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2341. GTX-A 연내 전 구간 개통 등 수도권 교통망 개편, 집값 들썩 (hankyung.com)
      • GTX-A 연내~내년 초 전 구간 개통: 삼성역을 무정차 통과하는 방식으로 이르면 연말, 늦으면 내년 초 GTX-A노선이 전 구간 연결된다.
        • 당초 8월 개통 예정이었으나 삼성역 복합환승센터 공사 철근 누락 발견으로 일정이 늦춰졌다. 현재는 경기 파주 운정중앙~서울역, 수서~동탄 구간으로 나뉘어 운행 중이다.
        • 전 구간 연결 시 파주 운정~서울 수서는 약 30분, 화성 동탄~서울역은 20분대에 도착 가능해져 경기 남부 집값 상승 요인으로 꼽힌다. 2028년 삼성역 개통 시 파주·일산 등 경기 북부도 수혜가 예상된다.
      • 위례 트램, 인천·수원발 KTX 등도 잇달아 개통: 위례선(12월 운행 예정)과 인천발·수원발 KTX, 서해선 단절 구간 연결, 동북선 등 굵직한 철도 사업이 이번 하반기~내년 사이 잇달아 모습을 드러낸다.
      • 2024년 8호선 연장 개통한 구리시, 신고가 행진: 2024년 서울 지하철 8호선이 연장 개통된 경기 구리시에서는 동구릉역~서울 잠실역이 약 20분으로 단축되며 신고가 거래가 이어지고 있다.
        • 동구릉역 인근 '인창주공 1단지' 전용 59㎡는 1년 전 5억원대에서 지난 6월 신고가 6억4000만원에 거래됐고, 구리역 인근 '인창주공 6단지' 전용 59㎡는 지난 2일 최고가 7억6500만원에 손바뀜했다.
        • 정부가 작년 10월 서울 전역을 규제지역으로 묶으면서 올해 6월까지 비규제지역으로 남았던 구리에 풍선효과가 겹친 영향도 크다는 분석이다.
      2026-08-23 부동산
2342. 내년도 지출구조조정 50조 넘어 역대 최대 (hankyung.com)
      • 내년 예산 지출구조조정 역대 최대 규모: 기획예산처가 내년도 예산안 편성 과정에서 의무지출 10%, 재량지출 15% 감축을 목표로 세웠으며, 편성 막바지인 현재 구조조정 규모가 당초 목표였던 50조원을 상당폭 웃돈 것으로 전해졌다.
        • 이는 역대 최대였던 올해 지출구조조정 규모(27조원)의 두 배를 넘는 수준이다.
      • 지방교육재정교부금 개편이 최대 절감 요인: 내국세의 20.79%를 의무적으로 교육교부금에 배정하는 제도를 올해 예산안부터 폐지하기로 했다.
        • 이에 따라 내년 교육교부금은 78조9000억원으로 당초 예상보다 20조원가량 줄어들 전망이며, 이 개편만으로 의무지출을 약 20% 줄이는 효과가 추산된다.
      • 기초연금 등 추가 구조조정 검토: 정부는 다른 의무지출 항목도 제도 개선을 통해 손보기로 했다.
        • 기초연금은 현재 고령자 소득 하위 70%에게 지급하는 기준을 기준중위소득 비율로 바꾸고, 소득이 낮을수록 더 많이 받는 '하후상박' 구조를 도입해 저소득층을 집중 지원하는 방안이 검토되고 있다.
      2026-08-23 거시·재정
2343. 美 국가부채 40조달러 첫 돌파, 국채금리 급등에 자산시장 흔들 (hankyung.com)
      • 美 국가부채 사상 첫 40조달러 돌파: 미국 재무부에 따르면 지난 18일(현지시간) 국가부채가 사상 처음 40조달러를 돌파했고, 최신 통계인 20일 기준 40조332억달러(약 5경5600조원)에 달했다.
        • 2026 회계연도 재정적자는 당초 예산 1조9000억달러에서 지출 증가를 반영해 GDP의 6%인 2조1000억달러로 상향 조정됐다.
      • 국채 공급 확대에 30년물 금리 19년 만의 최고치: 국채 공급이 쏟아지며 미국 30년 만기 국채 금리가 19년 만의 최고치인 연 5.28%까지 치솟았다.
        • 이 여파로 지난주 S&P500지수(-1.4%)와 나스닥지수(-2.1%)가 조정을 받았다.
