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2021. 건설자재수급지수 74.3, 첫 70선 진입…분양가 추가 인상 (hankyung.com)
      • 3월 자재수급지수 74.3: 한국건설산업연구원 월간건설시장동향, 조사 도입 이후 처음 70선 진입
        • 전월 대비 16.7P 하락
        • 전년 동월 대비 9.8P 하락
      • 중동발 전운이 자재 수급 임계치 압박: 러·우 전쟁 여파가 가시기 전에 중동 리스크 추가
        • 시멘트·철근·나프타 등 핵심 자재 가격 상승
        • 신규 분양 단지의 분양가 인상 압력 가중
      • 시장 반응: 이미 분양가가 확정된 단지 선점 수요 증가, 미분양 부담은 비수도권 중심으로 가중
      2026-04-28 부동산
2022. 서울 아파트 평균 전셋값 6.8억 역대 최고 (hankyung.com)
      • 평균 전셋값 6억8147만원: 4월 기준 서울 아파트 평균 전셋값이 역대 최고치 갱신 (KB부동산·한국부동산원)
        • 중위 전셋값 6억원
        • 4월 상승폭 0.86% — 1월 0.47% 이후 4개월 연속 확대
        • 강북구 3.86% 상승으로 역대 최고 상승률, 25개 자치구 전역 상승
      • 매물 급감과 입주 물량 부족이 원인:
        • 전·월세 매물 2만9987건 (3월 초 4만4424건 대비 32.5% 급감)
        • 전세수급지수 108.4 — 2021년 6월 이후 최고
        • 2026년 입주 물량 2만7158가구 (전년 3만7103가구 대비 26.9% 감소), 2027년 1만7197가구로 추가 감소
      • 갭투자 규제 강화·비거주 1주택자 세제 변화로 임대 매물 공급 위축
      2026-04-28 부동산
2023. 출국세 해외주식 확대 D-1년 8개월…서학개미 비상 (hankyung.com)
      • 출국세 과세 범위 확대: 2027년 1월 1일부터 국외전출세에 해외주식 포함, 종전엔 국내주식 대주주만 대상이었으나 해외주식 보유자도 신규 과세
        • 양도가액 합계 5억원 초과 거주자가 출국 시 미실현 이익에 20~25% 세율
        • 실제 매도 없어도 출국 시점에 양도한 것으로 간주해 과세
      • 자산가 대응 시급: 박승재 변호사 "출국 전 자산구조 점검이 무엇보다 중요"
        • 종목별 손익 현황 파악
        • 한·미 조세조약 검토
        • 가족신탁·법인 구조 재점검
        • 거주자 지위 확인
        • 이민 전 일부 실현 vs 보유 전략 비교 검토 필요
      2026-04-28 금융·은행
2024. 치매 안심재산 공공신탁 시범사업…최대 10억 관리 (hankyung.com)
      • 국민연금공단이 수탁자: 4월부터 '치매 안심재산 관리 서비스' 시범사업 시작, 치매·경도인지장애 노인의 재산을 공단이 직접 관리
        • 매월 필요 비용을 자동 배분해 자산이 실제 생활에 쓰이도록 설계
        • 예기치 못한 고액 인출·계약 변경 시 심의 절차로 사기·경제적 학대 차단
      • 대상 및 비용: 치매 환자(후견인 필수), 경도인지장애 노인(대리인 동석), 적절한 대리인 부재 시 공공후견인 연계
        • 관리 한도 최대 10억원
        • 기초연금 수급자 무료, 그 외 연 0.5% 수수료
      • 시장 규모: 치매 환자 자산 172조원(2025년) → 488조원(2050년 예상)
      • 민간신탁과 차이: 공공은 자산 보호·지출 통제, 민간은 자산 증식·이전 — 병행이 효과적
      2026-04-28 금융·은행
2025. 5대 은행 1Q 연체율 0.40%…주담대까지 흔들 (hankyung.com)
      • 5대 은행 평균 연체율 0.40%: 1분기 평균 연체율이 직전 분기 0.34% 대비 0.06%P 상승
        • KB국민 0.35% (가계 0.28%, 기업 0.40%)
        • 신한 0.32% (가계 0.25%, 중소기업 0.46%)
        • 하나 0.39% — 9년 만에 최고
        • 우리 0.38% (중소기업 0.61% — 2019년 이후 최고)
        • NH농협 0.55% (가계 0.46% — 약 10년 만에 최고)
      • 주담대 연체까지 확산: 금리 상승과 가계 소득 감소가 겹쳐 주담대 연체가 증가, 부동산업·임대업·서비스업 부실 부담 두드러짐
        • 다중채무자 중심으로 신용 리스크 확대 — 은행권 평가
      2026-04-28 금융·은행 대출
2026. 한국 증시 시총 4조달러, 영국 제치고 세계 8위 (hankyung.com)
      • 세계 8위 등극: 한국 증시 시총 4조400억 달러로 영국(3조9900억 달러) 제치고 세계 8위로 상승 (블룸버그 4/28 보도)
        • 올해 시총 45% 이상 급증, 2024년 말 영국이 한국의 약 2배였던 격차가 역전됨
