yield - 매일 금융·증시 뉴스 요약

강동 고덕강일3단지, 10월 본청약…3억대 토지임대부 주택 (sedaily.com)

본청약 일정: 서울주택도시개발공사(SH)에 따르면 강동구 강일동 고덕강일3단지가 10월 중 본청약 모집공고를 낸다
- 전체 1305가구(전용 49㎡ 590가구, 59㎡ 715가구), 지하 2층~지상 29층 17개 동, 한강·고덕수변생태공원·미사한강공원 인접
- 2023년 사전예약 당시 추정 건물 분양가는 49㎡ 약 3억 1400만원, 59㎡ 약 3억 5500만원, 월 토지임대료 추정치는 각 35만원·40만원이었고 사전예약 경쟁률은 평균 40대 1
모기지 조건 확정: 뉴:홈 전용 모기지 적용 문제로 당초 8월 예정이던 본청약이 두 달가량 늦어졌으나, 국토부가 본청약 당첨자에게도 최장 40년 만기·연 1.9~3.0% 고정금리의 기존 전용 모기지 조건을 적용하고 방공제를 면제하기로 하며 논란이 일단락됐다
비교 사례: 앞서 본청약을 마친 강서구 마곡17단지는 건물 분양가 59㎡ 2억 9000만~3억 4000만원, 84㎡ 4억~4억 5000만원, 월 토지임대료 각 66만 3900원·94만 6000원으로 책정돼 특별공급 70대 1, 일반공급 125대 1 경쟁률을 기록했다
- 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고 수분양자는 건물 소유권만 취득, 초기 매입비용은 낮지만 매달 토지임대료를 부담해야 한다

2026-09-07 부동산 정책지원

다올투자證, 美 IBKR과 투자플랫폼 '다올 파이 프로' 출시 (hankyung.com)

제휴 내용: 다올투자증권이 미국 온라인 증권사 인터랙티브브로커스(IBKR)와 손잡고 투자 플랫폼 '다올 파이 프로'를 출시하고 전략적 파트너십을 맺었다
- IBKR은 1977년 설립, 2007년 나스닥 상장, 지난해 S&P500 편입된 온라인 증권사로 시가총액 약 230조원
- 플랫폼은 고객 인증·통합 로그인(SSO)·전자서명·주문 실행·결제·자금 및 원장 관리를 하나로 통합, 개인투자자도 기관·전문 트레이더용 인프라를 활용할 수 있게 했다
확장 계획: IBKR이 보유한 170여 개 글로벌 시장으로 서비스를 확대하고 파생상품 포함 금융상품 범위를 단계적으로 넓힐 예정
- 스테이시 밀러스 IBKR 수석부사장이 지난 3일 방한해 파트너십 체결

2026-09-07 금융·은행 대외

생보 빅4, 올해 국공채 투자 14조원 줄였다 (sedaily.com)

투자 감소: 삼성생명·한화생명·교보생명·신한라이프 등 주요 생보사 4곳의 올 6월 말 기준 국공채 투자 잔액은 151조 3175억원으로 지난해 말 대비 13조 8633억원 감소(1년 전과 비교하면 18조원 이상 감소)
- 반면 4곳의 주식 보유액은 189조 9461억원으로 지난해 말(81조 5940억원) 대비 두 배 이상 증가(지난해 6월 말 대비 약 140조원 급증)
배경: 지난해 하반기 국내 증시 호황으로 채권 대신 주식 투자를 늘렸고, 금융위원회가 4월 보험업권의 주식·지분 투자 규제를 완화(최대 24조 2000억원 자금이 기업으로 흘러갈 것으로 기대)한 것도 영향을 줬다
금리 파급 우려: 생보사의 채권 매입 축소는 금리 상승 압력으로 작용, 10년물 국고채 금리는 지난해 말 3.385%에서 4일 4.36%로 약 1%포인트 상승, 30년물은 1.37%포인트 상승
- 레나 쿽 블룸버그인텔리전스 애널리스트는 "장기채 금리가 지금보다 더 상승하면 보험사는 보유 채권 평가손실이 발생할 수 있어 장기물 관리를 강화하게 될 것"이라고 전망

