yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

출국납부금 7000원→2만원, 내년 3배 인상 추진 (hankyung.com)

출국납부금 인상: 내년 출국납부금이 현행 7,000원에서 20,000원으로 약 3배 인상될 예정, 연간 징수액은 3,079억원에서 7,367억원으로 약 2.4배 증가 전망
동반 인상 부담금: 자동차보험 분담금은 내년 7월부터 책임보험료의 0.5%에서 1%로 복귀, 설탕음료엔 첨가당 8g 이상 기준 1L당 300원의 음료 부담금 신설 추진(제로음료도 부과 검토)
- 금융 출연금은 올해 4월 은행 0.06%→0.1%, 비은행 0.03%→0.045%로 이미 인상돼 연간 부담이 약 2,000억원 증가했고, 임금채권보장기금 사업주 부담금도 0.06%→0.09%로 인상
정책 일관성 논란: 정부가 2024년 "국민 부담 경감"을 이유로 부담금을 대폭 축소했으나 2년 만에 인상 방향으로 전환

2026-09-29 거시·재정 세금

이형일·신현송 첫 회동, 재정통화 공조 시험대 (sedaily.com)

회동 개요: 이형일 경제부총리 겸 재정경제부 장관이 취임 6일 만인 9월28일 한국은행을 찾아 신현송 총재와 첫 회동, 재정·통화 정책 공조 강화를 약속
- 이 부총리는 물가·성장·금융안정을 공동 목표로 제시하고 금융·외환뿐 아니라 부동산 등 자산시장까지 통합 점검할 것을 강조
- 신 총재는 "각자의 책무를 충실히 수행"하겠다며 물가·금융안정 중심 입장을 유지
정책 엇박자 우려: 정부는 사상 첫 800조원대 예산으로 확장재정을 추진 중인데 한은은 7~8월 기준금리를 연속 인상하며 긴축 기조를 강화, 재정 지출이 물가를 자극하면 통화긴축 효과가 약해질 수 있다는 지적
- 한은 사정에 정통한 금융권 고위 관계자는 소통이 늘어날수록 통화정책 독립성을 훼손하지 않는 선에서 양 기관 역할을 구분해야 한다고 지적, 일각에서는 과거 정부의 금리 인하 압박 사례를 들며 정책 공조 범위를 명확히 해야 한다는 의견도 제기

2026-09-28 금리·통화

사모펀드 돈 묶이자 부유층도 지분담보 대출 (hankyung.com)

NAV 대출 확산: 사모펀드 투자금 회수(엑시트)가 장기화되면서 글로벌 부유층과 패밀리오피스가 보유 사모펀드 지분을 담보로 자금을 빌리는 순자산가치(NAV) 대출에 나서고 있다고 FT 보도를 인용해 한국경제가 전함
- 자산을 매각하는 대신 지분을 담보로 현금을 확보하는 방식으로, 기존 기관투자자 중심이던 NAV 대출이 개인 자산가로까지 확산되는 추세
- 사모시장 침체가 부유층의 자산관리 방식 자체를 바꾸고 있다는 진단(기사에 구체적 대출 규모·금리 수치는 제시되지 않음)

2026-09-29 금융·은행 대출대외

명륜당 회장, 대부업체 통해 217억 부당지원 (sedaily.com)

부당지원 구조: 명륜진사갈비 가맹본부 명륜당이 이종근 회장 일가 소유 대부업체 14곳을 세워 2021년12월~2026년4월 누적 2983억원을 연 2.3~4.6%의 저금리로 공급, 정상 조달금리(연 8.73~13%) 기준 이자 316억원 대비 실제 이자는 99억원만 지급해 217억원을 부당지원
- 대부업체는 가맹점주에게는 기존점포 리뉴얼 연12%, 신규창업자금 연15%, 2024년말 이후 최대 연18%의 높은 금리를 적용
- 각 대부업체 자산을 100억원 이하로 유지하는 '쪼개기 설립'으로 규제를 회피하고, 가맹희망자에게 대출구조·회장일가 소유 사실을 미공개
제재: 공정거래위원회가 과징금 총 148억원(부당지원 104억7200만원+가맹사업법 위반 44억원)을 부과하고 명륜당과 이종근 회장을 검찰 고발, 해당 대출 구조는 현재 중단

2026-09-28 금융·은행 대출규제

GTX-C 본공사 착수에 수원역 84㎡ 1억↑ (hankyung.com)

