yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

보름새 0.35%p 뛴 주담대…4%대 고정금리 자취 감춰 (sedaily.com)

금융채 5년물 금리가 연 4.655%로 2023년 11월 이후 2년 10개월 만에 최고치를 기록했다. 보름 새 0.35%포인트 상승했다.
은행별 주담대 금리: 4대 시중은행의 5년 고정·혼합형 주담대 금리는 4.95~6.91% 범위로, 대다수 은행에서 4%대 금리 상품이 자취를 감췄다.
주요 우려사항:
- 변동금리 비중: 신규 주담대 중 68.1%가 변동금리로, 12년 5개월 만에 최고 수준
- 연체 채권 증가: 2022년 말 1조원에서 2026년 6월 말 2조2000억원으로 2배 이상 증가
- 연내 추가 FOMC 인상 시 8%대 금리 출현 가능성이 거론된다.

2026-09-18 부동산 대출

OK저축은행, 신규 신용대출 절반이 금리 16% 초과 (sedaily.com)

OK저축은행이 2026년 7월 신규 취급한 가계신용대출의 50.76%가 연 16% 초과 고금리 대출로 나타났다. 신규 차주 2명 중 1명 이상이 16% 이상 금리를 적용받았다.
업계 비교: 웰컴저축은행 51.42%(업계 최고), OK저축은행 50.76%, SBI저축은행(자산 1위) 14.28%. OK저축은행의 고금리 대출 비중은 업계 1위 저축은행 대비 약 3배 수준이다.
평균금리: 7월 OK저축은행 신규 가계신용대출 평균금리는 연 15.78%로, SBI저축은행(14.72%)보다 1.06%p, 한국투자저축은행(12.39%)보다 3.39%p 높다.
신용점수별 금리 격차: 601~700점 구간은 SBI보다 1.67%p 높고, 501~600점 구간은 OK저축은행 18.24% vs SBI 14.82%로 3.42%p 높다.
원인: 가산금리가 상대적으로 높다(OK저축 12.53% vs SBI 11.88%). 자금조달비용, 업무원가, 신용위험 비용 등이 반영된 결과다.

2026-09-18 금융·은행 대출

서울시, '재건축 걸림돌' 조합원 지위양도 규제 완화 요청 (hankyung.com)

서울시가 재건축·재개발 사업 속도 제고를 위해 조합원 지위양도 제한 규제의 완화를 요청했다.
현행 규제: 투기과열지구 내 재건축은 조합설립인가 이후부터 조합원 지위 양도가 제한되며, 이 시점 이후 거래는 현금청산 대상이 돼 사실상 매매가 불가능하다.
서울시 제안 2가지:
- 투기과열지구 지정 사업에 대한 지위양도 금지를 3년간 한시적으로 완화
- 소규모 정비사업의 제한 적용 시점을 조합설립인가 단계에서 사업시행계획인가 단계로 연기
배경: 전문가들은 이 규제가 투기과열지구 지정으로 매도 시기를 놓친 소유자들을 사실상 갇히게 만들어 정비사업 진행을 지연시킨다고 지적한다.

2026-09-18 부동산 규제

中 전기차 韓 점유율 35%로 급증…생산세액공제 도입 시급론 (hankyung.com)