2026-09-07 금융·은행

캠코 부채비율 올해 350% 전망…새출발기금 수요 급증 여파 (sedaily.com)

재무 전망: 국회 정무위 서일준 국민의힘 의원실에 따르면 한국자산관리공사(캠코)는 '2026~2030년 중장기 재무관리계획'에서 올해 말 부채비율이 351.6%에 이를 것으로 예측했다(전년 대비 117.3%p 급증, 지난해 설정한 목표치보다 116%p 높음)
- 부채비율은 2023년 181.7%에서 2024년 200%를 넘었고 올해 300%를 훌쩍 넘길 전망(3년마다 부채 2배씩 증가), 총부채는 2020년 3조 9000억원→2023년 7조 7000억원→올해 말 15조 6300억원 전망
원인: 소상공인·자영업자 채무 조정 프로그램인 새출발기금 수요 증가에 따른 공사채 발행 확대가 주 원인. 신청자는 2024년 5만 7000명→지난해 7만 1000명→올해 7월까지 3만 7000명으로 꾸준히 증가
- 정부는 새도약기금 시행 10개월 만인 지난달 28일 "2023년 6월 이전에 연체가 발생한 코로나19 피해 소상공인의 채권도 적극 채무 조정하겠다"고 밝혀 향후 부채가 더 늘어날 가능성이 있다
정부 지원: 정부는 내년 캠코에 소상공인 장기 연체채권 매입(5000억원), 부동산 PF 사업장 정상화 지원(5000억원) 등 총 1조 2000억원을 출자할 방침이나, 2030년까지 캠코 투자 계획이 16조 4000억원에 달해 부채 증가세 상쇄에는 한계가 있다는 지적

2026-09-07 금융·은행 정책지원

BOJ 9월 25bp 인상에 70~90% 반영, 엔 캐리 청산 우려는 제한적 (hankyung.com)

일본은행 금리 경로: 6월 16일 기준금리 0.75%→1.00% 인상 후 7월 동결, 9월 17~18일 회의에서 1.00%→1.25%로 25bp 추가 인상 가능성 70~90%
- 최종(terminal) 기준금리는 2027년 말 2.00% 도달 가능성
인상 근거 지표: 7월 근원-근원 CPI 전년 대비 1.9% 상승(9개월 만에 오름폭 확대), 6월 임금 상승률 전년 대비 3.4%로 실질임금 플러스 전환
- 물가 반등과 엔화 약세 압력이 겹치면서 추가 인상 기대 강화
한국 시장 영향: 미·일 금리차 축소에 따른 환율 변동과 국내외 증시 업종별 차별화 흐름 주의 필요. 대규모 엔 캐리 트레이드 청산 우려는 제한적 평가

2026-09-07 금리·통화 대외

美 개인투자자, 비트코인 떠나 예측시장으로 이동 (hankyung.com)

미국 개인투자자, 가상자산에서 예측시장으로 자금 이동
- 가상자산 투자자의 예측시장 이용률이 22%에서 27%로 상승
- 거래 대상은 스포츠 경기·선거·연방준비제도(Fed) 금리 결정 등
이동 배경: 예측시장은 '예/아니오' 단순 거래 구조로 결과가 명확해 투기성 수요를 흡수한다는 분석

2026-09-07 가상자산 대외

사망자 명의 금융거래, 사망신고 다음날부터 즉시 차단 (fsc.go.kr)