가격 급등 사례: GTX-C 본공사 착수 소식 이후 수원역푸르지오자이 전용 84㎡가 3개월 만에 1억원 올라 6월 8억6000만원에서 9월 9억6000만원이 됐다. 매교역푸르지오SK뷰는 6월 9억~10억원대에서 9월 11억8000만원으로 약 2억원 가까이 올랐고, 구축인 센트라우스 84㎡도 4개월 만에 5월 6억원대에서 최근 7억1000만원으로 약 1억원 상승했다.
GTX-C 노선 개요: 총연장 86.6㎞(양주 덕정역~상록수역), 2031년 개통 목표로 60개월 공사가 예정돼 있다. 개통 시 수원역→삼성역은 70분에서 27분, 수원역→강남역은 55분에서 22분으로 단축된다.
수원 시장 상황: 인구 120만명인 수원시의 올해 누적 상승률은 9.13%, 주간 상승률은 0.46%로 경기도 평균(0.18%)의 2배 이상이다. 현지 공인중개사들은 "공사가 제 궤도에 올랐다는 소식이 전해진 이후 확실히 매수 문의가 늘었다", "가격을 낮춘 급매물은 완전히 자취를 감췄다"고 전했다.

2026-09-27 부동산

지방 건설사 폐업 1년새 37% 급증 (sedaily.com)

폐업 급증: 지방 건설사 폐업이 1년 새 37.2% 늘었다. 종합건설업은 255건→418건(63.9%↑), 전문건설업은 1214건→1597건(31.5%↑)으로 증가했다.
신탁사도 부실 확대: 신탁계정대는 8조9726억원→9조5165억원(6.1%↑), 대손충당금은 2조6058억원→2조9329억원(12.6%↑)으로 늘었고 상반기 누적 손실은 827억원이다. 중견 건설사(30~100위권)는 현금이 1조2732억원→1조1057억원(13.2%↓)으로 줄고 단기차입금은 8052억원→8403억원(4.4%↑), 미청구공사는 7013억원→7870억원(12.2%↑)으로 늘었다.
사례: 전국 67위(대구 3위) 태왕이앤씨는 전년 매출 3231억원, 영업이익 226억원이었으나 PF 보증채무 약 1100억원이 현실화됐고 지난달 말 현금은 수억원 수준에 그쳤다.
진단: 2022년 레고랜드 사태 이후의 PF 부실이 여전히 건설업계에 영향을 미치고 있으며, 지방 주택 시장 회복 부진과 높은 공사비가 장기화 요인으로 꼽힌다.

2026-09-27 부동산

HUG 전월세안심신탁 출범, 연 15조 목표 (sedaily.com)

출범 일정: 주택도시보증공사(HUG)가 9월 22일 전월세안정화기구를 출범시켰다. 9월 말 참여자 모집공고를 내고 11월부터 전세가격 검증·약정을 시작해 2027년 1월부터 잔금 예탁과 입주에 들어갈 예정이다.
목표 규모: 연간 전세금 신탁 목표는 15조원이며 현재 약정액은 1조원을 넘었고 잠재적 확보액은 2조~3조원으로, 약 9만3000가구 주택공급 효과가 기대된다.
수익·비용 구조: 보증금 2억원 기준 집주인 수익률은 연 4.35%(월 72만5000원), 세입자 대출금리는 연 3.97%(월 이자 약 53만원)로 월 주거비를 20만원 이상 절감할 수 있다. 공실 시 최대 2개월 수익을 보장한다.
가입 조건: 시세 20억원 이하 주택 대상이며 근저당 설정 주택도 가입 가능하고, 월세·반전세도 참여할 수 있다. 소득·자산 제한은 없으며 임대소득세를 한 자릿수 세율로 낮추는 방안도 추진 중이다.

2026-09-26 부동산 정책지원

서울 전세보증금 2년새 8268만원 상승, 역대최고 (sedaily.com)

전세가 급등: 2026년 8월 서울 평균 전세가격은 6억3662만8000원으로, 2년 전(2024년 8월) 5억5394만6000원보다 8268만2000원(14.9%) 올랐다. 중위 전세가격도 4억8000만원에서 5억6000만원으로 8000만원(16.7%) 상승했다. 이는 2022년 1월 6억3424만3000원을 넘어선 역대 최고가다.
지역 비교: 같은 기간 상승률은 서울 14.9%, 경기도 11.4%, 인천 8.5% 순으로 서울이 가장 가팔랐다.
월세 전환 심화: 월세 보증금은 1억9565만2000원으로 2년 전보다 0.3% 소폭 하락했지만, 월세액은 132만원에서 164만1000원으로 24.3% 상승했다.
원인: 신규 입주 물량 부족, 토지거래허가구역 지정, 대출 규제, 실거주 중심 세제개편 등이 겹치며 전월세 매물 품귀 현상이 나타나고 있다.