        • 새 글로벌 순위: 미국 > 중국 > 일본 > 홍콩 > 인도 > 캐나다 > 대만 > 한국 > 영국 > 프랑스
      • 상승 동력: AI 반도체와 정책 모멘텀 결합
        • 삼성전자·SK하이닉스가 코스피 시총의 40% 이상 차지
        • 이재명 정부의 기업지배구조 개혁·친시장 정책에 힘입어 글로벌 자금 유입
        • AI 하드웨어 분야의 구조적 투자 수요가 한국 대형주로 집중
      2026-04-28 증시·기업
2027. 코인원, FIU 영업정지 행정소송…제재 거래소 3사 모두 소송전 (hankyung.com)
      • 코인원 행정소송 제기: 27일 서울행정법원에 금융정보분석원(FIU)을 상대로 영업정지·과태료 취소소송 제기, 법무법인 광장 선임
        • 4월 13일 FIU 제재: 영업 일부정지 3개월(4/29~7/28), 과태료 52억원, 대표이사 문책경고
        • 적발 위반 약 9만건 — 해외 미신고 사업자 16개사와 거래 1만113건 + 고객확인·거래제한 의무 위반 7만건 (특정금융정보법 위반)
      • 제재 거래소 3사 전부 행정소송: FIU 제재를 받은 거래소가 모두 법정으로 향함
        • 두나무(업비트): 4월 9일 1심 전부 승소
        • 빗썸: 지난달 소송 제기
        • 코인원: 신규 제기로 합류
        • 코인원 측 "신중히 고려해 내린 결정, 성실히 소명하겠다"
      2026-04-28 가상자산 규제
2028. 4월 기업심리 94.9 반등, 제조업 개선·비제조업 정체 (mt.co.kr)
      • CBSI: 4월 전산업 기업심리지수 94.9(전월비 +0.8p)
        • 5월 전망 CBSI 93.9(+0.8p) → 단기 개선 흐름
        • 장기 평균(100) 하회 → 체감 경기 여전히 부진
      • 제조업: CBSI 99.1(+2.0p)
        • 제품 재고 감소 + 업황 개선이 상승 견인
        • 단 재고 감소가 중동전쟁 공급 차질에 의한 것 → 경기 회복은 아님
      • 비제조업: CBSI 92.1(+0.1p)
        • 사실상 정체, 내수·소비 냉각 지속
      • 한은 평가: "장기평균 하회 + 공급 차질 요인 → 경기 회복기로 보기 어렵다"
      • 시사점: 코스피 6600 돌파와 체감 경기 괴리 심화
        • 반도체 호황은 증시·수출에 반영되나 내수·소비에는 미전파
        • 신현송 체제 '부문 간 양극화' 진단과 일치
      2026-04-28 거시·재정
2029. 코스피 사상 첫 6600선 돌파, 시총 6000조 넘어 (fnnews.com)
      • 코스피: 장중 6,603.01 기록, 사상 첫 6600선 돌파
        • 국내 증시 시가총액 6,000조원 동시 돌파
        • 4월 초 5,200선에서 한 달간 +1,400p(+27%)
      • 성장 동력: 반도체 양강 실적(SK하이닉스 37.6조 + 삼성 57.2조)
        • 외국인 매수 복귀 + 기관 동반 매수
        • 미-이란 휴전 유지 → 위험자산 선호
      • 시총 6000조 의미: 세계 증시 12위권
        • GDP 대비 시총 비율 급등
        • 반도체 2사(삼성+하이닉스)가 시총의 약 30% 차지
      • 시사점: '슈퍼 위크' 앞두고 6500 안착 여부 주목
        • 4/30 삼성전자 확정실적 + 5/5 301조 공청회가 변수
        • 6600 위 안착 시 연내 7000 전망 본격화
      2026-04-27 증시·기업
2030. 이번주 핵심: 삼성전자 확정실적 4/30 + 양도세 중과 D-11 (newspim.com)
      • 4/28(월): 한은 4월 기업경기조사·경제심리지수 발표
        • 3월 금융기관 가중평균금리 공개
        • 금통위 의사록 공개(7연속 동결 결정 배경)
      • 4/30(수): 삼성전자 1분기 확정 실적 발표(오전 10시)
        • 잠정실적: 매출 133조, 영업이익 57.2조
        • 부문별 세부 손익 + 2분기 가이던스 공개
        • DS 부문 37.2조 중 HBM 비중·CAPEX 계획 핵심
      • 4/30(수): 공시가격 최종 공시일
        • 서울 +18.67%, 이의신청 5/29까지
      • 5/1(목): 노동절 휴장
      • 5/5~8: 301조 워싱턴 DC 공청회
      • 5/9(금): 양도세 중과 유예 종료 D-day
      • 시사점: 5월 첫 주가 상반기 분수령
        • 실적(삼성전자) + 통상(301조) + 부동산(양도세) 삼중 이벤트
      2026-04-28 증시·기업 세금
2031. 서울 호텔 객실 5~7년 부족 전망, 외국인 2000만 시대 (hankyung.com)
      • 수요 측: 올해 한국 방한 외국인 2,000만명 전망(K컬처 글로벌 확산 효과). 코로나 이전 수준을 크게 넘어선 수치.
