다.

2026-10-13 금융·은행 대출

도심 공공주택 복합사업 후보지 선정 완료…시장은 관망 (sedaily.com)

후보지: 도심 공공주택 복합사업이 3년여 만에 후보지 선정을 마쳤다. 마포 망원시장·망원체육공원 인근은 지난달 30일 국토교통부 후보지에 이어 이달 1일 서울시 신통기획 사업지로 확정됐고, 서초 이수역 인근은 강남권 첫 후보지다.
시장 반응: 현지 중개업소들은 도심복합사업 관련 문의나 매물이 한 건도 없고 최소 10년은 봐야 한다고 말했다.
- 기존 민간 정비사업 과정에서 개발 기대감이 이미 호가에 반영됐고, 주민 동의율 확보와 서울시 인허가 지연이 부담이라는 설명이다.
- 이수역 인근 7~8평 매물이 18억원 수준이라는 언급도 있다.
제도: LH 등 공공이 주도해 용적률 인센티브를 주고 조합설립·관리처분계획 절차를 생략한다. 지구 지정은 국토부, 후속 인허가는 서울시 권한이라 속도가 나지 않는다는 분석이다.

2026-10-12 부동산 정책지원

시총 미달 상폐 유예 속 동전주 퇴출 요건 시선…8곳 상폐 우려 공시 (hankyung.com)

시총 미달 상폐 유예: 서울남부지법이 2일 주연테크와 케이엠제약의 상장폐지 결정 효력정지 가처분을 인용하자, 한국거래소는 7일 시가총액 미달 관리종목의 후속 상장폐지 절차를 이달 2일부터 진행하지 않고 향후에도 유예하겠다고 밝혔다.
- 시총 기준은 올해 1월 코스피 200억원·코스닥 150억원으로 강화됐고, 7월 1일부터 코스피 300억원·코스닥 200억원으로 높아졌다.
- 관리종목 지정은 현행대로 유지된다.
동전주 요건: 지난 7월 1일 도입된 요건은 종가가 30거래일 연속 1000원 미만이면 관리종목으로 지정하고, 이후 90거래일 이내에 1000원 이상을 45거래일 연속 유지하지 못하면 상장폐지 대상이 되는 것이다.
- 거래소는 7일 코스닥 상장사 8곳과 코스피 상장사 1곳에 주가 미달 상장폐지 우려를 공시했다.
- 종가 1000원 미만 일수가 46일이 되면 절차가 진행돼 이르면 이달 상장폐지 사유가 발생할 수 있다.
전망: 법원이 동전주 상폐에도 같은 판단을 내릴지를 두고 전문가 의견이 엇갈리며, 같은 판단 가능성이 높다는 분석도 나온다.

2026-10-14 증시·기업 규제

코스피 6008.81 마감, ASML 실적에 6000선 턱걸이 (hankyung.com)

코스피: 14일 코스피지수는 전 거래일보다 26.54포인트(0.44%) 내린 6008.81로 마감했다.
- 장중 6100선을 회복했다가 오후 들어 하락 전환해 6000선 밑으로 내려가기도 했다.
- 개인과 외국인은 각각 3142억원, 1조1813억원어치를 순매도했고 기관은 8084억원어치를 순매수했다.
- 삼성전자는 23만2000원으로 보합, SK하이닉스는 2만4000원(1.66%) 내린 141만9000원이었다.
코스닥: 13.15포인트(1.57%) 내린 823.88로 마감했다.
- 외국인과 기관이 각각 2172억원, 1811억원어치를 순매도했고 개인은 3853억원어치를 순매수했다.
배경: 오후 2시 발표된 ASML의 3분기 매출은 116억6000만유로로 시장 예상치(117억1000만유로)를 소폭 밑돌았다.

2026-10-14 증시·기업

강남3구 매매가 대비 채권최고액 비율 40%대에서 20%대로…대출규제 1년 (sedaily.com)

비율 하락: 대법원 등기정보광장 분석에서 매매 거래가액 대비 채권최고액 비율(법정동별 중앙값)은 강남구 40.01%(지난해 10월)에서 25.28%(올해 9월)로 14.73%포인트 하락했다.
- 서초구는 41.22%에서 24.69%, 송파구는 42.55%에서 27.56%로 낮아졌다.
- 청담동 57.51%에서 13.10%, 도곡동 41.71%에서 8.14%, 잠실동 42.53%에서 9.21%로 떨어졌다.
- 이 비율은 통상 실제 대출금의 110~120% 수준으로 설정된다.
외곽과 격차: 구로구 57.87%에서 51.83%, 도봉구 59.08%에서 49.68%로 하락 폭이 작았다.
배경: 지난해 10월 16일 시행된 10·15 대책의 주택가격별 주담대 한도 차등화로, 수도권·규제지역에서 15억원 이하는 6억원, 15억원 초과~25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원이다.
가격: 부동산원 10월 첫째 주 강남구 -0.34%, 서초구 -0.27%, 송파구 -0.19%였고 서울 전체는 0.12% 올라 87주 연속 상승했다.

