yield - 금융 뉴스 서비스

보금자리론 올해 20조 공급 유지 — 상반기 이미 48% 소진 (sedaily.com)

공급 규모 유지 결정: 금융당국이 정책대출 비중 축소 기조에도 불구하고 보금자리론 연간 공급 목표 20조원을 유지하기로 결정
상반기 소진율: 1~4월 판매액 9조 6,119억원으로 연간 목표의 48% 소진. 전년 동기 대비 91.3% 증가
금리 수준: 아낌e-보금자리론 연 4.60~4.90%(10~50년). 5대 시중은행 주담대 고정형 4.26~7.10% 대비 경쟁력 있는 구간 존재
배경: 시중은행 주담대 금리 상승 + 상호금융권 대출 규제 강화로 정책 모기지 수요가 급증. 새마을금고(가계대출 증가율 0% 규제), 신협(월말까지 중단) 등 상호금융권 주담대 취급 제한이 공백을 만들어 보금자리론으로 수요 집중

2026-06-07 부동산 대출정책지원

대기업 직원 사내대출 급증 — DSR 규제 공백 활용 (sedaily.com)

수치: 2026년 1~4월 민간기업 사내대출 보증액 6,025억원으로 전년 동기 대비 26.3% 증가. 주택 구입 목적 4,485억원(+29.1%), 생활자금 1,541억원
규제 공백: 사내대출은 DSR 규제 및 가계대출 총량 규제 적용 대상이 아님. 은행 대출 한도 소진 후 대안으로 부상
대기업 조건 비교:
- 삼성전자: 주택 구입 목적 최대 5억원, 연 1.5% 금리, 최대 10년 상환
- SK하이닉스: 연 1.5% 금리, 최대 1억원
- 시중은행 일반 금리 4~5% 대비 현저히 낮은 수준
형평성 문제: 대기업 재직자와 일반 직장인·자영업자 간 주택 자금 조달 비용 격차 심화. "집 사려면 대기업 가야 하나"는 반응 확산

2026-06-07 부동산 대출

6·3 지선 후 서울 구청장들 1호 결재 — 정비사업 가속 (sedaily.com)

배경: 6·3 지방선거에서 부동산 정비사업이 핵심 민심 이슈로 떠오르면서, 당선된 서울 구청장들이 첫 업무로 재개발·재건축 가속화 조치를 시행
구별 주요 내용:
- 은평구: 구청장 직속 '신속지원패키지' 전담 통합민원처리반 신설. 지정~입주 전 과정 원스톱 지원
- 강동구: 도시개발 태스크포스를 구청장 직속으로 격상. 명일 재개발 1만 2,000가구 프로젝트 관리
- 양천구: 66개 정비사업 원스톱 지원체계 운영
- 성북구(이승로 3선): 138개 재개발 사업 가속화 우선 과제로 설정
- 관악구: 서림5구역 개발사업자 3개월 만에 신속 지정
서울시 차원: 사업 기간 단축·인허가 처리 속도·이행 실적을 종합 평가하는 '종합평가' 도입. 구청 성과 관리 연계

2026-06-07 부동산 정책지원

서울 아파트 계약해제율 0.98% — 6년만에 최저 (sedaily.com)

핵심 수치: 5월 서울 아파트 매매 계약해제율 0.98%. 전년 동월(11.51%) 대비 10분의 1 이하로 급락. 2020년 공개 이후 월간 기준 최저치
원인 1 — 대출 규제: 자금 여력 없는 수요자가 사전 퇴출되면서 실제로 매수 가능한 사람들만 계약. "확실히 매수가 가능한 사람들만 시장에 참여"(서진형 광운대 교수)
원인 2 — 배액배상 부담: 15억원 아파트 기준 계약금 1억 5,000만원, 매도자 배액배상 3억원. 계약 파기의 경제적 비용이 매수·매도 양측 모두 크게 상승
해석: 전문가들은 이를 "시장 체력 회복"이 아닌 "강도 높은 규제로 인한 거래 구조 재편의 반사효과"로 평가

2026-06-07 부동산 대출규제

한강변 초고가 아파트 잇단 경매 — 입찰 보증금 10억대 (hankyung.com)

주요 경매 물건:
- 청담동 PH129 전용 273㎡: 감정가 144억원, 최저 입찰가 115억 2,000만원, 보증금 11억 5,200만원. 6월 10일 경매 (1회 유찰 후)
- 성수동 트리마제 전용 152㎡: 감정가 73억 9,000만원, 보증금 7억 3,900만원. 6월 8일 경매
- 청담동 연세리버빌3차 전용 243㎡: 감정가 65억 3,400만원, 최저 입찰가 52억 2,720만원. 6월 10일 경매
배경: 한강 조망 가능한 고가 주택이 시세보다 저렴하게 경매에 나와 현금 여력 있는 수요자들의 관심 집중
의의: 초고가 아파트 경매가 잇달아 등장하는 현상. 보증금 10억원 이상이 필요한 만큼 소수 자산가 시장으로 제한