중국산 전기차의 국내 시장 잠식이 급격히 진행 중이다: 점유율이 2023년 12.6%에서 2026년 1~7월 35.3%로 확대됐고, 같은 기간 중국산 전기차 판매량은 148.9% 급증한 8만3000대를 기록했다.
관세 방어 수단의 격차: 한국의 관세 방어 수단은 8%에 불과하지만, 미국은 127.5%, EU는 최대 45.3%를 부과한다. 반면 중국이 한국산 자동차에 매기는 관세는 15%다.
해외 사례 경고: 박정규 KAIST 교수는 "이탈리아처럼 완성차가 무너지면 부품 생태계가 붕괴한다"며 방어 수단이 없는 시장은 1~2년 만에 잠식된다고 지적했다. 무관세인 칠레의 중국산 점유율은 39%, 브라질은 전기차의 95%가 중국산이다.
중국의 경쟁력 요인: 중앙·지방정부 연계 보조금, 한국 대비 약 30% 수준의 낮은 임금, 공급망 내재화가 꼽힌다. 2020~2025년 중국계 자동차 수출은 지역별로 5.3배(중동)~12.1배(러시아) 증가했다.
정책 대응: 일본은 올해 3월까지 완성차·소재·장비 분야에 6711억엔을 지원했다. 국내에서는 윤한홍 의원이 "생산세액공제" 대상에 전기차를 포함하는 조세특례제한법 개정안을 발의했으며, 한국자동차모빌리티산업협회(KAMA) 회장은 생산세액공제, 수요 확대, R&D·설비투자 지원, 핵심 공급망 강화를 촉구했다.

2026-09-18 거시·재정 세금정책지원대외

긴축·AI공포 이겨낸 증시…다음주는 미·중 정상회담이 변수 (hankyung.com)

이번 주 미국 연방준비제도(Fed)와 일본은행(BOJ)의 동시 기준금리 인상에도 시장이 충격을 소화했다. 다음주(9월 20~26일)에는 그 여파를 지켜봐야 하는 상황이다.
다음주 주요 일정: 9월 24일 미·중 정상회담(트럼프·시진핑 회담)이 예정돼 있으나, 한국 증시는 추석 연휴로 휴장한다. 반도체 수출 현황 및 주요 AI·반도체 행사도 예정돼 있다.
경제 지표·리스크: 미국 장기국채 금리의 추가 상승 추세 지속 여부, 국제유가 100달러대 도달 가능성, Fed의 연내 추가 인상 시사 등이 변수로 꼽힌다.
시장 전망: 추석 연휴 직후 "갭 변동성"에 주의가 필요하다는 분석이 나온다. 코스피 7000 재도전 가능성이 있으나, 대외 리스크가 연휴 기간 한꺼번에 반영될 수 있어 변동성 경계감이 높아지는 상황이다.

2026-09-18 증시·기업 대외

"금융주, 원화 강세 시기에 돋보여"…3분기 실적시즌 주목 (hankyung.com)

한국투자증권이 3분기 실적 시즌을 앞두고 금융주에 주목할 것을 제안했다.
원화 강세 현황: 3분기 평균 환율은 1430원으로, 2분기 평균(1501원) 대비 4.8% 하락했다. 2011년 이후 현재만큼 원화가 강세를 보인 시기는 2023년 1분기와 2020년 4분기뿐이다.
업종별 실적 차이: 원화 강세기 어닝 시즌에는 일반 기업 실적이 예상치를 평균 4% 하회했으며, 특히 에너지·소재·산업재·IT 섹터의 부진이 두드러졌다.
금융 섹터의 강점: 원화가 강세를 보였던 과거 5번의 시기 모두에서 금융 섹터는 예상치를 초과 달성했다. 환율 변화에 따른 직접적인 실적 영향이 상대적으로 제한적이라는 분석이다.

2026-09-18 증시·기업 대외

LH, 건설사 5곳과 공공재개발 '속도전' (hankyung.com)

한국토지주택공사(LH)가 공공재개발 사업 공정촉진 간담회를 개최했다.
참여 건설사 5곳: 삼성물산·GS건설·두산건설·현대건설·현대엔지니어링.
주요 사업 지역: 거여새마을, 중화5, 성북1.
논의 내용: 인허가와 건설 영역에서 전문성 있는 LH와 건설사가 공동으로 사업을 시행하기 위한 실무 방안을 모색했다. 인허가, 이주·철거 등 핵심 공정을 단축하는 데 초점을 맞췄으며, 참석 업체들은 공공재개발을 "정비사업의 대표모델"로 발전시키겠다는 의지를 밝혔다.
목표: 도시 주택 공급 확대를 위해 공공과 민간이 협력해 사업 기간을 단축하는 것이다.