2026-10-14 부동산 대출규제

이형일 부총리, 경제현안간담회서 온누리상품권 환급 개선·민생물가 관리방안 논의 (korea.kr)

간담회: 이형일 부총리 겸 재정경제부 장관은 10월 11일 18시 관계부처 장관, 청와대 정책실장 등과 경제현안간담회를 열어 전통시장 온누리상품권 환급 개선방안과 민생물가 관리방안을 논의했다.
- 참석은 농림축산식품부·중소벤처기업부·기획예산처 장관, 해양수산부 차관, 경제성장수석, 재정기획보좌관 등이다.
후속: 논의를 토대로 부처 간 추가 협의와 각계 의견 수렴을 거쳐 정부 방침을 확정할 예정이다.

2026-10-12 거시·재정

신협, 햇빛소득마을 태양광 시설자금 최대 85% 대출…한국에너지공단 이차보전 (sedaily.com)

협약: 신협중앙회는 12일 한국에너지공단 및 농협·수협·새마을금고중앙회와 재생에너지 금융지원사업 이차보전 업무 이행 협약을 체결했다.
대출 조건: 한국에너지공단 추천서를 받은 햇빛소득마을의 발전시설 건립자금 최대 85%를 대출한다.
- 금리는 한국은행 경제통계시스템에 공시되는 비은행금융기관 대출금리를 기준으로 한 변동금리이며, 에너지공단의 이차보전으로 이자 부담을 낮출 수 있다.

2026-10-13 금융·은행 정책지원대출

LH 통합공공임대 한 채당 부채 1억8394만원…1년 새 26.4% 증가 (sedaily.com)

부채 증가: 김미애 국민의힘 의원실이 LH에서 받은 자료로 지난해 통합공공임대주택 한 채당 공급 시 발생한 부채는 1억8394만원으로 2024년 1억4551만원보다 26.4% 늘었다.
- 2025년 한 채당 사업비 3억6490만원에서 정부 지원액(기금 출자·융자) 1억5648만원과 입주자 보증금을 제외한 수치다.
정부 지원 비율 하락: 사업비 대비 정부 지원액 비율은 2022년 50.1%, 2023년 47.0%, 2024년 46.9%, 2025년 42.9%로 낮아졌다.
- 2022년~2025년 한 채당 사업비는 2억3631만원에서 3억6490만원으로 54.4% 올랐으나 정부 지원액은 1억1849만원에서 1억5648만원으로 32.1% 오르는 데 그쳤다.
- 2025년 지원액 중 기금 융자 7949만원은 LH가 상환해야 하고 기금 출자는 7699만원이다.
우려: 정부의 공공임대 공급 확대와 맞물려 LH 부채가 급격히 늘 전망이다. 통합공공임대 임대료는 시세 대비 35~90%로 차등 적용한다.

2026-10-13 부동산 정책지원

10월 1~10일 수출 261억달러 102.0% 증가…반도체 122억달러 (korea.kr)

수출입: 관세청이 12일 발표한 10월 1~10일 수출입 현황(잠정치)에서 수출은 261억달러로 전년 동기 대비 102.0%(131.8억달러) 늘었고, 수입은 223억달러로 65.5%(88.4억달러) 늘었으며, 무역수지는 38억달러 흑자다.
- 10월 기준 수출 역대 최대이고, 조업일수를 반영한 일평균 수출액은 47.5억달러로 역대 최대다(조업일수 2025년 3.5일, 2026년 5.5일).
품목별: 반도체 수출이 122억달러로 170.9% 증가했고 수출 비중은 46.7%(11.9%p 증가)다. 석유제품 45.6%, 승용차 82.7%, 무선통신기기 62.6%도 늘었다.
- 국가별로는 중국 167.3%, 미국 159.9%, 베트남 89.7%, 유럽연합 127.3% 증가했고 상위 3국 비중은 52.3%다.
수입: 원유 56.2%, 반도체 66.7%, 가스 125.5% 증가했고 석유제품은 10.9% 감소했다. 에너지(원유·가스·석탄) 수입액은 64.8% 늘었다.
유의: 1~10일 단기 통계라 조업일수 변화 등의 영향을 받을 수 있다.

