yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

잠실주공5 이주비 최대 20억, 전세시장 압박 (sedaily.com)

단지 규모: 잠실주공5단지(전체 3930가구, 실거주 조합원 약 2100명)가 내년 3분기 이후 이주를 목표로 하고 있다
이주자금: 최대 이주비 20억원(기본 이주비 최대 6억원 + 시공사 보증 추가 이주비 최대 14억원). 종전자산평가액 40억원인 경우 20억원 전셋집 보증금 전액 조달이 가능한 수준
- 추가 이주비는 기본 이주비보다 이율이 1%포인트 이상 높고, 건설사들이 LTV 100~150% 수준의 이주비를 제시하고 있다
인근 전세 시세: 잠실르엘 84㎡ 18억원대, 잠실래미안아이파크 14~16억원, 엘리트 단지들 13~15억원
매물 부족: 잠실 주요 7개 단지 전세 매물 총 528건, 이 중 수요가 많은 84㎡대는 310건에 불과
파급 우려: 은마아파트(4424가구)·개포주공6·7단지(1960가구) 등 대규모 재건축 이주와 겹치며 강남권을 넘어 수도권 전체 전세시장 압력 심화가 예상된다

2026-09-21 부동산 대출

경상흑자 사상최대인데 체감경기 팍팍한 이유 (hankyung.com)

경상수지: 2026년 수출은 1조달러를 넘어설 전망이며, 경상수지 흑자는 GDP의 20%인 4500억달러로 사상 최대 규모다
저축-투자 격차: 2분기 총저축률이 45.6%로 1970년 이후 최고치를 기록한 반면 총투자율은 24.2%에 그쳐, 저축-투자 격차가 21.4%포인트로 역대 최대다
해석: 국민소득 항등식상 경상수지 흑자는 저축이 투자를 초과하는 상황을 뜻하며, 이는 소비 위축·투자 감소에 따른 내수 부진의 결과일 수 있어 "나쁜 흑자"에 해당할 수 있다고 분석한다
모순 지적: 사상 최대 경상수지 흑자가 자영업 폐업 최대 기록과 동시에 나타나고 있어, 흑자가 내수 부진을 반영하는 것은 아닌지 짚어볼 필요가 있다고 지적한다

2026-09-22 거시·재정 대외

든든전세주택 300가구에 5만명 몰려 165대1 (sedaily.com)

경쟁률: 11차 모집에서 300가구에 4만9640명이 신청해 평균 경쟁률 165대1을 기록했다. 서울은 118가구 모집에 3만6117명이 몰려 306대1
공급 계획: 지난해(2025년) 1800가구, 올해(2026년) 목표는 기존 3000가구에서 3600가구로 상향, 내년(2027년) 목표는 5000가구
매입 범위 확대: 전세사기 이후 늘어난 아파트 수요에 대응해 150가구 이상 아파트도 매입 대상에 포함
AI 심사 도입: 등기부등본 분석을 통해 서류 작성 시간을 2분30초에서 10초로 단축
매입 경로 다각화: 경매 외 파산채권자 물건·공매 의뢰 물건도 매입 경로에 추가
제공 조건: 보증금은 시세의 약 90% 수준, 최장 8년 거주 가능, 소득·자산·나이 제한 없음

2026-09-21 부동산 정책지원

공공임대 표준건축비 3년째 동결 (hankyung.com)

동결 현황: 공공임대 매입 기준인 표준건축비가 2023년 2월 이후 3년 넘게 조정되지 않아 현재 3.3㎡당 약 370만원에 머물러 있다
10년간 상승률 비교(2016년 6월 대비): 건설공사비지수 86.58→135.57(56% 상승), 기본형건축비 491만원→770만원(57% 상승), 표준건축비는 337만원→370만원(9.8% 상승)에 그쳐 격차가 150만원에서 400만원으로 확대
공급 현황: 2021~2024년 표준건축비 적용 공급 대상지는 수도권 20곳·1만2784가구 규모
정책 불일치: 재개발 임대주택은 기본형건축비의 80~100% 수준으로 상향됐지만, LH 공모사업은 표준건축비의 110%에 머물러 건설사들이 "사업을 진행할수록 원가 손실이 누적되는 구조"라고 지적한다