      • 공급 정체: 작년말 서울 관광호텔 객실 56,206실. 2019년 53,564실 대비 6년간 +2,700실에 그침. 수요 급증을 흡수 불가.
      • 공급 사이클 한계: Cushman & Wakefield 코리아 호스피탈리티 자문팀 진단으로 향후 5~7년 객실 부족 지속 전망. 호텔은 설계~준공 3~5년 소요, 신규 호텔 다수가 2028~2030년에야 개장.
      • 부동산 시장 파급:
        • 노후 오피스·상업시설을 호텔로 컨버전하는 사례 증가.
        • 홍대·명동 등 관광지 모텔이 비즈니스 호텔로 업그레이드.
        • 신축 대비 빠른 공급 가능 → 도심 노후 자산의 가치 재평가 단서.
      • 시사점: 서울 도심 상업용 부동산 — 특히 컨버전 가능 자산 — 의 임대·매각 가치가 호텔 수요를 매개로 재평가될 수 있는 환경.
      2026-04-26 부동산
2032. 토스·카카오페이證, 수수료 0·MTS로 국내주식 메기 부상 (sedaily.com)
      • 토스증권 1Q 2026 폭증:
        • 국내 주식 거래대금 전년 동기 대비 7배 증가.
        • 월별 거래대금: 1월 70.2조 → 2월 70.8조 → 3월 103.1조원.
        • 영업이익 4,521억원(전년 3배).
      • 카카오페이증권: 3월 MAU 402만(1월 대비 +10.14%). 국내주식 자산 3개월간 +94% → 6.53조원.
      • 시장 맥락: 1분기 개인 전체 거래대금 3,347조(전년 2.26배). 토스 7배 성장은 시장 확대분을 크게 상회.
      • 경쟁력:
        • 6월 30일까지 수수료 0원 정책.
        • 직관적 UI/UX, AI 기반 투자 도구.
        • 토스 사용자의 52.4%가 20·30대.
      • 자금 성격: 토스 거래는 삼성전자·SK하이닉스·현대차 등 대형주 중심으로, 단기 테마성보다 중장기 개인 투자 자금 유입 신호로 해석. 2분기까지 확장 지속 전망.
      2026-04-26 금융·은행
2033. DS·브레인·라이프 등 후발 운용사 ETF 시장 진입 본격화 (sedaily.com)
      • DS자산운용: 2026년 6월말~7월초 코스닥 액티브 ETF 출시 준비. 5월 마케팅 인력을 한국투자신탁운용에서 영입해 인프라 확충, 국내 액티브 ETF 라인업 단계 확대.
      • 추가 진입 운용사:
        • 브레인·다올자산운용: 첫 ETF 출시 위한 시장 조사 중.
        • 라이프자산운용: 헤지펀드 중심에서 공모 전환 검토(중장기).
        • 마이다스·우리·트러스톤자산운용: 기존 포트폴리오 기반 신규 상품 검토.
        • KCGI자산운용: 2027년까지 글로벌 ETF 라인업 확대.
        • 더제이자산운용: 2025년 7월 첫 ETF '더제이 미드캡 포커스 액티브' 출시.
      • 성장 동력: 액티브 ETF 수요 급증, 특히 코스닥 중심 자금 유입. 종목 발굴 역량 + 운용·컴플라이언스·리스크 통합 시스템이 경쟁력 좌우.