      • 글로벌 자산시장 전반으로 파급: 미국 국채보다 안전하지 않은 각국 채권 가격이 떨어졌고, 채권과 주식이 함께 내리면서 주식 위험을 채권으로 헤지하기도 어려워졌다.
        • 채권 금리 상승은 미래 현금흐름의 현재가치를 깎아 주가 하방 압력을 키우고, 빅테크의 회사채 조달 금리 상승은 자본지출 기반 'AI 초장기 이익 서사'를 흔들 수 있다는 우려로 이어진다. 최근 코스피지수가 6% 가까이 급락한 뒤 반등에 난항을 겪는 배경에도 이런 금리 쇼크가 자리 잡고 있다.
        • 박상현 iM증권 연구원은 "장기 국채를 중심으로 한 미국 국채 금리 추이가 글로벌 금융시장의 핵심 변수가 됐다"고 진단했다.
      2026-08-23 금리·통화 대외
2344. 역외 원화코인 KRWQ 국내 침투…자금세탁 우려 (sedaily.com)
      • 해외 발행 원화 스테이블코인 KRWQ, 국내 상품권 결제로 확산: 국내 스테이블코인 제도화가 지연되는 사이 해외 블록체인 기업 아이큐(IQ)가 발행한 원화 연동 코인 'KRWQ'로 올리브영·다이소·파리바게뜨 등 국내 90여 개 브랜드 모바일 상품권을 구매할 수 있는 'KRWQ 기프트'가 출시됐다.
        • 지난해 10월 처음 발행된 KRWQ는 1KRWQ=1원으로 설계됐으며, 23일 기준 발행액은 약 7억8000만원, 누적 거래액은 약 287억원이다.
        • 준비자산으로는 달러 스테이블코인(USDC·frxUSD)뿐 아니라 신한투자증권 보유 국채를 기초자산으로 한 토큰화 상품도 간접 편입했다.
      • 토큰화 주식 투자·게임 결제로도 활용처 확대: 글로벌 투자 플랫폼 그로에서는 KRWQ를 입금해 미국 주식·ETF·원자재 등 토큰화 자산과 오픈AI·앤트로픽·뉴럴링크 같은 미국 비상장 주식에도 투자할 수 있다. 넥써쓰는 원스토어 결제 시스템 원페이에 KRWQ 도입을 계획 중이다.
      • DEX 통한 KYC 미실시 취득으로 자금세탁 우려: KRWQ는 탈중앙화거래소(DEX)에서 USDC 등을 교환해 얻을 수 있어 별도 고객확인(KYC) 없이 취득 가능하다. 해외 불법자금을 달러 스테이블코인으로 보유한 사람이 DEX에서 KRWQ로 바꾼 뒤 국내 상품권을 구매·현금화하는 우회 경로가 만들어질 수 있다는 지적이 나온다.
        • 한 블록체인 업체 대표는 "역외 원화 코인의 규모와 활용처가 빠르게 커지고 있는 만큼 제도화가 시급하다"고 말했다.
      2026-08-23 가상자산 규제
2345. 고가 법인주택 42%가 사주일가 '황제사택' (hankyung.com)
      • 국세청 전수조사, 고가 법인주택 42% 사적 사용 적발: 국민주택 규모 이상이면서 공시가격 9억원을 넘어 종부세 부과 대상인 고가 법인주택 2639가구를 전수 점검한 결과, 임대용 1157가구와 직원 기숙사 등 업무용 385가구를 제외한 1097가구(약 42%)가 사주일가 거주나 사적 사용 주택으로 파악됐다.
        • 임광현 국세청장이 23일 자신의 X(옛 트위터)에 전수 점검 결과를 공개하며 '황제사택 관행'을 바로잡겠다고 밝혔다.
      • 적발 주택 규모: 사적 사용으로 파악된 법인주택의 공시가격은 평균 20억원을 넘었고, 30억원 초과 주택은 453가구, 100억원 초과 주택은 12가구였으며 최고가는 200억원을 넘었다.
        • 대상 기업은 연매출 수십억원대 중소기업부터 수십조원대 대기업까지 포함됐다.
      • 다주택 규제 회피·법인자금 유용 사례도 확인: 다주택 규제를 피하려 개인 보유 고가주택을 법인에 넘긴 사례, 직원 복지 명분으로 100억원 넘는 콘도를 법인 명의로 확보해 오너 일가나 일부 임원이 사적으로 쓴 사례가 확인됐다.
