yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

서울 빌라 전셋값 1~9월 4.7%↑, 15년 만에 최고 상승률 (hankyung.com)

빌라 전세 상승: 한국부동산원에 따르면 올해 1~9월 서울 연립·다세대 전셋값은 4.7% 상승해 2011년 같은 기간(7.8%) 이후 15년 만에 가장 높은 상승률
- 2024년 연간 0.6%, 지난해 2.1%였고, 9월 전세가격지수(102.01)는 2003년 11월 통계 작성 이후 최고
- 같은 기간 서울 아파트 전셋값은 8.2% 상승
가격 수준: 9월 서울 아파트 중위 전셋값 5억6500만원(1년 새 +6500만원, 13.0%), 빌라 중위 전셋값 2억550만원(+1200만원, 6.5%)
- 1~9월 전국 연립·다세대 전셋값은 1.8% 상승, 경기 +1.1%, 인천 -0.3%

2026-10-21 부동산

AI 빅테크 CDS 거래 주간 90억달러 이상으로 급증 (hankyung.com)

CDS 거래 급증: 모건스탠리 집계에 따르면 엔비디아·알파벳·아마존·메타·브로드컴·스페이스X·오라클 7개 기업 채권 기초 CDS 거래 규모가 7월 주간 평균 20억달러 미만에서 9월 90억달러 이상으로 증가(FT, 20일)
- 올해 AI 관련 기업 조달 자금은 4660억달러로 지난해 같은 기간 1010억달러의 네 배 넘게 증가
스프레드 상승: 메타 5년 CDS 스프레드는 이달 1.08%포인트, 엔비디아 1.01%포인트
- 오라클은 19일 기준 3.22%포인트로 연초 1.44%포인트의 두 배 이상, 스페이스X는 2.26%포인트로 사상 최고(6월 말 거래 시작 때 1.10%포인트)
- 시장 우려가 가장 큰 코어위브는 약 10.90%포인트에 거래

2026-10-21 증시·기업 대외

원·달러 환율 1325.2원, 4거래일 연속 연저점 (sedaily.com)

환율 하락: 21일 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일보다 2.9원 내린 1325.2원에 마감, 2024년 10월 2일 이후 최저치로 4거래일 연속 연저점 경신
- 이달 1~20일 수출액이 616억달러(+105.4%), 반도체 수출이 222.5% 증가해 달러 공급 확대 기대가 커진 데다 수출업체 달러 매도 물량이 유입
- 미국과 이란의 협상 기대에 국제유가가 하락하고 위험선호가 회복된 점도 원화 강세 요인
다음 변수: 22일 한국은행 금융통화위원회 기준금리 결정이 환율의 다음 방향을 좌우할 변수로 꼽힘. 동결 전망이 우세한 가운데 인상 소수의견 여부와 향후 경로 신호에 관심
- 시장이 11월 기준금리 인상 가능성을 상당 부분 반영해 신호가 없으면 채권시장 실망이 커질 수 있다는 전문가 의견
- 이후 27~28일 미국 FOMC가 이어짐

2026-10-21 금리·통화 대외

토스뱅크, 만기일 직접 정하는 예금 최고 연 3.8% (hankyung.com)

상품 출시: 토스뱅크가 21일 1개월~36개월 사이에서 고객이 만기일을 직접 고르는 '원하는 날 만기되는 정기예금'을 출시
- 우대 조건 없이 예치 기간에 따라 금리 적용. 1년 이상 최고 연 3.80%, 3개월 이상 1년 미만 연 3.30%
- 만기일을 정하는 즉시 금리 확정, 가입 금액은 100만원~10억원(1만원 단위)
중도 인출: '미리빼기'로 최대 2회까지 필요한 금액만 먼저 인출 가능. 100만원 이상 잔액을 유지하면 나머지는 약정 만기까지 예치되고, 인출분에는 중도해지 금리 적용

2026-10-21 금융·은행

건협 '지방 중소 건설사 어려워…인프라 투자 늘려야' (sedaily.com)

