yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

삼성전자, 3년 90조원 자사주 매입 추진 (sedaily.com)

규모: 이르면 7월 이사회 의결 후 3년간 약 90조원(연 30조원) 규모 자사주 분할 매입 계획. 지난 10년간 30조7천억원 매입 대비 3배 규모를 3년 내 집중 매입.
목적: 노사 협상으로 결정된 특별경영성과급을 임직원에게 자사주로 지급하기 위함
- 반도체(DS) 부문: 영업이익의 10.5% 지급, 2026년분 약 37조원(올해 영업이익 전망 350조원 기준)
- 완제품(DX) 부문: 임직원 1인당 600만원 자사주 지급
- 3년 총액 154조원 중 세금(40%) 원천징수 후 실지급 90조원
추가 요인: 성과조건부주식(PSU) 제도(지난해 10월 도입, 직원 12만8000명 대상) 이행을 위한 매입도 병행

2026-06-24 증시·기업

한국 MSCI 선진국지수 편입 또 불발 (sedaily.com)

결정 내용: MSCI가 2026년 연례 시장분류 평가에서 한국을 선진국 지수 관찰대상국(Watch List)에 포함하지 않기로 결정. 한국은 1992년 MSCI 신흥국 지수 편입 이후 현재까지 신흥국 지위 유지.
- 2008년 첫 관찰대상국 등재 후 2014년 명단 제외, 그 이후 재진입 계속 실패
주요 걸림돌 2가지: 역외 원화 실물 인도 불가(NDF 중심 거래 구조) + 공매도 재개 후 새 시장감시 규정이 글로벌 투자자에게 과도한 운영 부담 초래
- 외환시장 거래시간 연장에도 유동성 부족으로 글로벌 투자자 외환 운용 유연성 제한
정부 입장: 금융위·기재부 "외환·자본시장 개혁 계속 추진하면 결국 편입" 발표. 해외 주요 투자자와 정례 소통채널 가동해 피드백 반영 계획
업계 편입 일정 전망: 2027년 초 제도개선 완료 → 2027년 6월 관찰대상국 재등재 → 2028년 6월 편입 결정 → 2029년 6월경 실제 지수 편입

2026-06-24 증시·기업 규제대외

KB국민은행, 6월 26일부터 모기지 보험 가입 제한 (sedaily.com)

핵심내용: KB국민은행이 6월 26일부터 모기지신용보험(MCI)과 모기지신용보증(MCG) 신규 가입을 제한한다.
- MCI·MCG 제한으로 사실상 대출 한도 감소 효과 발생
- 타행 대출 상환 조건부 주택담보대출 취급 제한, 주담대 갈아타기 서비스도 중단 예정
배경: 가계대출 총량 관리 강화 목적으로, 지난해 연말에 시행했던 것을 올해는 상반기 종료 전인 6월부터 조기 적용
- 대출모집법인 접수 한도도 축소, NH농협은행도 유사한 가계대출 관리 조치 시행 중
- 금융당국의 가계대출 관리 강화 기조 속 은행권 총량 관리 부담이 예년보다 커진 상황

2026-06-23 금융·은행 대출규제

보험 GA 1200%룰 7월 시행…금감원 편법판매 엄중 관리 (hankyung.com)

핵심내용: 법인보험대리점(GA)의 첫해 판매수수료를 월납 보험료의 1,200% 이내로 제한하는 'GA 1200%룰'이 7월부터 시행된다.
- 금융감독원이 일부 GA를 통한 개인신용정보 유출과 위법 판매행위를 적발하면서 내부통제 강화를 주문
우려 사항: 시행에 따른 설계사 스카우트 과당경쟁, 변칙적 시책 설계, 정착지원금 경쟁 과열, 보험 갈아타기 증가 등 부작용 우려
- 금감원은 소비자 피해를 초래하는 불건전 영업행위에 대한 검사 및 제재를 강화할 방침

2026-06-23 금융·은행 규제

금융위, 직원 챗GPT·제미나이·클로드 사용 허용 (hankyung.com)

핵심내용: 금융위원회가 6월 1일부터 오픈AI 챗GPT, 구글 제미나이, 앤스로픽 클로드 등 생성형 AI를 직원 외부망에서 허용했다.
- 국가정보원으로부터 보안성 검토를 완료 후 접속 허용
- 기존에는 개인 PC에서 사용 후 금융위 이메일로 결과를 별도 전송해야 했음
제한 사항: 민감한 내부 자료의 AI 업로드는 불가하며, 직원 교육과 가이드라인을 배포하고 모니터링 지속
- 재정경제부가 정부 최초로 작년 AI 사용을 승인한 이후 다른 부처로 확산 추세