        • 임 청장은 혐의가 확인된 법인의 성실도 전반에 엄정한 세무조사를 예고했고, 고급 콘도·회장 유학자녀 해외 사택 무상 제공 등 법인자금 횡령 행위 전반으로 검증을 확대할 방침이라고 밝혔다.
      • 배경: 국세청 관계자는 이번 조치가 지난 21일 이재명 대통령이 주재한 반부패정책협의회의 연장선상 후속 조치라고 설명했다.
      2026-08-23 부동산 세금규제
2346. 전문가 63% 8월 한은 기준금리 0.25%p 인상 전망 (hankyung.com)
      • 한은 기준금리 8월 인상 전망 확산: 한국경제신문이 한경 이코노미스트클럽 소속 전문가 19명을 설문한 결과 63.2%(12명)가 8월 27일 금융통화위원회에서 기준금리를 연 3.0%로 0.25%포인트 인상할 것으로 전망했다.
        • 지난달 조사에서는 8월 인상을 예상한 전문가가 3명(15%)에 그쳤던 것과 비교하면 전망이 크게 달라졌다.
        • 나머지 7명(36.8%)은 두 달 연속 인상은 성급하다며 동결을 예상했다.
      • 인상 근거는 2분기 GDP와 물가: 1분기(1.8%)에 이어 2분기 GDP가 전 분기 대비 0.6% 증가했고, 7월 근원물가지수 상승률도 2.6%로 높은 흐름을 보였다.
        • 조용구 신영증권 연구위원은 반도체 수출과 경상수지 등 실물 지표도 견조하다고 평가했다.
      • 연말·터미널 레이트 전망: 응답자의 63.2%(12명)는 올해 말 기준금리가 연 3.0% 수준일 것으로 봤고, 36.8%(7명)는 연 3.25%를 예측했다.
        • 응답자의 52.6%는 이번 인상 사이클의 최종 금리(터미널 레이트)를 연 3.50%로 예측해, 최소 세 차례 이상 추가 인상 가능성을 시사했다.
      • 성장률 전망도 상향: 올해 한국 경제가 3.2% 이상 성장할 것으로 본 전문가가 78%에 달했고, 3.2%를 전망한 비율이 31.6%로 가장 많았다.
        • 다만 응답자의 47.4%는 반도체를 제외하면 올해 성장률이 1.5~2.0%에 그칠 것으로 봤고, 79.0%는 성장세가 반도체 외 산업으로 확산하지 못하고 있다고 답했다.
      2026-08-23 금리·통화
2347. 서울시, 모아주택 2031년까지 4만가구 착공 목표 (hankyung.com)
      • 모아주택 2031년까지 4만가구 착공: 서울시가 착공이 가능한 146개 구역을 직접 관리하고, 개발계획과 조합설립을 병행하는 '모아통합기획'을 도입해 사업 속도를 높이기로 했다.
        • 146개 구역은 추진 단계에 따라 '집중관리'와 '일반관리'로 나누고, 서울시·자치구 참여 '신속착공 공정회의'를 월 1회 정례화해 지연 요인을 점검한다. 서울시 모아주택과장과 자치구 국장을 '공정촉진책임관'으로 지정한다.
      • 모아통합기획, 착공 기간 6년→4.5년으로 단축 목표: 관리계획 수립을 1년 안에 마치는 동시에 조합설립을 병행해 착공까지 걸리는 기간을 기존 약 6년에서 약 4.5년으로 1.5년 단축한다는 목표다.
      • 신규 후보지 100곳 공모, 추가 12만가구 공급 기반 마련: 2030년까지 모아통합기획 적용 신규 후보지 100곳을 선정해 추가 12만가구 규모의 주택공급 기반을 마련할 계획이다.
        • 공모에는 토지등소유자 60% 및 토지면적 2분의 1 동의 요건이 적용되며, 구체적인 공모계획은 9월 초 공고할 예정이다.
      • 세입자 보호·공사비 검증체계도 강화: 모아타운 철거 세입자의 재개발임대주택 입주 선택권을 확대하고, 전국 최초로 서울시 조례에 근거를 마련해 SH가 모아주택 공사비 증액분을 검증하는 체계를 추진한다.