2026-09-18 부동산 정책지원

금융정보분석원, 타지키스탄 국립은행과 자금세탁방지 MOU (fsc.go.kr)

금융위원회 금융정보분석원(FIU)이 2026년 9월 17일 타지키스탄 국립은행 산하 금융모니터링국과 자금세탁방지 및 테러자금조달 대응을 위한 금융정보교환 협력 양해각서(MOU)를 체결했다.
체결 배경: 한-중앙아시아 정상회담 계기에 추진됐으며, 초국경적 조직범죄가 심화되는 상황에서 국가 간 공조의 필요성이 커졌다. 금융정보분석원장은 "범죄조직이 가상자산 등 다양한 수단을 활용해 불법자금을 신속하게 유통·은닉"하고 있다며 국제 협력의 중요성을 강조했다.
주요 목적: 양국 간 의심거래정보 교환을 통한 국경을 넘는 자금세탁·불법자금 흐름 공동 대응, 자금세탁 관련 범죄의 수사·기소 지원, 중앙아시아 지역을 포함한 국제적 자금세탁방지 공조 확대다.

2026-09-18 금융·은행 규제대외

서울 부동산 세후 수익률, 코스피의 2배…"세제혜택으로 자금 유도해야" (hankyung.com)

자본시장연구원과 한국조세재정연구원이 9월 18일 발표한 연구에 따르면, 서울 부동산의 20년간 세후 수익률이 국내 주식 투자보다 약 2배 높다.
수익률 수치: 서울 부동산(은행 대출로 20년 보유) 연평균 세후 수익률 11.6%, 코스피 6.0%, 공모펀드 5.7%.
세제상 문제점: 연구팀은 현행 세제가 국내 주식 투자에 불리하게 설계됐다고 지적했다. 대주주 양도소득세, 금융소득종합과세로 인한 조세 부담이 국내 금융투자상품의 매력도를 상대적으로 낮춘다는 분석이다.
정책 제언(이효섭 금융산업실장): 부동산 처분 자금의 주식시장 유입분에 세제 인센티브 부여, 손실이월공제 등 선진형 금융투자 과세 도입, 배당소득 분리과세 대상 확대, 주식 보유 기간에 연동한 세 부담 완화를 제안했다.

2026-09-18 부동산 세금

닷컴버블 되짚어보니…금리 인상기엔 증시 안 꺾였다 (sedaily.com)

닷컴버블 시기(1999~2000년) 분석: 연준은 1999년 6월부터 2000년 5월까지 기준금리를 4.75%에서 6.50%로 1.75%포인트 인상했다. 이 기간 나스닥은 26.6% 상승했고, 2000년 3월 인상 직전 대비 88% 상승한 5048.62로 최고점을 찍었다.
거품 붕괴 시기(2002년): 나스닥 저점은 연준이 금리를 1.75%까지 인하한 2002년 10월에 나타났다. 정점 대비 낙폭은 77.9%였다.
핵심 통찰: "금리 인상기마다 증시가 꺾인다"는 통념과 달리, 과거 금리 인상기가 곧장 주가 급락으로 이어지지는 않았다. 오히려 거품 붕괴는 중앙은행이 금리를 내리기 시작한 이후 본격화됐다. 이는 금리 인상 시기에 탄탄한 실물경기와 견조한 기업 실적이 뒷받침된다는 의미로 해석됐다.

2026-09-18 금리·통화

美 금리인상에 한미 금리차 확대…채권·달러채 발행 기업 비상 (sedaily.com)

미 연준이 3년 2개월 만에 기준금리를 0.25%포인트 인상하면서 원·달러 환율이 하루 새 13.6원 상승해 1382.2원에 마감했다.
채권금리 급상승: 국고채 3년물 4% 돌파, 미 10년물 5% 돌파. AA-급 회사채(3년 만기) 금리는 4.716%로 2023년 11월 이후 최고치를 기록했다.
기업 영향: 채권 발행을 미뤄온 대기업들의 조달 비용 부담이 급증했고, 달러채 발행 기업들도 비상 상태다.
추가 리스크: 한국은행이 3분기 성장률을 확인한 뒤 11월 금통위에서 추가 인상 가능성을 검토한다는 관측이 나오면서 기업과 시장이 긴장 모드로 전환됐다.
증시 영향: 코스피는 0.04% 하락에 그쳐 충격을 소화했으나, 외국인이 이달 12조8640억원을 순매도하면서 투자심리 회복은 미흡한 상태다.