업계 요청: 한승구 대한건설협회장이 21일 간담회에서 지방 중소 건설사의 경영난 해소를 위해 정부 인프라 투자 확대와 지방 미분양 해소·건설경기 회복 지원을 요청
- 내년 정부 예산에서 SOC 예산이 2% 늘어난 점은 긍정 평가
- 대한건설협회에 따르면 올해 상반기 종합건설업 폐업 신고는 378건으로 전년 동기(326건) 대비 16% 증가, 이자보상배율 1 미만 건설사는 2021년 62곳에서 2025년 173곳으로 약 2.8배
안전 규제 우려: 중대재해처벌법에 더해 산업안전보건법상 과징금, 건설안전특별법 추진으로 업계 부담이 커진다는 입장
- 문진석 의원이 대표 발의한 건설안전특별법은 발주자에게 적정 공사기간·공사비 반영 의무를 부여하되 안전관리를 소홀히 해 인명피해가 발생하게 한 사업자 등에게 영업정지 등을 명하는 내용

2026-10-21 거시·재정 규제

신용정보법 과징금 산정기준 구체화, 10월 23일 시행 (fsc.go.kr)

감독규정 개정 의결: 금융위원회가 21일 제18차 정례회의에서 「신용정보업감독규정」 개정안을 의결, 10월 23일 시행 이후 부과되는 과징금부터 적용
- 산정기준 근거를 「금융기관 검사 및 제재에 관한 규정」 별표 2에서 「신용정보업감독규정」 별표 9로 변경
- 9월 16일 열린 「신용정보법 과징금 산정기준 개선 T/F」 회의에서 금융위·금감원·5개 금융협회와 논의해 마련
부과기준율 세분화: 법정부과상한액(원칙적으로 전체 매출액의 3%)에 곱하는 부과기준율을 기존 3단계(50%·75%·100%)에서 연속 구간으로 변경
- 중대성이 약한 위반 1~30%, 중대한 위반 30~65%, 매우 중대한 위반 65~100%
- 위반 유형·중대성에 비례해 과징금을 정하고 산정기준을 투명하게 공개

2026-10-21 금융·은행 규제

저축은행 신규 신용대출 16%가 총량규제 제외 중금리 상품 (sedaily.com)

규제 예외 상품 비중: 박준태 의원실에 따르면 KB·OK·SBI·신한·예가람·한국투자 6개 저축은행이 6~8월 취급한 중금리 생활안정대출은 2271억원으로 신용대출 총액(1조4082억원)의 16.1%
- 6월 말 출시된 이 상품은 신용점수 하위 50%에게 1000만원 한도로 대출. 지난달 평균 대출액 806만원, 8월 기준 차주 신용점수 750점
- 지난해 6·27 대책의 신용대출 한도(연봉 이내)와 금융회사 가계대출 총량 목표에서 모두 제외
총량 관리 실효성 논란: 한국은행에 따르면 2분기 전체 금융권 가계대출 신규 취급액 중 DSR 적용을 받지 않는 비중이 70.5%로 관련 통계를 집계한 2022년 3분기 이후 가장 높음
- 박 의원은 규제 후 예외를 늘려 부작용을 메우는 방식으로는 정책 일관성을 확보하기 어렵다고 지적

2026-10-21 금융·은행 대출규제

스페이스X 3분기 영업익 27.9억달러, AI 부문 첫 흑자 (hankyung.com)

AI 사업 첫 흑자: 20일(현지시간) 발표된 3분기 실적에서 AI를 담당하는 슈퍼인텔리전스 부문 매출은 75억6000만달러로 1년 전보다 830% 증가, 영업이익은 4억3100만달러로 지난해 17억2200만달러 적자에서 흑자 전환
- 전체 매출 145억7500만달러의 52%로 위성통신을 제치고 최대 사업, 전체 영업이익은 27억9100만달러
- 앤트로픽·구글 등에 데이터센터 컴퓨팅 자원을 임대, 설비 규모는 지난해 9월 0.6GW에서 지난달 말 1.7GW로 확대
투자 부담: 3분기 AI 사업 투자는 164억4400만달러로 같은 기간 매출을 웃돌았고, 전체 설비투자는 195억9300만달러
- 발표 후 시간 외 거래에서 주가 약 8% 상승, AI 관련주 반등. 코어위브의 부채 부담으로 AI 인프라 투자 불안이 커진 가운데 나온 실적

2026-10-21 증시·기업 대외

사업자대출 용도 외 유용 적발 2년간 1273억원 (sedaily.com)