사망자 명의 금융거래 신속차단 시스템 도입: 2026년 9월 11일부터 전면 가동
- 기존: 행정안전부가 월 1회만 사망자 정보 제공, 정보 공유까지 최대 2개월 소요
- 개선: 행정안전부가 매일 1회 사망자 정보 제공 → 금융회사가 대면·비대면 거래 시 실시간 조회 → 사망 확인 시 즉시 거래 차단
- 사망신고만 하면 별도 신청 없이 자동 처리
적용 범위: 은행·보험·카드·증권·저축은행·상호금융 등 전 금융권 4,890개사, 입금 등 필수적인 금융거래(입금 허용 / 치료비·장례비 등 긴급·불가피한 경우 서류 제출 시 "예외 인출")를 제외한 모든 금융거래 즉시 차단
추진 기관: 행정안전부·금융위원회·금융감독원·한국신용정보원이 1년여 협의를 거쳐 구축
- 배경: 기존 방식의 정보 공유 지연으로 사망자 명의 도용 부정거래에 사각지대가 존재했음

2026-09-07 금융·은행 규제

美 고용 서프라이즈에도 원·달러 1330원대 급락 (sedaily.com)

미국 8월 비농업 고용 16만2000명 증가, 시장 예상치(5만3000명)를 크게 상회
원·달러 환율 급락: 시가 1347.8원(전 거래일 대비 2.6원 하락) → 장중 저점 1334.7원(오전 9시 59분경)
- 1330원대 진입은 2024년 10월 4일(1331.3원) 이후 약 1년 11개월 만
- 7월 1일 고점(1559.2원) 대비 약 2개월간 220원 이상 하락
역설적 하락 원인: 고용 호조에도 엔화 강세(엔·달러 155엔대), 국내 수출기업의 달러 매도, 외국인의 국내 주식 매수에 따른 달러 공급 증가

2026-09-07 금리·통화 대외

퇴직연금 1억원, 운용방식 따라 10년 뒤 9200만원 차이 (hankyung.com)

퇴직연금 1억원을 10년간 운용한 결과 비교
- 원리금보장형(예·적금 등)에 묵혀둔 경우: 1억2763만원
- 실적배당형(상장지수펀드 ETF 등)으로 운용한 경우: 2억2013만원
- 격차: 9200만원 이상

2026-09-07 금융·은행

美국채 10년물 4.82%까지 급등, 정크본드 부도위험 확대 (hankyung.com)

미국 10년물 국채금리 급등: 지난주 4.82%까지 상승, 2023년 이후 최고치
- 배경: 고물가 지속 우려 + 각국 정부·AI 기업의 차입 확대에 따른 글로벌 채권시장 매도세
신용도 낮은 기업(정크본드)이 최고 수준의 차입비용 압박
- 기업 차입비용이 트럼프 대통령 관세 발표 직후 이후 가장 높은 수준
- 고금리 장기화로 부채 많은 기업의 차환 부담·부도 위험 확대
미국 회사채 시장 내부 양극화 심화 경고

2026-09-07 금리·통화 대외

분당 아파트 1년 새 29.5% 급등, 전국 상승률 1위 (hankyung.com)

경기 성남시 분당구, 1년(2025년 9월~2026년 8월) 상승률 29.5%로 전국 1위
- 직전 1년 대비 상승률이 10.6%에서 29.5%로 급증
거래 사례: 백현마을 2단지(백현동, 전용 84㎡) 5월 25억6000만원 → 7월 28억원 신고가, 2억4000만원 상승
상승 배경: 재건축·리모델링 등 정비사업 기대감, 야탑동·서현동·구미동 중심으로 상승세 두드러짐
다른 상위 지역: 광명 28.4%, 용인 수지 24.8%, 화성 동탄 21.4%, 하남 22.8%

2026-09-07 부동산

홈플러스, 1조4192억 조달 위해 점포 19곳 매각 (hankyung.com)