2026-09-27 부동산

추석 끝나자 10월 줄인상…과자·버스·놀이공원 (sedaily.com)

식품값 인상: 해태제과가 10월 1일부터 25개 브랜드 가격을 평균 7.8% 인상한다. 자유시간 36g은 1200원→1400원(16.7%↑), 포키 46g은 1900원→2200원(15.8%↑)이다. 웅진식품도 같은 날부터 20여개 품목을 평균 7% 올려, 아침햇살·초록매실 500㎖는 2350원→2500원이 된다.
교통요금 인상: 시외·고속버스 운임이 10월 1일부터 3년 만에 상한 9% 오른다. 서울-부산 일반고속은 2만6700원→약 2만9100원, 우등고속은 3만9700원→약 4만3300원이 된다. 코로나 이후 시외버스 이용객은 2019년 54만명에서 2025년 27만명으로 절반 줄었다.
놀이공원: 에버랜드는 10월 6일부터 종일권을 3000원 올려 대인·청소년 요금이 6만8000원→7만1000원, 연간정기권 대인은 29만원→30만원이 된다.

2026-09-27 거시·재정

전문가 99% "연말까지 서울 전셋값 더 오른다" (hankyung.com)

설문 결과: 한국경제신문이 부동산 전문가 100명(9월 20~23일 조사)에게 물은 결과 99명이 연말까지 서울 전셋값 상승을 예측했다. 3~4% 상승 예상이 48명으로 가장 많았고, 1~2% 상승 32명, 5% 이상 상승 19명이었으며 하락 예측은 0명이었다.
- 상승세 지속 기간은 내년 하반기까지가 45명(45.5%), 2028년 이후까지가 34명(34.3%)이었다.
상승 원인(복수응답): 임대물건 감소(81명, 81.2%), 입주 물량 감소(65.7%), 매매가 급등으로 인한 전세 전환 수요(27.6%) 순으로 꼽혔다.
매매가격 전망: 수도권 아파트값도 86명(86%)이 1% 이상 상승을 예측했으며, 이 중 61.6%는 전·월세 가격 상승이 원인이라고 답했다.
대책 의견: 민간임대 공급 활성화(68%), 토지거래허가구역 조정 및 실거주 의무 완화(51%)가 필요하다는 의견이 많았고, 가계대출 억제 정책(35%)과 기준금리 상승(31%)이 핵심 변수로 지목됐다.

2026-09-27 부동산

대출규제 풍선효과, 서울 동북권 9.38%↑ (hankyung.com)

동북권 급등: 서울 동북권(노원·도봉·강북·성북) 아파트 매매가격이 올해 1~8월 누적 9.38% 상승했다. 지난해 같은 기간 상승률(2.22%)의 약 4.2배다. 9월 셋째주(21일 기준) 동북권 상승률은 0.33%로, 같은 기간 동남권(-0.21%)·서울 전체(0.13%)보다 훨씬 높았다.
풍선효과 진단: 정부의 강력한 대출 규제로 수도권 외곽 지역과 소형 아파트에 수요가 집중되는 풍선효과가 심화되고 있다는 분석이다. 토지거래허가제 등 규제가 장기화되며 과도한 수요 쏠림이 지속돼, 2000년대 '버블7 현상'이 재현될 가능성도 제기됐다.

2026-09-27 부동산 규제

서울 최고가 월세, 나인원한남 월 4000만원 (sedaily.com)

최고가 사례: 용산구 나인원한남에서 보증금 3억원에 월세 4000만원(연간 부담 4억8000만원) 계약이 나왔다. 이 단지 전용 244㎡의 공시가격은 242억8000만원으로 전국 2위다.
월 1000만원 이상 계약 급증: 올해 월 1000만원 이상 월세 계약은 총 186건으로 전년(145건) 대비 28.3% 늘었다. 연도별로는 2023년 116건, 2024년 135건, 2025년 145건, 2026년 186건으로 매년 증가 추세다.
지역·단지별 분포: 용산구 64건(34.4%), 서초구 40건, 강남구 30건 순이다. 단지별로는 성동구 '트리마제'가 14건으로 최다였고, 광진구 '포제스한강' 13건, 용산구 '한남더힐'·'용산푸르지오써밋' 각 8건, 성동구 '아크로서울포레스트' 8건이 뒤를 이었다.
배경: 월세화 추세와 고가 주택 시장에서 자금 유동성을 확보하려는 임대인들의 선호가 주요 원인으로 꼽힌다.