      2026-08-23 부동산 정책지원
2348. 김민석 "비거주 1주택자 종부세·양도세 개편 신중해야" (hankyung.com)
      • 비거주 1주택자 종부세 개편에 보완 의견: 김민석 더불어민주당 대표가 23일 고위 당정협의회에서 정부의 부동산 세제 개편안 방향에는 공감하면서도 비거주 1주택자에 대한 다양한 부득이한 사유를 폭넓게 인정해 사각지대가 없어야 한다고 밝혔다.
        • 비거주 1주택자에 대한 종부세 기본공제를 12억원에서 9억원으로 조정하고 종부세 세부담 상한을 200%로 늘리는 개편안에 대해 깊이 있는 숙의가 필요하다고 강조했다.
      • 양도세 장기보유특별공제 개편, 전월세 시장 영향도 점검 필요: 정부가 장특공제를 장기 거주 소득 공제로 전환하는 방안을 추진하는 데 대해, 실거주 중심 정책 방향성은 인정하지만 제도 개편이 전월세 시장에 부정적 파급을 미치지 않을지 세심히 짚어봐야 한다고 밝혔다.
      • 부동산 정책의 중심은 공급 확대: 김 대표는 주거 안정의 핵심은 공급 확대라며 전방위적 택지 마련과 인허가 절차 단축, 규제 혁파 등 입법 책임을 다하겠다고 밝혔다.
      2026-08-23 부동산 세금규제
2349. 가계대출 총량규제 덫…대출 제한조치 3배 급증 (sedaily.com)
      • 은행 대출 제한조치 올해 79건, 작년의 2.7배: 국회 정무위원회 송언석 국민의힘 의원실에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행과 지방은행 등 13개 은행이 올해 8월 12일까지 시행한 가계대출 상품별 취급 제한 조치는 총 79건으로, 지난해 같은 기간(29건)의 2.7배다.
        • 같은 조치를 여러 대출상품·판매채널에 동시 적용한 사례를 하나로 묶어 집계해도 지난해 21건에서 올해 47건으로 2.2배 늘었다.
      • 4월 총량관리 방침 이후 조치 더 빠르게 증가: 정부가 4월 은행권 가계대출 증가율을 연간 1.5% 수준으로 관리하겠다는 방침을 내놓은 후 제한 조치가 더 빠르게 늘어, 4월 1일~8월 12일 시행된 조치가 71건으로 작년 같은 기간(23건)의 3배를 웃돌았다.
        • 제한 조치는 주택 구입 목적 주담대(30건)에 가장 집중됐고, 생활안정자금 목적 주담대(16건)·신용대출 제한(28건)도 많았다.
      • 연말 집중이던 규제 시점, 올해는 6~7월로 앞당겨져: 지난해는 연간 63건 중 절반인 30건이 11월 이후 시행됐지만, 올해는 전체의 72%인 57건이 6~7월 두 달에 몰렸다.
        • 과거 제한이 적었던 SC제일은행·수협은행·광주은행·iM뱅크도 올해 신용대출 제한 조치를 신규 시행했고, 카카오뱅크는 전세자금대출에만 적용하던 승인 물량 조절을 주담대·신용대출까지 확대했다.
      • 송언석 의원 "수요예측·정책설계 실패": 송 의원은 "당국이 불과 넉 달 만에 목표를 1.5%에서 3%로 두 배 높인 것은 수요예측과 정책 설계가 잘못됐음을 정부 스스로 인정한 명백한 정책 실패"라고 지적했다.
      2026-08-23 금융·은행 대출규제
2350. 오세훈 "용산공원 본체는 안돼"…대체부지 함께 찾자 제안 (hankyung.com)
      • 오세훈, 용산공원 주택공급 활용에 반대 입장 재확인: 오세훈 서울시장이 22일 김영배 더불어민주당 서울시당위원장을 만나 주택공급 확대 필요성에는 공감하지만, 시민 삶의 질이 걸린 용산공원 본체부지를 주택공급에 활용하는 것에는 반대한다는 기존 입장을 분명히 했다.
        • 각종 행정절차와 토양오염 정화 등에 상당한 시간이 필요해 현 정부 임기 내 착공까지 이르기도 현실적으로 어렵다는 점도 설명했다.
      • 대체부지로 탄천물재생센터 등 검토: 다만 서울의 주택공급 확대 목표에는 이견이 없다며 실질적 공급 효과를 낼 수 있는 대체 부지를 함께 찾아보자고 제안했다.