2026-06-23 금융·은행 규제

한화운용 코스피200 커버드콜 액티브 ETF 상장…월분배·배당세 절감 (sedaily.com)

핵심내용: 한화자산운용이 'PLUS 200커버드콜액티브' ETF를 6월 23일 신규 상장했다. 코스피200 구성 종목에 투자하면서 콜옵션 매도로 월 단위 현금흐름을 추구하는 월분배형 ETF다.
액티브 운용 전략: 기존 패시브와 달리 시장 상황에 따라 옵션 매도 비중·행사가·만기를 탄력적으로 조정
- 상승장: 콜옵션 매도 비중 축소 → 지수 상승 참여도 확대
- 하락장: 옵션 매도 비중 확대 → 프리미엄 수익 증대
세후 효율 전략: 배당락 이전 주식 매도 후 재매수로 과세 대상 배당소득 비중을 줄이고 매매차익으로 수익 실현

2026-06-23 증시·기업

주식·부동산 미실현이익 포괄과세 주장 부상…정치권·시민단체 연대 (sedaily.com)

핵심내용: 민주당·진보당·조국혁신당·사회민주당 의원과 참여연대·민주노총·한국노총 등이 자산을 매각하지 않더라도 평가이익(미실현 이익)에 세금을 부과해야 한다는 포괄과세 주장을 공동으로 제기했다.
논리: "소득의 형식보다 경제적 능력에 따라 과세하는 소득적 포괄주의로 제도 전환" 주장
제안 방식:
- 미실현 이익을 소득으로 인정하되 납부는 매각 시까지 연기, 연기 기간에 이자 부과
- 고액 자산가나 특정 금융자산에만 제한적 적용
- 금융투자소득세 부활, 비과세 감면제도 축소 추진
시장 영향: 이날 코스피 9.99% 폭락의 4대 악재 중 하나로 지목됨

2026-06-23 증시·기업 세금

LH, 하반기 임대 4만 가구 이상 공급…건설·매입·전세임대 총 7만5천 (sedaily.com)

핵심내용: 한국토지주택공사(LH)가 2026년 총 7만5000가구의 임대주택을 공급하며, 이 중 4만가구 이상이 하반기에 집중된다.
공급 유형별 하반기 계획:
- 건설임대: 1만1669가구(행복주택 6778, 통합공공임대 2790, 국민임대 1469, 영구임대 632)
- 매입임대: 2만가구(LH 직접 9500 + 지자체 7800 + 공공리모델링 2300 포함)
- 전세임대: 3만8000가구(청년 7000, 신혼·신생아·다자녀 9120, 일반 4500 등)
입주 방식: 전세임대는 입주자가 원하는 주택을 선택하면 LH가 집주인과 전세계약 후 저렴하게 재임대
수도권 비중: 건설임대 기준 약 7200가구가 수도권에 공급

2026-06-23 부동산 정책지원

경기 전세매물 31% 감소…광명 84%·구리 71% 급감, 전셋값 급등 (sedaily.com)

핵심내용: 경기도 전세매물이 올해 초 1만7745건에서 현재 1만2180건으로 31.4% 감소했다. 서울(14.9% 감소)보다 감소율이 높으며 매물 절대량도 서울보다 7500건 이상 적다.
지역별 급감:
- 광명시: 1716건 → 274건(84% 급감)
- 구리시: 243건 → 69건(71.6% 감소)
- 고양·일산: 700여건 → 350여건(반토막)
- 파주: 835건 → 445건(47% 감소)
전셋값 상승률: 광명 7.23%, 안양 동안 6.38%, 수원 영통 6.27%, 구리 4.38%, 하남 5.60%
매매가 양극화: 남부(광명 8.69%, 용인 수지 9.03%, 화성 동탄 9.57%) 급등 vs 북부(파주 -1.39%, 고양 -0.6%, 김포 -0.26%) 하락

2026-06-23 부동산

서울 부동산 자금조달 양극화…강남 자기자본 vs 금천·노원 대출 의존 (sedaily.com)

핵심내용: 서울 집합건물 매매시장에서 지역별 자금조달 방식의 뚜렷한 양극화가 나타났다. 5월 서울 평균 대출지수 49.01로 전년 동월(55.10) 대비 11.05% 하락했으며, 25개 자치구 중 24곳이 전년 대비 대출지수 감소를 기록했다.
지역별 대출 의존도 (대출지수):
- 외곽권(높음): 금천구 63.02, 중랑구 57.54, 구로구 56.97, 노원구 56.57, 도봉구 55.57
- 강남권(낮음): 강남구 29.44, 성동구 34.94, 용산구 35.68, 서초구 37.72, 송파구 41.23
강남구 특징: 중앙값(21.78)이 평균값(29.44)보다 낮아 소수 거래만 대출 활용하는 극단적 자기자본 편중 구조