적발 현황: 금융감독원이 김형연 의원에게 제출한 자료에 따르면 지난해 7월~올해 2월 취급된 고위험군 사업자대출 점검에서 위반 178건(685억9000만원)이 적발
- 지난해 개인사업자 주택담보대출 검사 결과 127건(587억5000만원)을 합쳐 2년간 적발 규모 1273억원
- 점검 대상은 다주택자 중 강남3구 주택담보대출 차주, 사업자등록일과 대출취급일이 6개월 이내인 경우 등
사례와 제재: 한 개인사업자는 기업운전자금 4억원을 받아 규제지역 주택 구입에 3억9900만원을 사용
- 유용이 드러나면 모든 금융권에서 대출 금지. 금지 기간은 1차 적발 3년, 2차 적발 10년으로 각각 2년, 5년 늘림

2026-10-21 금융·은행 대출규제

올해 서울 초소형 아파트 평균 4.6억 +15.9%…노원 33㎡ 8.2억 (sedaily.com)

초소형 가격 상승: 국토교통부 실거래가에 따르면 올해 1~9월 서울 전용 40㎡ 이하 아파트 평균 거래가격은 4억5989만원으로 지난해 같은 기간(3억9692만원)보다 6297만원(15.9%) 상승
- 거래량은 4101건에서 4985건으로 21.6% 증가, 10억원 이상 거래는 265건에서 375건으로 41.5% 증가
비강남권 고가 거래: 서대문구 홍제동 '홍제역해링턴플레이스' 39㎡ 7월 9억7500만원, 강서구 가양동 '가양6단지' 39㎡ 8월 9억5000만원, 노원구 월계동 '미성' 33㎡ 8월 8억2000만원
- 전월세 부담 확대와 대출 규제에 따른 구매 여력 축소가 맞물린 결과라는 분석

2026-10-21 부동산

中 빅테크, 엔비디아 RTX PRO 5500 300만장 주문 (hankyung.com)

로이터 보도(20일): 바이트댄스·알리바바·텐센트가 엔비디아의 워크스테이션용 신형 'RTX PRO 5500' 그래픽카드를 300만장 넘게 주문
- 장당 가격 약 1만1400달러, 표시가격 기준 전체 주문 규모는 350억달러 이상
- 블랙웰 기반 B300은 대중국 판매가 금지됐고 호퍼 기반 H200은 개별 심사·허가 조건이어서, 중국 고객이 살 수 있는 제품 중 성능이 높은 편인 이 제품으로 수요가 몰림
공급 제약: 중국 고객 전체 주문은 600만장을 넘었으나 엔비디아가 제시한 내년 전 세계 생산 가능 물량은 최대 300만장
- 일부 협력사는 요청 물량의 5~10%만 받을 수 있다는 안내를 받았고, 초기 샘플은 12월·상업 공급은 내년 1분기 시작 예정
- 성능이 비슷한 RTX 6000D는 단종되고 중국 시장 가격이 두 배로 올랐으며, 엔비디아는 내년부터 TSMC 생산능력 상당 부분을 차세대 플랫폼 루빈에 배정할 것으로 예상

2026-10-21 증시·기업 대외규제

SK하이닉스 40조 자사주 매입 한 달 앞당겨 완료 (hankyung.com)

자사주 매입 조기 완료: SK하이닉스가 21일 두 달간 이어온 자사주 매입을 마쳤다고 밝힘
- 40조43억4000만원으로 자사주 2407만주를 사들여 전량 소각하겠다고 공시했으며, 발행주식의 약 3.3%로 국내 상장사 자사주 소각 중 최대 규모
- 공시상 매입 기간은 8월 20일~11월 19일이었으나 한 달가량 앞당겨 종료
참고: 삼성전자는 8월 24일부터 이달 6일까지 자사주 5685만주를 취득. SK하이닉스는 28일 3분기 실적 발표에서 추가 주주환원 방안을 내놓을 예정

2026-10-21 증시·기업

올해 낙찰 농지 67.7%가 감정가 절반 이하…매각가율 43.8% (sedaily.com)