        • 이민경 서울시 대변인은 서울시가 탄천물재생센터 등 시간이 다소 소요되더라도 주택 공급이 가능한 대체 부지를 적극적으로 물색하겠다는 입장이라고 설명했다.
      • 정부-서울시 사전 협의 필요성 강조: 오 시장은 정부가 공급 후보지를 먼저 발표한 뒤 서울시에 협조를 요구하기보다, 발표 전 서울시와 충분히 협의하면 실제 공급 가능성과 문제점을 사전 검토해 더 실현 가능한 대안을 제시할 수 있다는 점을 강조했다.
      • 서리풀 지구 사례 논란에는 사실관계 다르다고 반박: 김영배 위원장이 서리풀 지구 사례를 들어 오 시장 입장이 과거와 다르다고 주장한 데 대해, 서울시는 당시 그린벨트 해제는 이미 훼손된 지역에 제한적으로 검토하되 추가 해제는 없다는 원칙 아래 신혼부부용 '미리내 집' 공급을 전제로 정부와 협의한 사안이었다고 반박했다.
      2026-08-23 부동산 정책지원
2351. 청년 비아파트 대출 문턱 낮췄지만…"살 만한 집 없다" (sedaily.com)
      • 청년미래보금자리론, 내년 1월 출시: 정부가 이달 13일 발표한 부동산 금융 종합대책에 따라, 만 39세 이하 생애최초 주택구입자가 4억원 이하 비아파트를 살 경우 생애최초 LTV를 최대 80%까지 적용하는 '청년미래보금자리론'을 내년 1월 출시한다.
        • 향후 아파트 구입 시에도 생애최초 LTV 우대 자격을 유지하고 우대금리도 적용받을 수 있다.
      • 정작 4억원 이하 양질의 비아파트 매물은 드물다: 국토교통부 실거래가에 따르면 올해 1~7월 거래된 서울 다세대·연립주택 2만2660건(공공기관 거래 제외)의 평균 매매가격은 4억2852만원으로 이미 정책 기준선을 넘어섰다.
        • 같은 기간 서울에서 거래된 4억원 이하 오피스텔 5541건의 평균 전용면적은 28.30㎡(약 8.56평)에 불과해 대출이 불가능하거나 가능해도 규모가 매우 작다.
      • 오피스텔 가격상승률, 아파트의 10분의 1 수준: 한국부동산원에 따르면 2018년 1월~2026년 7월 서울 오피스텔 매매가격지수는 3.17% 오르는 데 그쳤다. 같은 기간 서울 연립·다세대는 16.69%, 아파트는 31.44% 상승했다.
        • 7월 서울 오피스텔 매매가격지수는 전용 40㎡ 이하가 전년 동기 대비 0.68% 상승에 그쳤지만 85㎡ 초과는 4.3% 올라, 소형일수록 환금성이 낮다는 우려가 나온다.
      • 전문가 "청년이 아파트를 살 수 있는 정책 필요": 신보연 세종대 교수는 환금성 낮고 가격이 오르지 않는 비아파트 매수를 유도하기보다 조성원가 수준의 지분적립형 공공분양 등이 청년 주거에 실질적 도움이 될 수 있다고 말했다.
      2026-08-23 부동산 대출정책지원
2352. 금융위·개보위 지방이전 25일 국무회의 심의, 이르면 연내 이전 (sedaily.com)
      • 금융위·개보위 등 2차 지방이전 25일 국무회의 상정: 금융위원회와 개인정보보호위원회 등 중앙 부처 2차 지방이전 방안이 25일 국무회의에서 심의될 것으로 알려졌다.
        • 정부 관계자는 이재명 정부 차원의 이전 의지가 강해 중앙부처는 이르면 연내 혹은 연말 전후로 이전할 가능성이 있다고 전했다. 현재 부처는 행정안전부, 공공기관은 국토교통부가 각각 주무부처로 이전을 추진 중이며, 금융위·개보위·성평등가족부 등이 이전 대상으로 거론된다.
      • 금융위, 감독 전문성·위기대응력 저하 우려: 금융사 본점의 91.6%, 상장기업 본사의 72.7%가 수도권에 몰려 있어 금융위가 서울을 떠날 경우 시장과의 소통이 어려워질 수 있다는 우려가 나온다.
      • 금감원·예보 노조 등 반발, 금노는 파업 예고: 금융감독원 노조는 예금보험공사 노조와 공동으로 24일 청와대 앞에서 지방이전 반대 기자회견을 열 예정이며, 농협중앙회·교직원공제회·서민금융진흥원 노조도 25일 별도로 이전 중단 촉구 기자회견을 연다.