      • 규제 변화: 액티브 ETF '0.7 상관계수' 제한 폐지 논의로 운용사 간 경쟁 격화 예상.
      • 시사점: 그간 삼성·미래에셋 양강 구도였던 ETF 시장이 중소형 운용사 진입으로 다변화 진입 단계.
      2026-04-26 증시·기업
2034. 휴머노이드 ETF 한국형 -10~15%, 미국형 +12% 수익률 격차 (sedaily.com)
      • 시장 규모 급증: 국내 휴머노이드 테마 ETF 순자산 2.15조원(2025년말) → 3.67조원(2026.4.23). 4개월간 +1.5조원, +70% 성장. 'Physical AI'(AI+물리 환경) 내러티브가 자금 유입 견인.
      • 국내 ETF 부진:
        • HANARO K휴머노이드 테마 TOP10: 누적 -15.57% (2026년 2월 이후).
        • TIGER 한국 휴머노이드 로봇산업: 3개월 -10.55%.
        • RISE AI&로봇: 3개월 -11.78%.
        • 원인: 중소형 자동화 기업에 편중되어 삼성전자·SK하이닉스 등 대형 반도체 랠리에서 소외.
      • 미국 ETF 강세:
        • RISE 미국 휴머노이드 로봇: 3개월 +12.42%.
        • 견인 종목: Teradyne, Intuitive Surgical, Rockwell Automation 등 실적 개선 동반.
      • 시사점(신한투자증권 박우열): 미국 휴머노이드 ETF 편입 종목은 실적·모멘텀 모두 안정적, 국내는 소형주 편중으로 인덱스 추종 부담. 동일 테마라도 지역별 포트폴리오 구성이 수익률을 가름.
      2026-04-26 증시·기업
2035. 현대건설, 압구정 진출로 디에이치 랜드마크 확장 (sedaily.com)
      • 시장 지위: 현대건설은 2019년 이후 7년 연속 도시정비 수주 1위. 작년 연간 수주 10.51조원 돌파(업계 최초 10조 클럽). 2019~2025 누적 95개 사업장·약 9만 가구 공급.
      • 압구정 사업: 압구정2구역 재건축 수주를 최근 확보. 천장고 2.9m 적용, 일반 사양 대비 3배가 비싼 알루미늄 프리미엄 창호 시스템 채택 등 고급 사양 강화.
      • 디에이치 브랜드 운영: 별도 심의위 통과 시에만 적용하는 선별 브랜드. 반포주공1단지 디에이치 클래스트, 한남3구역 디에이치 한남(공사비 7조원) 등 강남·한남 중심 랜드마크 라인업.
      • 차별화 기술: 'H 사일런트 솔루션 패키지'(층간소음 저주파 제어·검출 알고리즘), 현대차그룹과 자율주행 로봇 단지 협업, '네오리빙' 디자인 철학 강조.
      • 시사점: 강남 재건축 브랜드 경쟁이 개포·반포 → 압구정으로 확장. 압구정 분양가·시세 상단 형성에 영향 가능.
      2026-04-26 부동산
2036. 30대, 1Q에 주식·코인 7211억 팔아 서울 아파트 매입 (sedaily.com)
      • 30대 자산 처분 규모: 2026년 1분기 30대가 서울 주택 매입 위해 처분한 주식·채권·가상자산 합계 7,211억원. 40대(5,855억), 50대(4,640억)를 상회.
        • 가상자산 처분액 집계는 2월 10일부터 신규 반영. 이전까지 40대가 1위였던 흐름이 30대 우위로 역전.
      • 부모 자금 의존도 확대: 1분기 서울 주택 매입용 증여·상속 자금 총 2.18조 중 30대가 약 1.09조로 절반 차지. 30대 점유율은 34.8%(2023) → 43.5%(2025) → 1분기 50% 초과.
        • 전체 증여·상속 매입 자금: 1.75조(2023) → 3.33조(2024) → 6.58조(2025)로 급증.
      • 배경: 대출 규제 강화 + 서울 집값 상승으로 30대의 자기 자금만으로는 매입 불가. 보유 투자자산 청산과 부모 지원에 의존하는 구조 고착.
      • 시사점: 30대 주거 사다리가 가상자산·주식 → 부동산 일방향 전환 + 세대 간 자산 이전이 핵심 변수로 작동.
      2026-04-26 부동산
2037. 청약통장 1Q에만 91만 해지, 30·40대 이탈 가속 (sedaily.com)
      • 2026년 1분기 해지 현황: 약 91만 계좌 해지, 신규 가입 81.3만 → 순감 약 10만. 5년 이상 장기 보유자 해지가 10.9만(2022)→26.6만(2023)→27.9만(2024)→21.9만(2025)으로 누적 추세.