2026-06-23 부동산 대출

신한은행, 중저신용자 대상 최고 연 6.9% 중금리대출 패키지 출시 (sedaily.com)

핵심내용: 신한은행이 외부 신용평점(나이스 또는 KCB) 하위 50% 차주를 대상으로 최고 연 6.9%의 신한중금리대출 지원 패키지를 선보였다. 산출금리가 6.9% 초과 시 6.9%를 상한으로 적용한다.
신규 상품: 8월부터 신한 슈퍼SOL 앱 출시 기념으로 대안 신용평가 모형을 적용한 슈퍼SOL 전용 중금리대출 추가 출시 예정
의의: 중저신용자의 금리 부담을 완화하고 제도권 금융 접근성 확대를 목적으로 함

2026-06-23 금융·은행 대출

단일종목 레버리지 ETF 회전율 200%…협회장 '자정' 촉구 (hankyung.com)

핵심내용: 금융투자협회 황성엽 회장이 단일종목 레버리지 ETF의 과열 우려를 표했다. 국내 자산운용사들이 삼성전자·SK하이닉스 기초 레버리지·인버스 ETF 16종을 지난달 27일 동시 상장한 이후 회전율이 200%에 달하고 매매 수수료가 5~10조원으로 추산됐다.
금감원 지적: 이찬진 금감원장이 전날 기자간담회에서 회전율 200%, 수수료 5~10조원을 공개적으로 언급
협회 입장: "시장이 과열돼 있으니 증권사도 자정해야 할 부분이 있다"며 업계 자율 규제 촉구
투자자 리스크: 단순히 주가 2배 수익이라고 생각하지만 실제로는 괴리율 발생으로 손실이 더 커질 수 있음

2026-06-23 증시·기업 규제

코스피 9.99% 역대급 폭락…MSCI 불발·미실현이익 과세·연금 리밸런싱 4중 악재 (hankyung.com)

핵심내용: 2026년 6월 23일 코스피가 910.71포인트(9.99%) 급락해 8203.84에 마감했다. 역대 최대 낙폭이며 오후 2시 33분 서킷브레이커가 발동됐다.
4대 악재:
- MSCI 선진국지수 편입 불발: 골드만삭스 분석가의 부정적 전망으로 외국인 6조86억원 순매도 촉발
- 미실현 이익 과세론: 정치권에서 주식·부동산 투자 미실현 이익 포괄과세 논의 부상
- 국민연금 리밸런싱 우려: 국내 주식 비중 초과로 최대 60조원 규모 매도 가능성
- 반도체 대형주 차익실현: SK하이닉스 12.47%, 삼성전자 12.31% 급락
시장 반응:
- 코스닥: 76.88포인트(7.94%) 하락, 891.52 마감(900선 붕괴)
- 코스피200 변동성지수(VKOSPI): 89.41까지 급등
- 개인투자자: 사상 최대 11조5111억원 순매수에도 낙폭 방어 실패

2026-06-23 증시·기업 대외세금

더샵 검단레이크파크 2857가구 분양…4억대부터, 3년 전매제한 (hankyung.com)

핵심내용: 포스코이앤씨가 인천 검단신도시 22·23블록에 분양가상한제를 적용한 지상 29층 2857가구 규모의 더샵 검단레이크파크를 분양한다. 분양가는 4억원대부터 시작한다.
구성: 전체 가구의 약 46.8%가 전용 59㎡ 타입
청약 조건: 계약금 분양가의 10%(1차 계약금 1000만원), 중도금 60%, 잔금 30%
제한사항: 10년 재당첨 제한, 3년 전매제한, 3년 거주의무
지역 전망: 내달 검단구 행정구역 독립 예정, 지하철 5호선 연장·GTX-D노선 추진으로 서울 접근성 개선 기대

2026-06-23 부동산

성수 전략정비구역 4개 지구 시공사 선정 박차…총공사비 7조 이상 (hankyung.com)

핵심내용: 성동구 성수전략정비구역 4개 지구의 대규모 재개발이 가속화되고 있다. 전체 4개 지구 총공사비 7조원 이상 규모다.
각 지구 현황:
- 1지구: GS건설(리베니크 자이) 확정, 2조1540억원, 3019가구
- 4지구: 7월 5일 시공사 선정, 롯데건설(르엘) vs 대우건설(더 성수 520) 경쟁, 1조3628억원, 1584가구
- 3지구: 8월 10일 입찰 예정, 삼성물산 주도 참여 검토, 1조8275억원, 최고 72층
- 2지구: 이달 중 입찰공고, DL이앤씨·현대산업개발 검토, 1조7864억원, 2413가구