        • 전국금융산업노동조합은 정부가 산업은행·기업은행·수출입은행 등 국책은행의 지방이전 발표를 강행하면 다음 달 4일 총파업에 들어갈 계획이며, 지난 12일 쟁의행위 찬반투표에서 조합원 96.1%가 찬성했다.
      2026-08-23 금융·은행 규제
2353. 서울 아파트 평균 매매가 16억원 첫 돌파 (sedaily.com)
      • 서울 아파트 평균 매매가 16억739만원: KB부동산이 23일 발표한 8월 전국 주택가격동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격이 16억739만원으로 16억원대에 진입했다.
        • 강남 11개구 평균은 19억9016만원으로 20억원에 근접했다.
      • 강북 14개구 중위가격도 처음 10억원대: 서울 전체 중위 매매가격은 12억9167만원이었고, 강북 14개구 중위가격은 10억167만원으로 처음 10억원대에 올라섰다.
        • 가격 상위 20%와 하위 20% 간 격차를 보여주는 5분위 배율은 서울이 6.4, 전국이 13.8이었다.
      • 강북권 상승세 두드러져: 이달 10일 조사기준일 기준 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 1.14% 올라 상승폭이 0.09%포인트 커졌으며, 중랑구(2.25%)·성북구(2.08%)·노원구(1.95%) 등 강북권이 강세를 보였다.
        • 같은 기간 경기는 0.83%, 인천은 0.06% 상승했다. 시가총액 상위 50개 아파트를 지수화한 KB선도아파트50 지수는 99.4로 전월 대비 0.20% 올랐다.
      2026-08-23 부동산
2354. 하나은행, 청년기업에 2000억원 보증대출 공급 (sedaily.com)
      • 하나은행·신보·기보 청년기업 보증대출 협약: 하나은행이 신용보증기금·기술보증기금과 손잡고 청년 기업에 2000억원 규모의 보증대출을 공급한다.
        • 21일 서울 중구 본점에서 '청년기업 도약을 위한 Y-BRIDGE 보증 금융 지원' 업무협약을 체결했다고 23일 밝혔다.
      • 만 39세 이하 대상, 기업당 최대 3억원: 지원 대상은 보증 요건을 충족한 만 39세 이하 개인사업자와 청년이 최고경영자(CEO)인 기업이며, 기업당 최대 3억원을 지원한다.
        • 보증비율은 100%이며 고정 보증료 0.3%도 하나은행이 전액 부담한다.
      2026-08-23 금융·은행 정책지원대출
2355. 대출규제 풍선효과…성남 중원·수원 권선 아파트값 '껑충' (hankyung.com)
      • 성남 중원 상승률 전국 1위: 한국부동산원 기준 지난주(8월 14~20일) 전국 시·군·구 중 아파트 가격 상승률이 가장 높은 곳은 경기 성남시 중원으로, 대출 규제 풍선효과 등으로 한 주 동안 0.50% 올랐다.
        • 수원 권선(0.47%), 광명(0.47%), 화성 병점(0.46%) 등 경기권 상승 폭이 컸고, 중저가 아파트가 많은 서울 성북(0.45%)·중랑(0.44%)도 강세였다.
      • 지난주 전국 최고가 거래는 잠실 우성아파트 34억원: 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난주 전국 최고가 거래는 서울 송파구 잠실동 '우성아파트' 전용 131.08㎡ 34억원이다.
        • 이어 성남시 분당구 '아름마을(효성)' 전용 130.35㎡ 26억원, 송파구 거여동 '송파레이크파크호반써밋Ⅱ' 전용 108.81㎡ 26억원, 강남구 삼성동 '한일아파트' 전용 80.29㎡ 21억8000만원, 분당구 '더샵분당파크리버' 전용 84㎡ 18억4500만원 순이었다.
        • 매매가 상위 5개 중 3개가 신고가를 경신한 것으로 직방은 분석했다.
      2026-08-23 부동산 대출규제
2356. 재정경제부 "대기업 세제혜택 증가는 실적 회복 반영" (korea.kr)
      • 재정경제부, 대기업 세제혜택 급증 보도에 반박 자료 배포: 23일 연합뉴스가 "상위 대기업 세제혜택 82% 증가, 기업 총감면 증가분의 71%" 기사를 보도하자 재정경제부가 보도설명자료를 통해 실적 회복에 따른 자연스러운 회복이라고 해명했다.