2026-06-07 부동산

반도체 효과 — 동탄 주간 0.6% 급등, 광명도 동반 상승 (hankyung.com)

주간 상승률 전국 1위: 경기 화성시 동탄구 0.60% 상승. 삼성전자 캠퍼스 인접 청계동·여울동이 상승 주도
인근 확산: 광명 0.43%, 성남 수정구 0.42% 동반 상승. 서울에서는 동대문구 0.37%, 성동구 0.35%
고가 거래 사례:
- 성동구 성수동 아크로서울포레스트 206㎡: 140억원 최고가 거래
- 잠원동 반포르엘2차 84㎡: 전세 18억원
배경: 반도체 경기 호황이 인근 주거 수요를 자극. 동탄은 올해 들어 5% 이상 누적 상승한 상태. 수지·영통 등 인근 지역으로 상승세 확산 중

2026-06-07 부동산

업비트 잇딴 상장 전 매수 정황 — 내부 정보 유출 의혹 (sedaily.com)

의심 거래 사례:
- 도그위프햇(WIF): 상장 공지 3시간 전(오전 11:11) 특정 지갑이 매수, 공지 후 약 10분 만에 매도. 530달러(약 13%) 수익 실현
- 베니스토큰(VVV): 상장 공지 약 14시간 전 매수 후 공지 5분 후 매도
전문가 분석: 조재우 한성대 블록체인연구소장이 "주소를 바꿔가며 두 차례 유사한 거래가 이뤄진 점은 우연으로 보기 어렵다"며 감독 당국 조사 필요성 지적
업비트 입장: "거래 규모가 작아 일반 투자자의 매매일 수 있다"며 의혹 부인. 법적 조치 검토 중
의의: 가상자산 시장에서 상장 정보를 활용한 내부자 거래 의혹. 현행 가상자산 규제 체계에서 조사·처벌 근거 미흡 문제가 병행 제기

2026-06-07 가상자산 규제

국민참여성장펀드 2차 물량 이르면 9월 공급 (sedaily.com)

2차 출시 일정: 금융위원회가 이르면 9월 국민참여성장펀드(국민성장펀드) 2차 상품 출시 추진. 이달 중 구체 계획 공개 예정
1차 성과: 규모 국민자금 6,000억원 + 재정 1,200억원. 첫날 87% 완판, 5영업일 내 전량 소진. 서민층 실제 가입 비율 38.6%(예상 20%)로 수요 예상 초과
2차 개선안 검토 내용:
- 은행 창구 물량 확대
- 소득확인증명서 대신 전산 조회 방식으로 절차 간소화
- 서민층 배정 물량 확대 가능성
배경: 1차 공급 시 서민층 접근성 제한 문제가 지적됐으며, 공급 물량 부족으로 조기 소진됨

2026-06-07 금융·은행 정책지원

국민연금 환 헤지 비율 상향에도 환율방어 역부족 (sedaily.com)

조치 내용: 국민연금이 환 헤지 비율을 기존 최대 15%(전략적 10% + 재량적 5%)에서 전략적 15%로 상향. 미쓰비시UFJ파이낸셜그룹 분석에 따르면 약 30조원의 달러 공급 효과 예상
외국인 자금 이탈 규모: 6월 5일까지 20거래일 연속 순매도. 올해 누적 순매도 115조 6,820억원
정책 한계: 외화채 발행·외환스와프·해외투자 최소화 등 기존 수단 모두 소진. 전문가 평가 "연초부터 대응 가능한 수단은 모두 사용한 상태"
향후 우려: 환 헤지 비율 추가 상향은 국민 노후자금(국민연금)을 환율 방어에 동원하는 논란 가능성. 남은 카드가 마땅치 않다는 시각

2026-06-07 금리·통화 대외

정부, 환율 급등에 불법 외환거래 엄단 선언 (sedaily.com)

긴급 회의: 구윤철 부총리 주재로 긴급 시장상황점검회의 개최. 한국은행 총재, 금융위원장, 금감원장 참석
환율 급등 수준: 6일 새벽 장중 1,561.5원 기록. 전날 종가(1,539.1원) 대비 22.4원 급등. 2009년 3월 이후 17년 3개월 만의 최고치
주요 대응 방안:
- NDF(역외 차액결제선물환) 시장 투명성 제고 및 거래 분석 강화
- 한은·금감원 합동으로 투기적 거래 점검
- 수출입 기업의 불법 외환거래 단속 강화
정부 입장: "지나친 환율 변동성 확대는 바람직하지 않다"며 시장 안정화 의지 표명. 투기 세력 및 불법 거래에 엄단 방침