2026-09-21 부동산 정책지원

정부, 생맥주 주세 경감 종료 방침 재확인 (korea.kr)

보도 배경: 조선일보가 "생맥주 세금 혜택 끝나면…내년 1000원 오를 수도"라는 제목으로, 정부가 2020년부터 적용한 생맥주 20% 세율 한시 경감 제도를 올해 12월 31일 종료할 방침이라고 보도했다
재정경제부 입장: 생맥주 경감세율은 2020년 맥주 주세를 종가세에서 종량세로 전환하며 세부담 상승을 완화하기 위해 2년 한시로 도입됐고, 이후 두 차례 연장되며 총 7년간 적용돼 온 특례를 정상화하려는 것이라고 설명
세율 추이: 맥주 종량세는 2020년 830.3원/ℓ에서 2023년 이후 885.7원/ℓ로 유지 중이며, 2024년부터 물가연동제 적용이 중단돼 실질 세부담이 완화된 측면이 있다고 덧붙였다
실제 인상폭: 경감 제도 종료 시 생맥주(500㎖ 기준)에 추가로 부과되는 주세 등은 127원 증가 수준으로, 소매가격이 1000원까지 오를 수 있다는 보도는 세금 증가분을 크게 초과한 예단이라고 반박했다
병행 지원: 정부는 음식점업 부가가치세 의제매입세액공제 우대공제율 연장, 성실사업자 의료비·교육비·월세 세액공제 연장 등 자영업자 세제 지원을 계속할 계획이라고 밝혔다

2026-09-21 거시·재정 세금

정부, 경차 유류세 환급제도 요건 손질 (korea.kr)

보도 배경: 이데일리가 "월 700만원 벌어도 경차 유류세 환급…'소득·차량 기준 손봐야'"라는 제목으로, 환급 수혜 가구 중 월소득 700만원 이상이 5곳 중 1곳을 넘는다고 보도했다
현행 제도: 경차 유류세 환급(연 30만원 한도, 조세특례제한법 제111조의2)은 2008년부터 한시 도입돼, 배기량 1000cc 미만 경차를 소유하고 동거가족 소유 승용·승합차 합계가 각 1대인 개인에 한해 지급된다. 법인·단체 소유 차량은 제외
재정경제부 입장: 소득·재산 요건을 도입하면 자격요건 관리·신청에 따른 납세협력 부담이 늘고 실시간 환급 방식 적용이 어려워질 수 있어, 소득요건 대신 차량 소유대수 기준으로 적용대상을 한정했다고 설명
개편안: 2028년 1월 1일부터 동거가족이 소유한 모든 자동차 합계가 3대 이상인 경우 환급 대상에서 제외해, 차량을 과다 소유한 세대를 걸러낼 계획이라고 밝혔다

2026-09-21 거시·재정 세금

韓 장기금리 동조화, 글로벌 인플레 기여 41% (sedaily.com)

분석 개요: 한국은행이 2001년부터 2024년 6월까지 한·미 국고채 10년물 일별 금리 변동을 분석한 결과, 한·미 장기금리 동조화에 대한 기여도는 글로벌 인플레이션 41%, 미국 장기금리 22.7%, 미 연준 통화정책 18.3%, 미국 경기 18% 순이었다
강한 동조화 시기: 2008년 글로벌 금융위기 직후와 2021년 코로나 인플레이션 충격기에 동조화 경향이 특히 강했다
전달 경로: 글로벌 인플레이션은 '정책경로'를 통해 영향을 미치는데, 대외 충격이 중앙은행의 정책금리 기대에 반영되면서 장기금리의 기대 부분을 움직이는 방식이다
양적완화 시기: 미 연준이 비전통적 통화정책을 실행할 때도 동조화 경향이 컸고, 이 시기 한국의 장·단기 금리도 함께 하락했다

2026-09-21 금리·통화 대외

성수 한강변에 72층 래미안, 공사비 1.8조 (sedaily.com)