홈플러스, 총 1조4192억원 자금 조달 계획
- 기업회생 절차 진행 중, 지난달 13일 영업 재개
- 조달 자금은 주로 메리츠금융그룹의 선순위 신탁담보채권(약 1조3000억원) 상환에 투입
폐점 대상 자가점포 19곳을 2028년 2월까지 매각
- 핵심 점포 4곳(유성점·동광주점·야탑점·서면점): 2792억원 예상
- 비핵심 점포: 1조1401억원 예상
- 19곳 중 12곳이 지방 소재
경영 정상화 전략: 납품업체 상품 대금 정산주기를 최대 월 3회로 단축, 식료품 공급 확대, 식료품 전문 소형 매장으로 체질 개선

2026-09-07 증시·기업

코스피 3% 급등 6900선 탈환 시도, 삼전닉스 강세 (hankyung.com)

코스피 206.43포인트(3.09%) 급등해 6893.64 기록, 6900선 탈환 시도
- 코스닥은 11.76포인트(1.45%) 상승한 825.26
- 외국인 3401억원, 기관 1237억원 순매수
상승 배경: 오픈AI의 차세대 모델 'GPT-6 아스트라' 공개로 미국 반도체주 급등, 미국 필라델피아반도체지수 3.38% 상승
- 'GPT-6 아스트라' 출시로 반도체 수요 기대가 커지면서 반도체주가 급등한 영향으로 해석
주요 종목 동향: 삼성전자 10,500원(4.11%) 상승한 266,000원, SK하이닉스 89,000원(5.40%) 상승한 1,736,000원
- SK스퀘어(5.57%)·삼성전기(3.43%)·삼성물산(3.41%)도 동반 상승

2026-09-07 증시·기업

코스피 급등에도 초고수들은 삼전·닉스 팔고 하락 베팅 (hankyung.com)

수익률 상위 1% 투자자(전월 기준)의 상반된 매매 동향
- 매도: 삼성전자·SK하이닉스를 최다 순매도
- 추가 베팅: 코스피·코스닥 하락에 베팅하는 인버스 ETF 대거 매입
- 매수: 신규 상장한 의료기기 기업 스카이랩스(2026년 9월 4일 상장, 공모가 대비 상장 첫날 135% 상승)
기준: 투자원금 1000만원 이상 고객 중 전월 수익률 상위 1% 투자자의 행동

2026-09-07 증시·기업

서울 아파트 거래, 9억원 이하 외곽으로 쏠림 심화 (hankyung.com)

가격대별 거래 비중 변화(1월→8월)
- 9억원 이하: 47.1%→54.3%(+7.2%p)
- 3억~6억원: 16.97%→21.32%(+4.35%p), 3억원 이하: 3.39%→5.12%(+1.73%p)
- 9억~15억원: 31.8%→26.6%(-5.2%p), 15억원 초과: 21.07%→19.08%(-1.99%p)
지역별 동향: 강남·서초·송파 제외 지역 거래 비중 87.1%→90.9%(+3.8%p), 강남 3구 비중은 1월 12.9%→8월 9.1%로 연중 최저
- 성북·중랑구 등 중저가 지역은 거래 감소세가 상대적으로 완만 — 원문은 실수요가 상대적으로 덜 위축된 것으로 보며, 외곽 거래가 급증한 것으로 해석하기는 어렵다고 적었다
원인: 대출 규제 강화, 기준금리 인상, 세제 개편이 복합 작용해 자금 조달이 용이한 저가·외곽 지역으로 실수요 이동

2026-09-07 부동산 대출

재정경제부, 종부세 확산 시뮬레이션 반박 (korea.kr)