2026-06-07 금리·통화 규제대외

OECD, 내년 韓 잠재성장률 분기 기준 1.5% 첫 붕괴 (sedaily.com)

핵심 수치: OECD 전망치 기준 한국 잠재성장률이 내년 연간 1.52%, 4분기 기준 1.46%로 사상 처음 1.5% 아래로 하락 전망
- 올해 1.66%, 지난해 1.85%에서 지속 하락
- OECD 주요 47개국 중 올해 31위 → 내년 32위
하락 원인: 인구 고령화에 따른 노동 공급 감소, 자본 축적 속도 둔화, 생산성 정체가 복합 작용. 2012년(3.62%) 이후 지속적 하락세
역설적 상황: OECD가 2026년 실질 GDP 성장률 전망을 1.7%→2.6%로 상향 조정했으나 단기 반도체 호황이 기초체력 저하를 가리고 있는 구조

2026-06-07 거시·재정

ETF 유형별 세금 체계 — 손실에도 세금 낼 수 있다 (hankyung.com)

국내 주식형 ETF: 매매차익 비과세. 단, 분배금에는 15.4% 배당소득세 부과
해외자산 ETF (해외주식·채권·원자재): 매매차익과 분배금이 다른 이자·배당소득과 합산해 연 2,000만원 초과 시 최고 49.5% 금융소득종합과세 적용
- 원금 손실 상태에서도 분배금이 지급되면 세금 발생 가능
절세 방법: ISA 계좌 또는 연금계좌(IRP·연금저축) 활용 시 과세 이연·비과세 혜택
- 계좌 유형, 상장 지역, 상품 구조에 따라 세 부담이 크게 달라짐
주의점: 동일 지수를 추종하는 ETF라도 상장 국가와 계좌에 따라 세금 구조가 상이

2026-06-07 금융·은행 세금

RIA 공제율 6~7월 80%→8월 50%로 단계 축소 (hankyung.com)

공제율 변화: 국내시장복귀계좌(RIA)의 해외주식 양도소득세 감면율이 단계적으로 축소됨
- 5월까지: 100% 감면
- 6~7월: 80% 감면
- 8월 이후: 50% 감면
조건: 해외주식을 RIA에 입금 후 매도해 원화로 환전하고, 매도 대금을 1년간 국내주식·주식형펀드·원화 예탁금에 투자해야 감면 적용
시사점: 감면율이 추가 하락하기 전에 실행을 원하는 투자자는 6~7월 중 행동이 유리. 해외주식 비중 축소 시 절세 효과 최대화 전략 필요

2026-06-07 금융·은행 세금

AI 에이전트 간 거래 시대, 원화 스테이블코인 부각 (sedaily.com)

트렌드: AI 에이전트 간 거래(A2A)가 향후 10년 핵심 경제 활동으로 주목. 스테이블코인 거래량이 비자카드의 3배를 초과하며 결제 인프라로 기능 확대
원화 스테이블코인: A2A 경제에서 원화 스테이블코인이 핵심 결제 인프라로 부각. 국내 금융권과 핀테크 업계 논의 활성화
엔비디아 협력: 젠슨 황 CEO가 7개월 만에 재방한. SK·LG·삼성·네이버 등과 피지컬 AI·디지털 트윈 생태계 협력으로 범위 확대
기술보증기금: 사업화 단계 스타트업을 위한 전용 보증 상품 신설. 올해 3400억원 규모 지원 시작. 기술성·시장성 평가 방식으로 전환

2026-06-05 가상자산

서울 비아파트 4채 중 3채 월세, 전세사기 이후 구조 고착 (sedaily.com)

통계: 2026년 1~5월 서울 비아파트 월세 계약 비중 75.1%. 전년 동기 71.1%에서 4%p 상승
유형별 현황:
- 단독·다가구: 84.9%(전년 80.4%)
- 오피스텔: 77.7%(전년 72.9%)
- 연립·다세대: 62.4%(전년 59.2%)
- 아파트는 48.9%로 상대적으로 낮음
원인: 전세사기 여파로 전세 기피, 갭투자 금지, 고금리로 전세 매물 급감(서울 전세 매물 30.7% 감소), 비아파트 신규 공급 위축 복합 작용
저소득층 영향: 보증금 50%가 월세로 전환 시 저소득층(1분위) 소득 대비 주거비 부담 14%→29.4%로 급증
대책 촉구: 전문가들, 주거급여 확대 및 주택금융 지원 강화 필요 지적