2026-09-26 부동산

PF 자금 61조 증발…주택 인허가 반토막 (sedaily.com)

PF 자금 증발: 2024년 2분기~2026년 1분기 2년간 부동산 시장에서 61조3000억원이 순유출됐다. 같은 기간 금융권이 회수·정리한 PF 자금은 202조8000억원, 새로 공급된 PF는 141조5000억원에 그쳤다. 8개 분기 연속 자금이 순유출되고 있다.
양극화: 100위 밖 건설사 PF는 6조1000억원→5000억원으로 90% 급감한 반면, 100위 이내 건설사 PF는 7조9000억원→15조7000억원으로 2배 늘어 대형사에 자금이 쏠렸다. 브리지론(초기 개발자금) 잔액은 2년 전보다 5조원 줄어 현재 10조원이다.
공급 위축: 전국 주택 인허가는 2022년 29만4000가구에서 2026년 7월까지 14만2328가구로 51.9% 급감했다. 지방 준공 후 미분양 아파트는 2만5000가구다. 2022년 강원도 레고랜드 채무보증 불이행 선언으로 시작된 'PF 한파'가 4년째 지속되고 있다.

2026-09-27 부동산 대출

완전자본잠식 비댁스, 신용등급 CCC+로 강등 (sedaily.com)

신용등급 하락: 비댁스가 완전자본잠식 상태에 빠지며 신용등급이 2023년 CCC+에서 지난해 7월 B+로 올랐다가 최근(6월) 다시 CCC+로 강등됐다.
재무 상황: 지난해 매출액 5억3900만원에 영업손실 42억5400만원(영업손실률 788.35%)을 기록했다. 지난해 말 자산은 40억9300만원, 부채는 79억3600만원(단기차입금 72억9200만원)으로 부채가 자산을 크게 초과한다.
평가: 나이스평가정보는 "CCC는 상거래를 위한 신용 능력이 보통 이하이며 거래 안정성 저하가 예상되는 곳"이라며 "채무불이행 가능성이 존재한다"고 밝혔다. 비댁스는 디지털자산기본법 미제정 상황에서 원화 코인을 실제 발행 중인 것처럼 밝혀 논란을 일으킨 바 있다.

2026-09-27 가상자산 규제

부동산금융 익스포저 4307조 돌파, 사상 최대 (sedaily.com)

규모 (2026년 2분기 말 기준): 부동산 관련 대출액 2792조5000억원, 부동산 관련 보증 1114조7000억원, 금융투자상품 400조5000억원으로 총 익스포저는 4307조7000억원에 달한다.
증가율: 부동산 관련 대출은 전년 동기 대비 2.7%(전년말 2.5%), 보증은 4.2%(2025년말 2.7%), 금융투자상품은 6.5%(2025년말 3.2%) 늘었다. GDP 대비 비율은 대출 94.4%(-8.4%포인트), 보증 37.7%(-3.1%포인트), 금융투자상품 13.5%(-1.0%포인트)로 소폭 낮아졌다.
한은 경고: 한은 관계자는 "정부의 주택공급 확대 과정에서 관련 익스포저가 다시 확대될 가능성"이 있다며 "생산성과 사업성에 기반한 선별적 자금공급이 필요"하다고 강조했다.

2026-09-26 부동산 대출

美주식 몰린 외국인 순매수 역대 최대 (hankyung.com)

역대 최대 순매수: 외국인 투자자의 미국 주식·펀드 순매수액이 지난 12개월(7월까지) 기준 9420억달러로, 1985년 통계 집계 이후 사상 최대를 기록했다. 같은 기간 S&P500지수는 약 20% 상승했고 2분기 상승률은 14.9%로 2020년 2분기 이후 최고였다.
한국 자금 유출: 한국에서 해외 주식으로 빠져나간 자금은 2000억달러 이상으로, 삼성전자·SK하이닉스 주가 상승으로 한국 주식 비중이 커진 투자자들이 위험 분산을 위해 미국 등 해외 증시로 자금을 옮기고 있다는 분석이다.
전문가 평가: 미국외교협회(CFR) 브래드 세처 선임연구원은 "한국에서 2000억달러 넘는 자금이 해외 주식으로 빠져나가는 것은 드문 일"이라고 평가했다.