2026-09-18 금리·통화 대외대출

[단독] 보금자리론 연체액 5년 새 5배로…5489억원 (sedaily.com)

보금자리론 연체액이 5년 새 약 5배 증가했다. 2021년 말 1104억원 → 2022년 말 1779억원 → 2023년 말 3335억원 → 2024년 말 4492억원 → 2026년 7월 5489억원. 연체율은 0.13%에서 0.47%로 상승했다.
저소득층 피해 심각: 연소득 1000만원 이하 차주의 연체율은 1.01%로 전체 평균의 두 배를 웃돌았다. 고소득층(연소득 7000만원 초과) 연체율(0.31%)과 비교하면 약 3.3배 수준이다.
전문가 분석: 세종대 교수는 "취약 계층의 현금 흐름이 상당히 악화되고 있다는 신호"라고 지적했다. 금리 상승과 경기 둔화가 저소득층의 상환 부담을 크게 증가시킨 상황이다.

2026-09-18 부동산 대출

LH, 집코노미 박람회서 3기 신도시 19만가구 청사진 공개 (hankyung.com)

LH와 국토교통부가 9월 30일~10월 1일 서울 코엑스에서 열리는 '집코노미 박람회 2026'에서 3기 신도시 정보를 공개한다.
규모: 총 19만가구 규모의 주택공급 계획을 제시한다. 경기 부천대장지구를 포함한 여러 지구가 추진 중이다.
주요 계획:
- 교통망: 수도권광역급행철도(GTX) A·B노선 등 광역교통망 확충
- 고용: 지구별 앵커기업 유치 계획
- 복지: 육아친화 특화주택 등 돌봄 인프라 조성
- 건설기술: 모듈러 주택(OSC 공법) 2707가구, AI 스마트홈 등 첨단기술 적용
전시 방식: 관람객이 직접 만져보는 방식으로 NFC 미디어테이블, 인터랙티브 미디어월 등 체험형 콘텐츠를 중심으로 구성된다.

2026-09-18 부동산 정책지원

李 "택지·재건축 공급 최대한 신속히 늘릴 것…이 정부는 한다" (hankyung.com)

이재명 대통령은 9월 18일 청와대 기자회견에서 부동산 시장 안정을 위한 강화된 공급 정책을 발표했다.
공급 확대 의지: "건축 허가를 포함한 택지개발, 재건축·재개발 등 공급을 최대한 신속하게 늘려나갈 것"이라며 "이 정부는 한다"고 강조했다.
차별화된 금융 지원: 주택 공급 분야에는 금융 지원을 확대하되, 주택 매수 수요에 대한 대출 정책은 기존 수준을 유지하겠다고 설명했다. 투기 수요 자극과 공급 활성화를 구분하는 선택적 정책이다.
모니터링 체계: 총리실이 매일, 대통령은 매주 사업 진행 상황을 보고받으며 건축 허가 건수 증가를 언급했다.
집값 상승 원인: 단기적으로는 2022~2025년 이전 정부 기간 허가·착공 건수 감소, 구조적으로는 수도권 집중과 자산 증식 심리 자극을 꼽았다.
장기 해법: 행정수도 건설, 중앙·공공기관의 지방 이전, 지역 재정 지원 및 기업 유치를 추진할 계획이다.