개요: 삼성물산 건설부문이 서울 성동구 성수2가1동 572-7번지에 짓는 '래미안 레비르 성수'가 최고 72층(250m) 초고층 타워로 조성된다
규모: 아파트 11개동 2203가구에 업무·근린생활시설이 함께 들어서며, 총공사비는 약 1조8275억원
조망 구성: 한강조망 가구 1216가구, 3면 개방형 파노라마 1588가구, 전실 한강 조망 995가구, 국내 최초 9면 개방형 펜트하우스 포함
커뮤니티 시설: 총 4만1580㎡ 규모에 102개 특화 프로그램, 5만2892㎡ 중앙광장, 파노라마 풀·골프클럽·수영장·라운지 레스토랑 등
설계: 건축설계는 영국 포스터+파트너스, 조경은 미국 SWA 그룹이 맡았다

2026-09-21 부동산

통계 착시와 양극화 키운 세 가지 함정 (hankyung.com)

국민소득 통계의 한계: 실질 GNI는 전년 동기 대비 15.6% 증가했지만 실질 PGDI(가계총처분가능소득)는 5.5% 증가에 그쳐, 기업·정부를 포함하는 GDP·GNI가 가계 실정을 제대로 반영하지 못한다
물가 상승: 월평균 소득 증가율이 명목 4.5%인 반면 실질 기준으로는 1.5%에 불과하고, 근로소득은 실질 기준으로 2.1% 감소해 월급이 물가상승을 따라가지 못하고 있다
자산 불평등: 가계 순자산 지니계수가 2017년 0.584에서 2025년 0.625로 상승했으며, 수도권 주택 가격 급등이 자산 격차를 심화시켰다
임금 양극화: 반도체 호황으로 상용근로자 1인당 월평균 임금 인상분(3.1%)의 32%가 반도체 성과급 영향이며, 반도체를 제외한 다른 업종의 임금 인상률은 2.2%에 그쳤다

2026-09-21 거시·재정

10월 아파트 입주 1.66만가구, 전월比 65%↑ (sedaily.com)

입주 물량: 10월 전국 아파트 입주 예정 물량은 1만6567가구로 9월(1만57가구) 대비 65% 늘었다. 연중 4번째 규모(1월·6월·3월 다음)
지역별: 수도권 7924가구(전월比 14%↑, 서울 3302가구·경기 2788가구·인천 1834가구), 지방 8643가구(9월 3121가구에서 약 2.8배 급증, 전남·광주가 지방 물량의 66%인 5671가구)
주요 단지: 서울 은평구 대조동 힐스테이트 메디알레(2451가구)가 전체 물량의 상당 부분을 차지. 전남 장성군에서는 2개 대단지(총 3365가구)가 입주를 앞두고 있다
입주율 우려: 8월 아파트 입주율이 59.5%로 전월 대비 8.6%포인트 하락했고, 미입주 사유 중 "잔금대출 미확보"가 37.2%로 가장 많았다

2026-09-21 부동산

AI 무역 폭증에 韓 수출 편중…'이미 위험한 단계' (hankyung.com)

AI 관련 교역이 세계 무역을 재편하며 아시아 경제에 편중 리스크를 키우고 있다.
- 2026년 1분기 AI 관련 상품 교역은 전년 대비 42% 증가한 반면, 비AI 상품은 7% 증가에 그쳤다.
- AI 관련 상품이 전 세계 상품 교역에서 차지하는 비중은 약 19%. 사무·통신기기 수출은 44% 급증했지만 화학(-6%)·철강(-5%)·연료(-3%)는 감소했다.
지리적 불균형: 아시아가 AI 관련 상품 교역의 60% 이상을 담당하지만, 벤처 투자금의 76%는 북미로 쏠려 미국은 설계·클라우드, 아시아는 반도체·부품을 맡는 분업 구조가 고착화됐다.
빅테크 투자 부담 급증: 빅테크 설비투자 전망치는 2026년 1월 4,850억달러에서 7월 7,300억달러로 상향됐다. 아마존의 잉여현금흐름은 182억달러 흑자에서 76억달러 적자로 전환됐다.
한국의 리스크 집중: 8월 한국 수출은 전년 대비 68.7% 급증했는데, 이 중 반도체가 전체 수출의 47.5%, 수출 증가분의 79%를 차지해 AI 수요가 꺾일 경우 타격이 집중될 수 있다는 경고가 나온다.