2026-06-03 부동산

서울 청약 세 자릿수 경쟁률, 지방은 절반 미달 (hankyung.com)

양극화 수치: 4~5월 서울 청약 평균 경쟁률 80대 1 이상, 일부 세 자릿수 vs 지방(비수도권) 분양 단지 절반이 경쟁률 1대 1 미달
전국 평균: 4~5월 전국 79개 단지 평균 6.19대 1로 서울·지방 격차가 평균을 희석
원인: 다주택자 규제로 '똘똘한 한 채' 선호 강화 → 수도권, 특히 서울 우량 입지 집중 현상
하반기 전망: 서울 중심 청약 쏠림 지속 예상. 장위 대단지, 반포 재건축 등 주목 단지에 수요 집중 전망
구조적 배경: 서울과 지방 간 인프라·고용 격차가 청약 수요 차이의 근본 원인으로 지목

2026-06-05 부동산

NH투자증권 IMA 2호 1200억 3시간 완판, 법인 66% (hankyung.com)

개요: NH투자증권 'N2 IMA1 중기형 2호' 상품이 모집금액 1200억원을 3시간 내 전액 판매 완료
자금 구성: 법인 자금 비율 66%(1호 상품 55%에서 증가), 신규자산 유입 649억원(모집금액의 54%)
- 법인: 487억원, 개인: 162억원
투자자 프로필: 30억원 이상 초고액자산가·10억원 이상 고액자산가가 개인 판매의 32% 차지
의의: IMA(종합자산관리계좌) 2호에서 법인 자금과 신규 유입 비중이 모두 1호 대비 상승. 기업 및 자산가들의 핵심 자금운용 플랫폼으로 자리잡는 흐름

2026-06-05 금융·은행

국민연금 국내주식 목표비중 20.8%로 상향 (hankyung.com)

결정: 국민연금기금운용위원회가 5월 28일 국내주식 목표 비중을 20.8%로 상향 결정. 지난 10년간 국내주식 비중을 지속 낮춰온 기조에서 전환
배경: 코스피 상승기를 활용한 포트폴리오 재배분 목적. 국내 주식시장에 대한 신뢰 회복 신호로 해석
비판 시각: 전문가(홍춘욱 프리즘투자자문 대표)는 "급작스러운 결정으로 높은 시장 변동성 노출과 포트폴리오 편중 위험"을 초래할 수 있다고 지적
대안 제안: 주가 상승 시기를 활용한 점진적 자산 재배분으로 장기적 안정성 확보 권장
시장 영향: 국민연금 국내주식 비중 상향은 수십조원 규모의 국내 주식 매수 여력 증가를 의미. 단기 수급에 긍정적

2026-06-05 금융·은행 규제

원·달러 환율 1560원 돌파, 17년3개월 만 최고 (hankyung.com)

수준: 원·달러 환율이 장중 1561.5원까지 올라 2009년 3월 이후 17년 3개월 만의 최고치 기록. 야간거래 마감 1559.0원
직전 기록: 2009년 3월 6일 1597.0원이 종전 최고
연속 기록: 1500원대 13거래일 연속 거래 — 1997~1998년 외환위기 이후 최장
원인: 외국인의 국내주식 20거래일 연속 순매도(누적 70조원 이상), 중동 지정학 리스크, 미국 5월 고용보고서 예상 상회로 달러인덱스 100 돌파
원화 낙폭 비교: 2월 27일~6월 5일 원화 -6.9% vs 엔화 -2.5%·유로 -1.7%·파운드 -0.5%. 주요국 중 원화 낙폭이 가장 큼
인천공항 환전율: 매도 기준 1달러=1603원
정부 대응: 환율 과도한 변동 시 즉각 대응 입장 표명

2026-06-05 금리·통화 대외

홍콩 ELS 과징금 1.4조→6000억 감경, 은행株 강세 (hankyung.com)

핵심: 금융감독원이 홍콩H지수 ELS 불완전판매 관련 과징금을 기존 1조4000억원에서 약 6000억원으로 절반 이상 감경. 6월 5일 의결
제재 대상: KB국민·신한·하나·농협·SC제일 등 5개 은행
주가 반응: KB금융 +4.57%(17만1700원), 신한지주 +5.49%, 우리금융지주 +3.78%, 하나금융지주 +3.07%
시장 평가: 증권가는 "과징금 리스크 완전 해소"로 평가. 각 은행이 이미 충당부채를 적립해 추가 자본 영향은 제한적
추가 호재: 글로벌 금리 상승·국내 기준금리 인상 압력이 순이자마진 개선에 긍정적으로 작용할 것으로 전망

2026-06-05 금융·은행 규제