2026-09-18 부동산 정책지원

작년 공공부문 재정 적자 83조1000억원…사상 최대 (sedaily.com)

2025년 한국 공공부문 수지가 83조1000억원 적자로 사상 최대를 기록했다. 전년(2024년) 69조1000억원 대비 14조원 늘었으며, 2007년 통계 작성 이후 가장 큰 폭의 증가다.
세입·세출: 세입은 1192조1000억원으로 전년 대비 53조원(4.7%) 증가(법인세·소득세 등 조세수입과 사회부담금 증가). 세출은 1275조2000억원으로 전년 대비 67조원(5.5%) 증가해 세입 증가율을 상회했다.
주요 원인: 지출 증가가 세입 증가보다 빨랐던 것이 적자 확대의 주요 원인이다. 민생회복소비쿠폰 지급 등으로 경상이전 지출이 늘었고, 건강보험급여비 등 최종소비지출도 증가했다.
부문별 현황: 중앙정부 적자 90조1000억원(전년 83조8000억원), 지방정부 적자 2조원(전년 15조5000억원에서 축소), 비금융공기업 적자 22조1000억원(전년 16조7000억원), 금융공기업은 9000억원 적자로 전년 5조1000억원 흑자에서 전환.
GDP 대비 수지 비율: -3.1%(전년 -2.7%).

2026-09-18 거시·재정

기재부 "미래대응기금 편성해도 국가채무비율 오히려 개선" (korea.kr)

기획예산처가 9월 17일 조선일보의 '미래대응기금 속도전' 비판 보도에 대해 보도설명자료를 냈다. 지방국립대 전액 장학금, 청년문화예술패스, 농어촌 기본소득 등 미래대응기금 사업들이 타당성 검토 없이 추진된다는 지적에 반박했다.
국가채무비율 개선 주장: 우리나라의 GDP 대비 국가채무 비율은 2027년 48.3%로, 2026년보다 3.3%포인트 낮아지며 2030년까지 40%대 후반 수준으로 안정적으로 관리할 예정이라고 밝혔다. 이는 기존 계획 추세 대비 10%포인트 이상 개선된 수치다.
재정 관리 방안: 추가 세수 중 12.5조원을 국채 신규발행 축소에 활용하고, 재량·의무지출 삭감을 포함한 지출 구조조정(약 107조원 규모)을 실행하고 있다고 설명했다.
성장동력 투자 확대: 산업·중소기업·에너지 분야 예산을 올해 본예산 대비 29.7% 확대했다. 반도체·피지컬 AI·AI 데이터센터 등 '3대 메가프로젝트와 AI 총력 지원'에 21.3조원(+97.2%), 미래 성장엔진 확충에 62.8조원(+22.7%)을 편성했다.
개별 사업 반박: 지방국립대 전액 장학금은 단순 등록금 지원을 넘어 학생 선택지 확대 목적이며 2027학년도 수시모집에서 지원 증가 조짐이 나타났다고 밝혔다. 청년문화예술패스는 패스 사용 시 추가 결제액이 지원금의 41.1% 수준(문화예술위 '25년 분석)이라 문화소비를 유발한다고 설명했다. 농어촌 기본소득은 올해 본예산 10개 지역 평균 인구증가율 +5%, 신규 가맹점 +15% 확대 등 긍정적 효과가 확인됐다고 밝혔다.

2026-09-18 거시·재정 정책지원

NH證 "美국채 안전자산 역할 약화…채권 대비 주식 매력 높아" (hankyung.com)

NH투자증권은 미국채의 안전자산 역할이 약화되고 있으며, 채권 대비 주식의 투자 매력이 더 높다고 평가했다.
주요 배경: 최근 주식과 채권의 상관관계가 강해지면서 채권의 포트폴리오 헤징 기능이 감소했고, 미국채 수급 부담이 확대되고 있으며, 미국채에 요구되는 기간 프리미엄도 상승했다.
분석 근거(하재석 연구원): 미 국채 기간 프리미엄은 최근 상승했으나 평균적인 수준에는 미치지 못한다. S&P 500은 금리 상승에도 불구하고 이익 전망이 지속적으로 상향 조정되고 있으며, 단기 금리는 2023년 대비 낮은 수준을 유지하고 있다.
결론: 금리 상승만으로는 주식시장 밸류에이션 하락을 단정할 수 없으며, 채권 대비 주식의 상대적 우위 국면이 지속될 것으로 전망했다.

