yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

건설주, 8월 데이터센터·해외 원전 수주 기대감에 반도체株 앞질러 (hankyung.com)

8월 한달 건설주 급등: GS건설 53.20%·대우건설 48.05%·현대건설 34.83% 상승, KRX건설지수 전체로는 27.18% 상승
- 같은 기간 KRX반도체지수 4.23%, KRX정보기술지수 7.99% 상승에 그쳐 건설업종이 주요 업종 중 가장 두드러진 성과
- 데이터센터·해외 원전 등 비주택 분야 대규모 수주 기대감이 상승세를 견인했다는 분석

2026-08-30 증시·기업

경기 13곳 중 9곳 청약 미달…분양시장 온도차 (sedaily.com)

7~8월 수도권 분양 결과: 1만 가구 넘게 공급됐지만 수요가 서울에만 몰리며 서울과 경기의 온도차가 뚜렷하게 나타났다
경기(13개 단지): 9곳이 1순위 마감에 실패했고 1순위 완판 단지는 4곳에 불과 — 2순위까지 포함한 평균 경쟁률은 1.7대 1에 그쳤다. 6월 기준 경기권 미분양은 1만3553가구
서울(5개 단지): 5곳 모두 완판(1순위 경쟁률 평균 59.5대 1) — 291가구 모집에 1순위 청약통장 1만7322건이 몰렸다
가격 격차(7월 민간아파트 분양가, HUG): 서울은 3.3㎡당 6209만원으로 전년 동월비 36.6% 올랐고, 경기는 2378만원으로 6.8% 상승에 그쳤다
청약통장 이탈: 인천·경기 지역의 1순위 청약통장은 전년비 44만5774건(7.1%) 감소 — 전국 감소분의 절반가량을 차지
공사비 상승으로 분양가는 오르는데 비서울권 수요는 대출 규제와 금리 상승으로 더 위축되고 있다는 분석

2026-08-30 부동산

내년 예산 800조+α…추석 민생대책도 발표 (hankyung.com)

내년도 예산안: 정부가 9월 3일 법정 시한까지 국회에 제출할 내년도 예산 총지출 규모가 800조원을 넘어설 전망이다 — 올해 예산 727조9000억원 대비 10% 이상 증가
- 반도체 호황에 따른 법인세수 증가가 지출 확대 배경으로 꼽힌다
함께 발표되는 지표: 이번주 7월 산업활동동향(국가데이터처), 8월 수출입·소비자물가 동향(산업통상자원부) 등이 순차 공개된다
추가 정책 방향: 미래대응기금 신설, 지방교부세 개편, 추석 민생대책 등이 함께 논의되고 있다

2026-08-30 거시·재정 정책지원

은평 연신내 GTX 개통 기대에 2030 첫집 매수 몰려, 신축 분양가보다 2억~3억↑ (hankyung.com)

서울 생애 첫 아파트 구매 중 은평구 비중 급증: 7월 기준 서울 전체 첫집 매수 7547건 중 은평구 841건(11.1%) — 1월 6.5%, 6월 8.7%에서 지속 상승
- GTX-A 개통으로 서울역 5분·강남 10분 접근성이 개선되며 평택 등 반도체 산단 통근 젊은 직장인 수요가 유입
대조1구역 재개발 '힐스테이트 메디알레'(2451가구, 10월 입주) 시세, 분양가를 웃돌기 시작: 전용 59㎡ 분양가 9억9830만~11억5060만원 → 지난달 11일 13억2442만원 거래
- 전용 74㎡ 분양가 12억5650만~13억7820만원 → 지난 20일 14억8816만원 거래, 분양가 대비 수억원 웃도는 가격
- 불광동 359-1 일대 3100가구 안팎 규모의 신속통합기획 재개발 논의도 본격화, 서울시가 재개발 가이드라인을 공개하며 갈현1·2구역·불광·대조동 등 후속 정비사업 가치에도 영향 전망

2026-08-30 부동산

한미 금리차 좁혀지며 원화 강세 지속 (hankyung.com)