2026-10-12 거시·재정 대외

LH 사장 집값 급락 가능성 발언에 시장 반응 엇갈려…서울 외곽 상승 지속 (hankyung.com)

발언: 이성훈 LH 사장은 12일 국정감사에서 생애최초 주택구입자 대출 규제 강화 필요 발언을 질문받자 앞으로 집값이 급락할 가능성이 많다고 답했다.
- 근거로 높아지는 금리 부담과 공급 확대를 꼽았고, 안정되면 지금 사지 않아도 손해 보지 않는다고 덧붙였다.
시장 지표는 반대 방향: 한국부동산원 기준 10월 첫째 주(5일) 수원 영통구가 전주 대비 0.62% 올랐고 서대문(0.36%)·강북(0.35%)·금천(0.34%) 등이 뒤를 이었다.
- 강남·서초·송파·용산은 하락세지만 낙폭은 전주보다 줄었다.
- 직방 분석에서 3분기 서울 아파트 비교 가능 거래 1만930건 중 5977건(54.7%)이 전고점 이상에 거래됐다.
- 올해 누적 상승률 1위인 화성 동탄구(19.34%)의 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡는 올해 초 16억원에서 6월 22억2500만원으로 올랐다.
금리: 시중은행 주담대 금리는 빠르게 오르고 있다.

2026-10-14 부동산 대출

서울 사무실 거래금액 93%↓...마곡 지식산업센터가 주도 (sedaily.com)

오피스빌딩: 8월 서울 오피스빌딩 거래량 7건으로 전월 대비 12.5% 감소
- 거래금액은 7,180억원으로 2021년 이후 8월 중 최대 규모
- GBD(강남·서초): 거래량 2건 유지, 거래금액은 87.8% 급감한 640억원
- CBD(종로·중구): 거래량 감소, 거래금액은 소폭 증가해 1,280억원
- YBD(영등포·마포): 거래량 감소, 거래금액은 유지
사무실(지식산업센터 등): 거래량 510건으로 전월 대비 256.6% 급증, 2021년 이후 월간 최대 거래량
- 거래금액은 93.2% 급감해 741억원에 그침
- 마곡동 신축 지식산업센터 444건(전체의 87.1%)이 대부분 차지
- 전체 거래의 90% 이상을 법인이 주도, 대부분 법인 간 거래

2026-10-10 부동산

수은 여신 13%, 5개 기업에 쏠려...예정처 경고 (sedaily.com)

여신 편중: 한국수출입은행 전체 여신의 13.3%(2024년 말 기준)가 한화오션·삼성중공업·HD현대중공업·HD현대삼호·한화에어로스페이스 등 5개 차주에 집중
- 이들에 대한 여신 합계액은 총 20조 6,370억원으로 수은 자기자본합계의 87.5%
- 국회예산정책처가 10일 발간한 보고서에서 지적
구조적 배경: 수은은 방산·조선·해외건설 등 대규모·중장기 수출금융을 지원하도록 설립돼 일정 수준의 신용 편중이 불가피
- 은행법은 동일인 신용공여 한도를 자기자본의 20% 이내로 제한하나, 수은법은 자기자본의 40%까지 허용
건전성 우려: 특정 차주 부실 시 대규모 충당금 적립·위험가중자산 증가로 자본건전성이 급격히 저하될 수 있다고 예정처 분석
- 2024년 국회가 수은법을 개정해 법정자본금 한도를 15조원에서 25조원으로 상향했으나, 실제 정부 출자 규모는 2조 4,000억원에 불과해 한계
- 예정처는 대출채권 유동화, 타 정책금융기관과의 위험 분담 등 체계적 대응 방안 마련을 주문

2026-10-10 금융·은행

저축성보험 비과세, 10년 유지만으론 부족...조건은 (sedaily.com)