반값 낙찰 확대: 지지옥션 분석에 따르면 올해 초~10월 19일 낙찰된 논밭·과수원 7395건 중 5008건(67.7%)이 감정가의 50% 이하에 매각
- 반값 이하 낙찰 비중은 2024년 42.5%, 지난해 58.1%, 올해 67.7%로 2년 새 25.2%포인트 상승
- 올해 전국 농지의 매각가율은 43.8%
경매 증가, 매각률 하락: 올해 전국 농지 경매는 4만1941건으로 2024년 같은 기간(2만7466건)보다 52.7% 증가했으나 매각률은 2024년 22.9%, 지난해 19.5%, 올해 17.6%로 하락
- 정부가 5월부터 전수조사를 벌이는 가운데 5월 18일~10월 19일 전국 매각률은 16.4%로 조사 이전(19.1%)보다 낮음
- 전북 매각률은 29.3%에서 18.4%로 하락, 경남 매각가율은 30.0%로 전국 최저
응찰자가 있었던 물건의 평균 입찰 인원은 1.99명에서 1.93명, 1.70명으로 감소

2026-10-21 부동산

佛 국채금리 연 4.93%…그리스 위기 초기 넘어 (hankyung.com)

금리 급등: 지난 17일 프랑스 대규모 시위 여파로 19일(현지시간) 프랑스 10년 만기 국채 금리가 장중 0.13%포인트 오른 연 4.93%까지 치솟았다.
- 이탈리아 10년물 금리는 연 4.54%로 올랐다.
- 독일 국채 대비 프랑스 가산금리는 1.46%포인트로 2012년 이후 최고 수준이다.
- 2009년 유로존 재정위기 초기 그리스 10년물 금리(연 4.5% 수준)를 넘어섰다.
재정 지표: 프랑스 국가부채는 올해 2분기 말 GDP의 119%다(2009년 그리스는 128% 수준).
- 6월 기준 전체 부채는 3조5960억유로(약 5356조원)로 그리스의 12배 수준이다.
- 내년 국채 발행 예정액은 사상 최대인 3400억유로(약 507조원)이고, 국채 이자 비용은 올해 626억유로(약 93조원)에서 내년 729억유로(약 109조원)로 늘 전망이다.
물가·정국: 프랑스 물가 상승률은 8월 2.6%에서 9월 3.4%로 뛰었다.
- 폭력 시위가 이어지자 정부는 파리·릴·니스·리옹 등 주요 도시에 야간 통행금지령을 내렸다.

2026-10-21 금리·통화 대외

재경부 은행채 발행 자제 요청 보도 해명 (korea.kr)

해명: 재정경제부는 20일 한국경제가 보도한 '재경부, 은행채 발행 자제령' 기사에 대해 정부가 은행채 발행 자제를 요청했다는 보도는 사실과 다르다고 밝혔다.
- 해당 보도는 재경부가 은행 자금 담당 임원들을 불러 은행채를 경쟁적으로 찍지 말아 달라고 당부했다는 내용이었다.
정부 입장: 지난 16일 회의는 4분기 시중은행채 수급 여건을 파악하기 위한 것이었다고 설명했다.

2026-10-20 금융·은행

이억원 금융위원장 주담대 한도 추가 축소설 부인 (sedaily.com)

발언: 이억원 금융위원장은 20일 엑스(X)에 주택가격에 따른 주택담보대출 한도를 추가로 축소한다는 취지의 내용은 전혀 사실이 아니라며 수사 의뢰 등 필요한 조치를 진행할 예정이라고 밝혔다.
- 건전한 시장 질서를 훼손하는 허위사실 유포에 엄정 대응해왔고 향후 유사 사례에도 엄정 대응하겠다고 했다.
유포된 내용: 이날 엑스 등에서 정부가 주택가격별 주담대 한도를 추가로 제한할 준비를 하고 있다는 게시글이 확산됐다.
- 15억 원 이상 주택 대출 전면 금지, 10억 원 초과 2억 원, 10억 원 이하 4억 원으로 한도를 제한한다는 내용이었다.
현행 규제: 수도권·규제지역 15억 원 이하 주택의 주담대 한도는 최대 6억 원이다.

2026-10-20 부동산 대출규제

9월 생산자물가 0.2%↑…두 달 연속 상승 (sedaily.com)