2026-09-19 거시·재정 대외

경매도 '셔세권' 열풍…동탄·영통 감정가 웃돌아 (sedaily.com)

수도권 아파트 경매시장에서 물건별 온도차가 뚜렷해지고 있다. 전체 낙찰률은 하락했지만 분당·수원 영통·동탄 등 선호 지역은 감정가를 웃도는 고가 낙찰이 이어짐.
- 지지옥션에 따르면 9월 14~18일 수도권 아파트 경매 진행 299건(전주 273건 대비 약 10%↑), 낙찰 94건으로 낙찰률 31.4%(전주 44.3%보다 12.9%p 하락). 낙찰가율은 90.2%→94.0%(3.8%p↑, 3주 연속 상승). 평균 응찰자 수 5.9명→7.2명.
- 경기 지역: 낙찰률 47.2%→34.6%(12.6%p↓)로 하락했지만 낙찰가율은 87.6%→96.7%(9.1%p↑)로 급등. 평균 응찰자 6.2명→6.6명.
고가 낙찰 사례: 성남 분당구 삼평동 봇들마을(감정가 13억5700만원)이 14명 응찰 끝에 18억3000만원(낙찰가율 134.9%)에 낙찰. 수원 영통구 진흥아파트는 감정가(3억9200만원)보다 27.8% 높은 5억111만원. 화성 동탄역반도유보라아이비파크5.0은 감정가(10억4000만원)보다 2억3000만원 높은 12억7178만원(낙찰가율 122.3%), 동탄동원로얄듀크2차 112.7%, 동탄퍼스트파크 111.1%(응찰 17명).
서울·인천은 상대적 부진: 서울은 경매 진행 10건에 그쳤고 낙찰률 40.0%(전주 대비 3.1%p↓), 낙찰가율 94.8%→89.3%로 하락 — 광진구 파르네빌, 송파구 파크인-수 등 고가 대형 아파트가 감정가의 83%대에 낙찰돼 지표를 끌어내림(단 송파구 풍납동 대아아파트는 11명 응찰, 감정가의 104.2%). 인천은 낙찰률 34.8%→22.6%로 하락했지만 낙찰가율은 80.5%→85.4%로 상승, 평균 응찰자 5.9명→9.6명.

2026-09-19 부동산

오름테라퓨틱 하한가…BMS, 백혈병 신약후보 반환 (hankyung.com)

오름테라퓨틱이 18일 장 초반 하한가로 직행했다. 전날 미국 브리스톨-마이어스 스퀴브(BMS)에 기술수출한 급성 골수성백혈병 치료제 후보물질 'ORM-6151'의 개발이 중단됐다고 공시한 데 따른 것.
- 오름테라퓨틱은 2023년 10월 BMS에 ORM-6151을 총 1억8000만달러(한화 2500억원) 규모로 기술이전하는 계약을 체결. 계약금 1억달러(약 1400억원)를 받았으며, 이번 반환에도 계약금은 반환하지 않아도 된다.
- ORM-6151은 오름테라퓨틱의 유일한 임상 단계 신약후보물질로, 표적단백질분해제(TPD) 기술을 적용해 CD33 표적 항체에 GSPT1 단백질 분해제를 결합한 혈액암 치료제.

2026-09-18 증시·기업

삼화콘덴서, MLCC 공급부족에 한달새 48%↑ (hankyung.com)

삼화콘덴서가 적층세라믹콘덴서(MLCC) 가격 인상 기대에 강세를 보였다.
- 18일 유가증권시장에서 전 거래일보다 5.09% 오른 14만4600원에 거래 마감. 최근 한 달 상승률은 48.46%.
- AI 데이터센터·전기차·에너지저장장치(ESS) 등 고신뢰성 MLCC 수요 증가로 공급 부족 심화, 수익성 개선 기대가 배경.