"2030년 서울 전역 종부세" 보도: 연합뉴스·매일경제는 서울 25개 자치구별 KB시세 상위 5개 단지, 총 125개 단지의 34평형 아파트를 분석한 결과 서울 아파트값이 지난 1년(2025년 6월~2026년 5월)과 같은 상승률(11%)을 유지한다고 가정하면 종부세 부과액이 올해 589억원에서 2030년 비거주 기준 5262억원(8.9배)으로, 실거주 기준 3347억원(5.7배)으로 늘어난다고 보도했다.
- 비과세 기준 과세단지는 올해 78곳에서 2027년 68곳으로 줄었다가 2028년 82곳, 2029년 94곳, 2030년 101곳으로 계속 늘어난다고 전했다.
재정경제부 반박: 올해와 같은 높은 가격 상승률이 지속적으로 유지된다는 가정을 전제로 종부세 과세대상과 세액을 추정하는 것은 적절하지 않다고 밝혔다. 과거 20년간 공동주택 공시가격 변동률은 등락을 반복했으며 전년 대비 10% 이상 상승한 연도는 3개 연도에 불과하다고 설명했다.
- 올해 서울 공동주택 공시가격이 크게 상승(약 18.3%)했지만 강남 3구(약 25%)·한강 인접 자치구(약 23%)와 그 외 자치구(약 7%)의 상승률 차이가 크게 나타난 점도 고려해야 한다고 덧붙였다.

2026-09-06 부동산 세금

기획예산처, 적자성채무 29년 전망 1245조로 116조 하향 (korea.kr)

"2030년 적자성채무 1300조 돌파" 보도: 연합뉴스 등은 '2030년 적자성 채무 1300조대…나랏빚 이자비용 50조 넘어' 기사에서 2030년 적자성 채무가 1300조원, 이자비용이 50조원을 넘어설 것으로 예상되며 정부가 국회 제출 서류에 적자성 채무 전망을 공개하지 않았다고 보도했다.
기획예산처 반박: 적자성 채무 규모와 비중 모두 지난해 계획 대비 개선됐다며, 29년 적자성 채무 전망을 종전 1362조5000억원(76.2%)에서 이번 1245조8000억원(75.1%)으로 116조7000억원(1.1%포인트) 낮춰 잡았다고 밝혔다.
- 26~30년 계획 기준 연도별 적자성채무는 26년 1025조2000억원(72.6%), 27년 1117조1000억원(73.5%), 28년 1192조4000억원(74.5%), 29년 1245조8000억원(75.1%), 30년 1312조3000억원(75.7%)이다.
이자지출 국제비교: 이자지출은 절대금액이 아닌 GDP 대비 비중으로 봐야 한다며, 2025년 결산 기준 총지출 대비 이자지출 비율이 한국 4.6%(31조7000억원/684조1000억원)로 일본 9.2%, 미국 13.8%보다 낮다고 설명했다. 국가채무관리계획에는 재정 국제비교를 위해 일반정부부채(D2) 국제비교, 이자비용 국제비교 자료 등을 추가했으며, 모든 재정통계는 열린재정 재정정보공개시스템을 통해 투명하게 공개하고 있다고 밝혔다.

2026-09-06 거시·재정

동탄역 롯데캐슬 8년만에 17억 올라 22.2억 (sedaily.com)

전용 84㎡ 22억2500만원 역대최고가: 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 화성시 동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡가 지난 6월 4일 22억2500만원에 거래돼 해당 면적 기준 역대 최고가를 기록했다.
- 2017년 분양 당시 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가 1350만원, 전용 84㎡는 4억3800만~4억8200만원에 공급됐다. 최고 분양가 대비 17억4300만원, 약 4.6배 올랐다.
가격 추이: 입주 초기 7억~8억원대였던 전용 84㎡ 최고 거래가는 2022년 14억원, 2023년 16억2000만원, 2024년 16억6000만원, 지난해 17억원대를 거쳐 올해 20억원을 넘어선 뒤 6월 22억2500만원까지 올랐다. 전용 65㎡도 2023년 12억9000만원에서 올해 6월 20억원까지 뛰었다.
2024년 '로또 청약' 화제 단지: 2024년 계약취소로 나온 전용 84㎡ 1가구가 최초 분양가 4억8200만원에 무순위 청약으로 나와 294만4780명이 몰려 294만4780대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 49층, 아파트 940가구·오피스텔 757실 규모이며 GTX-A 노선과 연결된다.