지수 및 등락: 한국은행이 21일 발표한 9월 생산자물가지수는 129.78(2020년=100)로 전월 대비 0.2% 상승해 8월(+0.1%)에 이어 두 달 연속 올랐다.
- 전년 동월 대비로는 7.7% 올라 8월(7.9%)보다 상승폭이 축소됐다.
부문별: 농림수산품이 전월 대비 2.6% 올랐다(농산물 3.7%, 축산물 2.7%, 추석 명절 수요).
- 공산품은 화학제품(+1.0%)이 올랐으나 컴퓨터·전자 및 광학기기(-1.7%)가 내려 보합이었다.
- 전력·가스·수도 및 폐기물은 주택용 전력이 13.4% 오르며 1.3% 상승했다(여름철 전기요금 누진제 감면 종료 영향).
- 음식점 및 숙박서비스는 호텔 등 관광숙박시설 가격이 내려 0.1% 하락했다.
품목별: 배추 +42.9%, 쇠고기 +10.4%, 주택용 전력 +13.4%, 산업용도시가스 +6.6%, 나프타 +10.0%가 올랐다.
- 컴퓨터기억장치(-11.8%), 관광숙박시설(-15.8%), 국내항공여객(-7.2%)은 내렸다.
공급물가: 수입품까지 포함한 공급물가지수는 134.68로 전월 대비 보합이었다. 원재료(+3.3%)는 올랐고 중간재(-0.3%)와 최종재(-0.3%)는 수입 중심으로 하락했다.

2026-10-21 거시·재정

뉴욕증시 혼조…다우 1%↑·나스닥 보합 (hankyung.com)

마감: 20일(현지시간) 뉴욕증시에서 다우존스30 산업평균지수는 529.85포인트(1.02%) 오른 5만2495.88, S&P500은 21.84포인트(0.28%) 오른 7712.57에 마감했다.
- 나스닥종합지수는 6.07포인트(0.02%) 내린 2만6424.82로 약보합이었다.
요인: 장중 배럴당 112달러선에 육박했던 브렌트유가 109달러 밑으로 떨어지고 중동 정세 완화 기대가 반등을 이끌었다.
- 카타르와 파키스탄이 미국과 이란 양측에 새로운 평화 중재안을 제시했다는 중동 매체 보도가 있었으나 구체적 내용과 수용 여부는 확인되지 않았다.
- 에퀴팩스가 11.3%, 해즈브로가 11.2%, 3M이 5% 넘게 올랐다. 헬스케어 업종이 상승을 이끌었다.
- 애플(-1.00%)과 메타(-1.59%) 등 대형 기술주는 AI 대규모 투자의 자금 조달 부담과 수익성 논란으로 약세였다.

2026-10-21 증시·기업 대외

아크메르 동탄, 주간 방문 4.4만명…동탄 집값 급등 (hankyung.com)

관심 단지: 호갱노노에 따르면 10월 셋째 주(12~18일) 방문자 수 1위는 경기 화성시 동탄구 여울동 '아크메르 동탄'으로 4만4471명이다.
- 동탄1신도시 중심부 1808가구 대단지이고, 모든 가구 천장고를 2.5m로 설계했다.
- 지난 16일 문을 연 견본주택에는 사흘간 2만7000여 명이 다녀갔다고 분양 관계자가 전했다.
동탄 시장: 동탄은 최근 전국에서 가장 가파른 집값 상승률을 기록한 지역으로, 전용 84㎡ 매매가가 20억원을 넘어섰다.
- 지난 7월 투기과열지구·조정대상지역으로 지정됐지만 거래는 활발했다.
- 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 동탄 집합건물의 '그 외 법인' 근저당권자 수는 740명으로 2010년 집계 이후 최대치이며, 전월 380명보다 94.7% 늘었다. 삼성전자 사내 주거 대출 영향으로 풀이된다.

2026-10-21 부동산 규제

넥스트레이드 프리마켓 시가 단일가매매 1월 18일 도입 (hankyung.com)

도입 일정: 대체거래소 넥스트레이드가 프리마켓 시가 단일가매매 목표일을 내년 1월 18일로 확정하고 시스템 개편 일정을 거래 참여 증권사에 안내했다.
- 프리마켓은 오전 8시부터 8시 50분까지 운영하며 정규장은 오전 9시에 시작한다.
변경 내용: 현재 프리마켓은 매수·매도 호가가 맞으면 즉시 체결되는 접속매매 방식이다.
- 시가 단일가매매가 도입되면 개장 직후 일정 시간 주문을 모아 하나의 가격으로 일괄 체결해 시초가를 정한다. 프리마켓 첫 거래 시간은 기존 오전 8시보다 늦어질 전망이다.
배경: 올해 프리마켓에서 약 일주일 간격으로 두 차례 SK하이닉스가 하한가로 거래를 개시하는 일이 벌어져 제도를 보완해왔다.

2026-10-20 증시·기업 규제