원/달러 환율: 반도체 수출기업의 달러 매도와 한국은행 금리 인상이 겹치며 13개월 만에 최저 수준인 1370원대로 진입
- 8월 28일 오후 3시 30분 기준 1372.5원 (직전 13개월래 최저치는 지난해 7월 24일 1367.2원)
- 이후 8월 29일 오전 6시 기준 1379.5원으로 소폭 반등
한미 금리차 축소: 국제금융협회(IIF)는 8월 25일 '한국 원화에 대한 더 밝은 전망' 보고서에서 원화의 추가 강세 가능성이 커졌다고 분석했다
- 삼성전자·SK하이닉스의 반도체 투자 공약 규모는 합산 800조원
- 내년까지 한국 경상수지 흑자가 국내총생산(GDP)의 10%에 달할 것으로 예상
케빈 워시 미국 중앙은행(Fed) 의장의 잭슨홀 심포지엄 발언(물가안정 강조)으로 달러가 일시 강세를 보였으나, 원/달러 환율은 1380원 아래에서 안정된 흐름을 유지했다
반도체 기업들이 투자 재원 마련을 위해 수출대금을 원화로 바꿀 가능성이 커지며 중장기적으로 원화 강세가 이어질 것이라는 관측이 나온다

2026-08-30 금리·통화 대외

가덕도 신공항 공사비 6000억원 추가 상승, 러-이란 전쟁발 원자재값 폭등 여파 (sedaily.com)

가덕도 신공항 부지조성 공사비, 미국-이란 전쟁 발발 후 약 6000억원 급증: 2025년 12월 국토교통부가 발표한 사업비는 10조7000억원(공사기간 106개월)
- 2026년 초 입찰 완료 후 국제유가·철강·시멘트 등 원자재값이 지역분쟁 여파로 폭등, 건설공사비지수가 2025년말 대비 6월까지 5.8% 상승 — 전체 사업비 기준 약 6200억원의 추가 비용에 해당
핵심 쟁점은 입찰공고 이후~계약체결 전 발생한 비용 상승분의 계약금액 반영 여부: 현행 국가계약법상 통상 계약이행 개시 90일 후 물가지수 3% 이상 변동 시에만 조정 가능
- 국토부는 법제처에 계약 전 비용 상승분도 이례적 사정 조항으로 조정 가능한지 유권해석을 요청
- 정부는 통상적 물가상승분과 전쟁발 자재·운임 급등 등 "예측 불가능했던 이례적 상승분"을 구분해 반영하는 방안을 검토, 9월 협상·법리검토 완료·10월 계약 확정·11월 착공을 목표로 추진

2026-08-30 거시·재정

한은 "반도체發 소비 늘면 물가 자극" 경고 (sedaily.com)

한국은행 보고서(8월 30일 발표): 반도체 수출 호황으로 늘어난 소득이 소비로 전환될 경우 물가를 자극할 수 있다고 경고했다
과거 수요발 인플레 사례 분석: 2000년 이후 GDP갭이 플러스이면서 근원물가 상승률이 2개 분기 연속 2.5%를 넘은 시기를 4차례로 식별
- 2002년(카드사태 이전), 2007~2008년(글로벌 금융위기 이전), 2011년(금융위기 회복기), 2022~2024년(팬데믹 회복기)
파급 효과 추정: 고수요기에 GDP갭이 1%p 확대되면 근원물가 상승률은 0.1~0.4%p 오르고, 6개 분기 뒤에는 최대 0.6%p까지 오를 수 있다는 분석
- 반도체發 소득 증가가 소비로 전환될 경우 근원물가에 추가로 0.05~0.2%p의 상방 압력이 가해질 수 있다고 밝혔다
현재 상황: 반도체 수출단가 상승이 교역조건을 개선하며 가계·기업의 구매력을 끌어올리고 있으나, 이 소득이 저축이나 자산투자로 흘러가면 물가 파급 효과는 제한적일 것이라고 덧붙였다

2026-08-30 금리·통화

美 고용보고서·브로드컴 실적…이번주 '빅위크' (hankyung.com)

9월 4일 미국 8월 고용보고서: 실업률 4.2%(전월 대비 0.1%p 상승) 예상, 비농업 부문 고용은 4만5000명 증가 전망(7월은 2만3000명 감소)
그 외 고용 지표: JOLTS(구인이직보고서, 9월 1일 발표)는 구인건수 739만건 예상, ADP 민간고용보고서는 9월 2일 발표
경기 지표: 9월 1~3일 ISM 제조업·서비스업 PMI, 9월 2일 연준 베이지북 발표
브로드컴 실적: 구글·메타에 맞춤형 AI 반도체를 공급하는 브로드컴 실적에 투자자 관심이 집중돼 있다 — 견조한 수요가 확인되면 AI 관련주 전반에 긍정적 영향 예상
중국 지표: 8월 31일 발표될 중국 8월 제조업 PMI에도 주목 — 7월 PMI는 49.2로 5개월 만에 기준선(50) 밑으로 떨어진 바 있다