2026-09-18 증시·기업

버핏 후계자, 日 5대 상사 지분 10%→15% 검토 (hankyung.com)

벅셔해서웨이가 일본 5대 종합상사(미쓰비시상사·스미토모상사·미쓰이물산·마루베니상사·이토추상사) 지분을 각각 10%에서 15%로 확대하는 방안을 검토 중이라고 블룸버그통신이 17일(현지시간) 보도했다.
- 워런 버핏 전 회장은 2020년부터 이들 지분을 확대해왔으며, 후임인 그렉 에이블 CEO는 이달 초 이들 상사 경영진과 연쇄 회동. 벅셔는 엔화 표시 채권도 지속 매입 중.
일본 측 반응: 오카후지 마사히로 이토추상사 회장 겸 일본 무역협회 회장은 "일본 종합상사들은 여전히 글로벌 기업들과의 네트워크망이 좁다"며 벅셔의 도움을 인정하면서도, "벅셔가 투자자이자 주주일 때 잠재적 이해상충이 있을 수 있다"고 우려를 밝혔다.

2026-09-18 증시·기업 대외

中 CXMT 모바일 D램 상용화…삼전닉스 초긴장 (hankyung.com)

중국 창신메모리테크놀로지(CXMT)가 모바일 D램 시장 공략에 속도를 내고 있다.
- 차세대 저전력 D램 LPDDR6 양산 발표 후 20일도 안 돼, 최고 속도 1만667Mbps의 LPDDR5X가 ZTE 산하 누비아의 AI폰 '누비아 X 울트라'에 실제 탑재돼 중국에서 출시됨.
- 삼성전자·SK하이닉스가 주도해온 고성능 모바일 D램 시장에서 중국산이 최신 규격뿐 아니라 실제 양산 제품에서도 상용화 실적을 쌓기 시작했다는 평가.
- 중국 궈성증권은 CXMT가 DDR4→DDR5→LPDDR4X→LPDDR6로 제품 세대교체를 완료했다고 평가. 샤오미·트랜션도 고객사로 확보.
실적: CXMT 올 상반기 매출 1503억1000만위안(전년比 873.64% 증가), 지배주주 귀속 순이익 776억500만위안으로 흑자 전환. 모건스탠리는 CXMT의 올해 월 웨이퍼 생산능력이 30만장(세계 D램 웨이퍼 생산능력의 약 13%)에 이를 것으로 전망.
한계 지적: 양산 발표와 특정 제품 탑재만으로 삼성·SK하이닉스와 동등한 경쟁력을 확보했다고 단정하기는 이르다는 지적도 있음(수율·생산원가·장기 안정 공급능력은 별도 검증 필요).

2026-09-18 증시·기업 대외

은마아파트 이달 조합원 분양신청 돌입 (sedaily.com)

서울 강남구 대치동 은마아파트(4424가구)가 이달 조합원 분양신청에 들어간다. 지난달 사업시행계획인가를 마치고 내년 상반기 이주 개시 목표.
- 조합은 오는 22일 분양신청 공고를 내고 다음달 말까지 신청 절차를 마무리할 계획. 이번 분양신청으로 주택형·분담금이 최종 확정되는 것은 아니며, 시공사와 대안설계 진행 후 2차 분양신청을 한 차례 더 진행할 예정.
세입자 이주 변수: 상가의 토지등소유자는 388명인데 반해 세입자가 쓰는 상가 호실은 445개 — 일부 상가 세입자는 기존 정비사업 사례를 근거로 높은 보상을 요구 중이며, 아파트 세입자도 형평성을 근거로 보상을 요구할 경우 조합원 부담 증가 우려가 제기됨.
일정: 조합은 내년 1월 총회에서 안건이 의결되면 세입자 임차보증금 반환을 지원하고, 자녀 학사일정을 고려해 2028년 2월 중순까지 이주할 수 있도록 하는 방안을 검토 중.