2026-06-23 부동산

경기 비규제지역 무순위 청약 4개 단지 동시 접수 (hankyung.com)

핵심내용: 경기 비규제지역에서 무순위 청약(줍줍) 4개 단지가 동시 접수를 앞두고 있다. 무순위 청약은 청약통장 불필요, 19세 이상이면 유주택자도 신청 가능해 진입 허들이 낮다.
주요 단지:
- 의정부역센트럴아이파크: 84㎡ 36가구, 6월 24일 청약
- 구리역하이니티리버파크(3022가구): 29·44·110㎡ 37가구, 6월 24일 청약
- 안양역센트럴아이파크수자인: 39㎡ 1가구(5.5억원), 6월 24일 청약
- 양주옥정중앙역대방디에트르(2807가구): 84·128㎡ 72가구, 6월 29일 청약
배경: 일부 단지는 높은 분양가로 1순위 모집에서 미달 발생해 무순위로 전환

2026-06-23 부동산

건설공사비 4년3개월 만에 최대 상승…분양가 추가 인상 전망 (hankyung.com)

핵심내용: 건설공사비지수가 4월 136.88을 기록, 전월 대비 1.75포인트 상승해 2022년 1월 이후 4년 3개월 만에 최대 상승폭을 기록했다. 수도권 민간아파트 분양가는 올해 1월 대비 5월에 13.58% 인상됐다.
품목별 인상률:
- 아스콘·아스팔트: 28.83% 상승
- 건축용 플라스틱: 4.73% 상승
- 레미콘: 4.08% 상승
원인: 중동전쟁 장기화로 국제유가 변동 → 석유화학 제품 기반 건설자재 가격 상승
전망: 자재 재고 소진 시기 도래로 공사비·금융비용·인건비 3중 부담이 향후 분양가 추가 상승 압력으로 작용할 전망

2026-06-23 부동산

서울 전세 매물 31% 감소, 전세보증금 8% 상승…매물 절벽 심화 (hankyung.com)

핵심내용: 이재명 정부 출범 1년간 서울 아파트 전월세 시장이 급격히 악화됐다. 경실련 분석 기준 전세 매물 31%, 월세 매물 19% 감소하며 전월세 전체 25% 감소했다.
가격 상승:
- 전용 84㎡ 기준 전세보증금: 6억9000만원(전년 대비 8% 상승)
- 월세 보증금: 2억7000만→2억9000만원
- 월세액: 월 153만원→166만원
비아파트 시장 더 심각:
- 전용 40㎡ 기준 전세보증금: 32% 상승
- 월세 보증금: 56% 상승, 월세액: 36% 상승
원인: 무제한 매입임대·비주택 리모델링·정비사업 활성화·착공량 감소 등 복합 요인

2026-06-23 부동산 대출

기금형 퇴직연금에 국민연금 참여 시 수익률 3배·수수료 3분의 1 (hankyung.com)

핵심내용: 국민연금공단 김성주 이사장이 기금형 퇴직연금 운용에 국민연금의 참여가 필수라고 강조했다. 현재 퇴직연금 가입자 80% 이상이 낮은 수익률과 높은 수수료로 일시금 형태로 수령 중이다.
수익률·수수료 비교:
- 현재 퇴직연금: 적립금 500조원, 수수료 2조원
- 국민연금: 기금 1600조원, 수수료 3조원
- 국민연금 참여 시 수수료 3분의 1 수준, 수익률 3배 이상 기대
역할: 금융회사 간 경쟁을 촉진하는 '메기' 역할 + 수탁자 책임 강화

2026-06-23 금융·은행 규제

종부세 공정시장가액비율 인상 딜레마…서울 과세 대상 32만명 (hankyung.com)

핵심내용: 정부가 다주택자·초고가 주택 보유자의 세 부담을 늘리기 위해 종합부동산세(종부세) 공정시장가액비율 인상을 검토 중이나, 실거주 1주택자까지 영향을 줄 수 있어 딜레마에 빠졌다.
현황:
- 공정시장가액비율: 현재 60%(2022년 이후 고정)
- 서울 종부세 대상자: 2년간 8만9000명 증가해 총 32만명
- 서울 아파트 평균가격(5월): 13억4543만원(1월 대비 7000만원 상승)
- 종부세 과세기준: 공시가격 12억원 이상
딜레마 구조: 인상은 시행령 개정만으로 가능해 신속하지만, 실거주 1주택자 세 부담도 확대되는 문제
검토 방향: 공정시장가액비율 인상과 함께 세율 또는 과표 구간 조정을 병행 검토 중

2026-06-23 부동산 세금