2026-08-30 금리·통화 대외

서울 중하위권 아파트, 전고점 눈앞 (sedaily.com)

서울 중하위권 아파트 지수(8월 4주 기준): 2021~2022년 고점 대비 회복 흐름이 이어지며 일부 지역은 이미 직전 고점을 넘어섰다
- 강북구 102.7(직전 고점 2021년 말 108.8), 도봉구 102.1(고점 114.1), 노원구 103.0(고점 107.5), 은평구 101.9(고점 102.8), 금천구 102.3(고점 107.7)
- 중랑구 103.3은 2022년 고점(102.9)을 이미 넘어섰다
7월 거래회전율: 은평구 0.72로 서울 내 최고치, 중랑구 0.65, 강북구 0.47, 동대문구 0.45, 노원구 0.43 순
대출 한도(10·15대책 기준): 수도권·규제지역 주담대 한도가 시가 15억원 이하 주택 6억원, 15억원 초과~25억원 이하 4억원, 25억원 초과 2억원으로 차등화
배경: 전세 매물 감소로 2020년대 세입자들이 매매로 전환하는 흐름과 8·13 금융대책에 담긴 청년층 우대 대출 정책이 중저가 아파트 상승을 뒷받침하고 있다는 분석이다

2026-08-30 부동산 대출

수은, 중기 13곳 연체채권 162억 탕감 (sedaily.com)

한국수출입은행 채무조정(8월 28일 승인): 장기 연체 중소기업 13곳의 채권을 탕감하고 연체 기록·대표자 연대보증도 함께 정리했다
- 탕감 채권 규모 총 162억원, 대상 기업당 대출잔액 30억원 이하
- 이미 전액 대손충당금을 적립해 장부가는 0원인 채권들이다
선정 기준: 장기간 회수가 어려운 것으로 판단된 연체채권을 대상으로 했으며, 부정대출이나 사회적 물의를 일으킨 기업은 제외했다
부가 조치: 대표이사·임원의 연대보증 채무 면제, 신용정보원 연체 등록 삭제, 외부 추심 중단, 소멸시효 연장 소송 중단 등을 함께 진행했다
이번 조치는 8월 28일 발표된 고금리 취약차주 지원 대책의 후속으로, 기존 개인·개인 사업자 중심의 채무조정을 중소기업 법인과 그 보증인까지 확대한 것이다

2026-08-30 금융·은행 정책지원대출

전세사기 피해주택, 내부 누수 등 수리 지원 확대 (hankyung.com)

서울시 지원 확대: 전세사기 피해주택의 공용부 수리에 그치던 지원을 세대 내부까지 확대한다 — 누수, 단열, 난방, 배관, 전기, 창호 등
- 세대 내부 수리 지원 한도 최대 500만원
- 공용부 지원(기존 최대 2000만원)은 그대로 유지하며 소방·승강기 유지비도 별도 지원
신청 절차: 기존에는 공용부 수리만 입주자대표 등이 신청할 수 있었으나, 앞으로는 세입자 개인이 세대 내부 수리를 직접 신청할 수 있다 — 승인 통보 후 40일 이내 완료
대상 요건: 전세사기피해자법상 피해자 인정, 실거주 중, 임대인 소재 불명 등 4개 요건을 모두 충족해야 하며, 단순 미관 개선이나 허가가 필요한 구조변경은 제외
2026년 5월 전세사기피해자법 개정으로 지방자치단체 권한이 확대된 데 따른 후속 조치다 — 임대인이 잠적해 세입자가 수리비를 떠안던 사각지대를 보완했다

2026-08-30 부동산 정책지원

'롤러코스피' 끝나니 7000선 문턱 '박스피'…거래대금 연중 최저 (hankyung.com)