2026-09-19 부동산

[사실은] 공공부문 적자 83조, 재정평가 지표 아니다 (korea.kr)

기획예산처가 "공공부문 전체 수지만으로 재정상황을 평가하는 것은 적절하지 않다"며 언론 보도를 반박했다. 조선일보·서울경제의 "공공부문 적자 83조, 역대 최대" 보도(9월18일)에 대한 보도설명자료.
- 정부 입장: 한국은행 '공공부문계정(잠정)'은 공공부문의 모든 경제활동을 기록한 통계일 뿐, 수지를 단순 합산한 값으로 재정상황을 평가하는 것은 부적절. OECD 38개국 중 6개국(한국·일본·영국·호주·덴마크·스위스)만 이 통계를 발표해 국제 비교에도 한계가 있음.
- 일반정부와 시장에서 재화·서비스를 판매하는 공기업은 수지 성격과 변동요인이 다르므로, 전체 수지만으로 일률 평가하면 잘못된 해석을 초래할 수 있다는 입장.
정부의 설명: 2025년 공공부문 적자는 계엄 이후 마이너스 성장 등 4분기 연속 0% 내외 성장(2024년 2분기~2025년 1분기 실질 GDP 성장률 -0.2%~0.2%대)에 그친 침체된 경제상황을 반전시키기 위해 재정을 마중물로 쓴 결과라고 주장. 2026년에는 적극재정→경제성장 반등→세수 증대→재정여건 개선의 선순환을 통해 세수·재정수지가 큰 폭으로 개선될 것으로 전망(2026년 경상 GDP 성장률 목표 4.9%).

2026-09-18 거시·재정

젠슨 황 '칩 판매 2배' 발언에 삼전닉스 동반 강세 (hankyung.com)

삼성전자·SK하이닉스 주가가 18일 장 초반 동반 강세를 보였다.
- 오전 9시10분 기준 삼성전자 전 거래일 대비 6500원(2.57%) 오른 25만9000원, SK하이닉스는 7만4000원(4.24%) 뛴 181만9000원.
- 미 국채 10년물 금리가 17일(현지시간) 8거래일 만에 상승세를 멈추고 5% 아래로 내려왔고, 국제유가도 사우디 원유 공급 차질 우려 완화로 이틀 연속 하락하며 반도체주 투자심리를 지지.
촉매: 젠슨 황 엔비디아 CEO가 찰스 3세 영국 국왕이 주최한 스코틀랜드 AI 서밋 행사에서 "엔비디아가 내년에는 올해보다 칩 판매량이 두 배로 늘어날 것"이라고 발언. CNBC 보도에 따르면 이날 밤 뉴욕증시에서도 인텔(7.67%)·마이크론(5.5%)·SK하이닉스 ADR(4.64%)·엔비디아(2.54%) 등 반도체주가 동반 상승.

2026-09-18 증시·기업 대외

분양광고 사소한 오류론 오피스텔 계약해제 안돼 (hankyung.com)

오피스텔 분양계약 해제를 요구하는 소송에서 계약자가 잇달아 패소하고 있다. 올해 선고된 6건 모두 분양사업자 승소로 마무리.
- 지난해 12월 대법원이 "위반의 경중과 관계없이 계약을 해제할 수 있다"고 판시한 이후 제기된 소송들이지만, 법원은 "경미한 사유로는 해제 안 된다"는 취지로 잇달아 제동을 걸고 있다.
- 사례: 서울중앙지법은 지난 1일 논현동 오피스텔(공급대금 20억9846만원) 계약자의 분양대금 반환 청구를 기각. 분양 광고에 교육환경보호구역 아님이라 기재했으나 실제로는 상대보호구역에 포함돼 구청 시정명령이 내려졌던 사안. 법원은 시정명령 취소 판결이 확정되면 계약 해제 근거도 사라진다고 판단.
배경: 공급과잉·대출규제로 분양가 이하로 시세가 하락한 단지가 늘면서, 계약자들이 시정명령을 근거로 해제를 요구하는 사례가 확산(전국 48개 사업장에서 해제 소송 진행 중). 일부 로펌은 이를 근거로 계약자를 모집하기도 함.
제도 변화: 국토교통부는 지난 4월 3일 건축물분양법 시행령 개정안을 입법예고 — 위반으로 계약 목적 달성이 어려운 경우에만 해약을 허용하는 내용. 7월 재입법예고를 거쳐 올해 하반기 공포·시행 예정.

2026-09-18 부동산 규제