2026-09-06 부동산

정부 경매주택 매입 추진에 순서 논란 (hankyung.com)

정부, 경매 주택 대량매입 추진: 이재명 대통령이 지난달 30일 SNS를 통해 "주택담보대출 연체와 경매 물건이 많이 늘고 있다"며 집값 폭락에 대비해 공공주택 보유용으로 일정 기준 이하 주택을 대량 매입하는 시스템을 준비하도록 지시했다.
서울 경매는 오히려 감소: 올해 1~8월 전국 아파트 경매 진행 건수는 지난해 같은 기간보다 10% 가까이 늘었지만 증가분은 지방(16.5% 증가)에 집중됐고, 같은 기간 서울 아파트 경매 물건은 약 35% 감소했다.
- 지지옥션에 따르면 7월 서울 아파트 경매 낙찰가율은 101%로, 4월 이후 넉 달 연속 100%를 웃돌았다. 7월 송파구 문정동 문정시영 아파트는 40명이 입찰해 감정가 8억원이던 주택이 13억1200만원(낙찰가율 164%)에 낙찰됐다.
정책 순서 논란: 경매는 주택담보대출·사업자대출을 갚지 못해 진행되는 사례가 많아, 상대적으로 대출 의존도가 높은 지역에서 경매가 많이 나온다. 이미 LH에는 한계차주 주거지원 목적의 주택매입 제도가 있어, 신규 매입 제도가 기존 제도와 어떻게 다른지·원소유자 계속거주 허용 여부가 설계의 핵심이 될 전망이다.

2026-09-07 부동산 정책지원대출

5060 보험계약대출·카드론 급증, 빚투 우려 (sedaily.com)

보험계약대출 47조9119억원: 국회 재정경제기획위원회 이종욱 의원(국민의힘)이 금융감독원에서 제출받은 자료에 따르면 삼성·한화·교보생명과 삼성·현대·DB·KB·메리츠화재 등 8개 보험사의 7월 말 보험계약대출 잔액은 47조9119억원으로 지난해 말보다 1조7933억원(3.9%) 늘었다.
- 생명보험사 잔액이 33조2042억원(전년말 대비 1조7523억원, 5.6% 증가)으로 전체 증가세를 이끌었다. 60대 이상 잔액은 13조1546억원(1조2169억원, 10.2% 증가)으로 증가율이 가장 높았고, 50대는 19조6701억원(8520억원, 4.5% 증가)이다. 반면 20대·30대·40대는 각각 4.6%, 4.7%, 1.3% 감소했다.
- 금융당국은 지난 4월 보험사에 대출 한도를 줄여달라고 요청했다.
카드론도 5060만 늘었다: 현대·롯데·비씨·삼성·신한·KB국민·우리·하나 등 8개 전업카드사의 7월 말 카드론 잔액은 39조5207억원으로 지난해 말보다 4183억원(1.1%) 늘었다.
- 60대 이상 잔액은 10조8990억원으로 같은 기간 7005억원(6.9%) 증가했고, 2023년 말(7조3846억원) 대비 2년7개월 만에 약 3조5000억원 불어났다. 50대는 13조7827억원(2.1% 증가)이다. 20대·30대·40대는 각각 4.8%, 4.6%, 3.2% 감소했다.
- 연체율은 30대가 지난해 말 2.42%에서 7월 2.96%로 가장 크게 올랐고, 40대 2.14%→2.60%, 20대 2.33%→2.74%로 상승했다.
증권담보대출 63%가 60대 이상: 국내 10개 종합금융투자사업자가 삼성전자·SK하이닉스·SK스퀘어·삼성전자우·삼성전기 등 유가증권시장 시가총액 상위 5개 종목을 담보로 내준 대출 잔액은 5월 말 2조9027억원이었으며, 증시 조정 시 반대매매 위험이 우려된다.

2026-09-07 금융·은행 대출