비과세 요건: 저축성보험은 단순히 10년 유지만으로는 비과세 혜택을 받을 수 없고, 납입 방식별 구체 요건 충족 필요
- 일시납: 보험료 합계액 1억원 이하 + 10년 이상 유지
- 월 적립식: 월 보험료 합계액 150만원 이하 + 5년 이상 납입 + 10년 이상 유지
과세이연 전략: 비과세 요건 미충족 시 "납입보험료를 초과하는 보험금을 수령하는 시점부터 과세"되는 구조 활용 가능
- 세금을 면제하는 게 아니라 납부 시기를 미루는 방식
기타 절세 방법: 국내 상장주식 매매차익은 양도소득세 비과세, ISA 계좌는 일반형 200만원·서민형·농어민형 400만원까지 비과세, 배우자 증여는 10년간 최대 6억원 공제

2026-10-10 금융·은행 세금

경기 외곽 아파트값 '풍선효과'...오산·군포 들썩 (sedaily.com)

수도권 외곽 확산: 전월세난으로 촉발된 매수세가 규제지역 인근 비규제지역으로 번지는 "풍선효과" 뚜렷
- 경기도 아파트값 상승률 지난주 0.18%
- 정부가 7월 화성 동탄구·용인 기흥구·구리시를 규제지역으로 지정한 이후, 인접한 오산시·화성 병점·부천시·군포시 등 비규제지역으로 수요 이동
지역별 상승률:
- 오산시: 7월까지 -0.22% → 지난주 0.19%로 반등
- 수원 권선구: 7월 이후 누적 5.31% 상승
- 부천시 원미구: 3개월 누적 3.27% 상승
- 군포시: 3개월간 4.36% 상승
원인 분석: 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "삼성전자 사내대출 등에서 비롯된 경기 남부지역의 유동성"이 시장을 주도한다고 분석

2026-10-10 부동산

'노인 주거자산 활용해 노후소득 만들자' 국토연구원 제안 (hankyung.com)

"노인은 집은 있는데 돈이 없다": 박미선 국토연구원 연구위원이 10월 1일 서울 강남구 코엑스 '집코노미 박람회 2026'에서 발표
- 강연 주제는 "초고령사회, 노인 주거 여건과 정책 재구조화"
- 근로소득·연금만으로는 노후 소득에 한계가 있다고 진단
제안 내용: 고령층이 보유한 주택을 활용해 안정적인 현금흐름을 만드는 정책적 지원 필요
- 구체적으로 주택 다운사이징 차액의 연금화 등을 활용 방안으로 제시

2026-10-10 부동산 정책지원

서울시, JYP 사옥 철회 책임론에 'SH 잘못 아니다' 반박 (sedaily.com)

서울시 반박: JYP엔터테인먼트가 서울 강동구 고덕동 신사옥 건립을 철회한 것과 관련해, 서울시가 서울주택도시개발공사(SH) 책임론을 정면 반박
- JYP는 2023년 고덕동 유통판매시설용지 1만675㎡를 755억3600만원에 낙찰받아 신사옥을 추진했으나, 인접 공원용지가 자족기능시설용지로 변경되며 사업을 철회
- 서울시는 2023년 9월 분양공고에 토지이용계획 변경 가능성을 사전 고지했고, 국토부가 작년 10월 24일 용도변경을 승인하는 등 적법한 절차였다고 설명
사업 추진 경과로 반박: JYP가 용도변경 고시 이후인 작년 11월 11일 건축심의를 신청하고 올해 4월 15일 건축허가까지 받는 등 사업을 계속 추진했으며, 최초 이의제기는 허가 다음날인 4월 16일이었다고 설명
- SH는 공원용지를 원래대로 되돌리기는 어렵지만 저층배치구간 설정 등 토지이용계획 조정안을 제시했고, JYP가 13일 협의를 희망한다는 입장을 전한 지 이틀 뒤인 8일 신사옥 건립 철회를 발표했다고 밝힘

2026-10-09 부동산

토스 안면인식결제 '페이스페이', 현대백화점 첫 도입 (hankyung.com)

백화점 첫 안면인식결제: 토스가 현대백화점 신촌점에 안면인식 결제 서비스 '페이스페이'를 도입, 국내 백화점 업계 최초 사례
- 9일부터 18일까지 참여 브랜드 매장에서 페이스페이로 결제하면 구매 금액의 50%를 즉시 할인받는 프로모션 진행
- 간편결제가 편의점·음식점을 넘어 백화점 같은 고급 매장까지 결제 영역을 넓히는 흐름

2026-10-09 금융·은행

美 정부, 웨스팅하우스 IPO 때 '황금주' 확보…韓 경영참여 제약 (sedaily.com)