      • 연령대별: 30대 가입자는 18.9만(2023), 13.0만(2024), 12.9만(2025) 감소에 더해 2026년 1분기에만 3.6만 추가 이탈. 40·50대 각각 1분기 4.3만 감소. 1분기 해지의 68.7%가 수도권.
      • 주된 이유 — 가점 인플레: 서울 아파트 평균 당첨 가점이 56.17점(2023) → 59.68점(2024) → 65.81점(2025) 역대 최고. 4월 반포 사례는 74~79점 필요(15년 무주택+15년 통장+부양가족 5인 이상 수준).
      • 전문가 조언: KB국민은행 박원갑 위원은 해지보다 통장 담보 90% 대출 활용 권고. 현 통장 금리 3.1%로 경쟁력 유지 중.
      • 시사점: 가점 시스템에서 사실상 30·40대 당첨 가능성 소멸 → 청약 의존 주거 전략 재검토 단계.
      2026-04-26 부동산
2038. 서울 대형 오피스텔 10년새 114.5% 상승, 아파트 대체재화 (hankyung.com)
      • 10년 가격 변동(2015~2025): 전국 대형 오피스텔(전용 85㎡ 초과) +82.8%, 소형(20㎡ 이하) +17.3%. 서울은 대형 +114.5%, 소형 +33.3%로 대형이 소형 대비 4배 이상 상승.
      • 지방 역전 현상: 인천 대형 +11.7% vs 소형 +17.9%, 대구 대형 +3.7%로 서울 외 지역은 소형이 우위. 서울만 대형 강세.
      • 서울 공급 급감: 오피스텔 공급량 14,436가구(2023) → 6,060(2024) → 4,234(2025) → 1,700(2026 예정). 2025년 거래량은 전년 대비 +32.4%.
      • 상승 동력: (1) 아파트 공급 제약, (2) 오피스텔 대출 규제가 아파트 대비 느슨, (3) 아파트 대출 6억 한도가 오피스텔에는 미적용. 서울 대형 오피스텔이 아파트 대체재로 작동.
      • 세금 주의: 오피스텔 취득세 4%로 아파트(1~3%)보다 높음.
      2026-04-26 부동산
2039. 수도권 경매 15억 이하 중저가 아파트에 실수요 몰려 (hankyung.com)
      • 낙찰가율 상승: 4월 13~17일 서울 아파트 경매 낙찰가율 107.8%로 직전주(106.2%) 대비 1.6%p 상승. 경기 87.0%(85.6%→). 경매 진행건수도 310→397건(+28%).
        • 낙찰 상위 10건 중 8건이 15억원 이하.
      • 15억 컷오프 배경: 감정가 15억 이하면 주담대 한도 6억까지 가능. 대출 규제 우회 가능한 가격대로 실수요·투자수요 동시 몰림.
      • 구체 사례:
        • 강동구 삼성아파트 14.49억 (응찰 13명).
        • 송파구 두산위브 13.90억 (응찰 27명).
        • 안양 인덕원 센트럴 포레지오 10.38억, 낙찰가율 138.8% (응찰 15명).
      • 고가 양극화: 강남 현대8차(51.37억) 응찰 단 2명. 25억 초과 고가 아파트는 수요 위축. 중저가 쏠림과 고가 외면이 동시 진행.
      2026-04-26 부동산
2040. 부동산 상속 순서 따라 세금 3억 이상 차이 (hankyung.com)
      • 사례 전제: 시가 30억 상가, 취득가 5억, 30년 보유, 자녀 3인 상속.
        • "양도 후 상속" 시: 양도세 약 7.9억 + 상속세 약 4.3억 → 총 12.2억.
        • "상속 후 양도" 시: 상속세·취득세 합산 약 9억, 양도세는 사실상 0 → 총 9억.
        • 두 시나리오 차이만 약 3억 절세.
      • 메커니즘: 상속 시 취득가액이 상속 시점 평가액으로 리셋. 상속 후 6개월 내 평가액으로 양도하면 양도차익이 거의 발생하지 않아 양도세가 사라짐.
      • 시사점: 고령자가 자산을 처분해 현금으로 물려주는 방식보다, 부동산 그대로 상속한 뒤 자녀가 매각하는 경로가 일반적으로 유리. 단 상속세 납부 재원 확보 필요.
      • 출처: 하나은행 상속·증여센터 조기환 팀장 기고.
      2026-04-26 부동산 세금

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