2026-09-27 증시·기업 대외

토큰화 주식 시장, 연초 대비 5배 성장 (sedaily.com)

급성장: 바이낸스리서치(9월 15일 기준) 보고서에 따르면 글로벌 토큰화 주식 규모는 44억3000만달러(약 6조원)로, 연초 약 9억달러에서 9개월 만에 390.4% 성장했다. 전체 RWA(실물자산 토큰화) 내 비중도 4.9%에서 13.0%로 올랐고, 글로벌 RWA 전체 규모는 341억8000만달러로 연초 대비 85.2% 증가했다.
주요 계기: 9월 17일 SEC가 '혁신 면제' 제도를 도입했으며, 4분기에는 첫 토큰화 주식 거래 플랫폼이 출격할 것으로 예상된다.
활용도: 자본 활성화율(CAR)은 1.95%에서 7.54%로 올랐고, DeFi 예치자산은 유동성 풀이 65.4%, 대출이 28.1%를 차지한다.
2030년 전망: 바이낸스리서치는 기본 시나리오 3490억달러(약 476조원), 보수적 시나리오 610억달러(약 83조원), 강세 시나리오 9870억달러(약 1347조원)로 시장이 확대될 수 있다고 봤다.

2026-09-27 가상자산

PAG리얼애셋, 韓부동산에 2.8조 추가투자 (hankyung.com)

추가 투자 계획: 홍콩계 대체투자운용사 PAG리얼애셋(운용자산 550억달러, 약 76조원)이 한국 부동산에 20억달러(약 2조8000억원) 이상을 추가 투자할 계획이다. 기존 한국 누적 투자액은 약 14억달러이며, 서울 투자 전문인력은 15명이다.
투자 우선순위: 브로데릭 스토리 PAG리얼애셋 공동대표는 "한국은 위험 대비 수익률 기준으로 아시아·태평양 지역에서 투자 우선순위 1~2위"라고 밝혔다. 오피스는 임대료가 예상치를 상회하고 있고, 데이터센터(개발 중인 규모 60㎿)는 서울과 도쿄를 최우선 투자시장으로 본다고 했다.
M&A 검토: PAG는 한국 부동산 운용사 인수합병(M&A)도 검토하고 있다.

2026-09-28 부동산 대외

엔화코인 JPYC, 투자자 2.1만명 고가매수 손실 (sedaily.com)

손실 규모: 9월 17일 업비트 상장 후 17~21일 5일간 분석 결과, 2만1219명(중복 제외)이 기준가격보다 10% 이상 비싼 가격에 JPYC(제이피와이코인)를 매수했다. 총 매수액은 2599억원, 매입량은 127억6067만개다. 기준가격보다 300% 이상 비싼 가격에 산 투자자도 2574명(약 83억원 투입)에 달했다.
평가손실: 현물 보유 중인 3792명의 1인당 평균 손실액은 132만5530원으로, 총 평가손실 규모는 약 50억3000만원이다. 전체 투자자 중 실현이익을 얻은 비중은 33%(7006명)에 그쳤다.
원인: 상장 후 거래 물량 부족으로 기준가격과 실제 거래가격이 300% 이상 벌어지는 "이상 급등" 현상이 발생하면서 고가 매입자들이 이후 가격 안정화 과정에서 손실을 떠안았다.

2026-09-27 가상자산

강남 재건축 4억↓ vs 마용성·외곽 신고가 (sedaily.com)

디커플링 심화: 서울 아파트값이 85주 연속 상승해 역대 최장 기록과 동률을 이뤘지만, 8·3 세제개편안 이후 7주간 동북권은 2.49% 오른 반면 동남권은 0.49% 내려 누적 격차가 3%포인트로 벌어졌다. 지난주 격차 0.49%포인트는 2012년 5월 이후 최대치다.
강남권 하락 거래: 은마아파트(76.9㎡)는 33억4000만원→30억2000만원(3억2000만원↓), 개포주공6단지(83㎡)는 38억9500만원→34억원(약5억원↓), 압구정 현대5차(82㎡)는 61억원→51억원(10억원↓)에 각각 거래됐다.
비강남권 신고가: 마포아이파크포레(59㎡) 21억4500만원, 도봉구 동아청솔(59㎡) 9억1800만원이 각각 신고가를 기록했다.
전문가 진단: 우리은행 부동산연구원은 "강남권은 세제개편 불확실성과 고금리 장기화로 거래 둔화가 지속될 가능성이 높다"며 "외곽 지역은 전세매물 감소로 실수요자들의 신고가 매수가 이어질 것"이라고 분석했다.

2026-09-27 부동산 세금