변동성 진정: 6월 9385까지 올랐던 코스피가 7월 말 5262까지 폭락한 뒤 7000선 회복을 시도 중, 8월 18일 장중 7216까지 올랐다가 6000대 후반으로 되밀림
- 금융당국의 단일종목 레버리지 규제 이후 8월 서킷브레이커 발동 0회(7월 4회), 사이드카는 8월 28일까지 5회(7월 15회)로 감소
- 하루 3%대 등락 비중 42%(7월 64%), 5%대 이상 등락일은 3일(7월 10일)로 급감. 변동성지수(VKOSPI)는 7월 30일 86.18에서 8월 28일 50.08로 40%대 낮아지며 4개월 만에 50선 하회
'박스피' 국면 — 거래대금 연중 최저: 일평균 거래량 3억2179만주(연중 최저), 일평균 거래대금 25조7568억원(연중 최저), 평균 회전율 0.54%(6월 0.82%·7월 0.72%에서 하락)
- 전문가들은 레버리지 자금 이탈을 대체할 신규 자금 유입 없이는 단기 지수 반등이 어렵다며 기업 이익 성장세 둔화 전망 속 박스권 장기화 가능성을 제시

2026-08-30 증시·기업 규제

신현송 "대미투자 연 200억달러, 환율에 부담 안돼" [잭슨홀] (hankyung.com)

환율·외환보유액 발언: 신현송 한국은행 총재가 8월 28일 잭슨홀 심포지엄에서 외신 대상 발언, 통화가치 안정을 한은의 핵심 임무로 강조
- 한국의 연간 대미투자 규모(약 200억달러)는 외환보유액(약 4270억달러)과 자산운용 수익을 감안하면 원달러 환율에 부담을 주지 않는다고 설명
- 현재 원달러 환율(약 1380원)은 "과거 대비 상대적으로 높은 수준"이라며 한미 금리차가 변동의 배경이라고 설명
경제 대비태세·금융취약성: 가을철에는 통상 대외 충격이 발생해왔다며 이번에도 "충분한 준비"가 돼 있다고 밝힘
- 주택가격 두자릿수 상승과 가계부채 증가에 우려를 표하며 금융안정 조치를 통한 "선제 대응" 필요성 언급
- 워시 Fed 의장 발언에 대해서는 시장 반응이 정책 방향에 대한 신뢰를 보여줬다고 긍정 평가

2026-08-30 금리·통화 대외

롯데건설·현대건설 컨소시엄, 안양 충훈부 재개발 공사 따냈다 (sedaily.com)

시공사 선정: 8월 29일 안양시청 대강당 총회에서 롯데건설·현대건설 컨소시엄이 경기 안양시 만안구 충훈동 768-6 공공재개발 시공사로 선정
- 단지명 '트레비스타'(이탈리아어 tre+vista), 총 사업비 약 1조4278억원, 19개동 지하4층~최고49층 3856가구 규모
- 안양천·수리산과 도심 조망을 강조하며 4.5km 테마 산책로·선큰가든·대형광장·32층 스카이라운지 등 조성 계획
의미: 롯데건설의 공공재개발 사업 첫 수주 사례이며, 서울 약수역 인근 등 추가 공공재개발 사업 확장 계획도 언급됨

2026-08-30 부동산

88조 인구정책 예산 어디로 갔나…부처별 쪼개기 집행 지적 (sedaily.com)

예산 분산 문제: 경희대·한국조세재정연구원·성균관대 공동 연구에서 인구정책 예산 88조3000억원(정부 총지출의 13%)이 24개 부처·283개 사업으로 분산 집행되고 있다고 지적
- 여러 부처가 예산·사업을 나눠 맡으면서 정책 목표와 개별 사업 간 연계성이 떨어질 수 있다는 것이 핵심 비판
해법 — 사전심사제 제안: 연구진은 부처 예산 제출 전 중복사업을 걸러내고 우선순위를 매기는 '인구정책 예산 사전심의제도' 도입을 제안
- 현재 사전심사 체계는 R&D·재난안전·ODA 분야에만 있으며, 이보다 예산 규모가 훨씬 큰 인구정책에는 없는 상태
- 임신·출산·보육, 청년·주거, 가족친화, 노년복지, 인구감소 대응, 경제활동인구 확충 등 6개 분과별 작업반 구성을 제안

2026-08-30 거시·재정 정책지원

비트코인 8만달러 안착 조건은…금·비트코인 ETF에 5일간 70억달러 (hankyung.com)

금·비트코인 ETF 동반 자금유입: 최근 5거래일간 금·비트코인 관련 ETF에 합산 70억달러 유입
- SPDR 골드셰어(GLD)에 약 34억달러, 블랙록 비트코인 현물 ETF(IBIT)에 15억달러 유입, 두 상품 모두 주간 미국 ETF 유입 상위 10위 안에 듦
배경과 향후 변수: 미국 재정 우려·달러 가치 희석 우려가 자금 유입의 배경으로 지목되며 비트코인의 '디지털 금' 서사가 부각
- 잭슨홀 심포지엄과 9월 FOMC 회의가 8만달러 지지선 안착 여부를 가를 추가 변수로 제시됨