        • 연합뉴스는 지난해 상위 대기업집단이 받은 국세 감면이 1년 사이 80% 넘게 뛰었고, 전체 기업 감면액 증가분(2조7021억원) 중 상호출자제한기업 증가분 비중이 71.1%(중소기업은 28.4%)라고 보도했다.
      • 코스피 영업이익 부침에 따라 상출기업 세부담·조세지출 동반 변동: 재정경제부는 상출기업에 대한 공제규모가 최저한세 영향으로 기업실적과 산출세액이 늘수록 커지고 줄수록 축소되는 구조라고 설명했다.
        • 반도체 기업 실적 악화로 코스피 영업이익이 2023년 신고분 71.9조원에서 2024년 신고분 39.6조원으로 줄자, 상출기업 총부담세액도 27.9조원→15.3조원, 조세지출액도 4.4조원→2.3조원으로 함께 감소했다.
        • 2024년 실적 회복(코스피 영업이익 106.2조원, 2025년 신고분)에 따라 상출기업 총부담세액은 15.3조원→22.8조원, 조세지출액은 2.3조원→4.3조원으로 다시 늘어 예년 수준(2022년 신고분 기준 3.9조원)을 회복했다는 설명이다.
      • 결론: 재정경제부는 "'25년 상호출자제한기업의 조세지출 귀착액 및 비중 증가는 기업실적 회복에 따라 총부담세액이 증가하며 자연스럽게 함께 늘어나 예년 수준을 회복한 것"이라고 밝혔다.
      2026-08-23 거시·재정 세금
2357. 8·3 세제개편 후폭풍…여의도 재건축 3억 낮춘 급매물 속속 (sedaily.com)
      • 세제개편안 발표 후 여의도 재건축 단지 호가 하락: 고가 주택·비거주자 세부담을 높인 정부의 8·3 세제개편안 발표 이후 강남권에 이어 여의도 재건축 단지에서도 가격을 낮춘 매물이 속속 등장하고 있다.
        • 시범아파트 전용 156㎡는 현재 40억원에 매물이 나와 있는데, 다주택자 양도세 중과 유예 종료로 급매장이 열렸던 지난 5월 9일까지 41억원에 거래된 것보다 낮은 수준이다.
      • 양도차익 30억원 초과 시 세부담 급증이 매도 유인: 양도차익이 30억원을 넘는 경우가 적지 않은데 공제 한도가 10억원으로 생기면서 세액 차이가 크게 벌어져 매도를 고민하는 사례가 늘었다.
      • 조합설립인가 임박한 삼부·수정아파트도 급매: 9월 조합설립인가가 예상되는 삼부아파트 전용 135㎡는 지난 5월 38억9000만원에서 현재 36억원으로, 수정아파트 전용 74㎡는 기존 25억9000만원에서 24억5000만원으로 호가를 낮췄다.
        • 투기과열지구 내 재건축은 조합설립인가 이후 '10년 보유 5년 거주' 요건을 충족한 1가구 1주택자를 제외하면 조합원 지위 양도가 어려워지기 때문에, 요건 미충족 매도자들이 인가 전 잔금까지 치르려고 서두르고 있다.
      • 여의도 매물 17.9% 급증, 서울 전체·강남 웃돌아: 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 영등포구 여의도동 아파트 매물은 732건으로, 세제개편안 발표일인 지난 3일 621건보다 약 17.9% 늘었다. 같은 기간 서울 전체는 약 9.5%, 강남구는 약 13.4% 증가에 그쳤다.
        • 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 고분양가를 고려하면 장기간 가격 하락은 어렵겠지만 여의도·목동 등 준상급지 재건축 단지 호가는 일부 조정될 수 있다고 전망했다.
      2026-08-23 부동산 세금
2358. 은행 상반기 순익 14조원, 이자이익만 32조원 넘어 (sedaily.com)
      • 상반기 순이익 13조8000억원, 전년 대비 6.4% 감소: 금융감독원의 '2026년 상반기 국내은행 영업실적(잠정)'에 따르면 국내은행의 상반기 당기순이익은 13조8000억원으로 지난해 같은 기간(14조7000억원)보다 9000억원(6.4%) 줄었다.