美 정부 황금주 확보: 웨스팅하우스가 기업공개(IPO)할 경우 미국 정부가 핵심 안건에 거부권을 행사할 수 있는 '황금주'를 보유하게 되는 것으로 확인
- 미국 정부는 지난해 웨스팅하우스와 협정을 맺어 IPO 시 지분 매입권(기업공개 가치에서 175억달러를 뺀 금액의 20%)과, 기업가치가 300억달러를 초과하면 IPO를 요구할 권리를 확보. 대신 2029년 1월까지 최소 800억달러 규모 대형 원전 계약 체결에 필요한 자금 조달·인허가를 지원해야 함
- 웨스팅하우스는 10월 상장 절차 개시를 목표로 최근 미 증권거래위원회(SEC)에 예비 서류를 제출, 대주주인 브룩필드·카메코는 기업가치 500억달러를 목표
韓 경영참여 제약 우려: 정부는 웨스팅하우스 IPO 때 한국 기업들이 지분 5~10%를 공모가보다 10% 할인된 가격에 매입할 수 있도록 미국과 협상 중이나, 이번 황금주 조항으로 지분을 확대해도 실질적 경영권 행사에는 제약이 따를 수 있다는 지적
- 미국 정부는 앞서 일본제철의 US스틸 인수를 허가할 때도 같은 방식으로 황금주를 확보한 전례가 있음

2026-10-09 증시·기업 대외

브로드컴, AI반도체 담보로 80조 구조화금융 추진 (hankyung.com)

반도체 담보 구조화금융: 브로드컴이 앤트로픽의 AI반도체(TPU) 확보를 지원하기 위해 아폴로·블랙스톤 등 금융사와 함께 600억달러(약 80조원) 규모 자금을 조달 중
- 특수목적법인(SPV)을 설립해 투자자 자금으로 TPU 등 AI칩을 매입하고 앤트로픽에 임대, 앤트로픽의 사용료로 SPV가 원리금을 상환하는 구조
- 대출 600억달러 중 420억달러는 선순위, 나머지는 후순위로 설계 — 브로드컴이 선순위 대출 일부를 보증
금융시장 전이 우려: 반도체 가치가 빠르게 하락하거나 AI 기업 수익이 기대에 못 미칠 경우 채권을 매입한 보험사·연기금·은행으로 손실이 전이될 수 있다는 경고, 2008년 금융위기 당시 주택담보대출 부실 전이와 유사한 구조라는 지적
- AI 기업은 이를 통해 직접 회사채 발행 부담을 줄일 수 있으나, 현금이 부족한 오라클은 올 2월 40년 만기 채권을 미국채 대비 1.95%포인트 높은 수익률로 발행하며 회사채 가치가 크게 떨어진 상태

2026-10-09 증시·기업 대외

국토부, 공공기여 부담 낮춰 상업용지→주거용지 전환 유도 (sedaily.com)

도시계획 유연화 추진: 국토교통부가 상업·업무용지를 공동주택 용지로 쉽게 전환할 수 있도록 개발사업자의 공공기여 부담을 낮추는 '주택공급 확대를 위한 도시계획 유연화 방안 연구' 용역 발주를 준비
- 현행 국토계획법은 용도지역 간 변경(주거→상업 등)에만 공공기여 부과 근거가 있어 지자체마다 종상향·용도변경 시 공공기여 비율 기준이 달라 혼란이 있었음. 연구 방향은 공공기여 체계 재정립·적정 이익환수 수준 도출·토지 용도 전환 수단 마련
- 서울 도심 내 미착공 부지는 약 100만㎡, 경기 15개 규제지역은 75만㎡ 규모 — 종상향 등으로 즉시 주택공급이 가능하지만 상당기간 방치된 상태
공급 둔화 배경: 올해 1~8월 서울 아파트 준공은 2만5630가구로 전년 동기(3만1695가구) 대비 19% 감소, 착공은 2만679가구로 41% 늘었으나 7월 한 달(6386가구)이 30%를 차지해 이를 제외하면 작년과 비슷한 수준
- 서울시는 7월 강북·서남권 11개 자치구를 대상으로 공공기여율을 기존 60%에서 30%로 낮추는 '상생발전형 사전협상플러스'를 도입했고, 성남시도 재개발 의무 임대비율을 12%에서 10%로 완화

2026-10-09 부동산 정책지원