2026-08-30 가상자산 대외

밥상물가 급등, 저소득층 식비지출 껑충…쌀 13.2%↑ (hankyung.com)

소득 하위 20% 식비 부담 가속: 전국 가구 월평균 식료품·외식비는 89만1000원(전년비 3.3%↑, 식료품 43만4000원·외식 45만7000원)
- 소득 1분위(하위 20%)는 47만3000원(6.1%↑), 전체 지출 중 식비 비중 30.3%
- 2분위는 65만7000원(6.9%↑)으로 전 분위 중 증가율 최고, 식비 비중 27.2%
- 3분위 84만1000원(2.0%↑), 4분위 110만8000원(3.1%↑), 5분위(상위 20%) 137만8000원(1.8%↑)·식비 비중 17.8%로 소득이 낮을수록 부담이 큼
품목별 상승률: 쌀 13.2%·감자 11.1%·대파 10.0%·간장 9.3%·계란 9.0% 상승
- 김밥 4.0%·떡볶이 4.0%·짜장면 3.9%·해장국 3.8%로 전체 소비자물가 상승률(3.0%)을 웃돎

2026-08-30 거시·재정

장기전세 입주민 "20년 살았으니 내 집"…서울시 "불가" (hankyung.com)

입주 20년차 소유전환 요구 vs 서울시 원칙 고수: 2007년 도입된 서울시 장기전세(시프트)는 시세 80% 이하로 최장 20년 거주 가능하나 계약서상 20년 후 분양전환은 불가 명시
- 서울시는 무주택 시민 간 형평성과 순환배정 원칙, 기존 정시 퇴거자와의 형평을 이유로 연장·소유전환 요구를 거부
- 고령 입주민들은 20년간 서울 집값이 급등한 상황에서 재이주 부담을 호소
향후 만료 물량 규모: 2026년 6월 기준 장기전세 전체 물량 3만7712가구, 평균 보증금 3억4900만원(서울 평균 6억4800만원의 약 절반 수준)
- 만료 예정 물량은 2027년 310가구, 2028년 682가구, 2029년 1747가구, 2030년 2452가구, 2031년 4170가구로 향후 5년간 총 9361가구

2026-08-30 부동산

마포한강삼성아파트, '래미안'으로 리모델링…삼성물산 시공권 확보 (hankyung.com)

시공사 선정: 8월 29일 총회에서 삼성물산이 서울 마포구 토정로32길 11 마포한강삼성아파트 리모델링 시공사로 선정
- 1997년 준공한 3개동 지하2층~지상28층 456가구 단지를 지하6층~지상29층 3개동(신축 별동 포함) 482가구로 확장, 공사비 약 2810억원
- 새 단지명은 '래미안 라시에르 한강'으로 제안
설계 특징: 물결을 형상화한 파사드, 신축 별동 2개층 스카이라운지, 루프탑 조망 정원, 통유리 와이드 뷰 설계 적용
- 커뮤니티시설 연면적 5819㎡(가구당 약 12㎡), 피트니스·골프라운지·힐링 커뮤니티·웰컴라운지 포함
- 지하철 5호선 마포역 인접, 강변북로 접근성 우수

2026-08-30 부동산

"이번에 불발되면 내년 시행 어렵다"…서민금융안정기금 9월 2일 분수령 (sedaily.com)

9월 2일 국회 심사가 분기점: 국회 정무위 소위가 서민금융안정기금 설립 개정안을 심사, 통과 여부가 2027년 1월 시행 가능 여부를 좌우
- 기존 서민금융진흥원의 서민금융보증계정·자활계정을 통합해 상시 재원을 갖춘 영구 기금으로 전환하는 것이 골자
- 금융회사의 기존 출연 의무가 10월 8일 만료돼 신속한 입법이 시급하며, 예산 심사가 본격화되기 전인 8월이 정치적 데드라인으로 지목됨
야당 대안법안·재원 지속가능성 우려: 야당(국민의힘)은 영구기금 대신 현행 출연제도를 5년 연장하는 송언석 의원 대안법안을 발의해 이견 존재
- 지난해 햇살론 대위변제 규모가 1조1000억원을 넘었고 회수율은 10%대 초반에 머물러 기금의 재정 지속가능성에 대한 우려도 제기됨

2026-08-30 금융·은행 정책지원