        • 일반은행 순이익은 9조1000억원(-3.3%)으로, 시중은행 8조1000억원(-3.8%)·지방은행 6000억원(-8.5%) 모두 감소했다. 특수은행은 4조6000억원(-12.0%)으로 줄었으나 인터넷은행은 4000억원(+15.1%)으로 늘었다.
      • 이자이익은 32조2000억원으로 8.3% 증가: 대출채권 등 이자수익자산이 6.4% 늘고 시장금리 상승으로 순이자마진(NIM)이 1.52%에서 1.56%로 0.04%포인트 오른 영향이다.
        • 반면 비이자이익은 2조9000억원으로 전년 동기 대비 2조3000억원(43.4%) 급감했다. 유가증권 관련 손익이 지난해 상반기 3조2000억원 흑자에서 올해 2조5000억원 적자로 전환했고, 그중 유가증권 평가손익은 1조3000억원 이익에서 3조2000억원 손실로 돌아섰다.
      • 판관비 증가·연체율 상승도 부담: 판매관리비는 14조4000억원으로 전년 대비 7000억원(5.4%) 늘었고, 대손비용은 3조5000억원으로 8.6% 증가했다.
        • 국내은행 연체율은 2022년 말 0.25%에서 2023년 말 0.38%, 2024년 말 0.44%, 지난해 말 0.50%에 이어 올해 6월 말 0.56%까지 계속 상승했다.
        • 금감원은 "취약부문 중심 모니터링을 강화하고 충당금 적립 등 손실흡수능력 확충을 유도할 방침"이라고 밝혔다.
      2026-08-23 금융·은행
2359. 국가채무 1304조원, 1년새 129조원 급증 (hankyung.com)
      • 국가채무 1년 만에 129조원 급증: 지난해 한국 국가채무(D1)는 1304조5000억원으로 1년 만에 129조4000억원(11%) 늘었다.
        • 2016~2018년 600조원대였던 국가채무는 코로나19를 거치며 2020년 846조6000억원, 2021년 970조7000억원으로 늘었고, 2022년 1067조4000억원으로 처음 1000조원을 넘었다. 5년도 안 돼 1500조원을 바라보고 있다.
      • GDP 대비 채무비율은 반도체 호황 덕에 소폭 하락 전망: GDP 대비 국가채무비율은 2020년 41.1%로 처음 40%를 넘었고 지난해 49.0%까지 올랐다.
        • 올해는 사상 처음 50%를 넘을 것으로 전망됐으나, 재추정 결과 반도체 초호황에 따른 명목 GDP 두 자릿수 증가율 전망으로 47.0%로 소폭 하락할 것으로 예상됐다.
      • 가계빚 2019조8000억원으로 사상 첫 2000조원 돌파: 올해 2분기 말 가계빚은 '영끌'과 '빚투' 급증으로 2019조8000억원을 기록해 사상 처음 2000조원을 넘어섰다.
        • 세계적으로 장기 국채 금리가 상승하면서 한국 국채 금리도 장기채 중심으로 오르고 있어, 기업 자금 조달 비용과 가계 이자 부담 증가가 실물경제에 충격을 줄 것이라는 우려가 나온다.
      • 고령화 대비 재정여력 비축 필요성 제기: 유혜미 한양대 교수는 급속한 고령화로 복지 재정 부담이 기하급수적으로 늘어날 것이라며 재정 여력 비축을 강조했다.
        • OECD도 지난달 '2026 한국 경제 보고서'에서 인구 고령화를 감안해 초과 세수를 성장 도모나 부채 상환에 쓰는 게 적절하다고 밝혔다.
      2026-08-23 거시·재정
2360. 하나증권 "코스피 조정, 소부장·방산 담아라" (hankyung.com)
      • 전망: 이재만 하나증권 글로벌투자분석실장은 SK하이닉스 시가총액이 삼성전자를 추월한 것을 "강세장 종료의 또 다른 시그널"로 평가, 코스피 조정 장세가 고금리와 수급 불안으로 내년 상반기까지 이어질 것으로 전망
      • 투자 대안 제시: 삼성전자·SK하이닉스보다 이익 성장률이 높고 잉여현금이 풍부한 반도체 소부장, 방산 업종을 대안으로 제안
      • 배경: 원 리포트는 지난 5월 18일 작성분으로, 당시 해외 증권가의 낙관론 속에서 쏠림 심화에 따른 과열 우려를 제기한 바 있음
      2026-08-23 증시·기업

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