2026-09-18 금리·통화 대외

구윤철 재정경제부 장관 이임…"재경부 무너지면 대한민국 무너져" (hankyung.com)

구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관이 9월 18일 이임식을 개최했다. 지난해 6월 이재명 정부의 첫 경제부총리로 지명된 후 약 14개월간 경제사령탑 역할을 수행했으며, 후임으로 이형일 1차관이 지명됐다.
주요 발언: 정부세종청사에서 직원들에게 "재경부가 무너지면 대한민국이 무너진다"고 강조하며 "자강불식의 자세로 역량을 가다듬어달라"고 당부했다. 재정경제부가 물가·환율 관리뿐 아니라 "한국 경제를 어떻게 위대하게 만들 것인가" 하는 방향성을 제시해야 한다고도 말했다.
성과 평가: 이재명 정부 출범 당시 저성장 상황 극복을 위해 노력했으며, 재경부가 제시한 '3·4·5 비전'(잠재성장률 3%, 수출 4대 강국 진입, 1인당 국민소득 5만 달러)이 구체화되고 있다고 자평했다.
남은 과제: 양극화 해소, 지방균형성장, 주택정책, 청년 일자리 창출 등이 여전히 난제로 남아있다고 언급했다.

2026-09-18 거시·재정

맥쿼리, 가비아 공개매수 실패…상장사 M&A 첫 무산 사례 (hankyung.com)

맥쿼리자산운용의 가비아 공개매수가 실패했다: 응모율이 발행주식의 5.4%에 그쳐, 필요 조건인 최소 24.3% 이상을 채우지 못했다. 공개매수 방식의 상장사 M&A가 무산된 첫 사례다.
- 공개매수 가격은 주당 4만8000원으로, 직전 주가 대비 40% 이상 할증가였다.
- 가비아 시가총액은 약 5000억원대, 창업자(김홍국·원종홍 대표 등)의 지분은 24.4%다.
거래 구조: 맥쿼리는 지배주주 지분을 먼저 인수한 뒤 동일 가격으로 일반주주 주식도 공개매수하는 구조로 진행했다.
행동주의펀드(얼라인파트너스·미리캐피털)의 반발: 창업자는 매각 대금을 모회사에 재투자해 지배력을 유지하는 반면, 일반주주는 현금화만 가능하다는 구조적 이해상충을 문제 삼았다.
법적 배경: 2025년 7월 시행된 개정 상법은 이사의 충실의무를 "회사"에서 "주주"로 확대해, 이사에게 전체 주주의 공평한 이익 대우를 의무화했다.
영향: 이번 무산으로 상장사 M&A의 난도가 높아졌고, 소액주주의 요구 수위도 높아진 상황이다.

2026-09-18 증시·기업 규제

부동산 불법 온라인 광고 1만412건 적발…숙박시설을 주택으로 (sedaily.com)

국토교통부가 2025년 7월부터 2026년 6월까지 1년간 부동산 온라인 광고를 점검해 1만412건의 위법 의심 광고를 적발했다.
위반 유형별 현황:
- 부당한 표시·광고 5,201건(55.4%) — 건축물용도·면적·옵션 등을 거짓 기재
- 명시의무 위반 3,753건(40%) — 소재지 등 필수 정보 누락
- 무자격자 광고 429건(4.6%) — 개업공인중개사가 아닌 자의 광고
구체적 사례: 단독주택으로 광고했으나 실제는 숙박시설이거나, 근린생활시설·업무시설을 주택으로 오인하게 광고한 사례가 적발됐다. "융자금 없음"이라고 광고했으나 등기부등본에 12억원의 근저당권이 기재된 사례도 있었다.
국토부 권고: 거래 전 건축물대장·등기부등본 등 공적 장부로 검증하고, 부동산 불법행위 통합 신고센터에 신고할 것을 당부했다.

2026-09-18 부동산 규제